完成予想CG

ワコーレ甲南ザ・ハウス

所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5番3号(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩12分
阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分
価格
6,480万円~6,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

<竣工写真(2018年12月撮影)>

上質な暮らしを叶える美邸をこの地に。

<竣工写真(2018年12月撮影)>

ENTRANCE APPROACH

住まう誇りが日々高まる自然・光・素材が織り成す、迎賓の空間。格調高くもてなすエントランスアプローチ。

エントランスアプローチ<竣工写真(2018年12月撮影)>

ENTRANCE HALL

静穏な邸宅街で気品あふれる、ゆとりの日常。新しくも懐かしい時が流れるエントランスホール。

エントランスホール<竣工写真(2018年12月撮影)>

開放感と独立性に満ちたランドプラン。

二方角地に描く角住戸率約76%の高い独立性。陽光あふれる明るい南向き住戸率約82%。

[A]駐車場
敷地内に機械式駐車場を6台分確保しています。

[B]自転車置場・バイク置場
自転車は32台分、バイク置場は4台分のスペースを確保しました。

[C]多目的洗い場
アウトドア、スポーツ用品などの洗い場としても利用できる多目的洗い場を設置しています。

[歩車分離設計]
歩行者と自転車、バイク、自動車の敷地内動線をそれぞれ分けて、安心して通行できる動線計画としました。

[防犯カメラ]
共用空間の各所に防犯カメラを設置。暮らしの安心感を高めます。※エレベーター内(1台)以外はリース対応となります。

[D]専用駐車スペース
プライベートで使用できる駐車スペースを確保。電気自動車充電用の200Vコンセントを設けています。※B1タイプのみ。

[E]宅配ボックス
郵便物を建物内から取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。※リース対応となります。

[F]車寄せ
住まう方はもちろん、荷物の宅配などの際にも使用できるパブリックな車寄せを設けています。

[ペット飼育可マンション]
愛犬や愛猫など、ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせます。※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

[門扉付専用通路]
バルコニーから出入りができる門扉付の専用通路を設けました。※B1・C1タイプのみ。<敷地配置図>

立地、周辺環境

都市の利便も、豊かな自然も、愉しむ暮らし。

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

官庁街を中心に進化の続く、東灘区のミッドエリア。

【官庁街の形成で東灘区の中枢へ。】
住吉川と国道2号線を軸に新たに形成された中枢区を間近に。区役所、郵便局、さらには再開発によりリニューアルした図書館など官庁・公共施設が集積。静かな環境に身を置きながら便利な日々を享受できます。

【市内随一の清らかさを誇る清流・住吉川。】
環境省の水質調査で最高位のAAランク※1を獲得した、清流・住吉川。整備された遊歩道でジョギングや愛犬の散歩を愉しめます。※1:環境省HP「生活環境の保全に関する環境基準」より。※住吉川(約350m・徒歩5分)

【灘中学校・高等学校が間近な文教の薫り漂う地。】
全国トップレベルの偏差値を誇り、国内外で活躍する人材を輩出し続ける名門校。その学び舎のすぐ近くに住まいが誕生します。※灘中学校・高等学校(約270m・徒歩4分)

【フラットな道のりでお買い物に便利。】
お買い物に便利な甲南本通商店街やコープがわずか徒歩5分。フラットな道のりなので自転車でも楽々通えます。<立地概念図>

間取り

    • C1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 90.59m2
      バルコニー
      面積
      17.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.41m2を含む
    • C2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 90.59m2
      バルコニー
      面積
      13.15m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.41m2を含む
    1/2
  • 4LDK
  • 4LDK

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

モデルルーム公開中

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-7

実物見学会開催(予約制)【2019年1月5日(土)より】

親子・知人紹介キャンペーン30万円(税込)相当分商品券プレゼント[成約特典]【2019年1月末日まで】
お住まいをお探しのご親族・お知り合いの方をご紹介ください。
ご紹介いただいた方がご契約されると、ご紹介者様に30万円相当分の商品券をプレゼントいたします。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

