完成予想CG

サンウッド広尾

所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
交通東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩1分
価格
【先着順】7,005万円~1億1,990万円
第2期6,551万円~1億9,996万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

外観<完成予想CG>

「広尾」駅1分。華やぎと潤いが織りなす街の中心に。

華やかな都心を結ぶ東京メトロ日比谷線。自然の潤いとハイエンドな日常が息づく広尾の街。そのいちばん近くに、拠点を手に入れる。「広尾」駅徒歩1分。貴方はここで、都心の豊かさを知る。

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

都心を輝かせる街と、自在に結ばれる歓び。

[華やかな都市の軸、外苑西通り。その豊かさを象徴する舞台へ。]
1964年の祭典を機に開通した外苑西通り。「サンウッド広尾」が佇むこの通りは、エリアごとに洗練された文化を育んできました。白金台エリア、西麻布エリア、青山エリア、2020年の中心地となる新国立競技場エリア、そして通りの中でもひと際美しい生活文化と邸宅地の風情を守り継いできた広尾エリア。外苑西通りに拠点を持つことは、そのすべてと自由につながる日常を手にすることです。

<概念図>

外観、デザイン

外観エントランス<完成予想CG>

選び抜いた素材と意匠が織りなす空間に、さりげない自然の美を添えて。

基壇部から連続する錆石の表現を基調とするエントランスホール。美しい木調の天井や黒のインテリアにより、明るく硬質な石の空間に、温もりと高級感を添えました。住まう方の視線を受け止めるのは、立体的な仕上げを施した木調のデザインウォール。右手には、モダンなソファセットを配置し、穏やかに公と私を切り替える寛ぎのスペースをご用意しました。さらにその奥には、水平に広がるスリット状の出窓を設け、窓の先には敷石や緑を配した庭園が広がり、邸内にさりげない潤いをもたらします。

エントランスホール<完成予想CG>

さりげなくも、磨き抜かれた上質。

エントランスホール<完成予想CG>

LANDSCAPE それぞれの日常に配慮した快適な動線計画。

1階部分のすべてを共用部、2階以上を住戸とすることで、フロアでPP(プライベート・パブリック)分離を図り、セキュリティを向上。メインエントランスに至る人の動線と駐車場に向かう車の動線を分離して安全に配慮すると共に、ペットをお連れの際や自転車をご利用の際の動線としてサブエントランスを設けることで、住まう方それぞれが快適に過ごせるよう配慮しました。

<敷地配置図>

立地、周辺環境

都心を魅了する森と、世界を魅了する高層ビル群と。

「サンウッド広尾」がもたらす新しい豊かさ。それは華やかな駅前を忘れさせる都市の眺望です。高層階住戸の東側に広がるのは、有栖川宮記念公園の森に浮かぶかのような六本木・虎ノ門方面の高層ビル群。外苑西通りの離隔のおかげで開放感と日当たりも良好です。また南・西側高層階からは、低層エリア越しに望む恵比寿・渋谷方面の眺望。この地に息づく華やぎと安らぎを凝縮したかのような風景が日々を優しく潤します。

<現地高さ約44mから西方向の眺望(2018年4月撮影)>

間取り

    • 40B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      40B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.40m2
      バルコニー
      面積
      4.91m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 40Br
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      40Br
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.40m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 7.31m2
    • 50A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      50A
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 46.36m2
      バルコニー
      面積
      4.99m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • 50Br
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      50Br
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 48.83m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 8.44m2
    • 60B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      60B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.91m2
      バルコニー
      面積
      4.99m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 70B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      70B
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 71.45m2
      バルコニー
      面積
      10.03m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 70C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      70C
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 73.96m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 80B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      80B
      間取り 3LDK+SIC+Storage
      価格 -
      専有面積 81.96m2
      バルコニー
      面積
      5.94m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/8
  • 1LDK
  • 1LDK
  • 1LDK
  • 1LDK+SIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+SIC+Storage

