完成予想CG

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス

所在地 兵庫県西宮市甲子園 六石町54番1の一部(地番)
交通阪神本線 「甲子園」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

オーナーの誉れを具現化したプライベートレジデンス。

気品ある表情で私邸へといざなう、迎賓の構え。

上質なタイルを纏う端正な低層フォルム。水平ラインを強調することで安定感と洗練された印象をもたらし、街に品格ある景を描きます。この外観美に迎えられて歩みを進めると、樹々の奥に静かに構えるエントランス。その気品あふれる表情が、私邸へと優しくエスコートします。

エントランス<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

上質なラウンジコーナーが住まう方をもてなすエントランスホール。

外壁のタイルを内側にも反復させて、ゆとりあるエントランスホールを気品ある趣に仕立てました。ラウンジコーナーは、折上天井や間接照明による優雅な空間に。ソファーなどの調度品もクオリティーにこだわりました。ワイドな窓から植栽の緑を眺めながら、住まう方の寛ぎや語らいの時を演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

[歩車分離設計]
敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用しました。人が建物に行き来するルートと、車・バイク・自転車が出入りするルートを分けました。
[宅配ボックス]
ご不在時に宅配荷物を受け取り、好きな時間に取り出すことができる宅配ボックス。ネットショッピング時代に必須の設備です。
[駐車場・自転車置場・バイク置場]
快適なカーライフをお過ごしいただくため、6台分の屋外機械式(ピット式)3段駐車場をご用意。また、自転車置場は20台(平置:4台、スライドラック式:16台)、バイク置場は2台分を確保しています。

[三方開口住戸率80%]
全10邸のうち8邸に三方開口を実現しました。明るく風通しの良い、爽快な日々を叶えます。
[2]エレベーター前TVモニター
1階のエレベーターホールに、エレベーター内の様子を映し出すTVモニターを設置。防犯性・安心感を高めてくれます。
[防犯カメラ複数設置]
エントランスホールやエレベーター内、駐車場、自転車置場など、共用空間の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止力が高まり、敷地内の死角も生まれにくくなります。※エレベーター内(1台)以外のカメラはリースとなります。

[1フロア2・3邸設計]
私邸に相応しいプライバシー性を追求し、1・4階は1フロア2邸、2・3階は1フロア3邸のみで構成しています。
[多目的洗い場]
1階には、お散歩帰りにペットの足を洗ったり、カー用品やアウトドアグッズのお手入れができる多目的洗い場を設けています。
[ペット飼育OK]
大事な家族の一員であるペットと一緒に生活していただけます。※飼育には管理規約がございます。評しくは係員にお尋ねください。<敷地配置図>

立地、周辺環境

甲子園六石町。待望のレジデンスが、今ここに。

阪神「甲子園」駅(約450m・徒歩6分)の北側に広がる静域、誇らしき大邸宅街の系譜を綴る地に。甲子園六石町アドレスでは18年※の歳月を越えて誕生する待望の新築分譲マンション。直通特急停車駅の徒歩圏でありながら、これほど静穏な地は、まさに一期一会。ようやく巡り逢えたこの地で、躍動と静謐を掌中にするプライベートレジデンス。「ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス」を、今ここに。それは、18年ぶり※の貴席。

※甲子園六石町アドレスでの新築分譲マンションの供給は、2000年以来18年ぶりとなります。〈MRC調べ:2018年10月現在〉<現地からの眺望(2018年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

大邸宅街の系譜を綴り、永く静けさを守り続ける地に。

阪神間モダニズムが花開いた西宮七園のひとつ「甲子園」。

「西宮七園」とは明治後期から昭和初期にかけて開発された、「園」の名を冠する7つの住宅地。その多くは風光明媚なリゾートとして拓かれたのち、別荘地や邸宅街として継承されたものです。これらの高級住宅街には多くの財界人や文化人が居を構え、阪神間モダニズムと呼ばれる独自の文化が発展しました。ここ「甲子園」もその一つ。阪神電鉄が線路の南側に野球場や遊園地を核とする総合リゾートを、北側に住宅地を開発。利便性と静けさ、日常と非日常の歓びを謳歌できるライフスタイルを実現しました。その豊かな生活文北はこの地に脈々と受け継がれています。

