完成予想CG

エフグラン室見

所在地 福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
交通福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
価格
第二期3,490万円~5,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「藤崎」駅5分の利便

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

<以上2点、完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.59m2
      バルコニー
      面積
      14.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 ※専有面積は備蓄倉庫面積を含む
    • B
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 59.49m2
      バルコニー
      面積
      13.97m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上
      その他 ※専有面積は備蓄倉庫面積を含む
    • C
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.11m2
      バルコニー
      面積
      23.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / ※専有面積は備蓄倉庫面積を含む
    • D
      販売期名 第二期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.49m2
      バルコニー
      面積
      8.42m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
      その他 ※専有面積は備蓄倉庫面積を含む
    1/4
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

藤崎の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 県内屈指の(1番の)小学校区のため、住民の層が良い。 成金的な方もおらず、落ち着いている。 スーパーも徒歩圏内に多く、非…
  • 福岡市内の西部に位置しており交通機関が隅々まで配備されていた為。 幹線道路から路地に入ると静かな環境が広がっている。
  • スーパーが近くに3件、バス停まで歩いて5分、中心街までバスで30分、博多まで40分、地下鉄あり、大きめの総合図書館あり、PC…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩約5分 福岡市の交通の要衝「天神」「博多」「福岡空港」まで乗り換えなし】<BR />西鉄大牟田線の始発駅である「福岡天神」、九州の玄関口「JR博多駅」、そして国内・国際につながる「福岡空港」、それぞれへダイレクトにアクセスする事ができる地下鉄空港線。同時に「愛宕IC」まで車で約2分、九州自動車道「太宰府IC」まで約19分と、カーアクセスにも優れた立地です。<BR />※車での所要時間は時速40kmにて算出しており、信号の待ち時間、ラッシュ時の道路状況等は考慮しておりません。※公共の交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。※愛宕IC~太宰府ICの所要時間は外廻りを想定し、福岡北九州高速道路公社のHPを参照にしています。<交通案内図>

【地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩約5分 福岡市の交通の要衝「天神」「博多」「福岡空港」まで乗り換えなし】
西鉄大牟田線の始発駅である「福岡天神」、九州の玄関口「JR博多駅」、そして国内・国際につながる「福岡空港」、それぞれへダイレクトにアクセスする事ができる地下鉄空港線。同時に「愛宕IC」まで車で約2分、九州自動車道「太宰府IC」まで約19分と、カーアクセスにも優れた立地です。
※車での所要時間は時速40kmにて算出しており、信号の待ち時間、ラッシュ時の道路状況等は考慮しておりません。※公共の交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。※愛宕IC~太宰府ICの所要時間は外廻りを想定し、福岡北九州高速道路公社のHPを参照にしています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 室見幼稚園(約430m・徒歩6分)

金融機関

  • 藤崎郵便局(約450m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 福岡室見二丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ハイマートかどた室見本店(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 福岡市早良図書館(約430m・徒歩6分)
  • 福岡市早良区役所(約530m・徒歩7分)

周辺環境の写真

高取保育園
(約1,400m・徒歩18分)

福岡市立室見小学校
(約450m・徒歩6分)

室見庄浜東公園
(約400m・徒歩5分)

金門公園
(約220m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第二期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第二期

価格 3,490万円~5,980万円 最多価格帯 3,900万円台(2戸)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 54.49m2~80.11m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 3,800円~5,600円
修繕積立金(月額) 4,300円~6,400円 修繕積立基金(一括) 309,600円~460,800円
その他の費用 専用庭使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
総戸数 15戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 711.60m2(計画敷地面積)、713.00m2(公募) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年10月末予定 入居可能時期 2019年11月末予定
管理形態 区分所有者により管理組合を結成、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社 株式会社福島工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18037640号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 平置駐車場15区画 9,000円・12,500円(月額)
●駐輪場 : 27台(平置き) 500円(年額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.36m2~23.30m2

※専有面積には備蓄倉庫面積を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社福島工務店
福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 福岡県知事(1)第18928号 [売主・事業主] 株式会社グランディア
福岡県福岡市中央区大名2-10-29福岡ようきビル6F 福岡県知事(2)第16546号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月21日 次回更新予定日 2019年5月29日

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