完成予想CG

パークホームズ中野本町 ザ レジデンス

所在地 東京都中野区本町3丁目51番19(地番)
交通東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩10分
価格
第一期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

「新宿」を庭にする。

世界に誇る先進都市「新宿」駅が約2.2km圏※1。多様な価値が結集し、先端の文化を生み出す街「新宿」。「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」は、進化し続け、トレンドを発信し続ける都市の鼓動を間近に感じるポジションに誕生します。
※1:直線距離は現地から新宿駅までの距離を直線で結んだ概算距離を表したものです。

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

4分(4分)※2先の「新宿」を自在に使いこなすスタイル。

人々を魅了する、多彩な価値を纏う世界都市「新宿」へ直通4分(4分)。「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」に暮らすことは、時代とともに進化を遂げる「新宿」を日常の暮らしに取り込むことでもあります。ビジネスだけでなく、グルメ、ショッピング、リラクゼーションなど、都市の魅力を余すところなく享受するライフシーンがここからはじまります。
※2:「中野坂上」駅 より東京メトロ丸ノ内線利用。
※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」

<新宿南口(ニューマン)(約2,910m・自転車12分)>

<新宿西口(小田急百貨店新宿店)(約2,270m・自転車10分)>

眼前に翠景を抱く潤いの地。

「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」の目の前に広がる奥行き約105m、広さ約7,000m2の本二東郷やすらぎ公園。園内には、散策路をはじめ広場や遊具などがあり、様々なスタイルで楽しむことができます。間近に広がる新宿の喧噪を忘れさせる、開放的な風景が日常のものになります。

<概念図>

<本二東郷やすらぎ公園(約20m・徒歩1分)>

<現地7階相当(高さ約18m)からの眺望(2019年3月撮影)>

2020年に向けてさらなる開発が予定されている新宿エリア。

2020年の東京オリンピックに向けて整備が進む新宿エリア。駅ビルのNEWoManやバスタ新宿が完成し、駅前の風景が大きく変わりつつあります。さらに、2020年以降も駅の自由通路の新設など、様々な計画が進んでいます。

[1]アジア地域における業務統括や研究開発の拠点
アジアヘッドクォーター特区(国際戦略総合特別区域)※誘致目標2020年(2019年現在)出典:東京都政策企画局HP
[2]木造住宅が密集している地区の整備
西新宿三丁目西地区市街地再開発事業(支援地区)
(2021年度着工・2028年度完成予定)※出典:新宿区HP
[3]「憩い」と「賑わい」のセントラルパークを将来像として掲げた
新宿中央公園魅力向上推進計画※計画対象期間2037年まで(2019年現在)出典:新宿区HP
[4]駅東西広場および駅周辺の再整備
「新宿」駅東西自由通路の新設※2020年共用予定(2019年現在)出典:新宿区HP
※掲載の新宿再開発時期は計画段階のもので遅れる場合がございます。予めご了承ください。<概念図>

邸宅地としての条件が揃う邸宅地。

「パークホームズ中野本町 ザ レジデンス」が誕生する立地は、新宿駅2.2km圏※でありながら、住まいを構える地として穏やかな住環境を備えている場所です。「住居専用地域」に位置しているだけでなく、「幹線道路から奥まった地」、さらに敷地の目の前に公園が広がる「パークフロント」。末長く快適に暮らすための条件が整えられている環境です。※直線距離は現地から新宿駅までの距離を直線で結んだ概算距離を表したものです。

[POINT1]目の前が広がる「パークフロント」立地。
本プロジェクトの目の前には、広々とした本二東郷やすらぎ公園が広がります。約105mの開放感が得られる、パークフロント立地。この地だからこそ叶う、心地よい日常を過ごすための環境です。
[POINT2]邸宅地として美しく時を重ねる「住居専用地域」。
建設地は住居専用地域に指定された場所。住宅のための良好な住環境を守るため、用途地域の中で厳しい建築規制が敷かれたエリアです。新宿を間近に控えた場所でありながら、邸宅地として住み継がれて来た住環境です。
[POINT3]幹線道路から奥まった「静かな環境」。
幹線道路の青梅街道と山手通りから奥に入った(青梅街道・直線距離約340m、山手通り・直線距離約420m)ロケーションに誕生する「パークホームズ中野本町ザレジデンス」。都市の喧騒を近づけることなく落ち着いた暮らしを演出する環境です。
※用途地域等、都市計画の情報は2019年3月現在のものです。<概念図>

