完成予想CG

ライオンズ船橋本町マークスフォート

所在地 千葉県船橋市本町三丁目2035番 他(地番)、千葉県船橋市本町三丁目18番以下未定(住居表示)
交通総武線 「船橋」駅 徒歩11分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分
価格
第3期未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ライオンズ船橋本町マークスフォート」の魅力

(1)「船橋」駅徒歩11分、本町通りから一本入った穏やかな住宅街は開放感や眺望を亨受
(2)海まで拓けた開放的で圧倒的な南面View。船橋港親水公園花火大会も一望
(3)千葉県初※全邸次世代基準の「ZEHーOriented」マンションが誕生
※詳しくはマンションギャラリーまで。ご予約の上、「Yahoo!不動産をみた」と言っていただけるとご案内がスムーズです。

※BELSにおいて、「ZEH-Oriented」に全邸が認定された。千葉県初となる分譲マンション。((一社)住宅性能評価・表示協会2019年1月8日調べ)

物件のコンセプト

ビッグターミナル「船橋」から、都心へ、全国へ軽やかに。

<現地周辺の写真(2018年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地12階相当から南西方向の眺望(2018年11月撮影)>

深夜急行バス

終電を逃してしまっても、平日毎日運行の「深夜急行バス」で帰宅できます。

※バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。※ちばグリーンバス公式HP、新京成電鉄公式HPより<交通案内図>

カーアクセス

千葉街道や京葉道路、東関東自動車道の利用で、車での移動も軽快。

※「谷津船橋」I.C.を利用し千葉方面へ向かうことはできません。また、千葉方面から当I.C.を利用し出ることもできません。※「湾岸市川」I.C.を利用し東京方面へ向かうことはできません。また、東京方面から当I.C.を利用し出ることもできません。※「湾岸千葉」I.C.を利用し東京方面へ向かうことはできません。また、東京方面から当I.C.を利用し出ることもできません。※高速道路の距離表示は、『ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ』高速料金・ルート検索、2018年11月30日出発時刻10:00で検索したものです。<交通案内図>

外観、デザイン

エントランスアプローチ<完成予想CG>

モダンに和の趣が息づく、優雅な時に満ちた迎賓のデザイン。

エントランスホール<完成予想CG>

穏やかな街に豊かな暮らしを育む、緑彩のコミュニティ。

<敷地配置図>

上質な暮らしにふさわしい、充実した共用施設をプランニング。

【歩車分離で安全にも配慮した平置駐車場】
敷地内には、平置できる6台分の駐車スペースをご用意。防犯カメラや歩車分離設計などを採用し、安全面にも配慮しています。

【自転車が安心して保管できる全戸分の自転車置場】
屋外ラック式18台、屋内ラック式50台の駐輪場を設置して、都市生活の手軽な移動手段になる自転車が保管できるスペースをご用意しています。

【各邸に専用のボックスを設けたライオンズマイボックス】
複数の荷物を同時収納できる全邸分の専用宅配ボックスを(郵便受け一体)設置。再宅配率の軽減によるCO2の削減にも配慮しました。

【次世代のカーライフをサポートする電気自動車用充電設備】
電気自動車の充電設備を備えた駐車スペースを確保。次世代のエコロジーなライフスタイルを積極的にサポートします。※充電専用コンセントの使用も有料となります。

【24時間ゴミ捨てができるゴミ置場】
敷地内に24時間対応のゴミ置場を設置。時間や曜日を気にすることなく、いつでもゴミ捨てができます。※粗大ゴミは除きます。

【デジタル掲示板スマートインフォメーションボード】
管理会社・管理組合からのお知らせをはじめ、ニュース、イベント、お買い物、お天気などの情報が確認できます。※共用部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。

周辺環境

「船橋大神宮」や「浄勝寺」をはじめ、由緒ある寺院が集まる豊かな歴史を湛えたエリア。

「船橋本町三丁目」周辺は、古より寺町として栄えた地でもあります。船橋地方最古にして最大の神社「船橋大神宮(意富比(おおひ)神社)」※1をはじめ、「船橋御殿」の跡地に徳川家康を神として祀った、日本一小さいとされる「東照宮」※2や江戸幕府から朱印地を与えられた「浄勝寺」、願い事が叶うことで知られる「因果地蔵尊」が鎮座し、遠方からも参拝者が訪れる「圍蔵院」など、由緒ある寺院が集積。いまも静謐な時を湛えながら、人々を見守り続けています。
※1出典:意富比神社ホームページより
※2出典:船橋市観光協会ホームページより

