竣工写真(2018年11月撮影)

ワコーレ甲南山手エヴァージュ

所在地 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12番12号(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩6分
阪神本線 「深江」駅 徒歩6分
価格
5,570万円~8,970万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

暮らしを輝かせる、甲南山手という領域。

買物施設が徒歩圏に集積する、生活利便性に優れた地。

大阪・三宮へもスムーズな、2線2駅利用のアクセス。

潤いや開放感が、日々を穏やかに包む住環境。

「関西スーパー」と多彩な専門店が集う「セルバ」をはじめ、「ライフ」、「コープ」、「ダイエー」、「阪急オアシス」といった数々のスーパー、そしてコンビニ(約10m)まで、ショッピング施設が徒歩圏に充実。食品や日用品などの日常の買物に便利で、暮らしやすさに恵まれた立地となっています。

JRと阪神の両方を利用できる恵まれた立地。どちらを利用しても大阪・三宮の両都心へダイレクトにアクセスできるうえ、JRなら新大阪や京都へも直通、阪神なら難波や奈良方面へ行くのも快適です。通勤・通学に、また都心での会食やショッピングにと、軽快なフットワークを自在に活かしてアクティプに暮らせます。

大小の公園が身近に点在し、憩いの場やお子さまの遊び場として気軽に利用できます。池のある森公園は樹木が豊富で緑陰に憩え、遊具も充実。中野北公園(徒歩9分・約670m)には子ども用遊具も大人用健康遊具も揃っています。また、中野南公園には遊具の他にグラウンドなどが整い、お子さまから大人の方まで利用できます。<概念図>

外観、デザイン

確かなグレードを物語る、重厚で落ち着きのある外観デザイン。

緑豊かな風景や春の桜を望める爽快なエントランスホール。

重厚感のあるグレーブラウンを基調としたタイルを用い、堂々たる存在感を醸すファサード。グリッド(格子)デザインを強調するマリオンが建物に陰影を与え、豊かな表情を描いています。また敷地の特性を活かして、上層階を大胆にセットバック。広がりのある特徴的な造形を生み出しました。

人々を心地よく迎え入れるのびやかなエントランスホールは、暖かみのあるベージュの大判タイルや石貼の壁を用いた上品な装い。窓外のオープンテラスや四季の移ろいを感じる豊かな植栽へと広がる開放的な空間が、日々の暮らしに彩りとやすらぎを与えます。

<竣工写真(2018年11月撮影)>

<竣工写真(2018年11月撮影)>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.11m2
      バルコニー
      面積
      16.53m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 100.45m2
      バルコニー
      面積
      15.83m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

モデルルーム公開中

神戸市東灘区田中町1丁目1-7

親子・知人紹介キャンペーン30万円(税込)相当分商品券プレゼント[成約特典]【2019年1月末日まで】
お住まいをお探しのご親族・お知り合いの方をご紹介ください。
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※詳しくは係員にお問い合わせください。

