現地14階相当から南方向の眺望(2016年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

デュオヒルズ塩竈海岸通

所在地 宮城県塩竈市海岸通307番(地番)
交通仙石線 「本塩釜」駅 徒歩3分
仙石線 「西塩釜」駅 徒歩10分
価格
第1期2次1,998万円~3,398万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

上質な素材・アートで彩られた、オーナー様専用の寛ぎ空間。

エントランスホール<完成予想CG>

1階部分には商業テナントが4店舗入居予定。

1階通り面<完成予想CG>

本塩釜駅前エリアに誕生。商公住一体開発により、新しい賑わいを創出。

<完成予想CG>

塩竈市の中心地の再生と復興を目指し、次世代の門前町としての街並みを形成。

住宅棟(東面)<完成予想CG>

空へと伸びる14階建て・全63邸。

住宅棟(南面)<完成予想CG>

全戸南向き・14階建の爽快ビュー。<現地からの眺望(2016年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

室内空間

大きな窓からたっぷりと陽光を取り入れる、開放感のあるリビングダイニング。

リビングダイニング<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

隅々まで上質を施したラグジュアリーな空間。

主寝室<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

子供部屋にも、ホビールームとしても。部屋内に柱が出ない工法で、家具を隅までぴったり収められる。

洋室<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

柔らかな光に包まれ、ゆったりとした寛ぎ空間。

ダイニング<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

キッチン

浴室

美しさと先進設備の機能性を両立したキッチン。たっぷりの収納や掃除のしやすさなど、女性目線がふんだんに盛り込まれた設計。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

快適な時間を約束するバスルーム。掃除がしやすく、入浴心地にもこだわったTOTO製。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

洗面室

トイレ

生活感が出る空間を、美しく演出する細やかな工夫が随所に施されたオリジナル仕様の洗面化粧台。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 2,698万円・3,398万円
      専有面積 76.08m2
      バルコニー
      面積
      13.70m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 1,998万円・2,398万円
      専有面積 65.56m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    さっと一拭きで掃除ができる、美しいガラストップコンロ。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>
  • ガス式浴室暖房乾燥機
    ガス式浴室暖房乾燥機
    雨や花粉、昼夜を気にせず室内で洗濯物を乾かすことができる。ランドリーパイプ2本を標準装備。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>
  • 二重サッシ
    二重サッシ
    部屋の南・東・西面は防音性・断熱性に優れた二重サッシに。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    たっぷりの収納量を誇るウォークインクロゼットを全戸装備。使いやすさにこだわった可動棚やハンガーパイプも設置。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>
  • お布団クロゼット
    お布団クロゼット
    3つ折りにした布団を収納できるよう、幅・奥行を設計したクロゼット。スペースを無駄なく使える棚板・パイプも装備。<モデルルーム写真(Aタイプ有償メニュープラン)>

周辺地図

住みやすさ

塩釜の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 地元に市場があるので美味しくて新鮮なお魚が安く購入出来る!! 子供の医療費助成が18歳までなど子育てに力を入れている
  • ・海がある為、お寿司が美味しい ・海を見渡せる塩釜神社がある ・知る人ぞ知る美味しいお店が数店舗ありお酒も美味しい
  • 生まれた町なので愛着もひとしおだが、海産物の豊富さ、歴史のある町としても気に入っている。マグロの水揚げ日本一、三大荒れ神輿な…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

モデルルーム

現在公開中

本塩釜駅前にてモデルルーム好評公開中
<平日(月・木・金)>(1)11:00 (2)15:00
<土日祝>(1)10:00 (2)14:00
※多数のお問合せを頂戴しており、混雑が予想されますため、完全予約制にさせていただきます。お手数でございますが、必ずご予約いただけますよう、お願いいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 1,998万円~3,398万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.56m2~76.08m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 12,130円~14,090円
修繕積立金(月額) 5,120円~5,930円 修繕積立基金(一括) 655,700円~760,900円
その他の費用 管理準備金 : 11,900円~13,700円(一括)、インターネット利用料 : 990円、コミュニティ費 : 100円、ライフサポートサービス費 : 330円※TV受信方法は再開発組合の決議により変更となる場合があります。

全体概要

所在地 宮城県塩竈市海岸通307番(地番)
交通 仙石線 「本塩釜」駅 徒歩3分
仙石線 「西塩釜」駅 徒歩10分
東北本線 「塩釜」駅 徒歩20分
仙石線 「東塩釜」駅 徒歩22分
総戸数 63戸(権利者住戸5戸含む)、店舗4戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上14階建
敷地面積 敷地全体3,357.66m2、うち住宅棟敷地面積は1,477.05m2(敷地全体に対し所有権を共有します) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月上旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託(通勤) 管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
施工会社 株式会社福田組・仙建工業株式会社特定建設工事共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-D16-10-0151号(平成28年7月14日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内別棟(市営駐車場内)63台(自走式平置。) 12,000円(月額)※2019年3月27日付 協議記録書による
●駐輪場 : 126台(傾斜ラック式) 300円(月額)
●バイク置場 : 平置2台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 平置5台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.8m2~13.7m2

【事業主】海岸通1番2番地区市街地再開発組合

[提携ローンのご案内]
・金融機関/弊社提携ネット銀行
・販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内。
・融資限度額/500万円以上1億円以下(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内(1年単位)※申込時満20歳以上、借入時満65歳以下で完済時満80歳未満の方
・金利/年利0.395%(変動金利。全期間2.380%優遇)元利均等返済方式※5年毎に返済額の見直し(前回の返済額の125%を限度)があります。
・手数料/お借入金額100万円あたり21,600円(税込)

[返済例]
Bタイプ:専有面積65.56m2、3LDK、販売価格1,998万円、頭金8万円、借入期間35年、借入額1,990万円(月々の元本1,990万円)
月々50,739円(年12回)、ボーナス時なし
※金利は2019年7月時点
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月12日 次回更新予定日 2019年10月3日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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