  • Dining

    Dining

  • Master Bed Room

    Master Bed Room

  • Private Room

    Private Room

  • Kitchen

    Kitchen

案内図

設備・構造

  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    センサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。<モデルルーム写真>
  • 幅広高耐久フローリング
    幅広高耐久フローリング
    耐熱性、耐摩擦性に優れ、傷がつきにくく高級感を醸し出すフローリング。遮音性にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺を美しく演出するカーテンボックスをリビング・ダイ二ングに設けました。<モデルルーム写真>
  • ワイドシンク(静音仕様)
    ワイドシンク(静音仕様)
    水跳ね音を抑える静音仕様シンクは、中華鍋も洗えるゆとりのスペースを実現。便利な水切りプレートや小物置きも設けています。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現します。<モデルルーム写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付(一部除く)です。<モデルルーム写真>
  • フロアキャビネット
    フロアキャビネット
    コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットは、やさしく閉まるソフトクロージング機能付です。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限がありよす。<モデルルーム写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    手元で止水・吐水をすることで従来比48%の節水が実現(メーカー調べ)。シャワーヘッドの位置をお好みの高さに調節できるスライドバー付です。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型サーモ水栓
    カウンター一体型サーモ水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真>
  • 手摺
    手摺
    浴槽に入る、浴槽内での姿勢を保つなどの動作を助ける手摺を設置。手摺のほかタオル掛や棚などに高級感のあるメタル調素材を採用しています。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにまとめよす。ヘアキャッチャーをひっくり返すだけで簡単に捨てられます。<モデルルーム写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。<モデルルーム写真>
  • キレイドア
    キレイドア
    バスルームのドアには、カビがつきやすいゴムパッキンをなくし、さらにガラリをタテ型に配置することで、汚れをたまりにくくしました。<モデルルーム写真>
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつです。<参考写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーで掃除機の使用やライティングの際など、様々な用途に重宝する防水コンセントを設けています。※Agタイプはテラスに設置となります。<参考写真>
  • 差込式水栓
    差込式水栓
    ホースを簡単に脱着することができる、差込式の水栓。様々なライフシーンにおいて役立ちます。※Agタイプはテラスに設置となります。<モデルルーム写真>
  • 長尺シート
    長尺シート
    バルコニーやテラス、サービスバルコニーの床には、邸宅にふさわしい高級感のある長尺シートを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    「ワコーレ甲南ザ・ハウス」は、心から安らげる私邸のために、セキュリティに関しては、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入しました。火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • 直接基礎構造
    直接基礎構造
    「ワコーレ甲南ザ・ハウス」の地盤は、浅いところに支持層があります。この強固な地盤に最適な基礎構造として、直接基礎(ベタ基礎)を採用。基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランス良くしっかりと支えます。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、吸音材を施工。さらに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm、屋上約35mmの断熱材を施しています。<概念図>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    家庭内でのつまずき事故を防ぐために、廊下と各居室、水廻り、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。※一部除く。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    窓には、断熱性能に優れた複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。<概念図>
  • 対震枠付玄関ドア
    対震枠付玄関ドア
    玄関には対震枠付の玄関ドアを採用。地震による大きな力で建物に歪みが生じても、扉を開くことができ、外部への脱出ルートを確保します。<概念図>
  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ厚は約240mm~約300mm(一部除く)。ボイドスラブ工法を採用することにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下などには遮音性の高いフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。<概念図>
  • 耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    柱の帯筋は継ぎ目部分を溶接する溶接閉鎖型筋を採用し、揺れに対して粘り強い構造体を実現(仕口部中子筋は除く)。新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

住吉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
  • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
  • 阪急電車、JR西日本、阪神電車と3本の路線があり大阪、神戸方面へのレジャーや通勤に対して非常に交通の便がよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。<BR />神戸市東灘区田中町1丁目1-7<BR />お客様専用駐車場をご用意しております。<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。
神戸市東灘区田中町1丁目1-7
お客様専用駐車場をご用意しております。<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立田中保育所(約520m・徒歩7分)
  • 市立魚崎幼稚園(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • 日新信用金庫本山支店(約560m・徒歩7分)
  • 神戸信用金庫東灘支店(約710m・徒歩9分)

病院施設

  • ともデンタルクリニック(約270m・徒歩4分)
  • 工藤循環器内科(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート東灘甲南町店(約220m・徒歩3分)
  • KONAN食彩館(約350m・徒歩5分)
  • 甲南本通商店街(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 校北公園(約420m・徒歩6分)
  • 田中町西公園(約430m・徒歩6分)
  • 東灘区役所(約560m・徒歩7分)

周辺環境の写真

コープ甲南
(約370m・徒歩5分)

市立東灘図書館
(約510m・徒歩7分)

コープリビング甲南
(約640m・徒歩8分)

市立魚崎小学校
(約490m・徒歩7分)

住吉川病院
(約290m・徒歩4分)

三井住友銀行甲南支店
(約510m・徒歩7分)

川井公園
(約420m・徒歩6分)

東灘郵便局
(約610m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-7

イベント

実物見学会開催(予約制)【2019年1月5日(土)より】

親子・知人紹介キャンペーン30万円(税込)相当分商品券プレゼント[成約特典]【2019年1月末日まで】
お住まいをお探しのご親族・お知り合いの方をご紹介ください。
ご紹介いただいた方がご契約されると、ご紹介者様に30万円相当分の商品券をプレゼントいたします。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,480万円~6,980万円 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 90.59m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 14,022円
修繕積立金(月額) 5,440円 修繕積立基金(一括) 452,950円
その他の費用 開設一時金 : 15,000円(一括)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5番3号(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩12分
阪神本線 「魚崎」駅 徒歩12分
神戸新交通六甲アイランド線 「魚崎」駅 徒歩10分
総戸数 17戸(住戸17戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 742.03m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月19日 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 晴耕雨耕株式会社
施工会社 株式会社フナビキ工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17035513号(2017年8月28日)、第ERI-17035625号(2017年8月28日)、第ERI-17044646号(2017年10月16日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 7台[賃貸7台(屋外機械式・ピット式・4段:6台、専用駐車スペース:1台、空きなし)] 17,000円~20,000円(月額)
●駐輪場 : 32台(スライドラック式:20台、上部2段式:12台) 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 4台 500円・1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 13.15m2・17.10m2
●サービスバルコニー面積 : 2.10m2
●アルコーブ面積 : 2.46m2・5.43m2
●MB・PS面積 : 0.38m2
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95IMON神戸ビル 兵庫県知事(11)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月24日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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