ユニハイム泉佐野駅前通り

所在地 大阪府泉佐野市若宮町4523番4(地番)
交通南海線 「泉佐野」駅 徒歩3分
価格
2,400万円台予定~4,000万円台予定

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  • 間取り
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物件のコンセプト

BRIGHT AIR 70

都心に直結、空に直結。大阪南部の都心「なんば」へ直結するこの街は、都心に近く、海に寄り添い、空を身近に感じる場所。

<現地15階相当から南方面の眺望(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心へ、世界へ、ここから暮らしは開かれる。

<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

南海本線「泉佐野」駅から北へ徒歩3分。駅前通りの利便性と歴史ある町並みの趣をのこす穏やかな住環境。この地に相応しい新たな生活拠点は、高品位の輝きを湛えたレジデンスとして誕生します。総70邸、全邸南面開放、地上15階建、「ユニハイム泉佐野駅前通り」。その世界へ、心地よい暮らしが開かれます。

※1 1995年以降の新築分譲マンションで南海「泉佐野」駅、北エリア徒歩5分圏内において全邸南向きマンションは初めて。(2019年1月現在/MRC調べ)
※2 1995年以降の新築分譲マンションで南海「泉佐野」駅徒歩10分圏内での地上15階建は初めて。(2019年1月現在/MRC調べ)<概念図>

都市を、世界を、感じながら、泉佐野を楽しみ尽くす。

全邸南向きの陽光、3方角地の開放的な住棟配置。泉佐野駅前最高層レジデンスとしての品格を纏う、真摯に築き上げた建築デザインを追求しました。

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

今も、みらいも、駅近だから満喫できる、泉佐野ライフ。

贅沢なぐらいのお店が並び、未来への変化が目覚ましいりんくうタウン。住まいの周辺にはお洒落なお店が立ち並び、毎日を潤してくれる。輝きと潤いに満ちた「泉佐野ライフ」が幕を開けます。

<概念図>

DESIGN・LANDPLAN

世界に開かれた街に相応しいファサード。

外観<完成予想CG>

風格を備えた門構えから、豊かに広がるアプローチ。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

内と外を優雅につなぎ余情を描くエントランス。

【迎賓と社交の場を兼ね備える間。】
エントランスホールは空間そのものがアートワークであるかのように設えました。ダウンライト照明の柔らかな光があたりを満たし、穏やかな時間を演出します。面材をフレームに収めアートウォールのように描いた壁面と対をなす天然石の質感、さらに空間の意匠性を統合するバランスなど、それぞれに精緻な設計を施した「迎賓の間」としました。エントランスホール<完成予想CG>

深い落ち着きに癒やされる自然美。

エントランスホールの先、美しい自然美を湛えるブライトガーデン(坪庭)は、外から内へ世界観を変えてゆく空間を格調高い情感で結ぶデザイン。外壁をそのまま回し込んだ壁面の意匠や、壁面全体を写し込むガラスウインドなど、風雅なひとときを演出するニュアンスを創出しています。内と外にひとつの物語を紡ぐ意匠は、私邸空間とパブリックの美しい融合です。

ブライトガーデン<完成予想CG>

[1]全邸南向き
総70邸のすべてが南向きの棟配置。また豊かな敷地を活かし街路から大きくセットバックさせた基本設計によって、伸びやかな開放感と陽光にあふれた採光性を実現しています。
[2]地上15階建最高層
駅徒歩3分の立地環境により、洗練されたレジデンスの創造を目指しました。総70邸というスケールを1フロア5邸の基本設計によって、地上15階の美しいファサードを創出しています。
[3]エントランスアプローチ
瑞々しい緑のシンボルツリーを配したアプローチから上質な暮らしへとエスコートするエントランスアプローチは、格調高いインターロッキングがお迎えする前庭のような空間です。
[4]ブライトガーデン
涼しげな葉の様子や野趣あふれる樹形が美しいハイノキ、紅葉とともに新緑も趣き深いイロハモミジの木立を植樹し、潤いある景観をしつらえました。

