完成予想CG

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢

所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88番5、88番123(地番)
交通東海道本線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
京急本線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
価格
第2期3,900万円台予定~5,600万円台予定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」の注目ポイント

(1)全邸南東向き、2LDK+S~4LDKの多彩な間取りプランを選択可能
(2)「横浜」駅までバスで9分、建物前にバス停「片倉町入口」があり、横浜まで楽に移動できます。
(3)埋め立てのない安定した土地に位置し、万一の災害にも強い地盤の上に佇みます。
(4)ファミリータイプ/月々10万円台~購入可能・【頭金0円、ボーナス時0円】/Dgタイプ105号室予定販売価格3,980万円(税込)をご購入の場合。
※詳しくはマンションギャラリーまで。ご予約の上、「Yahoo!不動産をみた」と言っていただけるとご案内がスムーズです。

【モデルルームオープン】来場予約受付中

<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「横浜」駅まで9分で行けるバス便のメリット。エントランス前にバス停のある生活を実現

1.バス停から自宅まで1分、帰宅時の夜道とは無縁の安心ライフが実現
2.通勤時間7時台10本、8時台13本と朝の通勤もサポート
3.横浜駅周辺での買い物帰りなど、荷物を沢山持っていても移動がラク
4.駅までの徒歩時間を短縮。坂道も気にせず雨の日や夏の暑い日などのストレスを軽減
5.ネットショッピングやメールチェックなど、移動中の時間を有効利用できる。

<完成予想CG>

電車とバス、2つのルートで横浜・都心方面へ軽快アクセス

※バスご利用の場合/徒歩2分の「片倉町入口」バス停より「横浜駅西口」バス停までバス15分
<概念図>

<概念図>

新駅誕生。街のアクセスがひとつ進化する。

既存の横浜駅直通アクセスに加え、相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅が2019年11月30日に誕生予定。JR線に乗り入れるとともに今後は東急東横線とも連結。都心方面へのアクセスもさらに向上します。

※相鉄新横浜線・東急新横浜線発着駅は仮称です。(2019年3月現在)<交通案内図>

それは、浮かぶように軽やかに。良好なアクセスは横浜、桜木町、関内などへダイレクト。辺りには豊かな緑があふれていてオンもオフも想いのままに。ここは青い空のふもと、晴れやかな全戸南東向き。多彩なヨコハマ時間を謳歌するかけがえのない暮らし、始まります。<概念図>

埋め立てのない安定した土地

建設地は多摩丘陵東端に位置し、長年に渡って堆積した土によって自然に形成された堅牢な地盤になっています。

<概念図>

万一の災害に強い3つのポイント

point.1 津波による被災の心配がない。

三ツ沢一帯は、横浜市のハザードマップで、 津波の避難対象エリアから遠く離れています。

※神奈川県が想定した慶長型地震の津波による浸水予想区域<概念図>

point.2 地盤の液状化の可能性が低い。

地震の際に地下からわきだす水によって、建物やインフラに大きな被害をもたらす液状化現象。 建設地は古くから蓄積された堆積層の上にあり、 液状化の不安が少ない地域です。

※元禄型関東地震の想定<概念図>

point.3 地震の揺れが少ないポジション

建設地は台地の上に位置し、強固な地盤であるため、横浜市により、元禄型、南海トラフ、東京湾北部地震などにおいても 比較的揺れが軽度であると想定されています。

※元禄型関東地震想定震度評価
※横浜市消防局 2012年10月作成:横浜市地震被害想定調査に基づいて、市内における50mメッシュごとの震度階評を行いました。<概念図>

住まいの骨格となる基礎にこそ、揺るぎない安心を。

強固な地盤と耐震基礎

「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」では、N値50以上となる地下約30.3m~30.7mの泥岩層を建物を支える支持層とし、Hyper-MEGA工法により上杭径500mm~900mmの杭を31本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。
※N値とは:地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かなければならない強固な地盤であることを示します。

<概念図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

間取り

    • B1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK+2WIC+FUC
      価格 -
      専有面積 67.65m2
      バルコニー
      面積
      10.45m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.65m2
      バルコニー
      面積
      10.45m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Dg
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Dg
      間取り 2LDK+S
      価格 -
      専有面積 57.48m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 9.77m2、専用庭面積 : 14.37m2
    1/3
  • 3LDK+2WIC+FUC
  • 3LDK
  • 2LDK+S