<概念図>

甲子園の開発の黎明期に、大邸宅街として拓かれた「甲子園六石町」界隈。

甲子園の住宅地開発とともに拓かれた甲子園六石町界隈。いわゆる番町界隈が計画的な分譲区画だったのに対し、甲子園六石町界隈は土地にゆとりがあり、より広大な区画での開発が可能でした。そのため、関西を代表する豪商や名士がこぞって土地を取得。豪邸が建ち並ぶ大邸宅街として発展しました。この品格の地こそが、「ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス」の舞台です。<概念図>

旧国道と甲子園筋から一歩控えた、甲子園の静域と呼べるエリア。

将来的にも良好な住環境が守られる、「東部中低層住宅地区」に立地。

甲子園六石町の中でも「ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス」は、旧 国道から30m以上奥まったうえ、甲子園筋からも適度に離れた一角。周辺は一方通行の道路が多く、車両の通行も少ないエリア。まさに甲子園の静域で、穏やかな日々を享受できます。

「ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス」は、「甲子園浜田地区地区計画」内の「東部中低層住宅地区」に立地し、法的にも良好な住環境が守られます。建物の最大高さ12m以下の制限があり、旧国道などの大通り沿いを除いて5階以上の建物が規制されています。

【甲子園浜田地区地区計画】
中低層の市街地の環境を保全、育成し、良好な市街地を形成することを目標とし、2002年に地区計画が決められました。指定エリアは甲子園浜田町・砂田町・六石町の全域。地区ごとに建築物の用途の制限、高さの最高限度(原則として敷地面積500m2以上は12m以下、同500m2未満は10m以下)が定められています。また、建築物や屋外広告物の意丘・色彩についても周辺との調和に配慮することが求められています。
【東部中低層住宅地区】
同地区計画内の「東部中低層住宅地区」は、建築物の用途制限として「共同住宅で、1戸当たりの住居専用面積が25m2未満のもの」は許可されません。集合住宅にもゆとりある住まいであることが必要とされています。<エリア概念図>

間取り

    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK+F+N・4LDK+F
      価格 -
      専有面積 102.16m2
      バルコニー
      面積
      8.36m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 81.22m2
      バルコニー
      面積
      10.54m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 132.74m2
      バルコニー
      面積
      21.08m2
      特徴
      キッチン アイランドキッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 36.78m2
    1/3
  • 3LDK+F+N・4LDK+F
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • アルコーブ
    アルコーブ
    玄関と共用廊下の間にゆとりあるアルコーブを設置。住まいの独立性を高め、ご家族のプライバシーにも配慮した設計です。※タイプにより仕様が異なります。<モデルルーム写真>
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
    靴を余裕で収納できる大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。※一部タイプのみ。※タイプにより仕様が異なります。<モデルルーム写真>
  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性や年配の方でも開閉がスムーズです。<モデルルーム写真>
  • 上り框・玄関床
    上り框・玄関床
    空間に気品を添える、タイル貼の上り框と玄関床。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    人の体温を感知して自動点灯・消灯するオートライト。夜間の帰宅時などに手探りでスイッチを探す必要がありません。<参考写真>
  • ガスコック
    ガスコック
    ダイニングにワンタッチ接続のガスコックを設置。ガスファンヒーターやテーブルコンロなどの使用に便利です。<モデルルーム写真>
  • クロゼット
    クロゼット
    ハンガーパイプと上部棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます。※タイプ・居室により仕様が異なります。<モデルルーム写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位のホーロー製です。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を標準採用しています。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設置。洗面室を美しく保つことができます。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。<モデルルーム写真>
  • エステケアシャワー
    エステケアシャワー
    マイクロバブルが皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。<モデルルーム写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    断熱材で浴槽を覆い、沸かし直しが減らせる浴槽です。※断熱材の色はイメージです。実際の色とは異なります。<概念図>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    バス用品を置けるバイザーカウンターを採用。洗い場をより広く使え、お掃除もしやすくなります。<モデルルーム写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石を敷き詰めたような(フラッグストーン)、美しいパターンのバスフロア。乾きやすく滑りにくく、お手入れも容易です。<モデルルーム写真>
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    トイレの上部には、トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより仕様が異なります。<モデルルーム写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    専用の手洗いカウンターは、スタイリッシュなデザインかつ省スペース設計。下部にキャビネットを設置しています。<モデルルーム写真>
  • 差込式水栓
    差込式水栓
    ホースの脱着が簡単に行える差込式の水栓。様々なライフシーンに便利です。※Dタイプはバルコニーとルーフバルコニーに設置。<モデルルーム写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    ライティングなどさまざまな用途に対応する防水コンセントを設置しています。※Dタイプはバルコニーとルーフバルコニーに設置。<モデルルーム写真>
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    建物の荷重を支えるため、地中深くの硬い地層に向け、既製コンクリート杭(一部除く)を打設。不同沈下や地震動の影響から建物を守ります。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下などには遮音性の高いフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約20mm~約30mm、最下階の住戸の外気に面する床下約35mm~約75mm、屋上約60mm~約75mmの断熱材を施しています。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、吸音材を施工。さらに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通の便がとても良く電車も車でもアクセスが良い。 阪神電車は梅田への直通特急で約15分、難波へも乗り換えなし。 また、高…
  • 交通の便がよく、街の雰囲気も落ち着いている。また、ショッピングセンターも近くに充実しており、車がなくても不自由を感じる事が少…
  • 最近の子ども達は家の中で遊ぶ事が多くなってきていますが、ここでは公園で元気良く遊ぶ姿がよく見られます。また、色んな行事が盛ん…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

