完成予想CG

プラウド世田谷砧

所在地 東京都世田谷区砧五丁目146-1他(地番)
交通小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩17分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

世田谷×駅近。低層邸宅が広がるこの地で‘南向きの贅’を謳歌する。

街並みを見守り、仰ぎ見られる邸へ。

大胆にして上質に。機能的にして深みのある意匠に。建物の1階から最上階までをダイナミックに貫く壁とマリオン。その表面とバルコニー手摺りには、風合い豊かで上質なタイルを配し、周囲に映える外観を演出。エントランス面の色調はベージュとダークグレーによる大胆な構成で街並みに際立ち、邸宅らしい格調を湛えてこの地に佇む。また、敷地の東西が道路、南面が開放的という敷地特性※から、陽光に包まれる南向き中心の住戸配置を実現している。※総戸数43戸中南向き37戸

南面外観<完成予想CG>

「砧」。この地が受け継いできた歴史、大地の移ろいと都立砧公園の緑、多摩川の潤い。自信と誇り。邸宅の矜持を「プラウド世田谷砧」のエントランスホールに描く。エントランスホール<完成予想CG>

この地に映える外観、法令を活かした豊かな植栽計画に。

駅方向からのアプローチで最初に目にする建物のエントランス側は、格調ある意匠を纏い、充実した植栽を配置した。外壁には上質感あふれる二丁掛けタイルをはじめ、クオリティを追求したマテリアルを採用。そして、エントランスに間口の大きいゲート庇、窓に大型ピクチャーウインドウを用いるなど邸宅の品格を高めている。また、環境整備のため空地を確保する世田谷区の条例を反映し、空地部分を最大限活用する植栽計画によって建物を緑で彩る。

西面外観<完成予想CG>

折り目正しき迎賓の佇まいのエントランス。

エントランスでは、邸宅の顔に相応しき風格を醸成。エントランスアプローチと車寄せを設けた車路を一体化するワイドなゲート庇を設置。庇の天井は木調の仕上げとして格調を漂わせながら温もりを湛えて迎え入れてくれる。道路と建物間に広がる豊かな植栽とも美しく調和する。ワイドなガラスウォール越しに見えるエントランスホールは、砧の地名の由来にちなみ、布をモチーフにプランニング。ホールのコーナー部分は、ひだが深いカーテンで覆い、ファブリックを用いたアートも設置して空間を彩る。

エントランス外観<完成予想CG>

緑の豊かな街並みと調和する潤いある植栽を纏う。

街角の庭木や公園・緑地で彩られ、緑が多い世田谷区。さらに当区では、この緑豊かな住環境を守り、創り出すための「みどりの基本計画」を掲げ、緑地の保全や緑化を推進している。「プラウド世田谷砧」はこの計画を意識し、道路と接する敷地の東西両面、およびエントランス前に豊かな植栽を配置した。世田谷らしい緑樹の数々や四季を彩る草花を纏い、周囲の緑景の一翼を担う。

<敷地配置図>

立地、周辺環境

南向き中心※のプライベートレジデンス。富士山と陽光を望むステイタス

※総戸数43戸中南向き37戸<現地6階相当からの眺望(2019年1月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

都心直結の世田谷、駅近にして人生に彩りと深みをもたらす、都立砧公園のある暮らし。

約39万m2(東京ドーム建築面積の8倍超)の広大な都立砧公園。春には約930本もの桜が咲き競い、花見を満喫。広い芝生の上でピクニック気分を味わい、木立の中のジョギングも気持ちがいい。バードサンクチュアリ、アスレチック広場も。緑の中に世田谷美術館が佇み、日本と世界の名品に触れることもできる。本格的なフレンチレストランも備え、グルメの舌を満たしてくれる。

<都立砧公園(約1,200m・徒歩15分)>

駅近の上に、低層住宅に囲まれ、穏やかな住環境に位置する「プラウド世田谷砧」。

住居に相応しい環境を守るために制限が設けられた住居系地域。その中でも「プラウド世田谷砧」の敷地の東西には、最も規制が厳しい第一種低層住居専用地域が広がり、開放感と陽射しを享受できる。

<概念図>

徒歩圏に整った教育施設、私立学校、大学も周辺エリアに。

住宅中心の落ち着いた街の中、保育園は徒歩10分圏内に11カ所。また、幼稚園から初等、中学・高校、大学まで揃った成城学園や日本大学などもほど近く、教育環境に恵まれたエリアでもある。

創立110年以上の歴史を重ねる、約480名の児童が学ぶ。「世田谷9年教育」の構想において、「砧の学び舎」と「自立の学び舎(地域連携校)」に指定。教育目標(目指す子ども像)を達成するために、「子どもが主役」の学校をめざす。始業前の朝学習(算数・国語・英語タイム)を実施。朝遊び、朝ランなどで健康・体力の向上もめざしている。<砧小学校(約1,030m・徒歩13分)>

1947年に開校、約600名の生徒が学ぶ区内最大級の中学校。「キャリア教育の推進」、「確かな学力の育成」、「美しい日本語を世田谷の学校から」をテーマに教育活動を推進している。英検協会からも表彰され、有名高校への進学実績も豊富な教育環境で子育て環境が叶う。<砧中学校(約1,180m・徒歩15分)>

