完成予想CG

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

所在地 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
交通総武線 「本八幡」駅 徒歩2分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩4分
価格
第1期3,558万円~7,898万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ここは駅近ライフを謳歌する、貴方の私邸席。

都心への素早い直結力。華やぐショッピングタイム。誇らしい私邸品質。そのすべてを手にするのは、JR総武線「本八幡」駅徒歩2分、誇りたいタワースタイルレジデンス。この街のあらゆる憩いを、思いのままに。住み継ぐ価値ある「私邸席」に、貴方をご案内いたします。<完成予想CG>

もはや“駅前”呼びたい「本八幡」駅歩2分。利便を掌握するタワースタイルレジデンス。

<概念図>

立地、周辺環境

「本八幡」駅前の、商業利便を掌握する。

駅の至近に住まうこと。それは、駅前のあらゆる生活利便を手中に収めること。思い立ったときに、大型の商業施設をもコンビニエンスストア感覚で使いこなせる自由は、駅徒歩2分のロケーションだからこその特権。もはや駅近居住以外は考えられなくなる。そんな確かな便利さを、あなたの毎日に。

ショッピングとレストランの2モール構成で、多彩な専門店ラインナップを展開。会社帰りの立ち寄りにも便利な駅直結の商業スポットです。<Shapo本八幡(約120m・徒歩2分)>

全9フロア構成の駅北口ショッピングセンター。ファッション、雑貨などの各種テナントのほか、スポーツジムやレストランも複数所在します。※「本八幡」駅構内通過時。深夜など通過できない際は徒歩5分/約380m<パティオ本八幡(約240m・徒歩3分)※>

店舗面積計5,000m2を超えるショッピングセンター。センター・ウエスト・イーストの3モールとアウトモールに分かれ、商業・飲食・スポーツ・アミューズメント施設が展開するほか、各種イベントも豊富に開催しています。<ニッケコルトンプラザ(約760m・徒歩10分)>

医薬品やリカー類を含め、何か必要なものがあればさっとコンビニ感覚で利用できる近さと商品ラインアップの豊富さが魅力です。<MEGAドン・キホーテ本八幡店(約80m・徒歩1分)>

スーパー「ダイエー」を核店舗に、美容室、クリーニング、保育施設や歯科医、フィットネスサロンなど多彩な専門店が充実。<イオンタウン市川大和田(約540m・徒歩7分)>

「高品質・Everyday low Price」を経営方針に、競合店に対し地域最安値を保証するお買い得スーパー。<オーケー本八幡店(約310m・徒歩4分)>

JR本八幡駅北口の施設「ib’s」内に所在。家電・PC・ゲームなど豊富な商品が揃います。<ヤマダ電機テックランド New市川本八幡(約440m・徒歩6分)>

「ib’s」内に広がる売場面積2,000m2以上、輸入食品なども豊富に取り揃えた食品が充実するスーパーです。<カスミフードスクエア本八幡店(約440m・徒歩6分)>

徒歩5分圏で満喫できる、本八幡グルメの真髄。

行列のできる食パン専門店。派手さはなくても、素材や安全性にこだわった、毎日の習慣にしたい食パンです。〈営業時間〉9:00~18:30(売切次第終了)〈定休日〉日曜<一本堂 本八幡駅前店(約150m・徒歩2分)>

おしゃれな店内とリーズナブルに楽しめる「豚バル」。ソファー席やテラス席も備わる、寛げる空間です。〈営業時間〉17:00~27:00〈定休日〉月曜(月曜祝日の場合翌火曜)<Pork&Wine PORCO(約140m・徒歩2分)>

プチガトーやホールケーキ、焼き菓子が充実。贈り物に、記念日にぴったりの絶品ケーキが楽しめます。〈営業時間〉10:30~19:00(売切次第終了)〈定休日〉火曜<Grandir(約260m・徒歩4分)>

開放感と、水と緑に癒やされる。

広大なスペースに野球場、サッカー場、遊具広場が所在。堤防部にはサイクリングロードも備えるため、趣味のロードバイクを楽しむにも最適。川に沿って展開する桜並木もシーズンにはお花見スポットに。スポーツに、ピクニックに。江戸川と河川敷が伸びやかに広がる空間は、駅前エリアの楽しみとはひと味違う、豊かな遊びと憩いを運んでくれます。<江戸川河川敷緑地(約1,690m・徒歩22分)>

専用使用もできる多目的広場のほか、バーベキューも楽しめるピクニック広場も所在(共に要事前予約)。災害時には避難場所としても機能します。<大洲防災公園(約1,720m・徒歩22分)>

千百年以上もの歴史を誇り、下総国総鎮守として鎮座。ご神木の「千本公孫樹」は、国の天然記念物に指定されています。<葛飾八幡宮(約570m・徒歩8分)>

外観、デザイン

駅前を見下ろす、洗練のタワースタイル・レジデンス。

天に連なるモンドリアン調の格子パターンが、そのタワーフォルムを印象づける。グラマラスでありながらスタイリッシュに。賑わう南口にひときわ洗練のオーラを纏い、リードするかのような存在感を放ちます。便利さ、心地よさ、そして住まうことへの誇りも満たす、レジデンスです。<完成予想CG>

