完成予想CG

リビオレゾン王子飛鳥山

所在地 東京都北区滝野川1丁目4番3(地番)
交通京浜東北線 「王子」駅 徒歩4分 (南口)
都電荒川線 「飛鳥山」駅 徒歩1分
価格
【先着順】3,298万円~3,798万円
第1期3次3,300万円台予定~3,700万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR京浜東北線「王子駅」など、3駅3路線利用可のアクセス利便。

JR京浜東北線「王子」駅徒歩4分 東京メトロ南北線「王子」駅徒歩6分 都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩1分

<現地周辺の写真(2019年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

承け継がれる、静穏な高台立地。

本邸は、武蔵野台地北側標高25.4mの高台に位置しています。JR「王子」駅西側から飛鳥山公園周辺は、武蔵野台地の強固な地盤で形成されており、明治期の要人が居を構えていた地としても知られ、現在も穏やかな街並が広がります。

<立地概念図>

12年ぶりの供給※1となる「飛鳥山公園」近接。

王子エリアには桜の名所として名高い飛烏山公園や旧古洞庭園など、自然豊かな公園が点在しています。本邸は、12年ぶりに誕生する※1飛烏山公園に近接したプレミアムレジデンス。春には約600本もの桜を一望することができ、都市に暮らしながら四季折々の自然を楽しめます。

<概念図>

公園の鮮やかな自然と都市の煌めき、そのどちらも望める開放的なプランニング。

本邸は飛鳥山公園を望む北東向き住戸と、池袋方面を望む南西向き住戸を効率的に配置した角住戸率100%のプランニングを採用。また、開口部は約5.9m~11.8mとゆとりをもたせ、公園の自然と都会の夜景を一望する開放的な眺望が楽しめます。

<概念図>

飛鳥山の眺望を日常の光景に。

果てしなく続く青い空。色鮮やかな花々。潤いを感じる木々。家に帰るたびに、心が穏やかになる。そんな景色が日常になります。春の桜はもちろん、夏のみずみずしい新緑や秋の風情を感じる紅葉など、四季折々の風景に心はなやぐ日々が、ここから始まります。

<現地7階相当からの眺望(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地からの眺望(2018年4月撮影)>

暮らしに「+ONE」を叶える効率的な間取りプラン 全戸角住戸 通風・採光に優れた2面採光を全戸実現 飛鳥山公園を一望するワイドスパン設計 1LDK・2LDK

【[A2 TYPE]1LDK+WIC】
専有面積/31.51m2(約9.53坪)
バルコニー面積/6.39m2(約1.93坪)
・廊下を最小化した効率的なプランを実現。
・ウォールドアを閉じれば寝室とリビングを簡単に仕切ることができるプライバシーに配慮した設計。
・約5.9mのワイドスパンが叶える開放感あふれる明るい暮らし。

<概念図>

【[C TYPE]2LDK+2WIC+SIC】
専有面積/56.51m2(約17.09坪)
バルコニー面積/17.88m2(約5.40坪)
・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど豊富な収納。
・通風・採光に優れた3面採光。浴室にも自然光を取り込める内倒し窓付き。
・約11.8mのワイドスパンが叶える開放感あふれる明るい暮らし。
・空間を一体化させ開放感を演出するウォールドアを採用。
・飛鳥山公園を一望する17.88m2もの広々バルコニー。

<概念図>

たまにしか使わないものはマンション内でシェアしてお部屋の収納スペースを節約

たまにしか使わないけれど、いざという時にあると助かる工具などを、居住者の共用設備としてご用意。シェアの発想でご自宅の収納スペースも無駄に使わずに済みます。

設置予定の物
台車 電動ドライバー 工具セット 空気入れ モップ デッキブラシなど
※詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>

