完成予想CG

ワコーレ御影一丁目

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目308番5(地番)、兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8番5-〈部屋番号〉号(住居表示)
交通阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩9分
阪神本線 「御影」駅 徒歩11分
価格
5,580万円~8,480万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

御影一丁目。趣とモダンを誇る、その流儀。

【私空間としての趣を深めて。】
自分だけの価値観で、オリジナルな暮らしを。プライベートレジデンスの価値を高めた周到な空間。

【美しい時間へとエスコートする、端正な意匠のエントランスアプローチ。】
御影の街並みにふさわしい気品を湛えて、警官にモダンな美を添えるエントランスアプローチ。植栽が醸し出す自然の優しさ。マテリアルが加える上質な趣。繊細な感性を印象付けるライティングの演出。そのすべてが調和して、プライベートレジデンスの風貌を生む、デザインにこだわったエントランスアプローチです。<完成予想CG>

敷地の2面が開かれた独立性に優れたランドプラン。

[歩車分離設計]
敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用しました。人が建物に行き来するルートと、車・バイク・自転車が出入りするルートを分けました。

(A)[宅配ボックス]
郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。
(E)[多目的洗い場]
アウトドアグッズなどのお手入れができる多目的洗い場を設置しました。

(B)[ロボットゲート]
駐車場の出入口にはロボットゲートを設置。車内からリモコン操作で開閉していただけます。
(F)[専用庭]
1階Agタイプにはガーデニングが愉しめる専用庭を確保。一部スペースには自転車なども置ける専用スベースを設けています。

(C)[駐車場]
屋内平面2台分、屋外機械式6台分の駐車スペースを確保しました。
[ペット飼育可マンション]
「ワコーレ御影一丁目」は、ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に関しては管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。

(D)[バイク・自転車置場]
バイク置場は3台分、自転車置場は19台分(平置)のスペースを確保しました。
[防犯カメラ]
エントランスホールやエレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置しています。<敷地配置図>

外観、デザイン

御影邸宅の新たな美を刻む。

御影一丁目にレジデンスを構える誇りを体現。意匠を凝らしたその姿が静かに物語る、主となる方の感性。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

桜並木と松林の石屋川公園や、豊潤な自然の彩りも周辺に。

梅花が薫る綱敷天満神社や美術館などが身近。

ほんの少し西に向かえば、清流沿いに約1.5kmつづく石屋川公園。御影公会堂(約550m・徒歩7分)辺りの桜並木をはじめ松林などが潤い豊かな景観を描きます。周辺には子供達が元気に遊べる公園も点在し、自然の優しさに包まれています。

菅原道真公を主祭神とし、御影の天神さんとして親しまれている綱敷天満神社では春先に梅花も愉しめます。また、東洋古美術を展示する香雪美術館(約730m・徒歩10分)や、サロンコンサートも開かれる世良美術館(約510m・徒歩7分)など文化施設も揃う住環境です。

<石屋川公園(約250m・徒歩4分)>

<綱敷天満神社(約220m・徒歩3分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 95.45m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B MENU PLAN 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B MENU PLAN 1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.40m2
      バルコニー
      面積
      10.06m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+U
      価格 -
      専有面積 72.93m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 90.15m2
      バルコニー
      面積
      14.89m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 24.94m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.98m2
      バルコニー
      面積
      15.29m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 22.28m2
    1/5
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+U
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

モデルルームグランドOPEN

神戸市東灘区田中町1丁目1-7

実物見学会開催〈予約制〉見学ご希望の方は、フリーダイヤルまたは、物件オフィシャルサイトからご予約下さい。

ご来場予約限定プレゼント【2019年2月末日まで】
[土・日・祝日限定]
商品券3,000円分
モデルルーム見学の上、アンケートにご記入された方にプレゼント。
※土・日・祝日にワコーレ本山マンションギャラリーにご予約の上、ご来場、ご見学の上、アンケートにご記入いただいた方に限ります。新規のご来場1家族(1組)様1回限りとさせていただきます。未成年・学生の方のみのご来場はお断りいたします。プレゼントの数には限りがございます。

親子・知人紹介キャンペーン[成約特典]【2019年1月末日まで】
30万円(税込)相当分商品券プレゼント
お住まいをお探しのご親族・お知り合いの方をご紹介ください。ご紹介いただいた方がご契約されると、ご紹介者様に30万円相当分の商品券をプレゼントいたします。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

