現地周辺の写真(2018年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ブランズ甲子園口二見町

所在地 兵庫県西宮市二見町10番28
交通東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩6分
価格
5,690万円~7,930万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

室内空間

[Eg type]3LDK+S 専有面積 86.32m2(約26.11坪)

テラス面積/16.80m2(約5.08坪)/アルコーブ面積:4.05m2(約1.22坪)/サービスバルコニー面積:1.69m2(約0.51坪)
・三面通風・採光の南向き角住戸は、キッチンは3.9帖と広々L型キッチンを採用。

<間取り図(Egタイプ)>

緑の潤いに包まれて日々を過ごす。

豊かな陽光と緑の潤いを満喫できる、専用のテラスを備えたプランをご用意しました。ガーデニングやガーデンパーティなどテラスならではの時間をお楽しみいただけます。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(2020年10月撮影)>

1F住戸テラス<モデルルーム写真(2020年10月撮影)>

やさしい雰囲気と高級感が共存する、洗練された暮らし。

なにげなく過ごす中にも暮らしの豊かさを実感できるよう、上質感にあふれ、ゆとりに満ちた空間をコーディネート。家族と言葉を交わしたり、思い思いに過ごしたりする時間が、日常を彩るかけがえのない歓びとなります。

LIVING DINING ※販売済み住戸<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>

「ブランズ甲子園口二見町」の魅力

(1)静穏な環境が保たれながら駅近の資産性。
(2)オーナー様・ゲストをお迎えするのに相応しい空間。こだわりの外観・エントランス。
(3)居住空間重視のプラン設計。インブルーム株式会社監修による収納計画を採用。

物件のコンセプト

11年ぶり※1の二見町。二見公園に面した地に誕生。そのすべてを、この一邸に。

過剰に飾り立てることよりも、心から落ち着ける場所であること。住まいのデザインは、永く誇りを抱いて暮らすためのものであること。甲子園口二見町の歴史と、西宮北口の洗練を調和させ、暮らしに結実させること。それは、阪神間のレジデンスの在り方を住まう方の視点に立ち、創出すること。
※1.西宮市二見町で新築分譲マンションは11年ぶりの供給となります。(2019年MRC調べ)<現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

外観<完成予想CG>

語らいと、自分に還る時間を演出する、オーナーズラウンジ

日常にゆとりを生む共用空間として、エントランスホール脇に設けたオーナーズラウンジ。ゆったりとソファーに身をあずけ、小説のページをめくりながらくつろいだり、豊かなひとときをお過ごしいただけます。来訪したゲストをお迎えする場としても活かせる、くつろぎの空間です。

オーナーズラウンジ<完成予想CG>

壮麗な格式を具現化した安息の空間へ。

優雅な気分で人々をお迎えする、中庭の緑景を望める広々とした空間。角度によって豊かな表情を見せる落ち着いた色調のせっ器質タイルと格子状のロートアルミを配した特徴的なラインの壁や、間接照明付の折上天井、そして数々の実績をもつアーティストによるオリジナルのオブジェにより、迎賓の間としての格調を高めました。

エントランスホール<完成予想CG>

静穏と緑に融け、優美を描く。総37邸の永住の住まいをここに。

南側と北側が公道に面する開放感のある敷地。住棟は南向き・西向きの2棟構成。各棟1フロア2~4邸とすることで、独立性の高い角住戸を全邸の半数超も確保。共用部には、住まう方がくつろぎ、交流も愉しめるライブラリーコーナーを設け、ぬくもりあるコミュニティも自然に育まれるよう配慮しました。

暮らしのためのきめ細やかな工夫が息づく、マスタープラン。

<敷地配置図>

【[1]歩車分離動線】
敷地内への「歩行者」と「車・バイク」、「自転車」の出入りする際の動線を分けた歩車分離動線を採用しています。お住まいになられる方々が安心して通行できる設計です。

【[2]グリルシャッター付駐車場】
駐車場の出入り口には車内からリモコン操作で簡単に開閉できるグリルシャッターを採用し、防犯性を高めました。また、大型車やハイルーフ車にも対応する区画もご用意しています。<参考写真>

