現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

グランドパレス河内長野

所在地 大阪府河内長野市本町125-1他(地番)
交通南海高野線 「河内長野」駅 徒歩2分
近鉄長野線 「河内長野」駅 徒歩2分
価格
2,800万円台予定~4,400万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

[河内長野、最前席へ]3LDK・2,800万円台~(予定)駅徒歩2分、全邸南向き×15階建てで誕生。

南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅へ徒歩わずか2分。そんな河内長野駅の最前席に暮らす価値が得られる地に「グランドパレス河内長野」は誕生します。駅からは、駅直結のデッキを渡ればすぐそこという便利な駅前に立地しながら、豊かな緑や水の潤い、風情ある街並みなども身近。大らかな自然、歴史や文化の薫りと、都心へのアクセスや暮らしの機能のすべてに恵まれています。さらに複合商業施設や駅前ロータリーのある駅西側での新築分譲マンションは30年ぶりとなります。<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<南海高野線「河内長野」駅前(約120m・徒歩2分)>

【駅徒歩2分、利便性の高いポジション】
「計画地は、駅徒歩2分のポジションに位置。大型商業施設の隣に位置し、普段のお買い物なども便利です。また、駅へはペデストリアンデッキを利用でき、雨の日も傘を気にすることなくアクセスできます。<立地概念図>

「グランドパレス河内長野」は、市内最高層となる15階建のレジデンス。目の前に広がる河内長野の眺望を手中に収めていただくとともに、駅前に暮らすステイタスを感じていただけます。<完成予想CG>

陽光溢れる、全邸南向きのプランニング。

住棟配置は、全邸南向きの配棟を実現。開放感に満ちた暮らしを手にしていただけるとともに、ワイドスパン設計の採用により、より一層明るい空間へとプランニングしました。<立地概念図>

Landscape

ランドスケープは、河内長野が有する魅力である歴史と自然につながる住まいを考慮。高野街道沿いに面する「街道ゲート」と、自然豊かな環境とつながる「奥河内ゲート」からのアプローチを配するとともに、ホール正面に光や風景を採り込む石台と常緑樹を配した「光庭」を設置し、プレミアム性の高い空間をデザインしました。

Architect 有限会社フェードイン代表 角田直行

<イメージ写真>

交通アクセス

[都心直桔の2way アクセス]「なんば」駅へ直通29分、「大阪阿部野橋」駅へ39分

現地より徒歩2分の「河内長野」駅は、南海高野線・近鉄長野線の2線が利用できて便利です。南海線利用で「なんば」駅へ直通29分とスピーディ(急行利用)。「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換えれば、「本町」駅へ30分、「淀屋橋」駅へ33分、「梅田」駅へ36分と、ビジネス街へのアクセスもスムーズ。近鉄線利用なら「大阪阿部野橋」へ39分など、都心各地へスムーズにアクセスできます。また、河内長野駅からは「関西空港」行きのリムジンバスも運行しており、レジャーの時も便利です。

レジャー施設も複数揃い、ショッピングが楽しめる「なんば」駅へダイレクト29分<イメージ写真>

あべのハルカスやあべのキューズモールなどで賑わいを見せる「大阪阿部野橋」駅へ39分<イメージ写真>

※表示分数は日中平常時の標準所要時間です。時間帯により多少所要時間は異なります。※掲載の所要時間には、乗り換え・待ち時間は含みません。<交通案内図>

充実の周辺施設で毎日の暮らしを彩る住環境。緑や水の潤いも身近に

岩湧山や滝畑四十八滝など、壮大な自然に包まれた河内長野。現地周辺にも大小の公園が点在し、お子さまの遊び場には事欠かない環境です。また、駅直結の大型複合施設「ノバティながの(北館)」など、周辺には暮らしに役立つ施設が揃います。「ノバティながの北館」の「市立子ども・子育て総合センターあいっく」では、お子さまが遊べるスペースの提供や育児相談、一時預かりなども実施。さらに、長野保育園(徒歩5分・約380m)や清教学園幼稚園(徒歩6分・約470m)、市立長野小学校(徒歩9分・約670m)、市立長野中学校(徒歩8分・約630m)なども身近で、教育環境も整っています。