[5]歩車分離設計
幹線道路からひと筋奥まった南側と東側が接道する恵まれた敷地。その利点を最大限に活かし、歩行者、車、自転車・バイクの動線を完全分離した安全設計を実現しています。
[6]駐車場
設置率82%以上を確保した駐車スペースは、41台の昇降式駐車場と17台分の平面駐車場(来客用1台含む)を設置。安全で快適な出入庫が行える、ゆとりある車路設計を採用しています。
[7]来客用駐車場
駐車場の出入口に来客用駐車場を設置。ゆとりある車路を活かし、街路に出やすく駐車しやすいスペース(福祉対応)を確保しています。
[8]メールコーナー・宅配ロッカー
メールコーナーでは、郵便物はもちろん、宅配便を24時間いつでもお預かりする宅配ロッカーも設置。配達予定があっても安心してお出かけいただけます。

[9]自転車置場
2つの使いやすい動線を配した自転車置場は、余裕あるラック数を設けました。雑然となりやすい自転車をスッキリと美しく駐輪していただけます。
[10]チェーンゲート
駐車場の出入口には、不審車の侵入を制御するチェーンゲートを採用。車内からリモコンでゲートの開閉が操作でき、スマートな出入庫が行えます。
[11]共用洗い場
バーベキュー用品をはじめ、アウトドアグッズやスポーツ用品の汚れを戸外で洗える共用洗い場を設置。ペットのお散歩帰りにもご利用いただけます。
[12]備蓄倉庫
ヘルメットや毛布、マンホールトイレまで。万一の災害などの緊急時に、安全を確保することができるよう、敷地内に防災倉庫を設置しています。<敷地配置図>

間取り

こだわりの住空間をご用意。

南東角地の立地を活かした全邸南向きのプランにより開放的な居住空間を実現。全邸にウォークインクロゼットを装備し、機能性も高いお部屋をご用意しました。

[A TYPE]3LDK+2WIC

専有面積 /70.38m2(約21.28坪)
バルコニー面積 /10.60m2(約3.20坪)
サービスバルコニー面積 /2.29m2(約0.69坪)
アルコーブ面積 /6.86m2(約2.07坪)
合計面積 /90.13m2(約27.26坪)
戸建感覚のアルコーブ 2つのウォークインクロゼット 洋室に窓・キッチンに窓 リビング・ダイニング・キッチンは約16帖 リビング・ダイニングと一体利用が可能な洋室 3LDK南西角住戸<間取り図(Aタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.38m2
      バルコニー
      面積
      10.60m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.75m2
      バルコニー
      面積
      10.56m2
    1/2
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

泉佐野の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 田舎で時間がゆったりと流れているような感じです。最近では少し栄えてきてアウトレットやイオンなどの商業施設もでき何かと便利にな…
  • 海が近くにあってとても綺麗です。 空港や大型ショップもあり交通も便利!のどかでいて田舎ではない感じです。
  • 職場が近く、大阪市内と違い治安もよく、昔ながらのお店が多く、人当たりも割と良かったです。空気もいいし、岸和田や堺へ仕事に行く…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・モデルルーム案内図>

<現地・モデルルーム案内図>

交通案内図

【都市へ、世界へ、行動範囲が広がる、グッドアクセス。】<BR />特急・急行の停車駅、南海本線「泉佐野」駅より、大阪主要スポットへ快適アクセス。ショッピングやお仕事、様々なライフシーンを楽しく彩る暮らしが始まります。<BR />※所要時間は日中平常時のもので、乗換、待ち時間等は含まれておりません。時間帯により所要時間は多少異なります。<交通案内図>

【都市へ、世界へ、行動範囲が広がる、グッドアクセス。】
特急・急行の停車駅、南海本線「泉佐野」駅より、大阪主要スポットへ快適アクセス。ショッピングやお仕事、様々なライフシーンを楽しく彩る暮らしが始まります。
※所要時間は日中平常時のもので、乗換、待ち時間等は含まれておりません。時間帯により所要時間は多少異なります。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,400万円台予定~4,000万円台予定 最多価格帯 3,200万円台(17戸) 予定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.92m2~70.38m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府泉佐野市若宮町4523番4(地番)
交通 南海線 「泉佐野」駅 徒歩3分
総戸数 70戸(他、管理事務室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,661.29m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年12月中旬予定 入居可能時期 2021年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-EOS19-10-0087号(平成31年3月22日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 58台(平面式駐車場:17台、機械式駐車場:41台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 140台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 6台(バイク:2台、ミニバイク:4台) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.90m2~10.60m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] ユニハイムエステート株式会社
大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣(8)第4043号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月1日 次回更新予定日 2019年7月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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