設備・構造

  • カラーTVモニター付インターホン
    カラーTVモニター付インターホン
    エントランス等にいる来訪者をカラー画像と音声で確認してからオートロックを開錠。受話器のないハンズフリータイプを採用しました。<参考写真>
  • 2WAYロータリーシリンダーキー
    2WAYロータリーシリンダーキー
    鍵の構造が複雑な2WAY構造の採用で、鍵の複製をより困難にし、ピッキングへの対抗力を高めた2WAYロータリーシリンダーキーを導入しました。<概念図>
  • ラクセスキー
    ラクセスキー
    ラクセスキーを鞄・ポケットに入れていれば、両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズにオートロックを通過することができます。※各住戸2個のお引渡しとなります。<参考写真>
  • エレベーター防犯モニター
    エレベーター防犯モニター
    1階のエレベーターホールに、エレベーターカゴ内の防犯カメラの映像を確認できるモニターを設置。安心感を高めました。<参考写真>
  • 管理会社と警備会社による24時間セキュリティシステム
    管理会社と警備会社による24時間セキュリティシステム
    <概念図>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    <イメージ写真>
  • 屋内駐輪場
    屋内駐輪場
    <参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
    <参考写真>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    <参考写真>
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外部と接する外壁は、約180mm(一部約150mm)のコンクリート厚を確保。さらに、内側に断熱材を配して断熱性を高めています。また、プライバシーを重視し、静かな生活空間を確保するために、戸境壁は約260mmのコンクリート壁と同等の遮音性能を持つ乾式耐火遮音間仕切り壁(壁厚約144mm)としました。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    住戸部分は厚さ約200mm(一部約220mm、約240mm)のコンクリートスラブと遮音等級LL-45のフローリング材で遮音性に配慮。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。床段差のないバリアフリーの住空間も実現できます。<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    柱の主筋を拘束する帯筋には溶接閉鎖型を採用。せん断破壊や柱の坐屈防止に効果の高い工法です。<概念図>
  • ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
    ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
    床や壁などの主要構造躯体には鉄筋を二重で配筋。耐久性と構造強度が高まります。(一部の壁を除く)<概念図>
  • コンクリートの水セメント比を50%以下
    コンクリートの水セメント比を50%以下
    水セメント比を50%以下としています。建物本体の寿命を縮めるのを防ぐために最低基準を設け、配合の段階から劣化の軽減を図っています。(捨てコンクリート、土間コンクリート、押えコンクリート、杭、外構構築物、駐車ピットを除く)<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    基礎方式:杭基礎
    杭種:場所打ちコンクリート杭
    工法:アースドリル拡底杭工法
    杭軸径:約1.8m
    杭長:約9.0m
    杭総本数:19本
    頑丈な杭を支持地盤に突き刺して建物を支える工法です。深さ約9.1m以深の泥岩層を支持地盤とした杭基礎方式を採用しています。<概念図>
  • 天井高最大約2,600mm
    天井高最大約2,600mm
    建物の階高は約3,160mm以上、住戸内の天井高は最大約2,600mm。さらに一部の住戸では高さ約2,000mmのハイサッシを採用しています。バルコニーの手摺は透明感のあるガラスで開放感を演出しています。(一部住戸を除く)<概念図>
  • 耐久性の高い鉄筋コンクリート品質
    耐久性の高い鉄筋コンクリート品質
    建物を支える杭や柱、梁、壁などの構造躯体に、高い設計基準強度を持つコンクリートを採用。30N/mm2以上のコンクリートを使用して強度・耐久性を高めています。※1N/mm2とは約1t/m2のことで、1m2に約1tの力が加わっても壊れない強度のこと。※(社)日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5」により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められたコンクリート。ただし、適正な長期修繕計画など一定のメンテナンスは必要とされるものです。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

広尾の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 広尾は巨大な都営住宅もあり、お金持ちとお金が無い人が共存している街です。 お金が無い人も沢山住んでいるので物価が安いです。…
  • なんといっても、お洒落な街です。と言っても、高級なお店ばかりではなく、 リーズナブルで気さくなお店、飲食店も多く、全く飽き…
  • 六本木や表参道に近いので買い物やデートには便利だし、飲み会後も時間を気にせず帰ることができることが便利
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門<BR />〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル1階<BR />東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅(2番出口)徒歩5分<BR />東京メトロ日比谷線「神谷駅」駅(4a出口)徒歩5分<SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門案内図>

SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル1階
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅(2番出口)徒歩5分
東京メトロ日比谷線「神谷駅」駅(4a出口)徒歩5分<SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門案内図>

交通案内図

【徒歩1分の東京メトロ日比谷線「広尾駅」より】<BR />「六本木」駅へ直通3分(通勤時3分) 東京メトロ日比谷線/直通<BR />「恵比寿」駅へ直通3分(通勤時3分) 東京メトロ日比谷線/直通<BR />「渋谷」駅へ5分(通勤時4分) 東京メトロ日比谷線利用、「恵比寿」駅よりJR埼京線に乗り換え<BR />「新宿」駅へ11分(通勤時10分) 東京メトロ日比谷線利用、「恵比寿」駅よりJR埼京線に乗り換え<BR />「大手町」駅へ12分(通勤時13分) 東京メトロ日比谷線利用、「日比谷」駅より都営三田線に乗り換え<BR />「銀座」駅へ直通12分(通勤時13分) 東京メトロ日比谷線/直通<BR />※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。<BR />※2017年10月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ<交通案内図>