北館・南館が駅舍と3つのデッキで連絡されており、食事やショッピングが楽しめる商業施設、医療機関、金融機関など便利な施設が揃っています。<ノバティながの北館(約10m・徒歩1分)>

年中無休、9:00-23:00営業なので、仕事で帰りが遅くなった時も安心です。<スーパーサンプラザ(約10m・徒歩1分)>

木のぬくもりを大切にした広場があり、読み聞かせかせや育児講座なども開催。ママ友やパパ友もつくりやすいところです。<こども・子育て総合センター「あいっく」(ノバティながの北館)(約10m・徒歩1分)>

河内長野市では、全ての小・中学校に外国人英語指導員を配置しています。全国でもトップレベルのICT環境を活かし、グローバルな人材を育成しています。<市立長野小学校(約670m・徒歩9分)>

享保三年(1718年)創醸の酒蔵、「天野酒」があるとても風情のある街道です。路面には照明を理め、街道筋の建物を照らして趣を深めています。<酒蔵通り(約130m・徒歩2分)>

樹高が約20mにもなるくすのきは、河内長野市の文化財に指定されています。<吉年邸のくすのき(約90m・徒歩2分)>

大阪府南東部を流れる大和川水系の石川は、気軽に水と戯れることができるスポットとして地元住民に愛てれています。<石川(約230m・徒歩3分)>

金剛山系の裾野に位置しており、市民の憩いのスポットとして親しまれています。<長野公園(あじさい園)(約1,340m・徒歩17分)>

周辺地図

住みやすさ

河内長野の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 空気が良く環境は良い。 子ども達も安心して暮らせる街だと思います。 子育て世代も多いですがお年寄りの人も多く通り安心して…
  • ・静かな環境であること ・最寄駅まで徒歩15分以内であること ・生活に必要なものは、一応、揃っている
  •  色んな変形自転車がある、関西サイクルスポーツセンターが有ります。また、滝畑ダム周辺では、キャンプやバーベキューが楽しめまし…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※表示分数は日中平常時の標準所要時間です。時間帯により多少所要時間は異なります。※掲載の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。<交通案内図>

※表示分数は日中平常時の標準所要時間です。時間帯により多少所要時間は異なります。※掲載の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立長野中学校(約630m・徒歩8分)
  • 清教学園幼稚園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 河内長野支店(約150m・徒歩2分)
  • 河内長野本町郵便局(約180m・徒歩3分)

病院施設

  • 五味内科クリニック(ノバティながの南館)(約110m・徒歩2分)
  • 山内眼科医院(約180m・徒歩3分)
  • 上堂歯科医院(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ジョーシン 河内長野店(約1,230m・徒歩16分)
  • イズミヤ 河内長野店(約550m・徒歩7分)
  • セブンイレブン 河内長野本町店(約60m・徒歩1分)

公共施設・公園

  • 本町公園(約230m・徒歩3分)
  • こども・子育て総合センター「あいっく」(約10m・徒歩1分)

周辺環境の写真

ロイヤルホームセンター 河内長野店
(約780m・徒歩10分)

河内長野市役所
(約1,090m・徒歩14分)

長野保育園
(約360m・徒歩5分)

三井住友銀行 河内長野支店
(約40m・徒歩1分)

市立長野小学校
(約670m・徒歩9分)

寺元記念病院
(約500m・徒歩7分)

奥河内さくら公園
(約520m・徒歩7分)

烏帽子形公園
(約1,340m・徒歩17分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,800万円台予定~4,400万円台予定 最多価格帯 3,400万円台(6戸) 予定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 64.00m2~82.00m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府河内長野市本町125-1他(地番)
交通 南海高野線 「河内長野」駅 徒歩2分
近鉄長野線 「河内長野」駅 徒歩2分
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,279.48m2(建築確認対象面積1,960.63m2)〈借地敷地681.15m2(実測)含む〉 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年09月下旬予定 入居可能時期 2020年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 スナダ建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK01806176号(平成31年2月28日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 50台(賃貸45台(機械式2段:13台、平面:32台借地敷地26台分含む) (月額使用料 : 未定) 分譲駐車場5台 (販売価格 : 未定))
●駐輪場 : 115台(スライドラック式112台、平面式3台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 11.52m2~14.04m2
会社情報 [売主] 第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9 国土交通大臣(13)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月6日 次回更新予定日 2019年3月30日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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