カーナビをご利用の方は下記の住所を入力ください。<BR />西宮市屋敷町23-15<ワコーレ西宮マンションパビリオン案内図>

カーナビをご利用の方は下記の住所を入力ください。
西宮市屋敷町23-15<ワコーレ西宮マンションパビリオン案内図>

交通案内図

直通特急停車駅へフラットアプローチ。「梅田」・「大阪難波」・「神戸三宮」へ快適アクセス。<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。(2018年10月調べ)<交通案内図>

直通特急停車駅へフラットアプローチ。「梅田」・「大阪難波」・「神戸三宮」へ快適アクセス。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。(2018年10月調べ)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • プリモ保育園(約400m・徒歩5分)
  • つぼみ幼稚園(約230m・徒歩3分)

金融機関

  • 甲子園郵便局(約350m・徒歩5分)
  • 三井住友銀行 阪神甲子園駅前出張所(約420m・徒歩6分)

病院施設

  • たなか内科クリニック(約170m・徒歩3分)
  • たかとり歯科医院(約230m・徒歩3分)
  • ひだこどもクリニック(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ツルハドラッグ 甲子園店(約60m・徒歩1分)
  • コープミニ甲子園中(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 甲子園警察署(約690m・徒歩9分)
  • 浜田公園(約110m・徒歩2分)
  • 浦風公園(約170m・徒歩3分)

周辺環境の写真

コロワ甲子園
(約460m・徒歩6分)

ららぽーと甲子園
(約940m・徒歩12分)

いかり甲子園店
(約450m・徒歩6分)

KOHYO甲子園店
(約690m・徒歩9分)

コープミニ甲子園中
(約220m・徒歩3分)

市立春風小学校
(約540m・徒歩7分)

市立上甲子園中学校
(約940m・徒歩12分)

阪神「甲子園」駅
(約480m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

[2タイプ]モデルルームOPEN

西宮市屋敷町23-15

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 81.22m2~132.74m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園 六石町54番1の一部(地番)
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩6分
総戸数 10戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 631.21m2(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月下旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 晴耕雨耕株式会社
施工会社 株式会社村上工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18035603号(2018年9月7日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 7台[賃貸6台(屋外機械式・ピット式・3段:6台)、業務用1台(屋外平面)]
●駐輪場 : 20台(平置:4台、スライドラック式:16台)
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 8.36m2~34.03m2
●ルーフバルコニー面積 : 36.78m2
●サービスバルコニー面積 : 2.78m2・4.00m2
●アルコーブ面積 : 1.25m2~1.83m2
●室外機置場面積 : 0.84m2~1.66m2
●MB・PS面積 : 0.43m2~0.73m2
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市西区京町堀1-4-9京町橋八千代ビル9階 大阪府知事(3)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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