交通アクセス

2路線を使いこなし、都心主要エリアへダイレクト。

[徒歩8分/「中野坂上」駅 東京メトロ丸ノ内線]

※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」 ※2019年2月22日現在<交通案内図>

[徒歩10分/「中野坂上」駅 都営大江戸線]

※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」 ※2019年2月22日現在<交通案内図>

間取り

    • D
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 60.50m2
      バルコニー
      面積
      10.50m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E2
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.27m2
      バルコニー
      面積
      12.86m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 80.59m2
      バルコニー
      面積
      13.85m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 2LDK+2WIC+N
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC+N

周辺地図

住みやすさ

中野坂上の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅から近く便利。新宿から頑張れば歩けた。新しいマンションで低層だったのに新宿の夜景が楽しめて家賃も安かった。気の利いた美味し…
  • 駅の近くにスーパーがあり、少し歩いたところにも複数のスーパーがあって、とても便利。しかも、午前2時頃まであいているので、帰り…
  • とにかくアクセスが良い!!2駅先が新宿なので、終電のがしても帰れる距離なのは嬉しい。が、、実際逃したのは1度だけだったけれど…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心の躍動を手中に。時を制するアクセス。】<BR />最寄りの「中野坂上」駅から、都心とダイレクトにつながる東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線の利用が可能。乗降客数世界一※1のターミナル「新宿」駅へは2駅4分。10路線利用可能な都心の起点を使いこなすことができます。ビジネスに、プライベートに、スピーディなアクセスが実現します。<BR />※1 「出典:ギネスワールドレコード公式サイト」<BR />※所要時間は日中平常時、(  )内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」<BR />※2019年2月22日現在<交通案内図>

【都心の躍動を手中に。時を制するアクセス。】
最寄りの「中野坂上」駅から、都心とダイレクトにつながる東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線の利用が可能。乗降客数世界一※1のターミナル「新宿」駅へは2駅4分。10路線利用可能な都心の起点を使いこなすことができます。ビジネスに、プライベートに、スピーディなアクセスが実現します。
※1 「出典:ギネスワールドレコード公式サイト」
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。出典/「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」
※2019年2月22日現在<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立中野保育園(約330m・徒歩5分)
  • 区立本町保育園(約380m・徒歩5分)

金融機関

  • 中野新橋駅前郵便局(約370m・徒歩5分)
  • みずほ銀行 中野新橋駅前出張所(約510m・徒歩7分)

病院施設

  • 河崎外科胃腸科(約170m・徒歩3分)
  • 田郷内科胃腸科医院(約210m・徒歩3分)
  • 平澤クリニック(約340m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 丸正チェーンPico中野新橋店(約510m・徒歩7分)
  • まいばすけっと中野本町3丁目店(約520m・徒歩7分)
  • 肉のハナマサ中野店(約650m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 本町図書館(約80m・徒歩1分)
  • 花見公園(約340m・徒歩5分)

周辺環境の写真

マルエツ中野新橋店
(約420m・徒歩6分)

オリンピック中野坂上店
(約660m・徒歩9分)

やよいこども園
(約230m・徒歩3分)

中野たから幼稚園
(約550m・徒歩7分)

朝日が丘公園
(約410m・徒歩6分)

宮の台児童遊園
(約530m・徒歩7分)

中野の森広場
(約670m・徒歩9分)

本二東郷やすらぎ公園
(約20m・徒歩1分)

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2019年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.50m2~86.91m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区本町3丁目51番19(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩5分
総戸数 46戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,844.51m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年07月下旬予定 入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 松井建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認18第00840号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数46戸に対して敷地内機械式15台 敷地内平面1台
●駐輪場 : 総戸数46戸に対して88台
●バイク置場 : 総戸数46戸に対して4台
●バルコニー面積 : 10.50m2~14.03m2

※本物件価格には建物に係る消費税率10%が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月26日 次回更新予定日 2019年7月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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