モデルルーム

リビング・ダイニング(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

リビング・ダイニング(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

週末3連休モデルルームご見学会開催[予約制]受付時間/10:00~18:00 定休日/火曜・水曜(祝日を除く)
平日のご見学も可能です
※ご案内は予約制となっております。お電話または物件オフィシャルサイトよりご予約の上、ご来場ください。

Autumn Campaign 土・日・祝ご来場キャンペーン【2019年9月29日(日)まで】
[ご来場キャンペーン]
ご来場しモデルルームをご見学いただいた方に、
[1]“ハーゲンダッツギフト券”をプレゼント
[2]大抽選会にご参加
生活雑貨などがもれなく当たる
1等:→3品
2等:→2品
3等:→1品
さらに事前にご予約いただきご来場されると、もれなく1,000円分のQUOカードをプレゼント
[お子様限定]お菓子の詰め合わせをプレゼント
※キャンペーン期間中にマンションギャラリーに初めてご来場頂き、アンケートのご記入後、モデルルームをご見学並びにご商談頂いたお客様に限ります。※抽選会への参加は1家族様1回限りとさせて頂きます。※ハーゲンダッツギフト券は、お一組様1枚とさせていただき、ギフト券がなくなり次第終了となります。※抽選会のプレゼントは数に限りがあるため、なくなり次第終了とさせて頂きます。※学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせて頂きます。

  • リビング・ダイニング(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

    リビング・ダイニング(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

  • 洋室(1)(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

    洋室(1)(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

  • 洋室(2)(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

    洋室(2)(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

  • キッチン(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

    キッチン(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様タイプ)

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • Siセンサー付きガラストップ3口コンロ
    Siセンサー付きガラストップ3口コンロ
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • 節水トイレ
    節水トイレ
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
  • 非接触キー
    非接触キー
    <参考写真>
  • ハンズフリーカラーモニター付き インターホン
    ハンズフリーカラーモニター付き インターホン
    <モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • TES床暖房
    TES床暖房
    <イメージ写真>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • ストレージハンガー付き吊戸棚
    ストレージハンガー付き吊戸棚
    収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • シンク前収納ポケット
    シンク前収納ポケット
    シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    コンロを使用すると自動的に作動するコンロ連動型のレンジフードを採用しました。ホーロークリーンレンジフードなので、汚れも簡単に落とせます。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。(巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く)<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • ブルモーション機能
    ブルモーション機能
    スライド収納をしまう際に、ゆっくりと静かに引き込まれるブルモーション機能を採用しました。<モデルルーム写真(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)>
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    <参考写真>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    <イメージ写真>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
  • 防犯監視カメラ
    防犯監視カメラ
    設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。<参考写真>
  • 防犯窓付きエレベーター
    防犯窓付きエレベーター
    エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。<参考写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    <概念図>
  • かぶり厚
    かぶり厚
    コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    コンクリート強度30N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。(一部除く)※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:N/mm2とは約10kg/1m2。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

横浜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 繁華街が近いので、飲食店には困りません。また大きなターミナル駅である横浜駅から徒歩圏でありながら単身者用マンションの家賃は意…
  • デパートやショッピングセンターは豊富なので、ショッピングしやすい。都内にあるチェーン店はほとんどあるので、使い勝手がいい。ふ…
  • 横浜駅に近いので便利。大きな公園まで歩いて10分くらいなので犬の散歩がしやすい。車で出るのも首都高、第三京浜、横浜新道に5分…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【新駅誕生。街のアクセスがひとつ進化する。】<BR />既存の横浜駅直通アクセスに加え、相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅が2019年に誕生予定。JR線に乗り入れるとともに今後は東急東横線とも連結。都心方面へのアクセスもさらに向上します。<BR />※相鉄新横浜線・東急新横浜線発着駅は仮称です。(2019年3月現在)<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日・時間帯により異なります。※「えきから時刻表」サイト内路線時刻表を基に作成しています。※2018年12月現在※通勤時=目的駅に8:30~9:30着 日中時=目的駅に9:31~18:00着としています。<交通案内図>

【新駅誕生。街のアクセスがひとつ進化する。】
既存の横浜駅直通アクセスに加え、相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅が2019年に誕生予定。JR線に乗り入れるとともに今後は東急東横線とも連結。都心方面へのアクセスもさらに向上します。
※相鉄新横浜線・東急新横浜線発着駅は仮称です。(2019年3月現在)
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間を含みません。また、曜日・時間帯により異なります。※「えきから時刻表」サイト内路線時刻表を基に作成しています。※2018年12月現在※通勤時=目的駅に8:30~9:30着 日中時=目的駅に9:31~18:00着としています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アミー保育園三ツ沢園(約420m・徒歩6分)
  • 三ツ沢幼稚園(約1,240m・徒歩16分)

