完成予想CG

プレサンス ロジェ 橿原神宮前

所在地 奈良県橿原市久米町634番1、634番3、635番1、635番2、636番1、636番2(地番)
交通近鉄橿原線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
価格
第1期2,500万円台予定~4,100万円台予定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

起源の地、秀麗の神宮前プレミアム。燦々、神宮前。

【歴史の香り高らかな橿原神宮に寄り添いながら暮らす贅。この地の伝統・文化を受け継ぐ駅近プレミアム邸宅。】

日本建国という遙かに遠き時代の面影に彩られ、全国から尊崇される橿原神宮。なだらかな畝傍山の麓に広がる境内には、四季折々の趣と荘厳なる空気が満ち、この地の特別な歴史性を静かに物語ります。「プレサンス ロジェ 橿原神宮前」は、培われてきた文化・伝統を新たに継承する総114邸のプレミアムレジデンス。駅徒歩3分というアクセスにも恵まれた環境が、心地よさにあふれたアクティブなライフスタイルをご家族にお届けします。

<完成予想CG>

寛ぎのラウンジスペースを設けた、格調高いエントランスホール。

気品に満ちたデザインテイストでエレベーターホールへと導くエントランスホール。ご歓談や待ち合わせにご利用いただけるラウンジスペースを設けました。モカクリーム色の大理石調タイルを壁面に用い、フロアには大判タイルを敷き詰めるなど、贅沢なマテリアルで演出した格調高い住まいのプロローグです。

エントランスホール<完成予想CG>

Land plan 2面接道の敷地に2棟構成で描いたランドプラン。

【A】歩車分離設計
人と自動車の動線を分離し、敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。

【B】オートロックシステム
かざすだけで楽に解錠できる非接触キーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。

【C】植栽
エントランスアプローチ周辺や敷地内の随所に植栽を施し、自然の潤いを演出しています。

【D】宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。

【E】ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。
※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

【F】駐車場
屋外平面式2台(電気自動車対応)、屋内機械式42台(電気自動車対応3台含む)、屋外機械式12台の合計56台分の駐車スペースを確保しました。

【G】EV・PHV自動車対応コンセント
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)の増加率を考え、駐車場の一部区画に充電用コンセントを設置しています。

【H】自転車置場
自転車置場は各住戸に対し2台分となる228台分のスペースを確保しました。

【I】バイク置場・ミニバイク置場
バイクは4台、ミニバイクは17台分のスペースを確保しました。

【防犯カメラ】
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。<敷地配置図>

建国の地と称される万葉の里、橿原神宮前。

大和三山のひとつ畝傍山と橿原神宮を借景として、穏やかな時間が流れる地。さまざまな神話や伝説が息づき、古代の面影が今も人々を魅了します。万葉集に詠まれた風景の中を気ままに散策すれば、風情あふれる歴史的なスポットとの出会いが待っています。

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+F・4LDK
      価格 -
      専有面積 90.56m2
      バルコニー
      面積
      12.87m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.67m2を含む
    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 72.04m2
      バルコニー
      面積
      10.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.67m2を含む
    1/2
  • 3LDK+F・4LDK
  • 2LDK+F

周辺地図

住みやすさ

橿原神宮前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 散策が気軽にできる橿原神宮が有りました。緑も豊かでジョギングにも活躍しました。野球場や陸上競技場も有りました。
  • 静かで、駅から近い。近くに橿原神宮があるので、自然に触れることができる。海や川がないので、津波の心配がない。
  • 静かで近隣とも馴染み深い。治安もよく車で少し走れば飲食店やスーパーなど お店も豊富に存在する。少し歩けばペットと共に散歩す…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【大阪都心とスムーズに結び、アクティブスタイルを演出する駅近。】<BR />駅に近いからお出かけもご帰宅も快適です。橿原線・南大阪線・吉野線が利用できる近鉄「橿原神宮前」駅まで徒歩3分。天王寺・阿倍野へ39分、大阪難波へ42分とスムーズなアクセスを実現します。大阪都心部への通勤・通学はもちろん、休日のショッピングなども自在です。<BR />※掲載の情報は2018年9月現在のものです。<BR />※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2018年12月現在のもので以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

【大阪都心とスムーズに結び、アクティブスタイルを演出する駅近。】
駅に近いからお出かけもご帰宅も快適です。橿原線・南大阪線・吉野線が利用できる近鉄「橿原神宮前」駅まで徒歩3分。天王寺・阿倍野へ39分、大阪難波へ42分とスムーズなアクセスを実現します。大阪都心部への通勤・通学はもちろん、休日のショッピングなども自在です。
※掲載の情報は2018年9月現在のものです。
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2018年12月現在のもので以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立畝傍南小学校(約320m・徒歩4分)
  • 市立畝傍南幼稚園(約480m・徒歩6分)

金融機関

  • 大和信用金庫 橿原支店(約270m・徒歩4分)
  • 見瀬簡易郵便局(約380m・徒歩5分)

病院施設

  • 仲川神宮前歯科(約40m・徒歩1分)
  • くぼた医院(約210m・徒歩3分)

周辺環境の写真

神武天皇陵
(約1,660m・自転車6分・徒歩21分)

白屋八幡神社
(約1,520m・自転車6分・徒歩19分)

キリン堂 橿原神宮店
(約580m・徒歩8分)

市立畝傍中学校
(約790m・徒歩10分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2019年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2,500万円台予定~4,100万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.21m2~90.56m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、専用庭使用料 : 未定

全体概要

所在地 奈良県橿原市久米町634番1、634番3、635番1、635番2、636番1、636番2(地番)
交通 近鉄橿原線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
近鉄吉野線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
総戸数 114戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 2,214.00m2(登記簿面積)、2,216.80m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月下旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社イチケン関西支店
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK01803288号(2018年11月26日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 準防火地域・31m高度地区・下水道処理区域内
●駐車場 : 56台(屋外平面式2台・屋内機械式42台・屋外機械式12台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 228台(上段ラック式屋根付82台・下段スライドラック式屋根付132台・平面式屋根付14台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 4台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 17台(屋内平面式5台・屋外平面式屋根付12台) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.26m2~12.87m2
●専用庭面積 : 13.00m2

※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月25日 次回更新予定日 2019年5月3日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