完成予想CG

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア

所在地 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番10、66、67(地番)
交通京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩4分
価格
第一期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

INAGEKAIGAN THE ROYAL 歓を尽くす、「刻」と「邸」。

JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩4分。(約270m)大型商業施設やバスロータリーなどの主要施設が揃う駅近で利便性の高い住環境にありながら、ゆとりと安心・安全に満たされる美しく開放的な住まい。「稲毛海岸」駅南口徒歩4分(約270m)×「フロントストリート」沿い イオンマリンピア徒歩2分(約160m)三井不動産レジデンシャル×南東・南西向き全71邸

<現地周辺の写真(2018年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅徒歩4分×イオンマリンピア2分

ROYAL TIME 「稲毛海岸」駅南口 徒歩4分×「フロントストリート」沿い

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅南口徒歩4分。街の主要施設が揃う「フロントストリート」沿いのポジション。

「稲毛海岸」駅南口から徒歩4分。本物件までフラットアプローチでつなぐ「フロントストリート」には、総武線「稲毛」駅や羽田・成田空港へアクセスできる公共交通機関や大規模商業施設「イオンマリンピア」、そして「美浜図書館」などの主要な街の施設が揃っています。

<概念図>

駅徒歩4分の暮らしを叶える、フロントストリートの魅力

[POINT.1]街の主要施設や生活利便施設が揃う利便性の高さ

<イオンマリンピア(約160m・徒歩2分)>

深夜0時まで営業。帰宅途中で気軽に使えるイオンマリンピアへ徒歩2分。

地下1階にある食料品コーナーが深夜0時までの営業で、帰宅が遅い時でも利用できる大型商業施設。「未来屋書店」や「サンマルクカフェ」、子どもの英会話教室などバラエティに富んだ店舗が揃い、週末のショッピングスポットとしても最適です。

<ペリエ稲毛海岸(約290m・徒歩4分)>

<稲毛海岸駅前郵便局(約50m・徒歩1分)>

<TSUTAYA稲毛海岸駅前店(約80m・徒歩1分)>

<美浜図書館/高洲コミュニティセンター(約100m・徒歩2分)>

毎日の暮らしに嬉しい様々な公共交通機関が利用可能。

JR京葉線をはじめ、各駅や空港などにつながるバスなどの公共交通機関が「稲毛海岸」駅およびフロントストリート沿いなら自在に利用することができます。

<稲毛海岸南口駅前ロータリー(約150m・徒歩2分)>

[POINT.2]落ち着いた暮らしを享受できる美しく整備された街並み

<現地周辺の写真(2018年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

フラットアプローチ&歩車分離で人と車の快適を叶える、美しく整えられた街並み。さらに線路・幹線道路沿いから離れた住環境なので、心地よく穏やかな暮らしを享受できます。

<概念図>

人と車の安全・安心を考えた歩車分離を採用。

深夜の道を照らすイオンマリンピアの照明。交番も近接。

人と車が安心して移動できるように車道と歩道を明確に分けながら一部区間では車の侵入をブロック。毎日フロントストリートを利用する方が安心して駅と住まいの往来ができるように配慮しています。

道路沿いの街灯に加えて、深夜0時まで営業しているイオンマリンピアの照明によって夜間でも明るいフロントストリート。さらに交番も近接しているので、深夜の通行も安心です。

[線路・幹線道路沿いから離れた落ち着きある住環境。]
駅徒歩4分という利便性の高い環境にありながら、線路・幹線道路沿いから離れた穏やかで落ち着いた環境の中で通行できます。

[景観の向上と、防災に配慮した無電柱化。]
フロントストリートでは景観をすっきりと美しく整える無電柱化を採用。景観向上とあわせて、災害時の電柱倒壊による人的被害も防ぎます。

[美しい統一感を高める、緑豊かな並木道。]
フロントストリートの両端には景観と統一感に配慮して整備された並木が整然と立ち並び、行き来する人の心をゆったりとリラックスさせてくれます。

