完成予想CG

バウス品川戸越

所在地 東京都品川区荏原1丁目291番16(地番)
交通東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩8分
価格
第2期2次7,548万円~8,278万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

緑と開放感が広がる静地に全邸南東・南西向きの都市型レジデンスが誕生。

【街に個性を放つ、外観。】大名行列が通った「東海道」に対し、「中原街道」は商人や職人が江戸に入るときに使った人と物流の最短ルート。現地は江戸に入る玄関口にあたり、サクラの名所や富士山を望む景勝地として親しまれた目黒川(約1,080m・徒歩14分)に近い高台。そんな歴史豊かな、土地の記憶にふさわしい住まいとして、穏やかな街並みの価値を高め、住まう方の誇りとなる美しきレジデンスを目指しました。グレイッシュベージュをはじめ、街並みに映える落ち着いた色調を組み合わせた外壁。ガラスのバルコニーと白いフレームの水平線を基調に、リズミカルにセットバックした外観。デザイン性の高いレジデンスが、街に溶け込みながらも品格溢れる個性を放ちます。

※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。なお、外観形状細部・設備機器等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期育成期間を経たものを想定して描いております。施工上の理由および改良のため、変更になる場合がありますので、ご了承ください。<完成予想CG>

都心を庭に。自在に暮らす。

徒歩6分の「戸越銀座」駅をはじめ、「戸越」「不動前」「武蔵小山」と4駅3路線が自在に使える住むための品川に、緑に寄り添い、美しい眺望と開放感に恵まれた場所がある驚き。今この静地に相応しいプレミアムレジデンスが生まれます。「バウス品川戸越」。近くには「戸越銀座商店街」と「武蔵小山商店街パルム」があり、生活利便も整ったエリア。利便と居住性が高いレベルで両立する住まいと暮らしがここから始まります。※戸越銀座商店街(約470m・徒歩6分)、武蔵小山商店街パルム(約690m・徒歩9分)

<現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心のレジデンスに、これほどの開放感。

徒歩6分の「戸越銀座」駅をはじめ、「戸越」「不動前」「武蔵小山」と4駅3路線が自在に使える住むための品川に、緑に寄り添い、美しい眺望と開放感に恵まれた場所がある驚き。今この静地に相応しいプレミアムレジデンスが生まれます。「バウス品川戸越」。近くには「戸越銀座商店街」と「武蔵小山商店街パルム」があり、生活利便も整ったエリア。利便と居住性が高いレベルで両立する住まいと暮らしがここから始まります。

<立地概念図>

交通・アクセス

4駅3路線利用可。都心ならではの快適アクセス。

最寄りの東急池上線「戸越銀座」駅をはじめ、都営浅草線「戸越」駅、東急目黒線「不動前」駅、東急目黒線急行停車駅「武蔵小山」駅が使え、都心を縦横無尽に使いこなすことができます。

※掲載の電車の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※日中時10:00~14:00発、通勤時7:30~8:50着としています。※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後内容等、変更になる場合があります。<概念図>

立地・周辺環境

公園・自然

緑豊かな公園が点在。桜の名所「目黒川」も近い。

都心でありながら、豊かな自然が満喫できるこのエリア。「都立林試の森」をはじめとする大きな公園も点在。春には桜の名所として名高い「目黒川」もほど近く、季節の変化の美しさを感じながら過ごすことができます。※都立林試の森(約1,260m・徒歩16分)

江戸時代、肥後国(熊本)藩主細川家の下屋敷の庭園跡を利用して造られた、区を代表する公園。池を中心に渓谷や滝、築山などの配置の中を一周する回遊式庭園で、四季折々の花木を楽しむ人たちから親しまれています。<戸越公園(約1,460m・徒歩19分)>

国文学研究資料館跡地を整備し2013年に開園した公園「文庫の森」。池や樹木など、もとからある環境資源を生かし「水辺の広場」「陽だまりの広場」「木漏れ日の広場」「憩いの広場」に分かれており、1年を通じて散策を楽しめます。<文庫の森(約1,190m・徒歩15分)>

徒歩1分にある「荏原さくら公園」。地域の要望により周囲に植栽を配した多目的広場として整備されており、子どもものびのびと遊べます。<荏原さくら公園(約30m・徒歩1分)>

教育・子育て

品川区は教育への取り組みが熱心。小中一貫校の「荏原平塚学園」も徒歩10分、通学区域を超えて入学可能。

すべての区立小・中学校で小中一貫教育を実施している品川区。小学校6年・中学校3年という壁を取り払い、系統的・継続的な教育を行っています。学校選択制を採用しており、通学区域外の学校への入学も希望できます。

1947(昭和22)年開校。人間尊重の精神を基調とし、心身ともに健康で、「国際社会で活躍できる生徒」の育成を目指し、学校と地域住民が一体となって、目標達成に取り組んでいます。<区立荏原第一中学校(通学区域)(約230m・徒歩3分)>

小学生と中学生がひとつの施設で学ぶ、区内にある6校の「義務教育学校」の1校。小中一貫の特色を生かし1~4年生(低学年団)・5~7年生(中学年団)・8~9年生(高学年団)の3ステップでの学習を進めています。<区立荏原平塚学園(約770m・徒歩10分)>

