完成予想CG

ワコーレ伊丹宮ノ前 珠庵

所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目169番1、169番2、169番3、169番4の一部、170番2、171番14(地番)
交通福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
価格
第2期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観・デザイン

季節の風趣がささやく、静寂の庭。

【紅葉を美しく配した「秋香庭」。】
エントランスホール正面に配した大きなピクチャーウインドウを介して広がる日本庭園「秋香庭」の景。心が落ち着くその眺めは、まるで描かれた一幅の絵画のようでもあります。四季を愛でる心を魅了するこの庭は、紅葉を中心に植栽し、石庭でも使われる表情豊かな石と灯篭を配しました。腰掛石で一服、菊鉢のつくばいで手水を使い、茶室へ向かう露地としての様を表現しています。隣接する金剛院の大きなイチョウを借景に、秋から冬に移り変わる風情をお楽しみいただけます。

<完成予想CG>

春から夏に咲く花を主役とした「春香庭」。

参道から棟門をくぐり、石畳のアプローチがエントランスへと誘います。そこは、梅、桜、紫陽花、百日紅など、春から夏にかけて咲く花々で彩られた、庭園の路。迎賓の風情の中をエントランスへ歩を進める石畳の正面には、庭園のつくりにみられるアイストップの役割を果たす、しだれ桜と台湾石を設置。雨に打たれると黒く光る台湾石が、しだれ桜とお互いにその存在感を高め、凛とした光景を描き出します。<完成予想CG>

おもてなしの茶室「和香亭」。

障子を想わせるエントランスドア、竹林をイメージした壁、水滴が落ちる水鉢。閑雅な意匠を愛でながら、おもてなしの心を表した茶室「和香亭」へ。この地の先人たちの精神と文化が心にしみいる空間を描き出しました。日本的感性と芸術性を表現した茶道から発展し、日本独自の建築形式のひとつとして生まれた茶室という空間。工ントランスホールの一角に設えた茶室「和香亭」にもその様式を取りいれ、畳、躙口、炉、床柱、床框、そして庭園の風景が切り取られたかのように映る下地窓など、非日常のひとときを感じさせる和の香りが満ちています。

和香亭・エントランスホール<完成予想CG>

和香亭・エントランスホール<完成予想CG>

LAND PLAN 独立性の高い三面接道の角地に描く、快適と安全の舞台。

西側の参道と敷地が接しながらも、南東の角地となる三面接道の敷地を活かし、和を追求した共用空間と、駐車場、自転車置場、バイク置場などを設置しました。人の動線は西側の参道からをメインとし、エントランスを奥まった位置に設け、プライバシーに配盧。東側にもサブエントランスを設置し、2方向からの動線を可能としました。また、幅員の広い南側の道路から自動車・バイク・自転車が出入りできるよう設計し、人と車の動線を安全に、快適に、振り分けた歩車分離設計を採用しています。

<敷地配置図>

[1]宅配ボックス
メールコーナーには、不在時に届いた荷物を保管し、いつでも取り出せる宅配ボックスを設置しています。※リース対応となります。

[2]駐車場
カーライフをサポートするため、屋内機械式・屋外平面合わせて23台分の駐車場を設けました。

[3]バイク置場
バイク置場は9台分をご用意しています。

[4]自転車置場
自転車置場(スライドラック式)は133台分をご用意しています。

[5]多目的洗い場
アウトドア、スポーツ用品などの洗い場としても利用できる多目的洗い場を設置しています。

[6]エレベーター前テレビモニター
1階エレベーター前にテレビモニターが設置されており、エレベーター内の状況を確認できます。

防犯カメラ
共用空間の各所に防犯カメラを設置。暮らしの安心感を高めます。※エレベーター内(1台)以外はリースとなります。

ペット飼育可マンション
愛犬や愛猫など、ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせます。※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員までお尋ねください。

共用部Wi-Fiスポット
快適にインターネットをご利用いただけるWi-Fiスポットを設置しました。※エントランスホール内だけでご利用いただけるサービスとなります。

FLOOR PLAN 全邸南向き、基本7タイプの多彩なプランバリエーション。

1フロア6邸の住戸配置で、全邸を南向きとしています。プランバリエーションは、基本7タイプ。住戸専有面積は53.20m2~82.16m2まで幅広く、多彩にご用意しています。

