完成予想CG

ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩10分 (南出口)
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩6分 (西改札口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR「芦屋」駅南地区の今後の発展に期待できます。

JR芦屋駅南地区において市街地再開発事業※によるまちづくりが始まろうとしています。利便性や安全性を高める交通広場やバリアフリー環境の整備のほか、1・2階に商業施設が入る再開発ビルが建設され、JR「芦屋」駅の南側がますます便利になります。
※JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業等2024年3月末完成予定。現在は事業計画の決定段階。事業内容並びに完成時期等は変更となる場合があります。(出典:芦屋市ホームページ/2019年5月時点)

【再開発ビルの建設】
1・2階に商業施設、3階に公益施設、4階から11階には住宅からなる再開発ビルを建設します。3階の公益施設では、駅前の立地を活かし、子育て支援や多世代が交流できるスペースを設け、ひと・もの・情報のつながりを通じ、芦屋の魅力発信の拠点としていきます。

【バリアフリー環境の整備】
芦屋駅コンコースの南北・プラットホーム・交通広場内にエスカレーターを設置し、駅コンコースと再開発ビルをデッキ※(歩行者用通路)でつなぐことで、誰もが安全で快適に移動できるバリアフリー環境の整備を目指します。
※デッキは形状等を現在検討中のため、書き表していません。

【利便性や安全性を高める交通広場】
駅前線の歩道等の整備、駅周辺に点在する駐輪場を地下へ集約化し、安全なロータリー形状によるバス・タクシー・一般車の乗降場などを整備していきます。また、阪急バスによるバス路線の再編など、本市の南玄関口として交通結節機能の向上を目指します。

【芦屋らしい景観の形成】
花や緑・周辺建物との調和、統一感のあるデザインにより、潤いと落ち着きのある「国際文化住宅都市」にふさわしい、魅力的な都市環境と都市景観を創り出します。<完成予想イラスト>

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

洗練も利便も諦めない、邸宅環境。

滔々と流るる芦屋川沿いを望み、潤いある自然と緩やかな地形を歩く、芦屋。懐の深さを物語る美景とともに、洗練された利便な暮らしも広がっています。

<概念図>

<業平公園(約220m・徒歩3分)>

<芦屋市役所(約630m・徒歩8分)>

<芦屋警察署(約490m・徒歩7分)>

暮らしの快適と利便が集まる、市街地。

日々の利便性が集まる芦屋の中心市街地を徒歩10分圏にするポジション。それぞれの駅前には、商業施設が集まり、JR「芦屋」駅南側の今後の発展にも期待できます。

<ラポルテ本館(約920m・徒歩12分)>

<いかり芦屋店(約1,830m・徒歩23分)>

<パントリー芦屋店(約540m・徒歩7分)>

<現地案内図>

外観、デザイン

空を纏う、芦屋の邸。

芦屋市内10年ぶり、地上10階建の集合邸宅※1。「ザ・パークハウス 芦屋レジデンス」始動。※1 1995年以降、芦屋市内で分譲されたマンションにおいて10階以上は10年ぶりとなります。(2019年2月 MRC調べ)

外観<完成予想CG>

邸宅文化を継承する、意匠と庭園。

敷地面積約3,400m2に描かれた、2棟構成かつ地上10階建の高層レジデンス。邸宅文化を更新・継承する建築が、風景と調和する静謐な居住空間を創造します。

外観<完成予想CG>

芦屋の邸宅らしさを生み出す外観。

景観と調和しながら、多面的な表情と陰影を生む、奥行きある外観。芦屋に相応しい迎賓の趣を演出しつつ、独立性にも配慮して、規模感を活かした共用空間を創造します。

外観<完成予想CG>

芦屋の風致を受け継ぐ庭園。

シンボルツリーや保存樹など、緑豊かな植栽を計画し、芦屋川と六甲山の風致に学んだ庭園美を敷地内に演出。庭園都市・芦屋の象徴となる豊かな庭園を描き出します。

グランドガーデン<完成予想CG>

庭園都市に相応しい景観を創造。

2004年に芦屋市が発表した「芦屋庭園都市宣言」。世界中の人々が一度は訪れてみたいと思う芦屋を目指しています。芦屋らしい自然と文化を保つために、市が開催するオープンガーデンの発想は、本プロジェクトの外周庭園づくりにも生きています。