【[3]テラス付プラン】
1階住戸にはアウトドアリビング感覚で心地よさを実感できる、テラス付プランを採用しました。1F住戸テラス<完成予想CG>

【[4]アプローチゲート】
迎賓の品格を湛えたアプローチゲートを、エントランス前に設置しました。街並みと調和する豊かな植栽、そして街路景観に配慮された規則的に並ぶ列柱とともに、住まう方々をお迎えします。

【[5]オブジェ】
エントランスと中庭に、ロートアイアンと御影石のオブジェを設置。動線の直線上に配された2つのオブジェが重なり、1つの芸術となってあなたをお迎えします。

【[6]中庭】
エントランスホールからエレベーターホールにかけて多彩な植栽を鑑賞できる2つの中庭を設置。季節の移り変わりを感じて日々をお過ごしいただけます。

【[7]防災備蓄倉庫】
万が一の災害のため、発電機、救急セット、マンホールトイレなどの防災備品を備えています。

【共用部Wi-Fi】
オーナーズラウンジなどの1階共用部にWi-Fi環境を整備。共用部でもインターネットをご利用いただけます。

日々の暮らしをきめ細やかにサポート。「家族力・プラス」

水まわりやカギのトラブルなど、いざという時に役立つ「家族力・プラス」(東急コミュニティーが運営する専有部サービス)をご入居時からご用意しております。お部屋の設備のトラブルや不具合があった場合、24時間・365日、電話一本でスタッフを手配します。
※30分程度の作業(駆けつけ一次対応)無料や多くの割引特典あり。一部回数制限あり。

間取り

    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.35m2
      バルコニー
      面積
      11.29m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.43m2
      バルコニー
      面積
      10.30m2
    • Eg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Eg
      間取り 3LDK+S
      価格 -
      専有面積 86.32m2
      バルコニー
      面積
      -
    • E(2F)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E(2F)
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 86.32m2
      バルコニー
      面積
      10.24m2
    • E(3・4F)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E(3・4F)
      間取り 3LDK+S
      価格 -
      専有面積 86.32m2
      バルコニー
      面積
      10.24m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 82.85m2
      バルコニー
      面積
      11.29m2
    • Ig
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ig
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 82.85m2
      バルコニー
      面積
      -
    • Jr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Jr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 90.70m2
      バルコニー
      面積
      10.75m2
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 75.21m2
      バルコニー
      面積
      10.78m2
    1/9
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+S
  • 2LDK
  • 3LDK+S
  • 3LDK+N
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK
  • 2LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Hタイプモデルルームプラン)

LIVING DINING(Hタイプモデルルームプラン)

現在公開中

棟内モデルルーム公開中<完全予約制>

【棟内モデルルーム見学予約受付中】
新型コロナウィルス感染予防の為、当面の間は「完全予約制」とさせて頂きます。販売センター内では感染拡大予防策にご協力をお願いする事項もございます。何卒ご理解よろしくお願いします。

  • LIVING DINING(Hタイプモデルルームプラン)

    LIVING DINING(Hタイプモデルルームプラン)

  • MASTER BEDROOM(Hタイプモデルルームプラン)

    MASTER BEDROOM(Hタイプモデルルームプラン)

  • KITCHEN(Hタイプモデルルームプラン)

    KITCHEN(Hタイプモデルルームプラン)

  • BATH ROOM(Hタイプモデルルームプラン)