金融機関

  • 東日本銀行片倉支店(約720m・徒歩9分)
  • 横浜銀行六角橋支店(約770m・徒歩10分)
  • 横浜片倉郵便局(約830m・徒歩11分)

病院施設

  • 布川内科医院(約310m・徒歩4分)
  • はぎわら歯科医院(約410m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン横浜峰沢町店(約300m・徒歩4分)
  • 三ツ沢上町薬局(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 滝ノ川あじさいロード(約440m・徒歩6分)
  • 神大寺中央公園(約660m・徒歩9分)

その他

  • 神奈川スポーツセンター(約440m・徒歩6分)

周辺環境の写真

片倉うさぎ山公園
(約240m・徒歩3分)

三ツ沢上町公園
(約970m・徒歩13分)

神大寺中央公園
(約660m・徒歩9分)

ユーコープ片倉店
(約770m・徒歩10分)

TSUTAYA片倉町店
(約400m・徒歩5分)

まいばすけっと片倉町店
(約500m・徒歩7分)

三ツ沢小学校
(約1,190m・徒歩15分)

横浜市立市民病院
(約960m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

イベント

週末3連休モデルルームご見学会開催[予約制]受付時間/10:00~18:00 定休日/火曜・水曜(祝日を除く)
平日のご見学も可能です
※ご案内は予約制となっております。お電話または物件オフィシャルサイトよりご予約の上、ご来場ください。

Autumn Campaign 土・日・祝ご来場キャンペーン【2019年9月29日(日)まで】
[ご来場キャンペーン]
ご来場しモデルルームをご見学いただいた方に、
[1]“ハーゲンダッツギフト券”をプレゼント
[2]大抽選会にご参加
生活雑貨などがもれなく当たる
1等:→3品
2等:→2品
3等:→1品
さらに事前にご予約いただきご来場されると、もれなく1,000円分のQUOカードをプレゼント
[お子様限定]お菓子の詰め合わせをプレゼント
※キャンペーン期間中にマンションギャラリーに初めてご来場頂き、アンケートのご記入後、モデルルームをご見学並びにご商談頂いたお客様に限ります。※抽選会への参加は1家族様1回限りとさせて頂きます。※ハーゲンダッツギフト券は、お一組様1枚とさせていただき、ギフト券がなくなり次第終了となります。※抽選会のプレゼントは数に限りがあるため、なくなり次第終了とさせて頂きます。※学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせて頂きます。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,900万円台予定~5,600万円台予定 最多価格帯 5,000万円台 予定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 57.48m2~76.81m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 専用庭使用料 : 450円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88番5、88番123(地番)
交通 東海道本線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
京急本線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
京浜東北線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
根岸線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
横須賀線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
東急東横線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 バス9分 「片倉町入口」バス停から 徒歩1分 (西口)
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢上町」駅 徒歩10分
総戸数 49戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 2,217.89m2(実測)、2,213.35m2(登記簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年09月中旬予定 入居可能時期 2020年09月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 馬淵建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H30普及協会00180号(平成30年12月27日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、準住居地域
●駐車場 : 敷地内に機械式22台 12,000円~14,000円(月額)※保証金1か月
●駐輪場 : 敷地内に98台 100円・300円(月額)、登録料 : 2,000円(一括)
●バイク置場 : 敷地内に4台 3,000円~4,000円(月額)、登録料 : 2,000円(一括)
●バルコニー面積 : 9.77m2~11.05m2
●サービスバルコニー面積 : 5.25m2・5.73m2
●テラス面積 : 9.77m2~10.45m2
●専用庭面積 : 14.37m2~15.37m2
●ポーチ面積 : 4.95m2

【返済例】
〈Dgタイプ 105号室〉
予定販売価格3,980万円(税込)をご購入の場合
・借入額3.980万円
・提携ローン年0.52%(変動金利優遇後)
・借入期間35年
[月々返済]103,667円 [頭金]0円 [ボーナス時]0円

提携金融機関のご案内
・お取扱金融機関/イオン銀行
・販売価格に対する融資限度割合/100%以内(他の借入含む)
・融資限度額/200万円以上1億円以内(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内
・金利/年利0.52%(店頭金利よりマイナス1.85%優遇)
・ローン取扱手数料/お借入金額の2.16%(税込)※最低取扱い手数料216,000円(税込)
・保証料/なし
※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。
※金利は2019年7月現在のもの。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(5)第5806号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月28日 次回更新予定日 2019年10月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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