  • Master Bedroom

    Master Bedroom

  • Study Corner

    Study Corner

  • Entrance

    Entrance

  • Kitchen(2018年1月撮影)

    Kitchen(2018年1月撮影)

案内図

設備・構造

  • 玄関床・上り框
    玄関床・上り框
    空間に気品を添える上り框と、400角のタイルでしつらえた玄関床。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    玄関に設けたセンサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。<参考写真>
  • 幅広高耐久フローリング
    幅広高耐久フローリング
    耐熱性、耐摩擦性に優れ、傷がつきにくく高級感を醸し出すフローリング。遮音性にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • ビルトイン浄水器
    ビルトイン浄水器
    スマートなフォルムの浄水器。独自の3重ろ過システムにより、高度除去を実現した高性能カートリッジを採用しています。<モデルルーム写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。
    ※一部処理が出来なものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。<モデルルーム写真>
  • 高級人造石カウンタートップ
    高級人造石カウンタートップ
    奥行1mで作業のしやすいカウンタートップには、天然水晶を使用した高級人造石(フィオレストーン)を採用しています。<モデルルーム写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    タイルの目地がなく、油汚れなども楽に落とせ、熱や湿気に強いホーロー製のキッチンパネルを採用しています。<参考写真>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    シャープなデザインが美しいステンレス製のレンジフード。整流板はお手入れがしやすい高品位ホーロー製です。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機“ミストカワック”。暖房、涼風、換気や衣類乾燥に加え、カビの抑制や衣類脱臭もできる多彩な機能が魅力です。<モデルルーム写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型サーモ水栓
    カウンター一体型サーモ水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真>
  • 手摺
    手摺
    浴槽に入る、浴槽内での姿勢を保つなどの動作を助ける手摺を設けています。<モデルルーム写真>
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつです。<モデルルーム写真>
  • キレイドア
    キレイドア
    バスルームのドアには、カビがつきやすいゴムパッキンをなくし、さらにガラリをタテ型に配置することで、汚れをたまりにくくしました。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにひとまとめ。ヘアキャッチャーをひっくり返すだけで簡単にゴミが捨てられます。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。
    ※ヘルスメーターのサイズには限があります。<モデルルーム写真>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    洗濯機上部のデッドスペースに吊戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置場として重宝します。<モデルルーム写真>
  • Tebraキー
    Tebraキー
    先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です。<参考写真>
  • 共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。
    共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。
    [メインエントランス]
    ハンズフリーでドアが開く
    リーダが検知して、エントランスドアが自動で開きます。※認証範囲は約2mです。
    [メールボックス・宅配ボックス]
    専用カードを持つ必要なし
    リーダに手をかざすだけ(※1)でメールボックスや宅配ボックスの操作が可能です。※1:約10cm※認証範囲は約80cmです。
    [駐車場入口]
    ハンズフリーで扉が解錠
    駐車場からられ物内へ入る時は、入り口にあるリーダが検知して、扉の鍵が解錠します。※認証範囲は80cmです。<概念図>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    「ワコーレ御影一丁目」は、心から安らげる私邸のために、セキュリティに関しては、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入しました。火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • 独立基礎構造
    独立基礎構造
    「ワコーレ御影一丁目」の地盤は浅いところに支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える独立基礎構造を採用しています。<概念図>
  • 耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    耐震性に優れた溶接閉鎖型筋
    柱の帯筋は継ぎ目部分を溶接する溶接閉鎖型筋を採用し、揺れに対して粘り強い構造体を実現(仕口部は除く)。新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、吸音材を施工。さらに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下などには遮音性の高いフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm、屋上約30mmの断熱材を施しています。<概念図>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    家庭内でのつまずき事故を防ぐために、廊下と各居室、水まわり、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    窓には、断熱性能に優れた複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

住吉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
  • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
  • 阪急電車、JR西日本、阪神電車と3本の路線があり大阪、神戸方面へのレジャーや通勤に対して非常に交通の便がよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住戸を入力ください。<BR />神戸市東灘区田中町1丁目1-7。<BR />お客様専用駐車場をご用意しております。<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住戸を入力ください。
神戸市東灘区田中町1丁目1-7。
お客様専用駐車場をご用意しております。<ワコーレ本山マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【3線3駅を徒歩圏として、アクティブスタイルを叶えるアクセス。】<BR />神戸・大阪の都心部とスムーズに結ばれていること。しかも、阪急・阪神・JRのマルチルートを利用できること。それは「ワコーレ御影一丁目」の際立つ優位性。アクティブな暮らしを謳歌する恵まれたアクセスです。<BR />※交通の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2018年2月現在)<交通案内図>