    BATH ROOM(Hタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • ビルトイン式浄水器一体型混合水栓
    ビルトイン式浄水器一体型混合水栓
    「高性能成型活性炭」「中空糸膜」の高性能ろ過方式で、水道水の遊離残留塩素やカビ臭をはじめ、化合物や不純物、雑菌を除去します。スワンネックデザインで引き出しても使用できます。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    中央にくぼみをつけ、大型の鍋なども洗えるスペースを確保した静音仕様のシンク。水切りプレートと洗剤・スポンジ用のカゴが付属しています。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能。除菌洗浄・除菌乾燥により清潔さを保ちます。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    優れた集煙力と排気力のステンレスレンジフード。ホーロー整流板を採用し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ソフトクローズレールの採用でゆっくり優しく閉まります。※一部引出しを除く。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能や安全性に優れた高感度多機能センサー搭載です。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏全面に収納スペースを設けた大型の三面鏡を採用。小物や化粧品などの収納に便利です。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • ワークトップ《フィオレストーン》・洗面陶器ボウル
    ワークトップ《フィオレストーン》・洗面陶器ボウル
    美しい風合いのフィオレストーンの天板と陶器製のボウルで上質な空間を演出。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口の高さを調整できるリフトアップ機能付。ストレートとシャワーの切り替えも可能で、ヘッドを引き出せるので、洗面器の清掃も楽々です。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • フチレス形状
    フチレス形状
    フチを丸ごとなくし、お手入れが簡単なフチレス形状の便器を採用しました。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 手洗いカウンター(A・B・C・Dタイプを除く)
    手洗いカウンター(A・B・C・Dタイプを除く)
    大理石の風合いを持ったフィオレストーンのカウンターに、手洗いボウルを設置しました。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • ワンストップシャワーヘッド
    ワンストップシャワーヘッド
    高さや角度を調整できるスライドバー。手元に水の出し止めボタンを備えたシャワーヘッドをご用意。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    すっきりとした直線的なデザインの長寿命LED照明。柔らかな白色の光がバスタイムを演出します。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    鉢植えへの水やりや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンクをバルコニーに設置。お掃除の際などにも重宝します。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 高耐久シートフローリング
    高耐久シートフローリング
    ワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。<モデルルーム写真(Hタイプモデルルームプラン)>
  • 24時間オンラインセキュリティ
    24時間オンラインセキュリティ
    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。<参考写真>
  • ハイパーメガ工法
    ハイパーメガ工法
    国土交通大臣認定のハイパーメガ工法により、支持層となる地中約11.6mの地盤まで、軸径60~80cmの既製杭を計36本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。<概念図>
  • 排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管に耐火遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。高い強度と耐久性を実現します。※一部除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

大阪・三ノ宮へ自在のダイレクトアクセス ※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。※掲載の交通路線図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。<交通案内図>

大阪・三ノ宮へ自在のダイレクトアクセス ※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。※掲載の交通路線図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 甲子園学院小学校(約70m・徒歩1分)
  • 甲子園学院幼稚園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 尼崎信用金庫甲子園口支店(約300m・徒歩4分)
  • 三菱UFJ銀行甲子園支店(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • 稲本歯科(約260m・徒歩4分)
  • 井上内科医院(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 生協コープこうべ コープ甲子園口(約320m・徒歩4分)
  • ファミリーマート甲子園口店(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 甲子園口北公園(約370m・徒歩5分)
  • 武庫川河川敷緑地(約750m・徒歩10分)
  • 西宮市役所 瓦木支所(約700m・徒歩9分)

その他

  • 熊野神社(約450m・徒歩6分)

周辺環境の写真

ビエラ甲子園口
(約500m・徒歩7分)

阪急西宮ガーデンズ
(約1,200m・徒歩15分)

ららぽーと甲子園
(約2,800m・徒歩35分)

万代 西宮熊野店
(約680m・徒歩9分)

西宮市立瓦木北保育所
(約920m・徒歩12分)

西宮市立瓦木幼稚園
(約460m・徒歩6分)

西宮市立瓦木小学校
(約740m・徒歩10分)

西宮市立深津中学校
(約1,330m・徒歩17分)

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販売スケジュール

第3期先着順申込受付中/

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中<完全予約制>

【棟内モデルルーム見学予約受付中】
新型コロナウィルス感染予防の為、当面の間は「完全予約制」とさせて頂きます。販売センター内では感染拡大予防策にご協力をお願いする事項もございます。何卒ご理解よろしくお願いします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,690万円~7,930万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.35m2~90.70m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 10,100円~12,900円
修繕積立金(月額) 8,560円~10,880円 修繕積立基金(一括) 428,000円~544,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市二見町10番28
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩6分
総戸数 37戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上6階
敷地面積 1542.53m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-0856号(2019年1月7日付)
・駐車場/23台(機械式駐車場18台)月額使用料:16,000~20,000円(平面駐車場5台)月額使用料:23,000円
・駐輪場/74台(スライドラック式58台、平面16台)月額使用料:200・300円
・バイク置場/5台(バイク置場2台、ミニバイク置場3台)月額使用料:2,000円・1,000円
用途地域:第一種中高層住居専用地域
・テラス面積/16.80・17.67m2 月額使用料:200円
・サービスバルコニー面積/1.69~17.41m2
・アルコーブ面積/2.92~12.39m2
会社情報 [売主・販売代理] 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(16)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月16日 次回更新予定日 2020年12月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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