完成予想CG

ヴェレーナ戸塚グランシエル

所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3430番6(地番)
交通東海道本線 「戸塚」駅 徒歩16分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩16分
価格
第1期2次先着順3,798万円~5,398万円
第1期1次登録受付3,498万円・4,098万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

オープンエアスペース付き 3LDK 70m2超 3400万円台~

多彩なマテリアルから育まれた洗練と気品、美しさと優しさが調和したユーロデザインの佇まい。

丘の上に広がる穏やかな住宅街の街並に調和しながらも、優雅さや気品を湛える洗練されたエントランス。自然石やガラスなどの多彩なマテリアルを採用することで、豊かな表情を演出したユーロデザインにより、レジデンスの顔にふさわしい存在感を演出しました。石張りのアプローチから続く大きなゆとりと安心感、そして美しい佇まいはこのレジデンスに住む歓びをも高めることでしょう。

<完成予想CG>

四季の移ろいを愉しみ、潤いにやすらぐ、寛ぎともてなしを大切にしたエントランスホール。

プライベート空間への入口となるエントランスは、寛ぎともてなしを大切に…。エントランスからのつながりを意識しながらも、天然石やミラーをアクセントにしたデザインにより、優美な迎賓空間を創出しました。エントランスホールを囲むように配した水盤の揺らぎ、多彩な植栽が創り出す、季節ごとに表情を変えていく美しい景観は、ここに住むご家族や訪れる方々に、ひとときのやすらぎをお届けします。

<完成予想CG>

(1)駐車場
(5)オープンエアスペース
(9)防災倉庫

(2)三方道路
(6)オープンエアリビング
(10)ゴミ置き場

(3)サイクルポート
(7)エントランス
(11)エントランスホール

(4)自転車置場
(8)ペット足洗い場
(12)水盤<敷地配置図>

室内空間

Open Air Style VERENAシリーズだから実現するオープンエアを体感し、愉しむための住空間

ヴェレーナシリーズが目指したこと。それは、大空をシェアするような心地よい風を感じながら、穏やかな時間を愉しむ「オープンエア」という発想です。自然な風合のウッド調デッキや、折戸式で全開放できるフレキシブルウインドウの採用により、リビング・ダイニングとフラットにつながる開放感あふれる空間をご提案します。

オープンエアスペース(Aosタイプ)<完成予想CG>

Maisonette 暮らしに合わせて使い方も自由 戸建住宅のようなライフスタイルを

上階と下階の2フロアに分かれたメゾネットタイプは、一戸建て住宅のような感覚で過ごせる住戸。下階の洋室は独立しているので、プライバシー性も高めています。開放感あふれる吹き抜けやアイランドキッチン(Aos・Kosm・Nosタイプのみ)など、上質でスタイリッシュな暮らしを演出します。

室内(Kosmタイプ)<完成予想CG>

[KoSm type]3LDK+OS+BW+W+T

専有面積:100.19m2(約30.30坪)
バルコニー面積:13.73m2(約3.85坪)
オープンエアスペース面積:7.60m2(約2.29坪)
テラス面積:35.48m2(約10.73坪)

<間取り図(KoSmタイプ)>

立地、周辺環境

進化を続け、華やぎを増す、「戸塚」駅周辺エリアが生活圏。

かつて東海道五十三次の宿場町という交通の要衝として栄え、その歴史を受け継ぐように、賑わいと華やぎに満ちたビッグステーションへと進化を遂げた「戸塚」。数々の再開発によって暮らしにやさしい街として整備された駅前が、日常をスタイリッシュに彩る生活圏となります。

<トツカーナモール(約1,160m・徒歩15分)>

ENJOY THE TOTSUKA

駅やバスセンターとデッキで結ばれた「サクラス戸塚」や「トツカーナモール」をはじめ、多彩な大型ショッピング施設が充実した戸塚。ハイセンスなショップや多彩なレストラン・カフェなどに加え、深夜24時まで営業のスーパーも駅前に整っています。

<サクラス戸塚(約1,110m・徒歩14分)>

<戸塚モディ(約1,390m・徒歩18分)>

<東急プラザ戸塚(約1,160m・徒歩15分)>

日常のニーズに応えるドラッグストアや各種公共施設、国道1号線沿いの大型スーパーやホームセンターなど、デイリーユースの施設が身近に整っています。お買い物や手続きなど、必要なとき、必要なことがすぐできる、そんな環境がリズミカルな暮らしを叶えます。

