完成予想CG

ローレルコート鷺沼

所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2(地番)
交通東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
価格
【先着順】4,898万円~6,698万円
第1期8次4,800万円台予定~8,700万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

繋がりを深める時間

家族の暮らしを、より鮮やかに、もっと優しく彩ってくれるもの…それは人と人との温かな繋がりなのかもしれません。お隣同士、いつのまにかおしゃべりが始まり、かけがえのない思い出が生まれる時間がここにあります。

[102家族が集うコミュニティだからこそ、日常の贅沢を共に味わう交流空間を。]
全102邸のスケールだからこそ、共用施設も多彩にご用意。パーティールームには大型のキッチンやテーブルを設置し、集う楽しさをさらに盛り上げます。一人の時間にゆったり浸りたい時は、ぜひオーナーズラウンジへどうぞ。<完成予想CG>

室内空間

寛ぎを味わう時間

家族と囲む朝食のひととき。陽光あふれる昼下がりの窓辺。そんな日常のなかの、ふとした時間に幸せを感じる…。いちばん心を許せる場所“我が家”だからこそ、ひとつひとつの家族に寄り添える空間づくりにこだわりました。

自分らしく、我が家らしく、心地いい時間に満ちて。

家族のライフスタイルやインテリアのお好み、空間の使い方は家族それぞれに違います。だから、本プロジェクトの専有部は、フレキシブルで個性豊かな空間設計。家族の寛ぎの時間を叶える住まいです。

[1]全戸大型収納
空間を有効に活用した大型収納を全戸に設置。暮らしに必要な家電や小物などを、機能的にスッキリ収納できます。※大型収納とは、ウォークインクロゼット、納戸を示します。

[2]全戸連窓サッシ
バルコニーに面したリビングと洋室にまたがる一面をワイドに開放できる連窓サッシ。陽光と微風をご堪能ください。

[3]可変性自在のウォールドア
リビング・ダイニングに隣接する洋室の扉は、壁面に収納できるウォールドア仕様。開放すればリビングを広々使えます。※一部住戸を除く。<概念図>

食器洗浄乾燥機

ミストサウナ

ディスポーザー

節水効果が高い食器洗浄乾燥機。出し入れしやすい引出式で、お食事後の後片付けの手間を軽減します。<参考写真>

発汗・保湿効果のあるミストサウナ。少ない水量で、短時間で身体の芯から温め、入浴時のリラクゼーションを高めます。<参考写真>

生ゴミをシンク内でラクラク処理できるディスポーザーを標準装備。生ゴミを溜めておく必要がなく、キッチンを衛生的に保てます。<参考写真>

立地、周辺環境

美しい並木道から続く高台のエントランスアプローチ。富士山を見晴らす丘上の邸宅。

駅前の喧噪を抜け、緑豊かな住宅街をゆるやかに昇った丘の上にあるエントランスから、陽光溢れる私邸空間。南側にワイドに広がり、西側に眺望が開ける地勢を活かしたランドプラン。爽快な富士山ビューを楽しめる「VIEW TERRACE」、陽光溢れる「SOUTH TERRACE」と、全102邸それぞれに居住性を高める、丘上ビッグプロジェクトならではの配棟としています。

<立地断面概念図>

田都を楽しむ時間

都心への快適なアクセス性を持ちながら、豊かな緑の中に、ゆったりと洗練された時間が流れる…。「鷺沼」の落ち着きと「たまプラーザ」の華やぎという、田園都市らしさを両得できる好ポジションです。

<ロイヤルガーデンカフェ(約1,600m)>

<乃が美はなれたまプラーザ店(約1,720m)>

鷺沼

【美しい並木道や街のあちこちに点在する公園に憩う日々。暮らしやすさと潤いに満ちた街。】
駅前から延びる並木道や、街のあちこちにちりばめられた公園が、四季それぞれの表情でお散歩タイムを楽しませてくれる街、鷺沼。住宅街のなかで、オシャレなカフェに出逢うことも。

<鷺沼くすのき公園(南側)(約170m・徒歩3分)>

<日本精工健康保険組合鷺沼クラブハウス(約580m・徒歩8分)>

<むとう小児科クリニック(約870m・約11分)>

<地域子育て支援センターたつのこのこ(約440m・徒歩6分)>

<フレルさぎ沼(約930m・徒歩12分)>

たまプラーザ

【多彩な商業施設が、田園都市生活をさらに魅力的にしてくれる。煌めく日常がこの街に。】
駅直結の「たまプラーザ テラス」で、久しぶりに会う友人と待ち合わせ。ランチもショッピングも、様々なテイストのお店から選べるこの街は、いわば“田園都市の象徴”。心弾む日常がここにあります。<たまプラーザ テラス(約1,260m)>