【徒歩1分の東京メトロ日比谷線「広尾駅」より】
「六本木」駅へ直通3分(通勤時3分) 東京メトロ日比谷線/直通
「恵比寿」駅へ直通3分(通勤時3分) 東京メトロ日比谷線/直通
「渋谷」駅へ5分(通勤時4分) 東京メトロ日比谷線利用、「恵比寿」駅よりJR埼京線に乗り換え
「新宿」駅へ11分(通勤時10分) 東京メトロ日比谷線利用、「恵比寿」駅よりJR埼京線に乗り換え
「大手町」駅へ12分(通勤時13分) 東京メトロ日比谷線利用、「日比谷」駅より都営三田線に乗り換え
「銀座」駅へ直通12分(通勤時13分) 東京メトロ日比谷線/直通
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。
※2017年10月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 聖心インターナショナルスクール(約140m・徒歩2分)
  • 聖心女子大学(約140m・徒歩2分)
  • 区立広尾保育園(約200m・徒歩3分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行広尾支店(約110m・徒歩2分)
  • みずほ銀行広尾支店(約110m・徒歩2分)

病院施設

  • 東京都立広尾病院(約520m・徒歩7分)
  • 北里大学北里研究病院(約920m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 広尾コンプレックス(約260m・徒歩4分)
  • ナチュラルローソン 広尾駅前店(約40m・徒歩1分)
  • ドラッグストアスマイル広尾店(約130m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 広尾五丁目交番(約490m・徒歩7分)

その他

  • 祥雲寺(約300m・徒歩4分)

周辺環境の写真

有栖川宮記念公園
(約260m・徒歩4分)

聖心女子大学
(約260m・徒歩4分)

明治屋広尾ストアー
(約130m・徒歩2分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00 (火曜・水曜・第1木曜(祝日除く))
持ち物 : お申し込みの際には・お認印・ご本人様確認書類(運転免許証もしくはパスポート)・健康保険証・2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)・決算報告書直近3期分(経営者・役員、個人事業主のお客様など)・直近の返済予定表(住宅ローンやその他既存のお借入れがある場合)を御持参ください。

第2期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00 (火曜・水曜・第1木曜(祝日除く))
持ち物 : お申し込みの際には・お認印・ご本人様確認書類(運転免許証もしくはパスポート)・健康保険証・2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)・決算報告書直近3期分(経営者・役員、個人事業主のお客様など)・直近の返済予定表(住宅ローンやその他既存のお借入れがある場合)を御持参ください。

モデルルーム

現在公開中

2019年3月2日(土)モデルルームグランドオープン

〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル1階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 7,005万円~1億1,990万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 37.40m2~60.91m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 12,310円~20,040円
修繕積立金(月額) 4,490円~7,310円 修繕積立基金(一括) 403,200円~656,400円
その他の費用 管理準備金 : 12,310円~20,040円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)、町内会費 : 80円(月額)

第2期

価格 6,551万円~1億9,996万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 36.32m2~81.96m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 11,950円~26,970円
修繕積立金(月額) 4,360円~9,840円 修繕積立基金(一括) 391,440円~883,440円
その他の費用 管理準備金 : 11,950円~26,970円(一括)

全体概要

所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩1分
総戸数 55戸(事業協力者住戸27戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 948.95m2(建築確認対象面積 : 917.98m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月中旬予定 入居可能時期 2020年06月中旬予定
管理形態 通勤管理、管理組合結成後、管理会社へ委託 管理会社 東洋グリーン建物株式会社
施工会社 松井建設株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17本建確036変1(2017年11月21日)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 10台※機械式駐車場9台・福祉対応1台 35,000円~43,000円(月額)
●駐輪場 : 85台 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 6台 2,000円(月額)
●トランクルーム : 13区画 1,500円~3,900円(月額)
●バルコニー面積 : 4.99m2(先着順)、4.91m2~10.44m2(第2期)

※販売価格は、建物に係る消費税率8%を含みます。経過措置の適用による所定の手続きを行い、2019年3月31日までに売買契約を締結した場合の価格となります。売買契約の締結が2019年4月1日以降となる場合は、建物に係る消費税率は10%となる予定です。
※2019年10月1日以降に発生する諸費用に係る消費税率は10%の予定です。
会社情報 [売主] 株式会社サンウッド
東京都港区虎ノ門3-2-2虎ノ門30森ビル7F 東京都知事(5)第75075号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月26日 次回更新予定日 2019年5月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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