現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

リビオレゾン内神田

所在地 東京都千代田区内神田一丁目6番3、6番16(地番)、東京都千代田区内神田一丁目15番8号(住居表示)
交通東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分 (B6出口より)
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 (A6出口より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

完成後販売物件の4つのメリット

Benefit01 実際のお部屋・設備・仕様を確認できます。

棟内モデルルームのため、全ての部屋が実際にご覧いただけます。収納などの細かい点も確認でき、入居後の暮らしがイメージできるのが利点です。モデルルームであれば主要箇所しか再現されないケースもありますが、完成後販売物件は部屋の雰囲気や設備・仕様から各種寸法もご自身の目で確認できます。

Benefit02 外観やエントランスもご自身の目で確認できます。

モデルルームでは、実際の建物外観やエントランスは確認できないことがほとんどです。その場合完成予想CGと図面での確認がメインになりますが、完成後販売物件なら共用部の雰囲気やセキュリティ性などを、ご自身の目で確認できます。セキュリティの動線も確認可能。外観<完成予想CG>

Benefit03 実際の周辺環境や遮音性などを確認できます。

各階からの眺望や近隣住宅との距離感、採光・通風・音環境を体感できます。周辺環境の見立てと購入後の相違がないように事前にチェックすることが可能です。

Benefit04 契約・諸手続き後に即入居できます。

未完成物件を購入する場合は、入居まで日数を必要とするケースも少なくありません。完成後販売物件であれば諸手続き後すぐに入居が可能なので、現在の家賃を支払い続ける必要がなくなり、金銭的負担が低減されます。

例えば家賃10万円の賃貸物件に住んでいた場合、申し込みから入居までの1年間がなくなると…12ヶ月×10万円=120万円も削減できます。本物件なら即入居可※。120万円があれば、新しい家具や家電も揃えられます。※諸手続き終了後のご入居となります。

立地・周辺環境

大手町を至近にしながら、都心の喧噪を忘れるほどの静寂から優美な都市生活を。

<エリア概念図>

<OOTEMORI(約860m・徒歩11分)>

<丸の内オアゾ(約1,040m・徒歩13分)>

徒歩3分の立地には、23時まで営業しているスーパーマーケット「まいばすけっと」や、また様々な店舗や利便施設が連なった「神田駅西口商店街」など、仕事帰りにも立ち寄れるお店が充実したエリアです。

<まいばすけっと神田駅西店(約220m・徒歩3分)>

<マルエツプチ神田司町店(約330m・徒歩5分)>

<神田駅西口商店街(約230m・徒歩3分)>

現在に至るまで続く歴史ある商業エリア、内神田。

格のある武家屋敷より受け継がれた邸宅地、内神田。神田神社をはじめとした継承されし文化が、街の各所に色濃く残されています。江戸開府以来の古い町々であり、江戸将軍や江戸庶民を支えた職人・町人の町として栄え、現在の内神田を中心とした神田界隈は100年以上続く老舗の名店が軒を連ねるエリアとしても知られています。

※掲載の古地図は1850年(嘉永3年)頃の現地周辺を示した資料になります。(国立国会図書館蔵)<概念図>

千代田に住まう「資産価値」4つのポイント

Point 01 平均公示価格・地価上昇率がともに23区で第1位

住宅地平均公示地価で、2位の港区に大きく差をつける千代田区。過去3年間の都心23区平均地価上昇率でも1位という高い数値が表れています。都心へのアクセスの良さや住まう環境も整っていることから、今後も高水準の地価を期待されています。

住宅地平均公示地価(2018年時点)

地価上昇率(2016年~2018年の3年間平均上昇率)

公示地価 : 国土交通省「土地情報システム」

Point 02 千代田区は人口増加率が第1位

23区の中でも人口増加率で1位を誇る千代田区※1。その暮らしやすさは人口1万人当たりの医師数、学校数、そして公園数でも1位というデータにも裏付けられています。また犯罪発生率が23区内で一番低く※2、治安の良さも魅力の一つになっています。千代田区は将来的な賃貸需要や、中古物件の需要が大いに期待できます。

2013年~2018年の5年間人口増加率

※1 : 2013年~2018年の5年間の人口増加率。出典 : 東京都住民基本台帳(抽出時期 : 2013年1月時点~2018年1月時点)
※2 : 犯罪発生件数÷(昼間人口+流出人口)×100
(上記は2015年の国勢調査及び2015年の警視庁「区市町村の罪種別及び手口別認知件数」から算出)

