現地8階相当からの眺望（2017年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

レーベン麓山の杜 THE CLASS

所在地

福島県郡山市細沼町118-4（地番）

交通

東北本線「郡山」駅徒歩17分

価格

第2期	未定

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物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

木漏れ日の杜、誇れる邸宅を。

＜現地周辺の写真（現地より約120m離れた場所の高さ約31m（11階相当）から西方向を2017年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

ここでなら、巡る季節をヴィヴィッドに体感できる。

＜現地8階相当からの眺望（2017年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

迎賓の美、ラグジュアリーの真髄。

＜完成予想CG＞

立地、周辺環境

穏やかに、華やかに。彩とりどりの顔を見せる街に包まれるように。

＜21世紀記念公園麓山の杜（約50m・徒歩1分）＞

＜THE MALL郡山（約210m・徒歩3分）＞

近接する「21世紀記念公園麓山の杜」はもちろん、24時間営業のスーパーを備えた、徒歩3分の「THE MALL郡山」をはじめ、医療や教育機関などの施設も身近に。緑に寄り添う静穏な街並みは、暮らしを高める利便性をも備えている。

＜現地周辺の写真（2018年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜たから幼稚園（約290m・徒歩4分）＞

＜市立金透小学校（約530m・徒歩7分）＞

＜郡山第二中学校（約520m・徒歩7分）＞

＜県立安積黎明高等学校（約560m・徒歩7分）＞

＜日東病院（約50m・徒歩1分）＞

＜寿泉堂総合病院（約1,030m・徒歩13分）＞

＜うすい百貨店（約850m・徒歩11分）＞

構造、設備

【家庭内すべての生活水を浄活水に変えるシステム「たからの水」※1】
家中すべての生活水を浄活水化するウォータープラン。メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。カートリッジは500トンの浄水能力を持っていますので日常生活で使用するすべての水を浄活水化できます。

※1.カートリッジ交換が必要となります。（有償）＜概念図＞

【「マイクロバブル浴」※2】
マイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、汚れや老廃物を浮き上がらせ洗い流します
※2.効果・感じ方には個人差があり、状況・環境によって異なります。＜概念図＞

【「たからのナノシャワー」※2】
マイクロバブルをシャワーにも採用超微細な泡が毛穴の汚れまでとります
※2.効果・感じ方には個人差があり、状況・環境によって異なります。＜概念図＞

【「ノンタッチキー」】
ハンズフリーで開錠し荷物の多い時に便利＜参考写真＞

【「宅配ボックス」】
お出かけ中でも荷物を受け取れる＜参考写真＞

【「食器洗い乾燥機」】
後片付けの手間を減らし家事をサポート＜参考写真＞

【「浴室TV」】
お風呂に入りながらいつでも楽しめる＜参考写真＞

【「浴室換気乾燥機（電気式）」】
いつでも洗濯物を乾かせ、冬場の入浴の際も暖かい＜参考写真＞

【「敷地内駐車場100％＋来客用駐車場完備」】
快適なカーライフをサポートするために、敷地内に全戸分の駐車場をご用意※車種等には制限がございます。＜イメージ写真＞

【「ディスポーザーシステム」】
生ゴミが減るのでゴミ捨ても楽いつでもキッチンが清潔お手入れ簡単オートクリーニングシステム　毎日発生する生ゴミを瞬時に破砕、浄化槽に流し込めます※1回の生ゴミ投入量の目安は400gです。ご使用にならない時はフタスイッチを取り外しておいてください。※投入できないものがあります。＜概念図＞

室内空間

＜モデルルーム写真（Cタイプ）　※現地9階相当からの眺望（2019年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

Living Dining＜モデルルーム写真（Cタイプ）　※現地9階相当からの眺望（2019年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

Living Dining＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

Kitchen＜モデルルーム写真（Cタイプ）　※現地9階相当からの眺望（2019年1月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

間取り

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	90.02m²
バルコニー面積	21.67m²

特徴

キッチン	アイランドキッチン
設備構造	床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
その他	角部屋

販売期名第2期予告広告

間取り
タイプ名 B

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 60.47m²

バルコニー
面積 13.50m²

特徴

キッチン対面型キッチン

設備
構造床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	80.08m²
バルコニー面積	15.80m²

特徴

キッチン	対面型キッチン
設備構造	床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
その他	角部屋

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋DEN＋SIC
価格	-
専有面積	92.42m²
バルコニー面積	-

特徴

キッチン	アイランドキッチン
設備構造	床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 庭面積30m²以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
その他	角部屋 / テラス面積 : 28.73m²、専用庭面積 : 71.36m²