<船橋大神宮(意富比神社)(約400m・徒歩5分)>

<浄勝寺(約420m・徒歩6分)>

駅徒歩圏ならではの充実した利便が整った、多彩なライフシーンを享受する暮らし。

<船橋市役所(約790m・徒歩10分)>

<船橋市勤労市民センター(約460m・徒歩6分)>

<船橋中央病院(約2,280m)>

<船橋市中央図書館(約410m・徒歩6分)>

日々に欠かせない生活利便施設とともに、家族にうれしいサポートが充実。

毎日の暮らしに欠かせないスーパー、銀行、市役所など、駅前はもちろん、周辺には生活施設が整い、豊かな暮らしを育むロケーションを実現しています。また船橋市は、保育の受入枠緊急拡大などをはじめとする「待機児童解消緊急アクションプラン」※1を実施するなど、待機児童解消のために積極的に取り組むなど、子育てをサポートする行政サービスが充実し、家族にうれしい環境が整っています。
※1出典:船橋市ホームページより

<市立湊町小学校[通学校](約430m・徒歩6分)>

<市立湊中学校[通学校](約1,270m・徒歩16分)>

子どもと一緒に楽しめる公園や、潤い豊かな水景も身近なエリア。

暮らしの周辺には、子どもたちが元気に遊べる「みなと中央公園」や「本町中央公園」をはじめ、四季折々の花々が楽しめる「天沼弁天池公園」(約1,240m・徒歩16分)など、家族で楽しめる憩いのスポットも充実。ベイエリアも身近なので、「船橋港親水公園」をはじめとする海辺の風景にも気軽に親しむことができます。

<みなと中央公園(約410m・徒歩6分)>

<船橋港親水公園(約780m・徒歩10分)>

駅徒歩圏ならではの充実した利便が整った、多彩なライフシーンを享受する暮らし。

<現地案内図>

構造、設備

「アルミ樹脂複合サッシ」をはじめ、高効率な設備を採用。

[1]アルミ樹脂複合サッシ
外側に耐久性や耐候性に優れたアルミ、内側には熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた「ハイブリッド構造」により、高い断熱性と強度を併せ持つ高性能サッシを採用しています。※たてすべり出し窓

[2]高性能断熱工法
屋根、天井、外壁、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

[3]Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施したLow-E複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※一部の住戸で仕様が異なります。<以上3点、概念図>

[4]ガス温水式床暖房
省エネにも優れた温水式の床暖房です。ホコリを巻き上げる風を起こさず空気はクリーン。また足元から部屋全体をやさしく暖めるので、子どもやお年寄り、ペットまで快適に過ごせる健康的な暖房システムです。<参考写真>

[5]高効率エアコン
より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用しています。<参考写真>

[6]高効率照明(LED照明)
住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しました。<イメージ写真>

モデルルーム

リビング・ダイニングルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

リビング・ダイニングルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

現在公開中

モデルルーム公開中

千葉県船橋市本町1-30-18

  • リビング・ダイニングルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

    リビング・ダイニングルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

  • 洋室1(D2タイプ一部設計変更等 有料)

    洋室1(D2タイプ一部設計変更等 有料)

  • 洗面所(D2タイプ一部設計変更等 有料)

    洗面所(D2タイプ一部設計変更等 有料)

  • バスルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

    バスルーム(D2タイプ一部設計変更等 有料)