駅前通りに描くのは、ひときわ麗しいアプローチ。

「本八幡」駅南口から正面に展開するメインストリート。その賑わいの中に築くのは、重厚な石貼り調のマテリアルと豊かな緑が共演するリゾートテイストのアプローチ。毎日帰り着くたびにあなたの心を寛ぎモードに切り替える、憩いのファサードを描きます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

カーライフにも、上質を。シャッターゲート付の駐車スペース。

敷地の駐車スペース側には、シャッターゲートによる防犯体制を確立。優れたセキュリティ性を確保するとともに、敷地内の様子を「隠す」ことで、その奥に広がる生活空間の美しさ、心地よさを、豊かに想像させる効果もプラス。「守るべき価値ある住空間」であることを静かに印象づける、私邸然とした存在感を街並みに描きます。

シャッターゲート<完成予想CG>

非日常の心地よさを、日常に。吹き抜けが出迎えるエントランスホール。

エントランスホールへと足を踏み入れると、19フロアを貫く吹き抜けスペースに、緩やかな水が流れるオーバーフォールをあしらう。穏やかな時を刻むその空間を中心に、回遊するような動線を描くホールは、あたかも美術館のような静けさと品格が満ちるようです。涼しげに、静謐に、そして開放的に。神秘的な気配すら漂わせるこの空間が、あなたの毎日を迎賓の品質で彩ります。

エントランスホール<完成予想CG>

駅前エリアに誇る、風格と上質。ホテルライクなホスピタリティを毎日に。

エントランスのオートロックに加え、エレベーターにもロック機構を搭載。2重の安心感を描く共用部には、住人が自由に活用できるラウンジもご用意。行き届いたセキュリティ性に加え、迎賓の空間デザインが、住まうほどに確かな心地よさを育んでいきます。

【[1]シャッターゲート】
駐車場の出入口はシャッターゲートを採用。防犯性と私邸然とした風格を高めます。敷地外に発車する際には周囲に警告音を発するため、安全性にも優れます。

【[2]内廊下設計】
プライバシー性を確保するホテルライクな内廊下設計。外からの視線をシャットアウト。空調も備えた心地よい共用空間です。

【[3]オートロック顔認証システム】
エントランス、自転車置場入口、裏口の3カ所のロックは、居住者の“顔”を識別して自動で解錠。カバンから鍵を探すことも取り出す手間もなく「顔パス」で入館が可能です。

【[4]ラウンジ】
管理組合の打ち合わせや住人同士のイベントやコミュニケーションに、自由にご活用いただけるラウンジをご用意しました。

【[5]東西両面道路(+北側私道)】
東側と西側の2面が接道。道路の幅員分の広がりを室内からもご実感いただけます。

【[6]歩車分離レイアウト】
歩行者は東側、自動車は西側と出入口を完全に分離。互いの安全性を考慮したレイアウトです。

【[7]歩道付前面道路】
街灯もしっかり備わる安心感の高い道路です。

【[8]転回スペース】
車のアプローチにはスムーズに車が出し入れできる転回スペースを確保しました。

【[9]宅配ボックス】
不在時でも24時間宅配物の受け取りが可能。留守がちなご家庭の暮らしをサポートします。

【[10]非常用エレベーター】
火災などの非常時に、消防隊員が迅速に利用できる非常用エレベーターを設置。

【[11]24時間ゴミ出し可能】
建物内ゴミ置場は時間や曜日を気にせずゴミ出しOK。雨天でも傘いらずの便利さです。

【[12]ペット足洗い場】
散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場も確保。いつでもクリーンな室内を維持できます。

【[13]敷地内駐輪場200%】
駐輪場は敷地内に確保。防犯性を高めるほか、屋根付のため雨などにさらされることもありません。

【[14]防災備蓄倉庫】
万が一の災害時にも住人の暮らしを守る防災グッズを保管しています。<敷地配置図>

ラウンジ<完成予想CG>

室内空間

心地よい陽射しと開放感に包まれる、羨望のプライベート空間へ。

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<以上2点、モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC+SIC(19F)
      価格 -
      専有面積 71.11m2
      バルコニー
      面積
      23.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 45.28m2
      バルコニー
      面積
      6.28m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+N+SIC(19F)
      価格 -
      専有面積 65.59m2
      バルコニー
      面積
      21.59m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 角部屋
    1/3
  • 3LDK+2WIC+SIC(19F)
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+N+SIC(19F)

