竣工写真(2019年7月撮影)

シティハウス赤羽レジデンス

所在地 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番)
交通高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
価格
5,500万円~6,700万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

TOKYO NORTH GATE JR上野東京ライン(東北本線[宇都宮線])「赤羽」駅より「東京」駅直通3駅16分(17分)※1×JR湘南新宿ライン「赤羽」駅より「新宿」駅直通2駅16分(17分)※2

【都市、直結。「赤羽」】
5路線※3を利用できるJR「赤羽」駅から、首都・東京を代表する山手線の東西主要駅を快速のように使いこなすダイレクトアクセス。時間を無駄にすることなく、羨望の華やぎを思いのままにできる街「赤羽」。現地より徒歩1分(約50m)の「赤羽スズラン通り商店街(LaLaガーデン)」は、雨の日も濡れづらい快適な全天候型のアーケード商店街。駅ナカ・駅前の商業利便施設も充実しており、新しさと懐かしさが調和する賑わいに寄り添う日々。JR「赤羽」駅徒歩8分(約580m)フラットアプローチという好立地に、スタイリッシュな存在感が際立つ、全39邸のプライベートレジデンスが誕生します。

※1. 徒歩8分(約580m)の「赤羽」駅よりJR上野東京ライン(東北本線[宇都宮線])利用で「東京」駅まで3駅16分(17分)。
※2. 徒歩8分(約580m)の「赤羽」駅よりJR湘南新宿ライン利用で「新宿」駅まで2駅16分(17分)。
※3. 5路線とは、「赤羽」駅のJR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線] (上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<川口市栄町3丁目付近上空から南方向の眺望(2016年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観・デザイン

磨き抜かれた意匠を美しく刻む

コンクリート打ち放しのフィンが縦ラインの軽快なリズムを刻み人々の目線を楽しませ、植栽が織りなす緑の潤いとともに安らぎを生みだします。<完成予想CG>

誇りとゆとりをもたらす迎賓空間

モノトーンを基調としたコンクリート打ち放しのフィンを採用したエントランスは、街並にリズミカルな景観を生みだし、フィンの間に緑を添えて安らぎをもたらします。

エントランス<竣工写真(2019年7月撮影)>

意匠美の連続性

外観デザインの思想をエントランスホール内まで取り込み、一体感のある連続性を追求。植栽を臨むガラス面から心地よい光が差し込み、縦のラインを意識したリブガラスが空間にアクセントを加えます。天井の一部は温もりのある木調に仕上げ、モダンで開放的な空間から寛ぎの私邸へと誘います。

エントランスホール<竣工写真(2019年7月撮影)>

安らぎを追求し開放感をもたらすプライベートプラン

<現地14階相当からの眺望(2017年5月撮影)>

穏やかに広がる街並を見渡す優越と、住まう方の安心・安全に配慮したプランニングを実現。賑わう街に寄り添いながら安らぎを満たす邸宅として、心地よい開放感とプライバシ一性の両立を追求しています。

[1]安全に配慮した歩車分離設計
歩行者が安心して通行できるように、自動車・バイク・自転車の出入口を分けた歩車分離設計を採用。住まう方の安全性に配慮した快適なアプローチです。
[3]プライバシー性の高い1フロア3戸
2階から14階まで1フロアにつき3戸というレイアウト。居住者同士が顔を合わせることも少なく、プライバシー性の高い居住スペースを保つことができます。

[2]2面接道による開放的な眺望
2面が道路に面しているゆとりある敷地形状を活かしたプランニング。周辺の建物と一定の距離を保つことで開放感あふれる眺望を叶えます。
[4]開放的な住空間角住戸率約66%※
明るく開放的な空間を創出する角住戸を総戸数に対して約66%※採用しました。快適な居住性を追求し、都心生活が一段と豊かになる心地よい住空間です。※総戸数39戸中26戸が角住戸となります。