[1]メインエントランス
[2]エントランスホール
[3]ラウンジ
[4]サブエントランス<概念図>

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.09m2
      バルコニー
      面積
      13.90m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 82.30m2
      バルコニー
      面積
      15.60m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 89.62m2
      バルコニー
      面積
      12.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • N
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 110.53m2
      バルコニー
      面積
      12.05m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

芦屋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 落ち着いた町並み、静か、安全、文化レベルが高い方が住んでいる。 関西で唯一関西弁が聞こえにくい。 おしゃれなカフェやこだ…
  • 高級住宅街の名にふさわしいほと治安が良く、街なみがとても美しいです。徒歩での移動も散歩するにもとてもいい。
  • 大阪や神戸の両方へのアクセスが抜群に良く、車が要らないくらいです。また、伊丹空港、関西空港、新大阪へのアクセスがいい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【3駅3路線徒歩圏内のアクセスに優れる芦屋。】<BR />高低差の少ない道を歩いて10分のJR「芦屋」駅は新快速停車駅で、大阪や三ノ宮など都心部に直結。京都方面や新幹線の利用にも便利。阪神や阪急も活用すれば、さらに軽快です。<BR />※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は2018年2月のJRおでかけネットに基づいています。<BR />※掲載の情報は2019年1月の調査に基づきます。<交通案内図>

【3駅3路線徒歩圏内のアクセスに優れる芦屋。】
高低差の少ない道を歩いて10分のJR「芦屋」駅は新快速停車駅で、大阪や三ノ宮など都心部に直結。京都方面や新幹線の利用にも便利。阪神や阪急も活用すれば、さらに軽快です。
※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は2018年2月のJRおでかけネットに基づいています。
※掲載の情報は2019年1月の調査に基づきます。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ニチイキッズ芦屋保育園(約250m)
  • 愛光幼稚園(約370m)

金融機関

  • 芦屋清水郵便局(約290m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行芦屋支店(約560m・徒歩7分)

病院施設

  • 芦屋グランデクリニック(約220m・徒歩3分)
  • 芦屋たいらクリニック(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン芦屋川西店(約240m・徒歩3分)
  • パル・ヤマト芦屋店(約440m・徒歩6分)
  • セブンイレブン芦屋公光町店(約660m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 前田公園(約160m・徒歩8分)
  • 芦屋市民センター(約240m・徒歩3分)
  • 市立体育館・青少年センター(約480m・徒歩6分)

周辺環境の写真

業平公園
(約220m・徒歩3分)

芦屋市役所
(約630m・徒歩8分)

芦屋警察署
(約490m・徒歩7分)

ラポルテ本館
(約920m・徒歩12分)

いかり芦屋店
(約1,830m・徒歩23分)

パントリー芦屋店
(約540m・徒歩7分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2019年6月下旬モデルルーム公開予定 ※資料請求受付中

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 75.69m2~111.84m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩10分 (南出口)
阪神本線 「芦屋」駅 徒歩6分 (西改札口)
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩9分 (南出口)
総戸数 76戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
敷地面積 3,452.90m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年11月下旬予定 入居可能時期 2021年01月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社銭高組
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00028(平成30年8月1日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)/61台(平置5台、機械式駐車場56台) (月額使用料 : 未定)、別途来客用平置駐車場(福祉対応)1台
●駐輪場 : (総戸数に対して)152台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : (総戸数に対して)3台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.75m2~15.60m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月28日 次回更新予定日 2019年6月7日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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