[暮らしのゆとりを広げる、道路幅約15m。]
人と車、両方がフロントストリートを安心して利用できるように約15mというゆとりある道路幅を確保しています。

外観、デザイン

ROYAL RESIDENCE

三井不動産レジデンシャル×全戸南東・南西向きの全71邸

<完成予想CG>

美しく存在を主張するダイナミックなファサードデザイン。

<完成予想CG>

三方接道&全戸南東・南西向き※。陽光と爽やかな風を招くランドスケープ・デザイン。※南東向き住戸は57戸、南西向き住戸は14戸。

[1]ゆとりある幅員最大約15mの前面道路
[2]緑豊かな癒しの中庭「ヒーリングガーデン」
[3]2層吹抜で開放感あるエントランスホール
[4]駐輪場84台(来客用1台含む)+サイクルポート9区画設置
[5]24時間いつでも利用可能なゴミ置場 ※ゴミ置場の使用は、管理規約に従っていただきます。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.09m2
      バルコニー
      面積
      10.95m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 56.56m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    1/2
  • 3LDK+WIC+N
  • 2LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

稲毛海岸の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 商業施設も多く、快速も止まる駅。 また、京成線京葉線総武線が使えるので便利。 夜は結構暗いですが大通りでなければ静かでし…
  • 都内では考えられないような、安価で広い物件に住むことができた。海が近く、休日はピクニック気分で出かけられる。
  • 道路が広い。歩道もちゃんと整備されていて自転車が通るとこともちゃんとあるので安心して通れる。海も近くて散歩するには最適です。…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「東京」駅、羽田、成田へ直通アクセス。公共交通機関の利用で、快適なフットワークを実現。】<BR />「東京」駅へ直通。さらに17路線※に接続で、都内の主要駅へアクセス可能。<BR />※17路線とは、JR東海道線、JR横須賀線、JR総武快速線、JR京浜東北線、JR山手線、JR中央線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR常磐線、JR武蔵野線、JR外房線、JR内房線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、りんかい線、千葉都市モノレールを指しています。<BR />※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれません。( )は通勤時となります。<BR />※2018年8月現在<交通案内図>

【「東京」駅、羽田、成田へ直通アクセス。公共交通機関の利用で、快適なフットワークを実現。】
「東京」駅へ直通。さらに17路線※に接続で、都内の主要駅へアクセス可能。
※17路線とは、JR東海道線、JR横須賀線、JR総武快速線、JR京浜東北線、JR山手線、JR中央線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR常磐線、JR武蔵野線、JR外房線、JR内房線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、りんかい線、千葉都市モノレールを指しています。
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれません。( )は通勤時となります。
※2018年8月現在<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • くまのもり poco a poco(約480m・徒歩6分)
  • 高洲第三保育所(約580m・徒歩8分)
  • なぎさ保育園(約860m・徒歩11分)

金融機関

  • 稲毛海岸駅前郵便局(約50m・徒歩1分)
  • みずほ銀行新稲毛出張所[ATM](約160m・徒歩2分)

病院施設

  • たかはし医院[小児科・内科・消化器科](約80m・徒歩1分)
  • 寒竹歯科医院(約80m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート稲毛海岸駅前店(約80m・徒歩1分)
  • TSUTAYA稲毛海岸駅前店(約80m・徒歩1分)
  • Mon Cafe(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 高洲公園(約500m・徒歩7分)
  • 美浜図書館(約100m・徒歩2分)

周辺環境の写真

市立高洲第三小学校(通学指定校)
(約480m・徒歩6分)

市立高洲第一中学校(通学指定校)
(約1,160m・徒歩15分)

高洲幼稚園(約440m・徒歩6分)

市立海浜病院(約2,620m)

高洲コミュニティセンター
(約100m・徒歩2分)

稲毛海岸駅前交番
(約320m・徒歩4分)

磯辺公園
(約700m・徒歩9分)

三陽メディアフラワーミュージアム(稲毛海浜公園内)
(約1,210m)

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2019年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.56m2~70.09m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番10、66、67(地番)
交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩4分
総戸数 71戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,200.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月上旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29268号
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数71戸に対して敷地内機械式34台 敷地内平面2台
●駐輪場 : 総戸数71戸に対して84台
●バイク置場 : 総戸数71戸に対して6台
●バルコニー面積 : 7.65m2~12.00m2

※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。なお、本物件の引渡時期が2019年10月1日以降となる場合は消費税率10%となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月30日 次回更新予定日 2019年4月25日

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