<敷地配置図>

<概念図>

立地、周辺環境

駅前・駅ナカの愉しみが広がる多彩なショッピング

ターミナル駅の利便をさらに高める駅ナカの「エキュート赤羽」をはじめ、様々なシーンに合わせたショッピングができる駅前の商業施設で、暮らしの愉しみが広がります。

<エリア概念図>

エキュート赤羽

ビーンズ赤羽

「赤羽」駅構内にある“駅ナカ”商業施設。グルメ、雑貨、アパレルなど多彩なショップが揃います。<エキュート赤羽(約600m・徒歩8分)>

2015年4月、JR「赤羽」駅の高架下にグランドオープン。40店以上のショップで買い物を愉しめます。<ビーンズ赤羽(約590m・徒歩8分)>

ショッピングセンタービビオ

赤羽アピレ

イトーヨーカドー赤羽店

ファッション、雑貨のほか、家族連れも利用しやすいファミレスや洋菓子店も揃っています。<ショッピングセンタービビオ(約680m・徒歩9分)>

1986年(昭和61年)の開業以来、ファッションを中心に上質なライフスタイルを提案しています。<赤羽アピレ(約720m・徒歩9分)>

食料品、日用品、書籍をはじめ、毎日の暮らしを支える様々なショッピングが叶います。<イトーヨーカドー赤羽店(約770m・徒歩10分)>

徒歩10分圏内に揃う充実した生活利便施設

<プロマート赤羽店(約470m・徒歩6分)>

<まいばすけっと赤羽岩淵駅前店(約580m・徒歩8分)>

水と緑の潤いに包まれる公園、レジャースポットを身近に

雄大な水の潤いを湛える荒川河川敷では、その広々とした敷地を活かしたレジャー施設やスポーツ施設で、のびのびとリフレッシュできます。周辺には大小様々な公園も点在しており、憩いにあふれる好ロケーションです。

<エリア概念図>

赤羽公園

荒川岩淵関緑地バーベキュー場

<赤羽公園(約280m・徒歩4分)>

<荒川岩淵関緑地バーベキュー場(約1,200m・徒歩15分)>

<新河岸川庭球場(約1,060m・徒歩14分)>

<新荒川大橋野球場(約1,440m・徒歩18分)>

<新東京都民ゴルフ場(約2,800m・徒歩35分)>

浸水対策が整う赤羽駅東口エリア 2006年以降浸水被害ゼロ

2005年4月に完成した「神谷ポンプ所」により、赤羽・志茂・神谷地域の排水能力が整備されました。ポンプ場の稼働以降、赤羽駅東口エリアの浸水被害はなく、局地的な大雨でも安心性の高いエリアです。※出典:東京都建設局河川部計画課(2017年4月調べ)<概念図>

マンション供給戸数で住友不動産は6年連続全国第1位になりました

※2014年~2019年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • A1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 63.18m2
      バルコニー
      面積
      9.63m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 53.99m2
      バルコニー
      面積
      8.55m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC

設備・構造

  • 機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※Aタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 美しい仕上げのキッチン面材
    美しい仕上げのキッチン面材
    システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<シティハウス川口ステーションコートモデルルーム写真(D-1タイプ)>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。<概念図>
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部9ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※8台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>
  • 強固な地盤と基礎杭 9本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭 9本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
    ・地盤/地下約27m~約28m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
    ・基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,200mm~約2,100mm]を9本打ち込んでいます。
    ※N値とは: 地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>
  • 構造強度を高めるダブル配筋
    構造強度を高めるダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

赤羽の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 数多くのスーパーマケットや、商店街などがあり住みやすいところ。東京タワーとスカイツリー、そして富士山の3つを見ることができる…
  • 駅前には大型スーパーや、古くからある飲み屋さんがある面白い街だとおもいます。また、オリンピック選手を育成する施設もあり、選手…
  • 下町感溢れており都内へのアクセスも楽。若干治安が悪いという評判があるがさほど気にしてはない。住みやすいと感じてある。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地ゲストサロン案内図>