Point 3 年々、上昇傾向にある千代田区物件のリセールバリュー

中古※3物件取引件数が中央区、港区の半分以下の千代田区物件。また、中古物件平均取引価格も2015年以降、右肩上がりで上昇を続けており、東京23区の中でも堅調な推移をみせています。※3 : 建築後1年以上経過し、又は居住の用に供された物件

千代田区・中央区・港区の中古物件取引件数

千代田区・中央区・港区の中古物件取引価格推移

出典 : 国土交通省「土地情報システム」

[3年連続]資産価値の下がらないマンション

日鉄興和不動産は2018年売主別中古値上がり率ランキング“資産価値の下がらないマンション”3年連続・第1位を獲得いたしました。

「リビオ」シリーズを中心としたマンション開発を手がける日鉄興和不動産では「売主別中古値上がり率ランキング(2018年公表版)」で2016年、2017年に続いて2018年も3年連続で1位を獲得いたしました。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 32.26m2
      バルコニー
      面積
      4.53m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 54.60m2
      バルコニー
      面積
      5.17m2
    1/2
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC+N

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

9駅11路線※利用なマルチアクセス。華やぎの中心から、何処へも気の赴くままに。<BR />※9駅11路線:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(約275m)、都営新宿線「小川町」駅(約375m)、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(約 375m)、JR山手線・JR京浜東北線・JR中央線快速「神田」駅(約516m)、東京メトロ銀座線「神田」駅(約555m)、東京メトロ丸ノ内線・東西線・ 千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅(約480m)、東京メトロ東西線「竹橋」駅(600m)、JR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車「御茶 ノ水」駅(約880m)、東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅(約762m)、JR総武線快速「新日本橋」駅(約900m)<交通案内図>

9駅11路線※利用なマルチアクセス。華やぎの中心から、何処へも気の赴くままに。
※9駅11路線:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅(約275m)、都営新宿線「小川町」駅(約375m)、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(約 375m)、JR山手線・JR京浜東北線・JR中央線快速「神田」駅(約516m)、東京メトロ銀座線「神田」駅(約555m)、東京メトロ丸ノ内線・東西線・ 千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅(約480m)、東京メトロ東西線「竹橋」駅(600m)、JR中央線快速・JR中央・総武線各駅停車「御茶 ノ水」駅(約880m)、東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町」駅(約762m)、JR総武線快速「新日本橋」駅(約900m)<交通案内図>

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立千代田小学校(約370m・徒歩5分)
  • 千代田幼稚園(区立)(約370m・徒歩5分)
  • 神田保育園(区立)(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • 神田錦町郵便局(約260m・徒歩4分)
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー神田橋(約160m・徒歩2分)
  • 城北信用金庫神田支店(約230m・徒歩3分)

病院施設

  • 千代田診療所(約120m・徒歩2分)
  • 小谷歯科医院(約130m・徒歩2分)
  • 依田歯科医院(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート内神田一丁目店(約70m・徒歩1分)

公共施設・公園

  • 内神田尾嶋公園(約280m・徒歩4分)
  • 神田児童公園(約310m・徒歩4分)

周辺環境の写真

スギ薬局神田西口通り店
(約270m・徒歩4分)

ジムセントラル24 神田
(約270m・徒歩4分)

ワテラス
(約660m・徒歩9分)

まいばすけっと神田駅西店
(約220m・徒歩3分)

マルエツプチ神田司町店
(約330m・徒歩5分)

神田駅西口商店街
(約230m・徒歩3分)

OOTEMORI
(約860m・徒歩11分)

丸の内オアゾ
(約1,040m・徒歩13分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2019年4月中旬~ 現地モデルルームオープン予定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 32.26m2・54.60m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都千代田区内神田一丁目6番3、6番16(地番)、東京都千代田区内神田一丁目15番8号(住居表示)
交通 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分 (B6出口より)
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 (A6出口より)
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 (A6出口より)
東京メトロ千代田線 「大手町」駅 徒歩6分 (C2c出口より)
東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩6分 (C2c出口より)
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩6分 (C2c出口より)
東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩6分 (C2c出口より)
都営三田線 「大手町」駅 徒歩6分 (C2c出口より)
総戸数 24戸(地権者住戸8戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
敷地面積 157.22m2 (47.56坪)(公衆用道路0.31m2を含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月25日 入居可能時期 2019年07月末予定
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
施工会社 株式会社久保工
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S17第00104号(平成29年9月19日)、JCIA確認S17第1700104号(02)(平成29年11月21日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐輪場 : 24台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 4.53m2・5.17m2
会社情報 [売主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR 国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月19日 次回更新予定日 2019年4月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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