<たまプラーザ テラス(約1,260m)>

<東急百貨店たまプラーザ店(約1,240m)>

<イトーヨーカドーたまプラーザ店(約1,360m)>

<現地の7階相当(約18m)からの眺望(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2・13.80m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 10.80m2・13.80m2(1階)
    • H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 4LDK+2WIC
      価格 6,698万円
      専有面積 85.03m2
      バルコニー
      面積
      20.19m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • I
      販売期名 第1期8次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 73.16m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • J
      販売期名 第1期8次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 73.16m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L
      販売期名 第1期8次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 65.11m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • N
      販売期名 第1期8次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 72.35m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • P
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 5,598万円
      専有面積 73.16m2
      バルコニー
      面積
      10.57m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Tr
      販売期名 第1期8次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Tr
      間取り 4LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 100.13m2
      バルコニー
      面積
      25.92m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 61.59m2
    1/8
  • 3LDK+N+2WIC
  • 4LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+N
  • 2LDK+2WIC+N
  • 3LDK+2WIC+N
  • 3LDK+2WIC+N
  • 4LDK+2WIC+N

モデルルーム

Living Dining(Jタイプ)

Living Dining(Jタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中〈完全予約制〉、オンラインご案内会も実施中
ご予約はお電話、詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。
※「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリーでは、新型コロナウイルス(COVID-19)感染防止対策を実施しております。

神奈川県川崎市宮前区鷺沼2-4-1

  • Dining(Jタイプ)

    Dining(Jタイプ)

  • Bedroom(1)(Jタイプ)

    Bedroom(1)(Jタイプ)

  • Bedroom(2)(Jタイプ)

    Bedroom(2)(Jタイプ)

  • Kitchen(Jタイプ)

    Kitchen(Jタイプ)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ(自動給水)
    ディスポーザ(自動給水)
    生ゴミを排水口で処理できるので、溜めておく手間が無く、臭いや汚れが気になりません。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌・強力洗浄機能だけでなく、節水にも優れています。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    美しくスタイリッシュなステンレスレンジフード。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    キッチンの天板には、傷や汚れに強く、美観にも優れたフィオレストーンを採用しています。※天然石とのセレクト可。※申込期限がございます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロ。無水両面グリル機能も装備。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水はね音や衝撃音を軽減。食器を洗う際の音も小さいため、家族と会話しながら作業できます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓(アンダーシンク型)
    グローエ社製浄水器一体型シャワー水栓(アンダーシンク型)
    掃除に便利な引き出し式シャワー水栓を採用。浄水と普通の水を簡単に切り替えられます。※定期的なカートリッジ交換が必要です(有償)。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納は、腰をかがめなくても鍋や調味料などを出し入れできます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • スパイスコンテナキャリー
    スパイスコンテナキャリー
    使いたいときに持ち運びできる優れもの。料理の際に片手で取り出しやすい設計。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • アルミ製パンチングパネルスパイスラック
    アルミ製パンチングパネルスパイスラック
    パネルに各種スパイスなどを自由にレイアウトして収納できます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きまで簡単にできるフルオートバス。キッチンに設置されたリモコンはWi-Fi対応で、外出先からお湯はりができます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。節水を実現します。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • モザイクパターン床
    モザイクパターン床
    水はけが良い素材と表面形状(モザイクパターン)の床材を採用し、乾燥のしやすさに配慮。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏は化粧品等をすっきりしまえる収納棚に。ティッシュボックススペースやドライヤーフックも付いたスマート設計です。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    傷や水、汚れに強い人造大理石。インテリアとしての美しさとお手入れのしやすさを両立しています。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • チャイルドミラー
    チャイルドミラー
    大人なら見やすい三面鏡も、小さなお子様には見にくい高さ。そこで三面鏡の下にも鏡を設置しました。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の巾木部分を活用し、ヘルスメーターの収納空間に。使いたい時だけ取り出せます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • スリッパフック
    スリッパフック
    シューズボックスの扉裏にはスリッパフックを装備。来客時にもスマートに対応できます。<モデルルーム写真(Jタイプ)>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    建物内の要所には防犯カメラを設置。24時間、コミュニティの安心を見守ります。※管理組合によるリース(予定)<参考写真>
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    愛犬や愛猫など、ご家族の一員でもあるペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。飼育の際は管理規約を遵守していただきます。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時や、在宅中でも対応できないときに荷物を一時お預かり。登録すれば着荷をメールでもお知らせします。※VIEW TERRACE 1階に設置しております。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    強固な杭を固い支持地盤に61本打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁コンクリートは厚さ約150mm・180mmを確保。居室側には断熱材を施して断熱性を高めています。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    耐震壁の厚さは約180mm~220mm、配筋はダブル配筋として遮音性にも配慮。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

