完成予想CG

ザ・パークハウス 三田タワー

所在地 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
交通都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口)
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心にある、都心にはない価値を。

<現地周辺の写真(現地より約230m離れた場所の高さ約38mから南西方向を2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

高き静穏。

港区三田。そこにある高台の上には、 独特な空気が漂っている。都心の喧騒から切り離されたように、静寂に包まれた場所。凜とした雰囲気に、この地のプライドを感じる。ここのイタリア大使館の森に 隣接するようにいま、贅に溢れたタワーレジデンスが生まれる。端正な街並み、自然と都市が美しく調和した眺望、そして、そこにあるのは落ち着きにあふれた上質なる空間。邸宅に求められる条件を備え、静かに、誇り高く存在する。<完成予想CG>

Sタイプ リビング・ダイニング<完成予想CG ※現地23階相当から西方向の眺望(2018年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

立地・周辺環境

歴史を見てきた森。

江戸、明治、大正、昭和のなかで歴史と深く関わってきた、三田。蜂須賀正氏や松方正義などの貴族や政治家たちが行き交い、ときにはここで時代がつくられることもあった。洋館や大使館が並ぶこの地の大樹達は、その歴史をずっと見守ってきている。

<現地周辺の写真(2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<現地23階相当からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地23階相当からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

静寂なる高台の上。

ひと言に都心といえども、そこには様々な場所がある。華やぎにあふれたところもあれば、深く落ち着いたところもある。ここは都心の奥深く、街の喧騒が届かない、安らぎの地。豊かな緑と居並ぶ邸宅が、趣きある風景をつくっている。静寂なる高台の上、そこに都心の贅なる価値がある。

<立地概念図>

都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A10出口)徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅(赤羽橋口)徒歩7分

<慶應義塾大学(約300m・徒歩4分)>

<都立芝公園(約610m・徒歩8分)>

<日向坂(約550m・徒歩7分)>

<綱坂(約240m・徒歩3分)>

麻布十番と慶應仲通りの2大商店街を普段使いにする利便性

都心・港区。その中にあって三田二丁目は利便性にも富んでいる。多くの飲食店が軒を連ねる慶応仲通り商店街(約490m・徒歩7分)に、少し足を延ばせば麻布十番や、芝・東麻布の商店街なども利用しやすい利便性。ここは、閑静なだけでなく永く愛される暮らしやすさが息づく場所。<麻布十番商店街(約800m・徒歩10分)>

外観・デザイン

都心のなかに、心惹かれるエリアがある。 いつも見えているのに、あまり知らない場所。たどり着いてみると、緑に抱かれながら モダンな姿を纏った美しいレジデンスが佇んでいる。

外観<完成予想CG>

柔らかに、大らかに迎え入れる。

エントランス<完成予想CG>

国内初※1の「マンション建替法に基づく容積率の緩和特例制度」適用事業だからこそ実現できた、空地率。

本物件は、2014 年施行の「マンション建替法第 105 条に基づく容積率の緩和特例制度」を適用したマンション建替え事業としては、国内初となります。この制度は、マンションの建替えを通じて環境の整備・改善に有益として行政官庁が認めた場合に容積率が緩和され、通常の建築物の高さを超えての建設が可能になるというもの。それによって生み出されたのは、約65%という空地率と開放感。そして美しい景観。
※空地率=(敷地面積-建築面積)÷敷地面積×100
※1:2017年9月 売主調べ

<敷地配置図>

<完成予想CG>

坂上の辻の森となる敷地内には、三田らしさが息づいている。

「ザ・パークハウス 三田タワー」の敷地は3つのコンセプトからできている。ひとつは「緑の辻」。イタリア大使館の森など、周辺の緑あふれる景観と繋がりながら、ここが海辺の丘であることを想起させる植生を大切にした。もうひとつは「坂の辻」。丘上であることを感じさせる立体的な空間をつくり、水辺、坂道、海をイメージさせる景観要素を配した。そして「時の辻」。敷地の中心には、この地にある歴史に通じる趣と現代の都心らしさを併せもったモダンなデザインの建物がある。これら、この土地に由来する魅力がひとつに溶け合う“辻”としての個性を活かして、「ザ・パークハウス 三田タワー」は三田にこそふさわしいレジデンスとなる。
空撮画像出展:国土地理院ホームページ 電子国土WEBより<概念図>

ラウンジ<完成予想CG>

間取り

    • L
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 80.20m2
      バルコニー
      面積
      13.33m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • O
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 89.18m2
      バルコニー
      面積
      12.48m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • P
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 2LDK+2N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 94.72m2
      バルコニー
      面積
      11.93m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      S
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 102.73m2
      バルコニー
      面積
      12.83m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+2N+2WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

田町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 意外に穴場だったなあという印象。 オフィス街で飲み屋もあり夜まで賑やかで。土日はとても静かなでした。 近くのタワーマンシ…
  • 銀座エリアも近く、羽田空港も生きやすいのでらバランスの取れたロケーションです。品川駅も一駅なので東海道新幹線も使いやすかった…
  • ・ビジネス街なので飲食店が多く、どんな時間でもご飯に困ることはないです。 ・交通の便がよくどこに行くにも便利が良いです。 …
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