<戸塚区総合庁舎(約1,250m・徒歩16分)>

<コーナン戸塚汲沢店・ライフ戸塚汲沢店(約780m・徒歩10分)>

<フィットケアマート戸塚町店(約150m・徒歩2分)>

NATURAL SCENES

<柏尾川(約940m・徒歩12分)>

徒歩1分の「新沢池公園」を始め、現地周辺には子どもたちが集い遊べる公園の数々が充実しています。また自然豊かな「宮谷西公園」や、春には桜が咲き誇る「柏尾川」の沿道など、自然の豊かさを日常の中で感じられる環境が周辺に広がっています。

<新沢池公園(約80m・徒歩1分)>

<宮谷西公園(約480m・徒歩6分)>

<戸塚公園(約1,030m・徒歩13分)>

EDUCATION & HOSPITAL

<新沢幼稚園(約450m・徒歩6分)>

現地周辺は、複数の幼稚園や保育園が揃った、子育てに優しい街となっています。また医療施設も、区の休日急患診療所や各種診療科が揃った総合病院が身近にあり、ご家族が安心して暮らせる環境が整っています。

<戸塚区休日急患診療所(約790m・徒歩10分)>

<市立戸塚小学校(通学指定校)(約900m・徒歩12分)>

<戸塚共立第1病院(約970m・徒歩13分)>

交通アクセス

都心方面や横浜はもちろん、鎌倉、新横浜などへも好アクセス。

「戸塚」駅は、東京方面にダイレクトにつながるJR3路線、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインに加え、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れる交通の一大拠点。都心部への通勤や通学はもちろん、鎌倉や湘南方面、さらに新幹線停車駅の新横浜もスムーズに利用できます。

※交通アクセスの表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の標準所要時間で、待ち時間・乗換え時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。
※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

間取り

    • NoS
      販売期名 第1期2次先着順
      間取り
      タイプ名
      NoS
      間取り 2LDK+OS+W
      価格 -
      専有面積 68.49m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアスペース面積 : 6.14m2
    • UoS
      販売期名 第1期2次先着順
      間取り
      タイプ名
      UoS
      間取り 3LDK+OS+W
      価格 -
      専有面積 76.19m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアスペース面積 : 8.10m2
    • Vr
      販売期名 第1期2次先着順
      間取り
      タイプ名
      Vr
      間取り 3LDK+R+W+SC
      価格 -
      専有面積 80.33m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 34.77m2
    • Zr
      販売期名 第1期2次先着順
      間取り
      タイプ名
      Zr
      間取り 3LDK+R+W
      価格 -
      専有面積 83.13m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 22.80m2
    1/4
  • 2LDK+OS+W
  • 3LDK+OS+W
  • 3LDK+R+W+SC
  • 3LDK+R+W

設備・構造

  • プッシュプルドア
    プッシュプルドア
    玄関ドアのハンドルには、ご高齢の方や小さなお子さまにも開けやすい「プッシュプルタイプ」を採用。手荷物が多いときなどに便利です。<参考写真>
  • ドアストッパー
    ドアストッパー
    お子さまやご高齢の方でもドアを固定しやすい「ドアストッパー」をリビング・ダイニング扉に採用しました。フラットな形状で見た目もスマートです。(リビング・ダイニング扉のみ)<参考写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。<イメージ写真>
  • LED照明
    LED照明
    省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。<参考写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できるポップアップ排水栓を採用しています。<参考写真>
  • カラーモニター付オートロックシステム
    カラーモニター付オートロックシステム
    エントランスのオートロックを室内から解除できるカラーモニター付きインターホンを設置。また犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像撮影」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。<参考写真>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    [サイズや頭数には制限があります。]家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。(ペットの足洗い場もあります。)※猫または成犬時体高(地面から肩部の最高点)75cm以内の犬(専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする) ※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を確保しています。コンクリートが厚い方が、長い間鉄筋を守る。<概念図>
  • 耐震枠付玄関ドア
    耐震枠付玄関ドア
    万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付の玄関ドアを採用しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※1F・B1を除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

戸塚の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大型スーパーもあり、自然も多いので住みやすいです。 都内にも行きやすいので、通学、通勤にも便利なので ずっと住みたいです…
  • 東海道線、横須賀線、市営地下鉄と3つの電車が利用出来るので、通勤通学に便利です。駅周辺にはモディや東急ストアなど色々あるので…
  • 駅まで行けば個人商店からファッションビルまで揃っているし、図書館や市役所も近く便利です。また少し離れたら住宅街が広がるので公…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※都市計画道路(桂町戸塚遠藤線)については、財政状況や国の補助事業採択などの事情、事業の進捗状況などにより、時期が前後することがあります。また、路線の目標時期については、事業の進捗を踏まえおおむね5年ごとに見直しを行います。<現地・マンションギャラリー案内図>