鷺沼の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 若いファミリー層が多く、可処分所得も高い世帯が多いので、店がおしゃれなのと、スーパーの食材も質の高いものが多い。治安も良くて…
  • 都心に近く、自然もある。電車で数十分程度で二子玉川、渋谷、新宿に行けますが、宮前区自体は駅の近くに畑がまだあったりと、のんび…
  • 駅前のスーパーは食品だけでなく衣料品、書籍なども扱っているのでほとんどのものはここでまかなうことができる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心直結の東急田園都市線 始発&急行停車駅。】<BR />「新宿」駅へ25分(通勤時31分)、東京急行電鉄田園都市線急行利用、「渋谷」駅でJR埼京線乗り換え 「東京」駅へ28分(通勤時32分)、東京急行電鉄田園都市線急行(※通勤時は準急)利用、「溝の口/武蔵溝ノ口」駅でJR南武線、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗り換え<BR />※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。※2019年2月現在<交通案内図>

【都心直結の東急田園都市線 始発&急行停車駅。】
「新宿」駅へ25分(通勤時31分)、東京急行電鉄田園都市線急行利用、「渋谷」駅でJR埼京線乗り換え 「東京」駅へ28分(通勤時32分)、東京急行電鉄田園都市線急行(※通勤時は準急)利用、「溝の口/武蔵溝ノ口」駅でJR南武線、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗り換え
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。※2019年2月現在<交通案内図>

周辺環境の写真

鷺沼くすのき公園(南側)
(約170m・徒歩3分)

日本精工健康保険組合鷺沼クラブハウス
(約580m・徒歩8分)

むとう小児科クリニック
(約870m・徒歩11分)

地域子育て支援センターたつのこのこ
(約440m・徒歩6分)

フレルさぎ沼
(約930m・徒歩12分)

たまプラーザ テラス
(約1,260m)

東急百貨店たまプラーザ店
(約1,240m)

イトーヨーカドーたまプラーザ店
(約1,360m)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリー
持ち物 : 2018・2019年の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。

第1期8次 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中〈完全予約制〉、オンラインご案内会も実施中
ご予約はお電話、詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。
※「ローレルコート鷺沼」マンションギャラリーでは、新型コロナウイルス(COVID-19)感染防止対策を実施しております。

神奈川県川崎市宮前区鷺沼2-4-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,898万円~6,698万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.80m2~85.03m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 14,030円~16,850円
修繕積立金(月額) 7,790円~9,350円 修繕積立基金(一括) 389,400円~467,670円
その他の費用 管理準備金 : 17,360円~20,840円、ルーフバルコニー使用料 : 1,100円(月額)、テラス使用料 : なし、インターネット使用料 : 1,320円

第1期8次 予告広告

価格 4,800万円台予定~8,700万円台予定 最多価格帯 5,800万円台(10戸) 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.11m2~101.37m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円~1,800円(月額)、テラス使用料 : 400円・500円(月額)、インターネット使用料 : 1,320円

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2(地番)
交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
総戸数 102戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 4,976.56m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月上旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定) 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300719号(平成31年1月29日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 46台(機械式45台、身障者用1台) 15,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 118台(平置き104台+2段ラック(下段スライド)14台)※平置き2台、下段スライド6台(計8台)はレンタサイクル用。 100円~400円(月額)
●バイク置場 : 5台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.57m2~20.19m2(先着順)、10.26m2~29.86m2(第1期8次)

※計画図面に変更が生じたため、一部図面・バルコニー等の面積が変更となっております。予めご了承ください。(2019年5月時点)

[ローン支払い例]
・Btype(101号室)専有面積/70.80m2、販売価格4,898万円の場合
・頭金/98万円・借入金額/4,800万円・借入期間/35年・変動金利/0.475%
・月々/89,176円(年12回、元本3,450万円)・ボーナス時/209,560円(年2回、元本1,350万円)
[提携住宅ローンご案内]
・金融機関/三井住友信託銀行・借入申込資格/(1)仮審査申込時のご年齢が20歳以上、お借入時のご年齢が満66歳未満かつ、完済時のご年齢が原則81歳未満の方。(2)提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方(保険料は銀行負担)。(3)継続して安定収入のある方。・融資限度額/100万円以上1億円以内(10万円単位)で販売価格の100%以内※一定の要件に該当する返済能力が充分な方の融資限度額です。また審査状況によりお借入れできない場合がございます。・返済期間/1年以上35年以内(1ヶ月単位)・利率/年利0.475%(融資手数料型、変動金利。店頭金利2.475%より全期間2.0%金利引き下げが適用された場合、団体信用生命保険料込み)。※引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)・保証料は借入期間35年、一括前払い型をご選択の場合100万円につき20,611円・ローン取扱い手数料/借入額の2.16%(消費税込)※保証料なし※事務手数料は消費税額10%相当額を含みます。※別途火災保険料をご負担いただきます。※表示金利・条件は2019年12月2日現在のものであり、変更になる場合があります。概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。※ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用(登記費用・修繕積立基金等)が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(10)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月1日 次回更新予定日 2020年7月15日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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