間取り

    • A
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      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 76.37m2
      バルコニー
      面積
      8.69m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Ag
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      間取り
      タイプ名
      Ag
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 76.37m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 10.58m2、専用庭面積 : 19.55m2
    • Cg
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      間取り
      タイプ名
      Cg
      間取り 2LDK+S+N+WIC
      価格 -
      専有面積 71.51m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 11.06m2、専用庭面積 : 23.23m2
    • D
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      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 58.30m2
      バルコニー
      面積
      10.26m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
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      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 75.36m2
      バルコニー
      面積
      11.61m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Eg
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      間取り
      タイプ名
      Eg
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 75.36m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 11.61m2、専用庭面積 : 23.01m2
    • F
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      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 70.81m2
      バルコニー
      面積
      11.67m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
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      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 4LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 90.34m2
      バルコニー
      面積
      9.95m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • H
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      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.59m2
      バルコニー
      面積
      6.48m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Ir
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      間取り
      タイプ名
      Ir
      間取り 4LDK+N+4WIC
      価格 -
      専有面積 107.19m2
      バルコニー
      面積
      14.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 17.12m2、バルコニー面積詳細 : 9.95m2(1)・4.42m2(2)
    • Jr
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      間取り
      タイプ名
      Jr
      間取り 4LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 101.24m2
      バルコニー
      面積
      10.26m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 25.81m2
    • Kr
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      間取り
      タイプ名
      Kr
      間取り 4LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 100.74m2
      バルコニー
      面積
      9.95m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 10.01m2
    • Lr
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      間取り
      タイプ名
      Lr
      間取り 4LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 110.23m2
      バルコニー
      面積
      11.05m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 38.49m2
    • M
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 4LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 95.14m2
      バルコニー
      面積
      21.87m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • O
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      10.93m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 5.94m2(1)・4.99m2(2)
    1/15
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+N+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+N+3WIC
  • 3LDK+N+3WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 4LDK+N+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 4LDK+N+4WIC
  • 4LDK+N+2WIC
  • 4LDK+N+3WIC
  • 4LDK+N+2WIC+SIC
  • 4LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+WIC

周辺地図

住みやすさ

祖師ヶ谷大蔵の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ロケーション的に買い物関係は非常に便利で、あらゆるものが近くで揃えられるのは生活するには助かります。あと砧公園が近くにあって…
  • 子供が多く町の雰囲気が明るい。下校時に子供同士で放課後遊ぶ約束をしながら楽しそうに帰宅する様子は、都内なのに昔と変わらない穏…
  • 快速は止まらないが、成城まで行って折り返したらすぐだし、 駅前の商店街も充実している。同業者が多いので、価格競争もありお得…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心を自在にするパワーアクセスが、家族の暮らしを豊かに、住まいの魅力を際立たせる。】<BR />[準急停車、千代田線直通の快適さ。]「祖師ヶ谷大蔵」駅は、小田急線の複々線化にともなって準急停車駅に。東京メトロ千代田線直通の電車も利用することができ、毎朝の出勤はもちろん、大手町方面からの帰宅も乗り換えなしで可能。<BR />※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」2018年11月版調べ)<BR />※掲載の電車所要時間の内容は2018年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【都心を自在にするパワーアクセスが、家族の暮らしを豊かに、住まいの魅力を際立たせる。】
[準急停車、千代田線直通の快適さ。]「祖師ヶ谷大蔵」駅は、小田急線の複々線化にともなって準急停車駅に。東京メトロ千代田線直通の電車も利用することができ、毎朝の出勤はもちろん、大手町方面からの帰宅も乗り換えなしで可能。
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」2018年11月版調べ)
※掲載の電車所要時間の内容は2018年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【都心へ、リゾートへ、高速利用でカーライフが充実。】<BR />高速道路の出入口が身近で、カーアクセスも軽快なポジション。都心へは用賀出入口(首都高速3号渋谷線/約3.5km)や高井戸出入口(首都高速4号新宿線/約5.1km)から。休日の長距離ドライブも快適にスタート。東名高速道路・東京IC(約2.7km)から海のリゾートへ、中央自動車道・調布IC(約9.2km)から山のリゾートへと、行き先は多彩になる。<BR />※NAVITIME調べ(2019年2月)<交通案内図>

【都心へ、リゾートへ、高速利用でカーライフが充実。】
高速道路の出入口が身近で、カーアクセスも軽快なポジション。都心へは用賀出入口(首都高速3号渋谷線/約3.5km)や高井戸出入口(首都高速4号新宿線/約5.1km)から。休日の長距離ドライブも快適にスタート。東名高速道路・東京IC(約2.7km)から海のリゾートへ、中央自動車道・調布IC(約9.2km)から山のリゾートへと、行き先は多彩になる。
※NAVITIME調べ(2019年2月)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大蔵保育園(約310m・徒歩4分)
  • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • JA東京中央山野支店(約150m・徒歩2分)
  • 世田谷砧郵便局(約370m・徒歩5分)

病院施設

  • 百瀬歯科医院歯列育成クリニック(約150m・徒歩2分)
  • ふじ内科クリニック(約190m・徒歩3分)
  • うかり整形外科(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 世田谷砧五丁目(約40m・徒歩1分)
  • ミニストップ 日本大学商学部店(約230m・徒歩3分)
  • まいばすけっと砧店(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 砧五丁目北公園(約110m・徒歩2分)
  • 砧5丁目公園(約130m・徒歩2分)

周辺環境の写真

都立砧公園
(約1,200m・徒歩15分)

砧小学校
(約1,030m・徒歩13分)

砧中学校
(約1,180m・徒歩15分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.30m2~110.23m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都世田谷区砧五丁目146-1他(地番)
交通 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩17分
総戸数 43戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,670.35m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月下旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 木内建設株式会社 東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300588号(平成30年11月21日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●バルコニー面積 : 6.48m2~21.87m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月6日 次回更新予定日 2019年5月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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