間取り

    • G
      販売期名 第2期2次
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 7,708万円
      専有面積 70.06m2
      バルコニー
      面積
      10.40m2
    • I
      販売期名 第2期2次
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 8,128万円・8,278万円
      専有面積 74.21m2
      バルコニー
      面積
      9.80m2
    1/2
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+3WIC

周辺地図

住みやすさ

五反田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通の便が良く、また飲食店も多いので便利でした。スーパーや、薬局も近くにあり、また、休日には品川プリンスに徒歩に映画を見に行…
  • 飲食店が多く、又24時間営業しているコンビニチェーン店も多いので外食するのには困らない。値段も安い店から高級で高い店までとバ…
  • 適度に食事に行ける場所もあり、スーパーやコンビニもあるので、仕事と家の往復のため特に生活に困ったところは無く、
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※徒歩(最短距離)ルートでは、中原街道を渡る際に歩道橋を利用。<現地・マンションギャラリー案内図>

※徒歩(最短距離)ルートでは、中原街道を渡る際に歩道橋を利用。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅、東急目黒線「武蔵小山」駅、「不動前」駅の4駅3路線が利用可能。山手線への乗り換えが便利な池上線、新橋・東銀座・日本橋へダイレクトアクセスの浅草線、東京メトロ南北線・都営三田線へ乗り入れ、都心をつなぐ好アクセスの目黒線と、行き先に合わせて最適な路線が選べます。アクセス自在の快適ライフがここから始まります。<BR />※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後内容等、変更になる場合があります。<交通案内図>

東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅、東急目黒線「武蔵小山」駅、「不動前」駅の4駅3路線が利用可能。山手線への乗り換えが便利な池上線、新橋・東銀座・日本橋へダイレクトアクセスの浅草線、東京メトロ南北線・都営三田線へ乗り入れ、都心をつなぐ好アクセスの目黒線と、行き先に合わせて最適な路線が選べます。アクセス自在の快適ライフがここから始まります。
※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後内容等、変更になる場合があります。<交通案内図>

首都高の出入り口も近く、週末のレジャーやドライブにも快適です。<BR />※距離表示については地図上の概測距離を、「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2018年11月現在)したものです。所要時間は、時間・交通事情等により異なる場合があります。<BR />※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後内容等、変更になる場合があります。<交通案内図>

首都高の出入り口も近く、週末のレジャーやドライブにも快適です。
※距離表示については地図上の概測距離を、「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2018年11月現在)したものです。所要時間は、時間・交通事情等により異なる場合があります。
※掲載の情報は2019年1月現在のもので、今後内容等、変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立平塚保育園(約300m・徒歩4分)
  • チャイルドマインダー平塚荏原(約390m・徒歩5分)
  • 区立中原保育園(約490m・徒歩7分)

金融機関

  • みずほ銀行戸越銀座駅前出張所(約490m・徒歩7分)
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー戸越銀座(約510m・徒歩7分)

病院施設

  • 櫻井クリニック(約170m・徒歩3分)
  • カナイ歯科クリニック(約230m・徒歩3分)
  • 東京動物病院24(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン品川荏原店(約110m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 荏原さくら公園(約30m・徒歩1分)
  • 中原東公園(約90m・徒歩2分)
  • わくわく広場(約230m・徒歩3分)

周辺環境の写真

まいばすけっと西五反田6丁目店
(約240m・徒歩3分)

オオゼキ戸越銀座店
(約520m・徒歩7分)

品川西五反田六郵便局
(約210m・徒歩3分)

荏原保健センター
(約360m・徒歩5分)

平塚中央公園
(約330m・徒歩5分)

京陽公園
(約350m・徒歩5分)

五反田図書館
(約500m・徒歩7分)

りそな銀行五反田支店
(約930m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第2期2次

先着順申込受付中
受付場所 : 「バウス品川戸越」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際には、印鑑、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類、直近2年分の収入証明書等が必要となります。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中<完全予約制>

品川区荏原1-19-7

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期2次

価格 7,548万円~8,278万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.06m2~74.21m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 18,300円~19,400円
修繕積立金(月額) 7,850円~8,320円 修繕積立基金(一括) 588,800円~624,000円
その他の費用 管理準備金 : 45,800円~48,500円(一括)、専用庭使用料 : 100円(月額)

全体概要

所在地 東京都品川区荏原1丁目291番16(地番)
交通 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩8分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩12分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 徒歩16分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩16分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
総戸数 47戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,931.25m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月下旬予定 入居可能時期 2020年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社 株式会社森本組
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S18第00112号(2018年12月27日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 総戸数47戸に対し13台[機械式駐車場:12台・平置き(身障者用):1台] 25,500円~28,000円(月額)
●駐輪場 : 総戸数47戸に対し67台[2段式ラック:56台(うちレンタサイクル用4台含む)・サイクルポート:11区画] 100~400円(月額)
●ミニバイク置場 : 総戸数47戸に対し5台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.80m2~10.40m2

※表示の金額には消費税10%相当額が含まれております。
会社情報 [売主] 日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関1-4-1日土地ビル16F 国土交通大臣(15)第125号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東京建物株式会社 八重洲分室
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣(16)第6号 (一社)不動産協会、(社)日本ビルヂング協会連合会、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月1日 次回更新予定日 2019年10月4日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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