完成予想CG

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り

所在地 岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番(地番)
交通名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心に相応しい、洗練と上質の空間を創造。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

開放感に恵まれた敷地を活かし、爽快な暮らし心地を追求。

成熟した都心でありながらめぐり会えた、南・東・西の3方が公道に面する独立性の高い開放的な敷地。全邸を陽光の恵みが存分に得られる南向きとしているため、通風・採光に優れた暮らしを享受できます。

[A]歩車分離設計
人と車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。
[D]バイク・ミニバイク置場
屋内平面式バイク置場7台、屋内平面式ミニバイク置場10台の計17台分のバイク・ミニバイク置場を設置しました。
[G]宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
[植込]
エントランスアプローチ部分をはじめ敷地まわりに植込を設けました。自然のやさしい彩りが潤いとやすらぎを広げます。

[B]オートロックシステム
エントランスドアは、ポケットやバッグにハンズフリー携帯機をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。
[E]自転車置場
自転車置場は屋内大型対応平面式12台、屋内スライドラック式240台の計252台分を設置しました。
[H]ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。
[防犯カメラ]
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを23台設置し、犯罪防止力を高めています。

[C]駐車場
屋内平面式2台、屋外平面式2台、エレベーターパーキング80台の計84台分の駐車場を確保しました。
[F]電気自動車専用充電コンセント
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動庫(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)の増加率を考え、エレベーターパーキング内の4区画及び平面駐車場に充電用コンセントを設置しています。
[ダストシューターサービス]
週2日、玄関前にゴミ袋を出しておけば清掃員がゴミを回収。屋外のゴミ置き場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。<敷地配置図>

まちなかの“真ん中”で、都市の快適と時間を愉しむ。

ファッションをはじめとするショッピングを楽しみ、注目の名店でグルメを堪能し、洒落たカフェでくつろぎのひとときを過ごす。市の中心市街地だからこそ、充実した都市機能を自在に活かしたスマートなライフスタイルが思いのまま。快活でスタイリッシュな日々がいよいよここから始まります。<現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.33m2
      バルコニー
      面積
      9.77m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.77m2を含む
    • I
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 91.95m2
      バルコニー
      面積
      11.56m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.77m2を含む
    1/2
  • 3LDK
  • 4LDK

周辺地図

住みやすさ

岐阜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
  • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
  • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

車でお越しのお客様 岐阜市神田町9丁目-20 G-front 2階 駐車場をご利用の方はご連絡ください。係員がご案内します。<プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン案内図>

車でお越しのお客様 岐阜市神田町9丁目-20 G-front 2階 駐車場をご利用の方はご連絡ください。係員がご案内します。<プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン案内図>

交通案内図

【JR・名古屋鉄道の2線2駅利用、名古屋駅へダイレクトアクセス。】<BR />JR「岐阜」駅からは「名古屋」駅へ19分のため、通勤やお出かけが快適。新幹線もスムーズに利用できます。また、「名鉄岐阜」駅は始発駅のため、座って「名鉄名古屋」駅へアクセスでき、中部国際空港へも直通で旅行や出張に便利です。※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2018年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。※1「名鉄岐阜」駅より「名鉄名古屋」駅までは特急を利用で直通28分 ※2 JR「岐阜」駅よりJR「名古屋」駅までは新快速を利用で直通19分 ※3「名鉄岐阜」駅より「中部国際空港」駅まではミュースカイを利用で直通56分<交通案内図>

【JR・名古屋鉄道の2線2駅利用、名古屋駅へダイレクトアクセス。】
JR「岐阜」駅からは「名古屋」駅へ19分のため、通勤やお出かけが快適。新幹線もスムーズに利用できます。また、「名鉄岐阜」駅は始発駅のため、座って「名鉄名古屋」駅へアクセスでき、中部国際空港へも直通で旅行や出張に便利です。※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は2018年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。※1「名鉄岐阜」駅より「名鉄名古屋」駅までは特急を利用で直通28分 ※2 JR「岐阜」駅よりJR「名古屋」駅までは新快速を利用で直通19分 ※3「名鉄岐阜」駅より「中部国際空港」駅まではミュースカイを利用で直通56分<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • みぞはた保育園(約860m・徒歩11分)

金融機関

  • 十六銀行 神田町キャッシュコーナー(約130m・徒歩2分)

病院施設

  • 永田歯科医院(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリマート 岐阜神田町店(約130m・徒歩2分)

その他

  • 岐阜県国際交流センター(約100m・徒歩2分)
  • シネックス(約180m・徒歩3分)

周辺環境の写真

岐阜高島屋
(約200m・徒歩3分)

金公園界隈
(約340m・徒歩5分)

アミカ 岐阜真砂店
(約980m・徒歩13分)

マックスバリュ 岐阜元町店
(約360m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2019年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.77m2~91.95m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番(地番)
交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩14分
高山本線(JR東海) 「岐阜」駅 徒歩14分
総戸数 126戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,709.97m2(登記簿面積)、1,709.98m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月中旬予定 入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建西評名02106号(2018年11月15日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域・駐車場整備地区・景観計画区域
●駐車場 : 84台(屋内平面式2台・屋外平面式2台・エレベーターパーキング80台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 252台(屋内大型対応平面式12台・屋内スライドラック式240台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 7台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 10台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.77m2~13.59m2

※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月18日 次回更新予定日 2019年3月5日

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