広大で豊かな緑に寛ぎながら、街の由緒を感じる住環境。

<都立旧古河庭園(約1,160m・徒歩15分)>

<滝野川公園(約850m・徒歩11分)>

<Furukawaya(約380m・徒歩5分)>

<ベーカリー明治堂(約810m・徒歩11分)>

<飛鳥山公園(約80m・徒歩1分)>

<飛鳥山公園(約80m・徒歩1分)>

外観、デザイン

受け継がれた景勝地と、美しく調和するデザイン。

受け継がれた景勝地のそばに、 洗練された邸宅。積み重なるスラブがリズムを生み出しながら、天に向かい伸びていく。

<完成予想CG>

※2~4Fは乳白色<完成予想CG>

コラボから生まれた、選べる2つのキッチン

お手入れは手軽に、収納はたっぷりほしいあなたには… E-Kitchenがオススメ

ここがポイント
・広々ワークトップ(コンセント付き)
・レシピホルダー
・コンロ下や吊戸棚など豊富な収納

<概念図>

【2口ドロップインコンロ】
コンロがスッキリした分、ワークスペースが広くて作業しやすい。<参考写真>

【流レールシンク】
ゴミや油汚れを簡単に処理できて楽チン。<参考写真>

【レシピホルダー付き吊戸棚】
タブレットを目線の高さに置いて、本や動画を見ながら料理ができる。<参考写真>

新しいレシピにどんどん挑戦したいあなたには…I-Kitchenがオススメ

ここがポイント
・魚焼きグリルあり
・スリムな袖壁
・コンロがゆったり

<概念図>

【水無し魚焼きグリル】
魚料理以外にトーストやお菓子も焼ける。<参考写真>

【2口ホーロートップコンロ】
2つの料理を同時に作れると、おかずの品数も増える。<参考写真>

【人工大理石プレート】
作業スペースが広がってまな板も使いやすい。<参考写真>

※各種セレクトについて、階数によっては、申込が出来ない住戸がございます。詳しくは係員へお尋ねください。

設備・構造

  • 水無し魚焼きグリル
    水無し魚焼きグリル
    魚料理以外にトーストやお菓子も焼ける<参考写真>
  • 2口ホーロートップコンロ
    2口ホーロートップコンロ
    2つの料理を同時に作れると、おかずの品数も増える<参考写真>
  • レシピホルダー付き吊戸棚
    レシピホルダー付き吊戸棚
    タブレットを目線の高さに置いて、本や動画を見ながら料理ができる。<参考写真>
  • 流レールシンク
    流レールシンク
    ゴミや油汚れを簡単に処理できて楽チン。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

王子の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅の近くにスーパーがあり、買い物に便利です。公園など憩いの場も充実していてとても環境の良い街だと思います。
  • 駅がJR、地下鉄、路面電車と3路線あり、高速道路に出入口が近くどこに行くにも便利です。道も広くてわかりやすい。
  • 家賃が比較的安い割にアクセスが良い。都心なのに緑がいっぱいあって、落ち着く。美味しくて安い飲食店が多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、( )内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、( )内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【都電荒川線に乗って東京の下町を散策。】<BR />本邸は、都電荒川線「飛鳥山」駅に近接。思い立ったら、都電に揺られて東京下町散歩に繰り出してみたり。JR線や東京メトロなど各路線へも接続がよく、利便性が高いのもポイントです。<BR />[1]千本鳥居が有名な安産のお寺 鬼子母神堂<BR />[2]ショッピング・グルメが揃う サンシャイン60<BR />[3]駅ビルのリニューアルも完了 大塚駅前<BR />[4]昔懐かしい下町風情が薫る街 巣鴨地蔵通り商店街橋<BR />[5]大正時代から続く老舗遊園地 あらかわ遊園<BR />[6]沿線に咲くバラが壮観 三ノ輪橋<BR />※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、( )内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【都電荒川線に乗って東京の下町を散策。】
本邸は、都電荒川線「飛鳥山」駅に近接。思い立ったら、都電に揺られて東京下町散歩に繰り出してみたり。JR線や東京メトロなど各路線へも接続がよく、利便性が高いのもポイントです。
[1]千本鳥居が有名な安産のお寺 鬼子母神堂
[2]ショッピング・グルメが揃う サンシャイン60
[3]駅ビルのリニューアルも完了 大塚駅前
[4]昔懐かしい下町風情が薫る街 巣鴨地蔵通り商店街橋
[5]大正時代から続く老舗遊園地 あらかわ遊園
[6]沿線に咲くバラが壮観 三ノ輪橋
※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、( )内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : プラスワン ライフ ラボ 銀座ギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2017年・2018年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をお持ちください。
※2019年10月1日以降に発生する諸費用に係る消費税率は10%の予定です。

第1期3次 予告広告

販売開始予定 : 2019年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,298万円~3,798万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 31.51m2~31.58m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 11,910円~11,930円
修繕積立金(月額) 4,090円~4,100円 修繕積立基金(一括) 491,500円~492,600円
その他の費用 管理準備金 : 9,450円~9,470円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)

第1期3次 予告広告

価格 3,300万円台予定~3,700万円台予定 最多価格帯 3,600万円台 予定
間取り 1LDK 専有面積 31.51m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 11,910円
修繕積立金(月額) 4,090円 修繕積立基金(一括) 491,500円
その他の費用 管理準備金 : 9,450円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)

全体概要

所在地 東京都北区滝野川1丁目4番3(地番)
交通 京浜東北線 「王子」駅 徒歩4分 (南口)
都電荒川線 「飛鳥山」駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 249.71m2(建築確認対象面積・249.52m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月上旬予定 入居可能時期 2020年03月上旬予定
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ(予定)
施工会社 山田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2018X0077A2号(平成30年7月27日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 平置き2台 28,000円(月額)
●駐輪場 : 40台 上段200円・下段400円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.13m2(第1期3次)、4.13m2~6.39m2(先着順)

※建物価格に消費税10%を含みます。(第1期3次)
※建物価格に消費税10%を含みます。(先着順)
会社情報 [売主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR 国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月30日 次回更新予定日 2019年8月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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