モデルルーム住所 〒108-0073 東京都港区三田3丁目11-34 センチュリー三田ビル8階<BR />〈お車でご来場のお客様〉<BR />モデルルームから三田寄りの「笹川記念会館」地下駐車場のみ、当方にて精算いたします。※駐車スペースの確保はしておりません。予めご了承ください。※駐輪場のご用意がございます。自転車でご来場の方はお申し出ください。<モデルルーム案内図>

モデルルーム住所 〒108-0073 東京都港区三田3丁目11-34 センチュリー三田ビル8階
〈お車でご来場のお客様〉
モデルルームから三田寄りの「笹川記念会館」地下駐車場のみ、当方にて精算いたします。※駐車スペースの確保はしておりません。予めご了承ください。※駐輪場のご用意がございます。自転車でご来場の方はお申し出ください。<モデルルーム案内図>

交通案内図

【都心から全国へ、そして世界へ。マルチアクセスが日々の暮らしを快適に。】<BR />5駅6路線が利用可能なロケーション。大手町や日比谷へのアクセスに便利な都営地下鉄三田線をはじめ羽田・成田の両空港へ直通する都営地下鉄浅草線、「東京」駅や「品川」駅へのアクセスしやすいJR山手線・京浜東北根岸線も身近に。車での移動にも便利な三田二丁目は、都心のみならず、日本全国、そして世界へもアクセスしやすい環境が整っています。<BR />[5駅6路線利用可能。]<BR />都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A10出口) 徒歩9分<BR />都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅(赤羽橋口) 徒歩7分<BR />JR山手線・京浜東北根岸線 田町駅(三田口〈西口〉) 徒歩12分<BR />都営地下鉄三田線 芝公園駅(A2出口) 徒歩9分<BR />東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線 麻布十番駅(2出口)徒歩11分<交通案内図>

【都心から全国へ、そして世界へ。マルチアクセスが日々の暮らしを快適に。】
5駅6路線が利用可能なロケーション。大手町や日比谷へのアクセスに便利な都営地下鉄三田線をはじめ羽田・成田の両空港へ直通する都営地下鉄浅草線、「東京」駅や「品川」駅へのアクセスしやすいJR山手線・京浜東北根岸線も身近に。車での移動にも便利な三田二丁目は、都心のみならず、日本全国、そして世界へもアクセスしやすい環境が整っています。
[5駅6路線利用可能。]
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A10出口) 徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅(赤羽橋口) 徒歩7分
JR山手線・京浜東北根岸線 田町駅(三田口〈西口〉) 徒歩12分
都営地下鉄三田線 芝公園駅(A2出口) 徒歩9分
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線 麻布十番駅(2出口)徒歩11分<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立赤羽幼稚園(約240m)
  • 区立赤羽小学校(約240m)

金融機関

  • 三田国際ビル内郵便局(約270m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行三田通支店(約570m・徒歩8分)

病院施設

  • 三田国際ビルクリニック(約270m・徒歩4分)
  • 東京都済生会中央病院(約500m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート三田二丁目店(約160m・徒歩2分)
  • まいばすけっと三田2丁目店(約190m・徒歩3分)
  • マルエツプチ 三田二丁目店(約330m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 三田二丁目児童遊園(約130m・徒歩2分)
  • 三田綱町児童遊園(約540m・徒歩7分)
  • 三田図書館(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

慶應義塾大学
(約300m・徒歩4分)

都立芝公園
(約610m・徒歩8分)

麻布十番商店街
(約800m・徒歩10分)

綱坂
(約240m・徒歩3分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2019年5月25日(土)モデルルームグランドオープン<予約制>

〒108-0073 東京都港区三田3丁目11-34 センチュリー三田ビル8階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.42m2~107.58m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
交通 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口)
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 (A10出口)
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 (赤羽橋口)
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩9分 (A2出口)
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (2出口)
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (2出口)
山手線 「田町」駅 徒歩12分 (三田口・西口)
京浜東北線 「田町」駅 徒歩12分 (三田口・西口)
総戸数 111戸(事業協力者住戸57戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上23階 地下2階建
敷地面積 1972.83m2(売買対象面積)※建築確認対象面積1972.12m2の他に隣地越境部分面積0.71m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月下旬予定 入居可能時期 2021年05月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19005512号(平成31年3月22日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : (総戸数に対して)38台(バリアフリー対応機械式、身障者用1台含む)、内17台は事業協力者の優先選定となります。他に来客用1台(平置)。
●駐輪場 : (総戸数に対して)111台(平置9台、2段ラック下部スライド式102台)。
●バイク置場 : (総戸数に対して)4台、内1台は事業協力者の優先選定となります。
●バルコニー面積 : 7.08m2~19.20m2

※本物件は、建物に係る消費税率は10%となる予定です。
※本物件は「東京都建築物バリアフリー条例」に適合しています。 また「マンション建替法に基づく容積率緩和特例制度」の適用を受けています。
※敷地面積は建築確認変更下付後に次のようになる予定です。売買対象面積(1,972.83m2)=建築確認対象面積(1,972.12m2)+隣地越境部分面積(0.71m2
※港区の「絶対高さ制限を定める高度地区」のため、本物件と同一規模・形状の建物は建築できません。
会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社
東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣(6)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月21日 次回更新予定日 2019年6月8日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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