1/4

3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC
2LDK＋DEN＋SIC

設備・構造

食器洗い乾燥機

後片付けの手間を減らし家事をサポート＜参考写真＞
浴室換気乾燥機（電気式）

いつでも洗濯物を乾かせ、冬場の入浴の際も暖かい＜参考写真＞
浴室TV

お風呂に入りながらいつでも楽しめる＜参考写真＞
ウォークインクロゼット

季節の衣類をパワフルに収納※タイプによって形状が異なります。＜参考写真＞
床暖房（温水式）

足元から温め、ホコリを舞い上げない※リビング・ダイニングのみ＜イメージ写真＞
ノンタッチキー

ハンズフリーで開錠し荷物の多い時に便利＜参考写真＞
毎日発生する生ゴミを瞬時に破砕、浄化槽に流し込めます「ディスポーザーシステム」

生ゴミが減るのでゴミ捨ても楽　いつでもキッチンが清潔　お手入れ簡単オートクリーニングシステム※1回の生ゴミ投入量の目安は400gです。ご使用にならない時はフタスイッチを取り外しておいてください。※投入できないものがあります。＜概念図＞
家庭内すべての生活水を浄活水に変えるシステム「たからの水」※1

家中すべての生活水を浄活水化するウォータープラン。メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。カートリッジは500トンの浄水能力を持っていますので日常生活で使用するすべての水を浄活水化できます。※1.カートリッジ交換が必要となります。（有償）＜概念図＞
「マイクロバブル浴」※2

マイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、汚れや老廃物を浮き上がらせ洗い流します※2.効果・感じ方には個人差があり、状況・環境によって異なります。＜イメージ写真＞
「たからのナノシャワー」※2

マイクロバブルをシャワーにも採用超微細な泡が毛穴の汚れまでとります※2.効果・感じ方には個人差があり、状況・環境によって異なります。＜概念図＞
宅配ボックス

お出かけ中でも荷物を受け取れる＜参考写真＞
ペット飼育可

大事な家族の一員。足洗い場もご用意※ペットの種類・大きさには制限がございます。＜イメージ写真＞
「敷地内駐車場100％＋来客用駐車場完備」

快適なカーライフをサポートするために、敷地内に全戸分の駐車場をご用意※車種等には制限がございます。＜イメージ写真＞
二重床・二重天井

メンテナンスや将来のリフォームが容易に＜概念図＞

物件モデルルーム

住みやすさ

郡山（福島県／郡山市）の住みやすさ

郡山市の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー50件］

郡山の住みやすさの採点分布

福島の中心部で高速道路であればどこに出かけるのもスムーズです。冬はスキー場などの季節を感じる事もできる所が好きです
田舎過ぎず都会過ぎず、程よい街感が好き。買い物も不便する事なく、何でも揃う。小さい街なので、友達が皆繋がっていてどん…
人が暖かい。留守中に雨が降ると、お隣の方が洗濯物を取り込んでおいてくれたりします。言葉の方言も優しく柔らかく、色々な…

郡山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

たから幼稚園（私立）（約290m・徒歩4分）
安積幼稚園（私立）（約820m・徒歩11分）

金融機関

郡山細沼郵便局（約420m・徒歩6分）

病院施設

日東病院（約50m・徒歩1分）
郡山病院（約850m・徒歩11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン虎丸店（約290m・徒歩4分）
ツルハドラッグ郡山さくら通り店（約400m・徒歩5分）
うすい百貨店（約850m・徒歩11分）

公共施設・公園

麓山公園（約220m・徒歩3分）
中央公民館・勤労青少年ホーム（約460m・徒歩6分）
郡山市中央図書館（約460m・徒歩6分）
郡山市役所（約1,460m・徒歩19分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

21世紀記念公園麓山の杜
（約50m・徒歩1分）

THE MALL郡山
（約210m・徒歩3分）

たから幼稚園
（約290m・徒歩4分）

市立金透小学校
（約530m・徒歩7分）

郡山第二中学校
（約520m・徒歩7分）

日東病院
（約50m・徒歩1分）

寿泉堂総合病院
（約1,030m・徒歩13分）

うすい百貨店
（約850m・徒歩11分）

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販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2019年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン【予約制】
ご案内時間　10:00～　13:00～　16:00～　18:00～
※平日もご案内しております。
※定休日:火・水曜日（祝日を除く）

郡山市堤下町10-8

イベント

参考価格帯発表会同時開催［完全予約制］ご案内時間　10:00～　13:00～　16:00～　18:00～

［ゴールデンウィークキャンペーン］【2019年4月20日（土）～2019年5月12日（日）】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナルクオカード3,000円分プレゼント。さらにスクラッチくじがアタリの場合、オリジナルクオカード500円分プレゼント。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	60.47m²～92.42m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他の費用	専用庭使用料 : 未定

全体概要

所在地	福島県郡山市細沼町118-4（地番）
交通	東北本線「郡山」駅徒歩17分
総戸数	25戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	996.39m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2020年02月下旬予定	入居可能時期	2020年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社淺沼組東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-SEN18-10-0629号（2018年12月6日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 27台（機械式24台、平置2台、来客用1台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 53台（2段ラック式34台、平置ラック式19台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定） ●タイヤ置場 : 14区画　（月額使用料 : 未定） ●バルコニー面積 : 13.50m²～21.67m² ※第2期の販売戸数が未確定のため、本概要は第1期を除く今後の予定販売住戸全体を対象として掲載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン東北宮城県仙台市青葉区中央2-2-10仙都会舘ビル5階宮城県知事（1）第6172号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2019年1月29日	次回更新予定日	2019年5月4日