3~10階平面図<概念図>

立地、周辺環境

CULTURE 伊丹郷町・宮ノ前 香り立つ伝統と文化

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

【文化拠点として発展する宮ノ前。】
宮ノ前は、先人たちの息吹を大切に受け継いできた歴史文化の魅力と、新たな文化を創造し発信する拠点として独特の輝きを放っています。美術館、工芸センター、伊丹郷町館などを備える「みやのまえ文化の郷」や、市民交流のスペースを持つ「市立図書館(ことば蔵)」、世界各国の音楽コンサートを楽しむ「伊丹アイフォニックホール」など、文化の薫りに街全体が美しく包まれています。

【景観形成基準が定められた美しい街。】
宮ノ前は、歴史ある街並みを守るために指定された、伊丹市の景観重点区域(伊丹郷町地区)内に位置し、猪名野神社の門前を中心とした「北少路村都市景観形成道路地区」にも位置しています。このエリアに建つ建築物等は、街並み全体との調和に配慮し、落ち着いた風情の醸成を図るよう景観形成基準が定められており、町家文化の香り高い景観が生まれています。

日常利便が暮らしを豊かに彩る、伊丹センターエリアに近接。

阪急伊丹リータ

生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店

イオンモール伊丹

伊丹ショッピングデパート

阪急「伊丹」駅直結のショッピング施設「阪急伊丹リータ」。改札を出ると、もうそこはショッピングゾーンが広がっています。多彩な店舗が揃っており、通勤・通学帰りにも、お気軽にお立ち寄りいただけます。

徒歩1分の「生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店」。青果コーナーでは、京都の伝統野菜「京野菜」を仕入れ、その日の朝、店頭に並べています。食材に対して深いこだわりを持ち、安心・安全で健康に良い食材を提供しています。

JR「伊丹」駅中央口からペデストリアンデッキ直結の「イオンモール伊丹」。イオンスタイル伊丹を核店舗とし、300店を超える専門店やシネマコンプレックス・TOHOシネマズ伊丹などがあり、休日には、大賑わいの様子を見せています。

阪急「伊丹」駅前だから便利で快適。「関西スーパー」や「TSUTAYA」、フィットネスクラブ「JOYFIT」や学習塾・各種カルチャー教室などがあり、暮らしに密着した商業施設です。

<阪急伊丹リータ(約440m・徒歩6分)>

<生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店(約70m・徒歩1分)>

<イオンモール伊丹(約650m・徒歩9分)>

<伊丹ショッピングデパート(約380m・徒歩5分)>

間取り

    • A2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.42m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 82.16m2
      バルコニー
      面積
      13.01m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 3LDK
  • 4LDK

設備・構造

  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺を美しく演出するカーテンボックスをリビング・ダイニングに設けました。<モデルルーム写真>
  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    スイッチは、パネル面が大きく操作しやすいワイドタイプを採用。お子様や高齢の方も簡単に操作できます。<モデルルーム写真>
  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    ガス温水式床暖房「ヌック」
    足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水式床暖房をリビングダイニングに標準装備しています。<参考写真>
  • 幅広高耐久フローリング
    幅広高耐久フローリング
    傷がつきにくく、耐久性、耐摩擦性に優れた高級感のある遮音性の高いフローリングです。<モデルルーム写真>
  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ダイニングにワンタッチ接続のガスコンセントを設置。ガスファンヒーターや一口コンロなどの使用に便利です。<モデルルーム写真>
  • 一体型コンセント
    一体型コンセント
    電気コンセントに加え、テレビ用の端子を一体化したコンセントを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 給気レジスター
    給気レジスター
    フレッシュな外気を取り入れる給気レジスターを、各居室およびリビング・ダイニングに設けました。※一部居室を除く。<モデルルーム写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ごみをいつでも処理することができ、簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立するディスポーザ。※一部処理できないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。<モデルルーム写真>
  • ZQシンク
    ZQシンク
    シンク中央にくぼみを設け、中華鍋なども洗えるスペースを確保。水はねの音などを軽減させる静音タイプで、水切プレートも設けています。※タイプにより仕様が異なります。<モデルルーム写真>
  • フィオレストーン一体型カウンター
    フィオレストーン一体型カウンター
    傷や摩擦に強くて、美しい質感を保つ、高純度天然水晶のフィオレストーン。奥行約1mの作業しやすい一体型カウンターです。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。衛生面や騒音、省エネなどに配慮しています。<モデルルーム写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥のものまで見やすく、取り出しやすいオールスライド収納。優しく静かに閉まるソフトクローズレール(一部除く)を採用しています。<モデルルーム写真>
  • ステンレスデザインフード
    ステンレスデザインフード
    優れた排気性能により快適なクッキングタイムを。整流板は汚れが取れやすいホーロー製です。<モデルルーム写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    手元で吐水・止水の切替えができ、省エネ効果に優れています。シャワーヘッドの位置をお好みの高さに調節できるスライドバー付です。<モデルルーム写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにまとめます。ゴミがまとまり捨てやすい構造です。<モデルルーム写真>
  • 差込式水栓
    差込式水栓
    ホースの脱着が簡単に行える差込式の水栓。様々なライフシーンに便利です。<モデルルーム写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    ライティングなどさまざまな用途に対応する防水コンセントを設置しています。<モデルルーム写真>
  • 安心、安全の24時間・365日体制で見守るセキュリティシステム。
    安心、安全の24時間・365日体制で見守るセキュリティシステム。
    火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターへ自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    建物の荷重を支えるため、地中深くの硬い地層に向けて、場所打コンクリート拡底杭を打設。不同沈下や地震動の影響から建物を守ります。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下等には遮音性の高いフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します。<概念図>
  • Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)
    Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)
    窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    断熱材の厚みを外壁約35mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm、屋上約35mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めています。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    主排水管に吸音材と遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼として、遮音効果を高めています。<概念図>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    住戸内でのつまずきを防止するため、各居室や廊下・水廻りな住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