  • Master Bed Room

    Master Bed Room

  • Private Room

    Private Room

  • Balcony

    Balcony

  • Kitchen

    Kitchen

案内図

設備・構造

  • 玄関床・上り框
    玄関床・上り框
    空間に気品を添える、大理石調タイル貼の上り框と玄関床です。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー付オートラ仆
    人感センサー付オートラ仆
    センサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。<モデルルーム写真>
  • 幅広高耐久フローリング
    幅広高耐久フローリング
    耐熱性、耐摩擦性に優れ、傷がつきにくく高級感を醸し出すフローリング。遮音性にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • ワイドシンク(静音仕様)
    ワイドシンク(静音仕様)
    水跳ね音を抑える静音仕様シンクは、中華鍋も洗えるゆとりのスペースを実現。便利な水切りプレートや小物置きも設けています。<モデルルーム写真>
  • グローエ社製ングルレバー混合水栓
    グローエ社製ングルレバー混合水栓
    高いデザイン性と機能性を備えたグローエ社製のシングルレバー混合水栓。ヘッド部分を引き出して使えるので便利です。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現します。<モデルルーム写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付(一部除く)です。<モデルルーム写真>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    優れた排気性能により快適なクッキングタイムを演出するシャープな美しさのレンジフード。 整流板は、汚れが落ちやすいホーロー製です。<参考写真>
  • フロアキャビネット
    フロアキャビネット
    コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットは、やさしく閉まるソフトクロージング機能付です。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。<モデルルーム写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーヘッドの位置をお好みの高さに調節できるスライドバー付です。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型サーモ水栓
    カウンター一体型サーモ水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真>
  • 手摺
    手摺
    浴槽に入る、浴槽内での姿勢を保つなどの動作を助ける手摺を設置。手摺のほかタオル掛や棚などに高級感のあるメタル調素材を採用しています。<モデルルーム写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯の排水時に”うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにまとめます。ゴミがまとまっているのでヘアキャッチャーをひっくり返すだけで簡単に捨てられます。<モデルルーム写真>
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつです。<モデルルーム写真>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレ内を有効に使える吊戸棚タイプの収納スペースです。トイレットペーパーのストックや掃除用品等をすっきりと収納できます。<モデルルーム写真>
  • 長尺シート
    長尺シート
    バルコニーとルーフバルコニーの床には、邸宅にふさわしい重厚な高級感のある長尺シートを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    「ワコーレ甲南山手エヴァージュ」は、心から安らげる私邸のために、セキュリティに関しては、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入しました。火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。 <概念図>
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    杭は既製コンクリート杭を採用し、大臣認定を取得した工法にて杭先端を支持層(強固な地盤)まで打設。さらに確実な支持力を確保するため節杭とし、より耐震安全に配慮した強固で信頼性の高い基礎構造としました。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、吸音材を施工。さらに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm・約60mm、屋上約35mmの断熱材を施しています。<概念図>
  • 防音サッシ
    防音サッシ
    サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2(30等級)を採用。外部からの音の侵入を軽減します。※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    窓には、断熱性能に優れた複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。<概念図>
  • 耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    柱の帯筋は継ぎ目部分を溶接する溶接閉鎖型筋を採用し、揺れに対して粘り強い構造体を実現(仕口部中子筋は除く)。新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下などには遮音性の高いフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。※一部除く。<概念図>
  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ厚は約250mm・約275mm(ー部除く)。ボイドスラブ工法を採用することにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します。<概念図>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    家庭内でのつまずき事故を防ぐために、廊下と各居室、水廻り、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。※一部除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲南山手の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 景色が良く、山にも海にも近い、いいロケーションだった。近くに銭湯があり、風情があった。 買い物もしやすくいい所だった。
  • とにかく静かな住宅街。隣の摂津本山駅周辺は遊ぶ場所が多く、公園も徒歩圏内に3~4つあり、住まいには最適な場所です。
  • 高級住宅地で教育水準も高く、安心して子供の教育ができる。芸術文化水準が高く、習い事なども充実している。コンサートなどにも頻繁…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。<BR />神戸市東灘区田中町1丁目1-7<BR />お客様専用駐車場をご用意しております。<BR /><ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。
神戸市東灘区田中町1丁目1-7
お客様専用駐車場をご用意しております。
<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【便利さも、心地よさも、すべてを満たす、新・生活領域。】<BR />※交通の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます(2017年6月調べ)。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【便利さも、心地よさも、すべてを満たす、新・生活領域。】
※交通の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます(2017年6月調べ)。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立中野保育所(約550m・徒歩7分)
  • 市立東灘小学校(約620m・徒歩8分)
  • 市立本庄中学校(約1,230m・徒歩16分)

金融機関

  • みなと銀行 甲南支店(約420m・徒歩6分)
  • 三井住友銀行ATMコーナー(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • 大倉クリニック(約40m・徒歩1分)
  • 宮地病院(約870m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンーイレブン 神戸赤鳥居前店(約10m・徒歩1分)
  • ライフ 本山店(約250m・徒歩4分)
  • コープ深江(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 本庄町公園(約110m・徒歩2分)
  • 森公園(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

神戸市東灘区田中町1丁目1-7

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,570万円~8,970万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.24m2~100.45m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 10,555円~14,175円
修繕積立金(月額) 4,210円~6,030円 修繕積立基金(一括) 421,400円~602,700円
その他の費用 開設一時金 : 10000円(一括)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12番12号(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩6分
阪神本線 「深江」駅 徒歩6分
総戸数 35戸(住戸35戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
敷地面積 1,065.80m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月20日 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
施工会社 株式会社村上工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17019349号(2017年5月18日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 13台[分譲10台(屋内平面)、うち空1台、賃貸3台(屋内平面)、うち空なし]
●分譲駐車場販売価格 : 460万円
●分譲駐車場管理費 : 2,320円(月額)
●分譲駐車場修繕積立金 : 1,160円(月額)
●分譲駐車場修繕積立基金 : 116,100円(一括)
●駐輪場 : 60台(スライドラック式) 200円(月額)
●バイク置場 : 4台 800円・1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.79m2 ~ 16.53m2
●サービスバルコニー面積 : 1.6m2
●アルコーブ面積 : 1.69m2~5.64m2
●室外機置場面積 : 2.18m2・3.03m2
●MB・PS面積 : 0.49m2~0.52m2
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95IMON神戸ビル 兵庫県知事(11)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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