<現地・現地ゲストサロン案内図>

交通案内図

【5路線利用可(※1)、JR「赤羽」駅徒歩8分(約580m)山手線の東西主要駅を直通で繋ぐ快適マルチアクセス】<BR />5路線(※1)を使いこなせるJR「赤羽」駅まで徒歩8分(約580m)、JR山手線の東西に位置する主要駅に直通アクセスできるターミナル駅です。乗り換えなしだからこそ、名だたる都市までの距離感も近く軽快にアクセスできます。現地から駅までの道のりの途中には長さ約320mのアーケード商店街、赤羽スズラン通り商店街(LaLaガーデン)(現地より徒歩1分・約50m)を通り、雨の日も濡れづらい快適なフラットアプローチです。※1.5路線とは、JR「赤羽」駅の京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【5路線利用可(※1)、JR「赤羽」駅徒歩8分(約580m)山手線の東西主要駅を直通で繋ぐ快適マルチアクセス】
5路線(※1)を使いこなせるJR「赤羽」駅まで徒歩8分(約580m)、JR山手線の東西に位置する主要駅に直通アクセスできるターミナル駅です。乗り換えなしだからこそ、名だたる都市までの距離感も近く軽快にアクセスできます。現地から駅までの道のりの途中には長さ約320mのアーケード商店街、赤羽スズラン通り商店街(LaLaガーデン)(現地より徒歩1分・約50m)を通り、雨の日も濡れづらい快適なフラットアプローチです。※1.5路線とは、JR「赤羽」駅の京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【山手線内側の拠点駅まで直通で繋ぎ多彩な乗り換えで都心を網羅できる東京メトロ南北線】<BR />現地より東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩8分(約640m)。JR「赤羽」駅からは乗り換えが必要な山手線内側の拠点駅まで直通アクセスできます。多彩な乗り換えを軽快に使いこなし、都内のビジネススポット、プレイスポットを網羅します。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【山手線内側の拠点駅まで直通で繋ぎ多彩な乗り換えで都心を網羅できる東京メトロ南北線】
現地より東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩8分(約640m)。JR「赤羽」駅からは乗り換えが必要な山手線内側の拠点駅まで直通アクセスできます。多彩な乗り換えを軽快に使いこなし、都内のビジネススポット、プレイスポットを網羅します。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • プロマート 赤羽店(約470m・徒歩6分)
  • まいばすけっと赤羽岩淵駅前店(約580m・徒歩8分)
  • 昔ながらの喫茶店 友路有[喫茶店](約600m・徒歩8分)
  • 川栄[鰻・鳥料理](約650m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 荒川赤羽桜堤緑地(約1,290m・徒歩17分)
  • 赤羽緑道公園(約1,180m・徒歩15分)
  • 赤羽自然観察公園(約1,580m・徒歩20分)

その他

  • 新東京都民ゴルフ場(約2,800m・徒歩35分)

周辺環境の写真

ダイエー 赤羽店
(約160m・徒歩2分)

西友 赤羽店
(約390m・徒歩5分)

生鮮食品館 富士ガーデン 赤羽店
(約610m・徒歩8分)

スーパーバリュー 志茂店
(約590m・徒歩8分)

手打ちうどん すみた[手打ちうどん]
(約60m・徒歩1分)

プチモンド[フルーツパーラー]
(約950m・徒歩12分)

新河岸川庭球場
(約1,060m・徒歩14分)

新荒川大橋野球場
(約1,440m・徒歩18分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム

イベント

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会[Point]
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,500万円~6,700万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.99m2~63.18m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 17,665円~20,505円
修繕積立金(月額) 5,690円~6,660円 修繕積立基金(一括) 341,400円~399,600円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番)
交通 高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩9分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 567.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月竣工済み 入居可能時期 2020年07月下旬予定((201号室・202号室・302号室:商談室、事務所、モデルルーム利用のため、お引渡し予定日を2020年12月下旬予定といたします。)諸手続終了次第入居可)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 西松建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17015450号(平成29年4月27日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : (機械式7台) 24,000円~27,000円(月額)、身障者用(平置式1台) 30,000円(月額)
●駐輪場 : (平置式2台) 1,500円(月額)、(二段式44台) 200円~800円(月額)
●バイク置場 : 1台 6,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.55m2~9.63m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月17日 次回更新予定日 2020年7月11日

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