伊丹の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
  • 家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。
  • 都市部へ近いが、ある程度落ち着いている町、そのためゆったりとした時間を過ごせる。そして、大阪までは20分でいける。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<ワコーレ伊丹マンションギャラリー案内図>

<ワコーレ伊丹マンションギャラリー案内図>

交通案内図

阪急「伊丹」駅まで徒歩6分。JR「伊丹」駅までは徒歩9分という利便性にすぐれた立地。梅田や三宮へのアクセスもよく、毎日の通勤も快適です。※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2018年10月現在)<交通案内図>

阪急「伊丹」駅まで徒歩6分。JR「伊丹」駅までは徒歩9分という利便性にすぐれた立地。梅田や三宮へのアクセスもよく、毎日の通勤も快適です。※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2018年10月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 月影幼稚園(約180m・徒歩3分)
  • 市立伊丹幼稚園(約600m・徒歩8分)

金融機関

  • 三井住友銀行 伊丹支店(約400m・徒歩5分)
  • 三菱UFJ銀行 伊丹支店(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • 出口歯科(約180m・徒歩3分)
  • 安井内科クリニック(約220m・徒歩3分)
  • 三谷眼科(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ホームファッション ニトリ 伊丹店(約240m・徒歩3分)
  • 関西スーパー 駅前店(約380m・徒歩5分)
  • いかり 阪急伊丹店(約440m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 北本町公園(約280m・徒歩4分)
  • 一ツ橋公園(約440m・徒歩6分)

周辺環境の写真

みやのまえ文化の郷
(約120m・徒歩2分)

伊丹アイフォニックホール
(約30m・徒歩1分)

阪急伊丹リータ
(約440m・徒歩6分)

イオンモール伊丹
(約650m・徒歩9分)

生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店
(約70m・徒歩1分)

伊丹ショッピングデパート
(約380m・徒歩5分)

市立伊丹小学校
(約330m・徒歩5分)

市立北中学校
(約520m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームOPEN

伊丹市西台1丁目5-7

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 53.20m2~82.16m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目169番1、169番2、169番3、169番4の一部、170番2、171番14(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
総戸数 66戸(住戸66戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 1,152.93m2(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月下旬予定 入居可能時期 2020年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 晴耕雨耕株式会社
施工会社 株式会社ノバック
その他の物件概要 建築確認番号:第J18-20454号(2018年10月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 23台[賃貸23台(屋外平面:3台、屋内機械式・ピット式・3段:20台)]
●駐輪場 : 133台(スライドラック式:133台)
●バイク置場 : 9台 
●バルコニー面積 : 12.06m2~13.01m2
●サービスバルコニー面積 : 4.39m2・4.55m2
●アルコーブ面積 : 1.80m2~11.18m2
●室外機置場面積 : 2.02m2
●MB・PS面積 : 0.48m2~0.96m2
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ワールド・エステート
大阪府大阪市北区堂島浜2-1-9古河大阪ビル西館4階 大阪府知事(4)第47968号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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