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

案内図

設備・構造

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で簡単に操作ができる水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上。<参考写真>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大きな鍋も楽に洗えるサイズ。水はね音を抑える低騒音設計です。<参考写真>
  • 3口ハイパーフロストチルドガラストップコンロ
    3口ハイパーフロストチルドガラストップコンロ
    汚れやキズがつきにくいガラスコート。温度調節機能や両面焼きグリルなど調理便利機能も搭載。<参考写真>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    手元スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド。スライドバーや、お湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式です。<参考写真>
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。<参考写真>
  • オートバス機能
    オートバス機能
    バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。追い焚きなど様々な機能を搭載しています。<参考写真>
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    カウンターとボウルの間に継ぎ目が無いため、汚れが溜まりにくくお掃除もラクラクです。<参考写真>
  • 三面鏡タイプキャビネット
    三面鏡タイプキャビネット
    鏡を開いて使える化粧台はメイクアップもしやすく、鏡裏をキャビネットとしても利用できる大型三面鏡タイプ。使い勝手を考え、収納内部にはドライヤーフックとティッシュボックススペースを設けています。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    凹凸が少なく、デザインがスタイリッシュで高級感を持ちながら、お掃除もしやすい仕様。<参考写真>
  • 映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
    映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
    <概念図>
  • ペット可
    ペット可
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類、大きさに制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    エントランスホールには、不在時の宅配物を保管し、いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。<参考写真>
  • 建物を支える堅牢な杭構造
    建物を支える堅牢な杭構造
    地盤調査に基づいて、深さGL25.0m以深に杭長約21.05m~29.00mの場所打ち鋼管コンクリート杭18本を、支持層として法的に信頼できる細砂層およびシルト混じり細砂層に埋め込む工法を採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

本八幡の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • スーパーが多いため、買い物が容易。とくに、OKや安い八百屋があるので家計が助かります。 道がいりくんでいて、個人商店を見つ…
  • JR、都営新宿線、京成線と3種類の駅がそれぞれ徒歩圏内にあり、駅の周りにはスーパーや飲食店の他にも生活のために利用するお店が…
  • 同世代ファミリーが多く、お隣さんもみんな小さな子供がいて安心。治安も良いので子育てには最適と思います。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<エクセレントシティゲストサロン市川パビリオン案内図>

<エクセレントシティゲストサロン市川パビリオン案内図>

交通案内図

【都心にはもちろん、成田、羽田両空港へもスムーズにアクセス。】<BR />JR・都営新宿線「本八幡」駅・京成本線「京成八幡」駅3駅3路線利用可能 都営新宿線なら始発で着席通勤が可能※所要時間は平日・日中平常時(通勤時)の目安で時間帯により異なります。乗換・待ち時間は含まないほか、ダイヤ改正などにより変更になる場合があります。(2018年8月現在)。※路線図上の所要時間は駅の看板表記に基づいたものです。他に記載の所要時間とは若干異なる場合があります。<交通案内図>

【都心にはもちろん、成田、羽田両空港へもスムーズにアクセス。】
JR・都営新宿線「本八幡」駅・京成本線「京成八幡」駅3駅3路線利用可能 都営新宿線なら始発で着席通勤が可能※所要時間は平日・日中平常時(通勤時)の目安で時間帯により異なります。乗換・待ち時間は含まないほか、ダイヤ改正などにより変更になる場合があります。(2018年8月現在)。※路線図上の所要時間は駅の看板表記に基づいたものです。他に記載の所要時間とは若干異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • Milky Way International Preschool(約170m・徒歩3分)
  • 白菊幼稚園(約360m・徒歩5分)

金融機関

  • 市川南八幡郵便局(約90m・徒歩2分)
  • みずほ銀行本八幡支店(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • 高中医院(約70m・徒歩1分)
  • フォレスト歯科医院(約80m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マツモトキヨシ matsukiyo LAB本八幡駅前店(約80m・徒歩1分)
  • オーケー本八幡店(約310m・徒歩4分)
  • ヤマダ電機テックランドNew市川本八幡(約440m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 八幡児童公園(約300m・徒歩4分)
  • 市川市文化会館(約720m・徒歩9分)

その他

  • 葛飾八幡宮(約570m・徒歩8分)

周辺環境の写真

Shapo本八幡
(約120m・徒歩2分)

パティオ本八幡
(約240m・徒歩3分)※「本八幡」駅構内通過時。深夜など通過できない際は(約380m・徒歩5分)

ニッケコルトンプラザ
(約760m・徒歩10分)

MEGAドン・キホーテ本八幡店
(約80m・徒歩1分)

イオンタウン市川大和田
(約540m・徒歩7分)

大和田小学校
(約580m・徒歩8分)

第八中学校
(約1,380m・徒歩18分)

大村病院(内・小・ア・糖・放)
(約180m・徒歩3分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2019年2月1日(金)より

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,558万円~7,898万円 最多価格帯 5,100万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.21m2~71.11m2
販売戸数 38戸 管理費(月額) 14,100円~23,500円
修繕積立金(月額) 3,300円~6,100円 修繕積立基金(一括) 325,000円~605,000円
その他の費用 管理準備金 : 14,100円~23,500円(一括)

全体概要

所在地 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
交通 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩4分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
総戸数 90戸(他管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積 873.46m2(道路後退面積除く) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月下旬予定 入居可能時期 2020年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00188号(2017年12月15日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内に27台(地上4段地下2段昇降横行ピット式27台) 18,000円~21,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に180台(スライドラック式118台(内18台3人乗り対応)、二段式ラック式62台) 150円~300円(月額)
●バルコニー面積 : 3.98m2~23.92m2
会社情報 [売主] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年2月2日 次回更新予定日 2019年3月2日

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