案内図

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。※タイプにより大きさが異なります<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りから追い焚き、自動足し湯、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。※湯温・湯量を共に保ちます<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレットペーパーやサニタリー用品などが、スッキリと収納できる吊戸棚を設置しました。<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • カウンター付きペーパーホルダー
    カウンター付きペーパーホルダー
    ペーパーホルダーと小物などが置けるカウンターを一体型にしました。<モデルルーム写真(D2タイプ一部設計変更等)>
  • 着脱式の底板
    着脱式の底板
    ベビーカーやキャスター付きのバッグなど室内に持ち込みたくないモノの収納に便利。<参考写真>
  • 収納効率アップ
    収納効率アップ
    すべての棚板を可動式に変更しました。ロングブーツなど靴の高さに合わせて棚の位置をアレンジすることで効率的に収納できます。<参考写真>
  • オリジナル傘掛け
    オリジナル傘掛け
    約12本の傘を整列して収納でき、自分の傘が取り出しやすい扉裏のオリジナル傘掛け。<参考写真>
  • ハンズフリーのTVモニター付きインターホン
    ハンズフリーのTVモニター付きインターホン
    共用玄関の来訪者を画像と音声で確認できるシステム。インターホンには録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載されています。また、使いやすいタッチパネル方式を採用し、使い勝手にも配慮しています。<参考写真>
  • 安全とプライバシーに配慮した可動式面格子
    安全とプライバシーに配慮した可動式面格子
    窓を開けていてもルーバーの角度を調整することで、プライバシーに配慮した可動式面格子を外廊下側窓に設置しています。※一部の窓を除く。<参考写真>
  • 4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem
    4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem
    「ライオンズ船橋本町マークスフォート」では、「クワッドロックシステム」を採用。4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。さらに、来訪者の画像と音声を確認できるよう、各住戸内にもカラーモニター付きのインターホンを設置しました。※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。<概念図>
  • 共用部に高画質防犯カメラ
    共用部に高画質防犯カメラ
    共用スペースに侵入抑制効果等を高めるための防犯カメラ6台(エレベータ内を除く)を設置しています。<参考写真>
  • 万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
    万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部に用意。折りたたみ式水ポリタンク等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。<参考写真>
  • 共用部Wi-Fi
    共用部Wi-Fi
    Wi-Fiアクセスポイントを設置することにより、エントランスホールで非常時の情報収集も行えます。<イメージ写真>
  • ペットと同居可
    ペットと同居可
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。また、ペット対応のエレベーターを採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。<イメージ写真>
  • エレベーター内に防犯カメラ設置
    エレベーター内に防犯カメラ設置
    1階のエレベーター乗り場に防犯カメラモニターを設置するとともに、エレベーター内での防犯性に配慮し、エレベーター内にも防犯カメラを設置しました。※防犯カメラモニターの写真は、はめこみ合成です。<参考写真>
  • 良好な地盤と強固な基礎構造
    良好な地盤と強固な基礎構造
    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、N値60以上の堅固な支持層に達する鋼管巻きコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。※N値とは、地盤の堅さを示す数値で、サンプラーとよばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに要する打撃回数のことです。原則として同じ土質であればN値が大きいほど、硬い地盤ということになります。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。又、二重床・フローリングにはΔLL(II)-3及びΔLH(II)-2の製品を採用しています。※一部を除く。※ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落としたときのコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。※ΔLHとは、上下住戸間の重量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。重量床衝撃音とは、子供が飛び跳ねるドスンという音のような重くて鈍い音のことです。※(I)は、直貼り防音フローリング等を、(II)は、乾式二重床、発泡プラスチック床等を示しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

船橋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 駅から徒歩15分くらいのところに住んでいました。近隣で生活に必要なものの買い物はできたので車もいらず、自転車もいらないくらい…
  • 交通の便が良い。東京駅にも直接行ける。成田空港、羽田空港へも同じくらいでアクセスできる点がとても便利である。
  • それなりに緑も多く、大きな公園もある。 尚且つ都心に出るまでに1時間もかからない上にららぽーと等の大型ショッピングモールが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

「ライオンズ船橋本町マークスフォート」<BR />住所 千葉県船橋市本町 1-30-18<BR />電話番号 0120-222206 「ライオンズ船橋本町マークスフォート」マンションギャラリー<BR />営業時間(定休日) 10:00~18:30(火曜・水曜・第2木曜定休 ※祝日を除く)<BR />※マンションギャラリーには、お客様用の駐車場がございません。お車でお越しの際には、近隣のコインパーキングをご利用ください。駐車料金はマンションギャラリーにて精算させていただきます。なお、お車にてご来場の際は事前にマンションギャラリーまでお問い合わせいただくとスムーズなご案内が可能です。<マンションギャラリー案内図>