【3線3駅を徒歩圏として、アクティブスタイルを叶えるアクセス。】
神戸・大阪の都心部とスムーズに結ばれていること。しかも、阪急・阪神・JRのマルチルートを利用できること。それは「ワコーレ御影一丁目」の際立つ優位性。アクティブな暮らしを謳歌する恵まれたアクセスです。
※交通の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2018年2月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立御影北小学校(約580m・徒歩8分)
  • 市立御影保育所(約510m・徒歩7分)
  • 市立御影中学校(約460m・徒歩6分)

金融機関

  • みなと銀行阪急御影支店(約630m・徒歩8分)
  • 三菱UFJ銀行阪急御影駅前(ATM)(約700m・徒歩9分)
  • 三井住友銀行阪急御影出張所(ATM)(約740m・徒歩10分)

病院施設

  • 田中歯科(約240m・徒歩3分)
  • 小林クリニック(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • いかり御影店(約430m・徒歩6分)
  • ローソン神戸御影郡家一丁目(約360m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 御影中市民公園(約60m・徒歩1分)
  • あさご公園(約210m・徒歩3分)

周辺環境の写真

群華幼稚園
(約370m・徒歩5分)

兼安公園
(約420m・徒歩6分)

東灘郵便局
(約1,420m・徒歩18分)

東灘警察署
(約550m・徒歩7分)

東灘区役所
(約1,440m・徒歩18分)

御影クラッセ
(約630m・徒歩8分)

リブ・シーア
(約960m・徒歩12分)

KiLaLa住吉(KOHYO住吉店)
(約960m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドOPEN

神戸市東灘区田中町1丁目1-7

イベント

実物見学会開催〈予約制〉見学ご希望の方は、フリーダイヤルまたは、物件オフィシャルサイトからご予約下さい。

ご来場予約限定プレゼント【2019年2月末日まで】
[土・日・祝日限定]
商品券3,000円分
モデルルーム見学の上、アンケートにご記入された方にプレゼント。
※土・日・祝日にワコーレ本山マンションギャラリーにご予約の上、ご来場、ご見学の上、アンケートにご記入いただいた方に限ります。新規のご来場1家族(1組)様1回限りとさせていただきます。未成年・学生の方のみのご来場はお断りいたします。プレゼントの数には限りがございます。

親子・知人紹介キャンペーン[成約特典]【2019年1月末日まで】
30万円(税込)相当分商品券プレゼント
お住まいをお探しのご親族・お知り合いの方をご紹介ください。ご紹介いただいた方がご契約されると、ご紹介者様に30万円相当分の商品券をプレゼントいたします。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,580万円~8,480万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 72.93m2~95.45m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 15,300円~19,800円
修繕積立金(月額) 4,400円~5,800円 修繕積立基金(一括) 511,000円~669,000円
その他の費用 開設一時金 : 20,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目308番5(地番)、兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8番5-〈部屋番号〉号(住居表示)
交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩9分
阪神本線 「御影」駅 徒歩11分
東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩13分
総戸数 12戸(住戸12戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 559.59m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月26日 入居可能時期 2019年03月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社フナビキ工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17053783号(2017年12月21日)、第ERI-17055932号(2017年12月21日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
●駐車場 : 8台[分譲2台(屋内平面)、賃貸6台(屋外機械式・ピット式・3段)] 18,000円~23,000円(月額)
●分譲駐車場販売価格 : 420万円・430万円
●分譲駐車場管理費 : 2,700円・2,900円(月額)
●分譲駐車場修繕積立金 : 800円・900円(月額)
●分譲駐車場修繕積立基金 : 93,000円・102,000円(一括)
●駐輪場 : 19台(平置) 300円(月額)
●バイク置場 : 3台 500円・1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.06m2~15.29m2
●ルーフバルコニー面積 : 22.28m2・24.94m2
●サービスバルコニー面積 : 2.39m2・2.70m2
●アルコーブ面積 : 1.63m2~4.06m2
●ポーチ面積 : 2.08m2・3.08m2
●室外機置場面積 : 1.17m2
●MB・PS面積 : 0.45m2~0.79m2
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95IMON神戸ビル 兵庫県知事(11)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月31日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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