※都市計画道路(桂町戸塚遠藤線)については、財政状況や国の補助事業採択などの事情、事業の進捗状況などにより、時期が前後することがあります。また、路線の目標時期については、事業の進捗を踏まえおおむね5年ごとに見直しを行います。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心方面や横浜はもちろん、鎌倉、新横浜などへも好アクセス。】<BR />「戸塚」駅は、東京方面にダイレクトにつながるJR3路線、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインに加え、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れる交通の一大拠点。都心部への通勤や通学はもちろん、鎌倉や湘南方面、さらに新幹線停車駅の新横浜もスムーズに利用できます。<BR />※交通アクセスの表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の標準所要時間で、待ち時間・乗換え時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。<BR />※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【都心方面や横浜はもちろん、鎌倉、新横浜などへも好アクセス。】
「戸塚」駅は、東京方面にダイレクトにつながるJR3路線、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインに加え、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れる交通の一大拠点。都心部への通勤や通学はもちろん、鎌倉や湘南方面、さらに新幹線停車駅の新横浜もスムーズに利用できます。
※交通アクセスの表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の標準所要時間で、待ち時間・乗換え時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。
※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 戸塚芙蓉保育所(約200m・徒歩3分)
  • 新沢幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • 市立戸塚小学校(通学指定校)(約900m・徒歩12分)
  • 市立戸塚中学校(通学指定校)(約1,050m・徒歩14分)

金融機関

  • 富塚郵便局(約280m・徒歩4分)

病院施設

  • 戸塚区休日急患診療所(約790m・徒歩10分)
  • 戸塚共立第1病院(約970m・徒歩13分)
  • 司命堂医院(約1,140m・徒歩15分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • フィットケアマート戸塚町店(約150m・徒歩2分)
  • マルエツ戸塚大坂下店(約540m・徒歩7分)
  • コーナン戸塚汲沢店(約780m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 戸塚図書館(約1,020m・徒歩13分)

周辺環境の写真

トツカーナモール
(約1,160m・徒歩15分)

柏尾川
(約940m・徒歩12分)

東急プラザ戸塚
(約1,160m・徒歩15分)

新沢池公園
(約80m・徒歩1分)

戸塚公園
(約1,030m・徒歩13分)

宮谷西公園
(約480m・徒歩6分)

サクラス戸塚
(約1,110m・徒歩14分)

戸塚モディ
(約1,390m・徒歩18分)

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販売スケジュール

第1期2次先着順

先着順申込受付中

第1期1次登録受付

登録受付期間 : 2019年6月14日(金)~2019年7月15日(月・祝)
受付時間 : 10:00~18:00
受付・抽選場所 : 「ヴェレーナ戸塚グランシエル」マンションギャラリー
抽選日時 : 2019年7月16日(火) 15:00

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4170

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次先着順

価格 3,798万円~5,398万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 68.49m2~83.13m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 12,670円~15,380円
修繕積立金(月額) 5,820円~7,070円 修繕積立基金(一括) 582,000円~707,000円
その他の費用 管理準備金 : 8,900円~10,810円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 650円~1,040円(月額)、インターネット使用料 : 1,650円(月額)

第1期1次登録受付

価格 3,498万円・4,098万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 71.22m2・72.72m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 13,180円・13,450円
修繕積立金(月額) 6,050円・6,180円 修繕積立基金(一括) 605,000円・618,000円
その他の費用 管理準備金 : 9,260円・9,450円、インターネット使用料 : 1,650円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3430番6(地番)
交通 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩16分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩16分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩16分
総戸数 54戸(他に管理員室1戸)(会員分譲住戸10戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 1,979.95m2(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月中旬予定 入居可能時期 2020年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 大洋建設 株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-18-12690-1号(平成31年(2019年)1月18日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 31台(プライベートパーキング:1台、平置式1台、機械式29台) 6,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に73台(上段ラック式15台、下段スライド台30台、スライド式28台) 100円~400円(月額)
●サイクルポート : 敷地内に21区画 700円~1,000円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 4.33m2・5.75m2(第1期1次登録受付)、4.33m2~19.20m2(第1期2次先着順)
●オープンエアスペース面積 : 6.30m2・6.84m2(第1期1次登録受付)、5.95m2~8.55m2(第1期2次先着順)
●ルーフバルコニー面積 : 21.66m2~34.77m2(第1期2次先着順)
●サービススペース面積 : 2.68m2(第1期2次先着順)
会社情報 [売主] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(2)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月1日 次回更新予定日 2019年7月10日

ヴェレーナ戸塚グランシエルと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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