「ライオンズ船橋本町マークスフォート」
住所 千葉県船橋市本町 1-30-18
電話番号 0120-222206 「ライオンズ船橋本町マークスフォート」マンションギャラリー
営業時間(定休日) 10:00~18:30(火曜・水曜・第2木曜定休 ※祝日を除く)
※マンションギャラリーには、お客様用の駐車場がございません。お車でお越しの際には、近隣のコインパーキングをご利用ください。駐車料金はマンションギャラリーにて精算させていただきます。なお、お車にてご来場の際は事前にマンションギャラリーまでお問い合わせいただくとスムーズなご案内が可能です。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【2駅5路線(※)を駆使して、都心をはじめ、空路へも快適にアクセス。】<BR />ビジネスの拠点となる東京や新宿へ軽快にアクセス。さらに、成田空港や羽田空港へもスムーズ。都心への快適な通勤はもちろん、空路を利用して全国へ、海外へ、多彩な利便と楽しさが享受できるフットワークを実現しています。<BR />※2駅とは、JR総武線「船橋」駅徒歩11分、京成本線「京成船橋」駅徒歩10分。5路線とは、JR「船橋」駅・JR総武線・各駅停車、JR総武線快速、東京メトロ東西線、アーバンパークライン(東武野田線)、「京成船橋」駅・京成本線のことです。※電車の表示分数は平日の日中時、()内は通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【2駅5路線(※)を駆使して、都心をはじめ、空路へも快適にアクセス。】
ビジネスの拠点となる東京や新宿へ軽快にアクセス。さらに、成田空港や羽田空港へもスムーズ。都心への快適な通勤はもちろん、空路を利用して全国へ、海外へ、多彩な利便と楽しさが享受できるフットワークを実現しています。
※2駅とは、JR総武線「船橋」駅徒歩11分、京成本線「京成船橋」駅徒歩10分。5路線とは、JR「船橋」駅・JR総武線・各駅停車、JR総武線快速、東京メトロ東西線、アーバンパークライン(東武野田線)、「京成船橋」駅・京成本線のことです。※電車の表示分数は平日の日中時、()内は通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 船橋幼稚園(約370m・徒歩5分)
  • 市立浜町保育園(約550m・徒歩7分)

金融機関

  • 京葉銀行船橋支店(約190m・徒歩3分)
  • 船橋本町郵便局(約380m・徒歩5分)

病院施設

  • ほそかわクリニック(約150m・徒歩2分)
  • ベリーデンタルクリニック(約250m・徒歩4分)
  • やぐち内科クリニック(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン船橋宮本店(約260m・徒歩4分)
  • ファミリーマート船橋本町四丁目店(約390m・徒歩5分)
  • ヤマイチ船橋店(約410m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 八千代橋公園(約210m・徒歩3分)
  • 本町中央公園(約300m・徒歩4分)

周辺環境の写真

船橋市役所
(約790m・徒歩10分)

船橋市勤労市民センター
(約460m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第3期 予告広告

2019年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

千葉県船橋市本町1-30-18

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 62.85m2~70.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 月額19,300円~月額21,400円
修繕積立金(月額) 月額7,790円~月額8,680円 修繕積立基金(一括) 856,900円~954,800円 ※引き渡し時一括払い
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:30,200円~33,600円 ※引き渡し時一括払い

全体概要

所在地 千葉県船橋市本町三丁目2035番 他(地番)、千葉県船橋市本町三丁目18番以下未定(住居表示)
交通 総武線 「船橋」駅 徒歩11分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩10分
総戸数 34戸(住戸、特定分譲住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 757.24m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月13日予定 入居可能時期 2020年03月19日予定
管理形態 全部委託(巡回) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社大京穴吹建設
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-18-05056-1号(2018年6月27日)
 
用途地域:近隣商業地域

【バルコニー面積】
10.15m2~11.70m2
【ルーフバルコニー面積】
37.01m2
【駐車場】
駐車場台数:6台 (屋外平地式5台、屋内平地式1台)
月額使用料:18000円~20000円/台
【バイク置き場】
4台
月額使用料:3,000円/台
【自転車置き場】
68台
月額使用料:200円~300円/台
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月12日 次回更新予定日 2019年10月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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