竣工写真(2018年10月撮影)

ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ

所在地 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番16(地番)、兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番16 ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ<部屋番号>(住居表示)
交通神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩11分
価格
3,980万円~6,930万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

全邸南向き。神戸一望の開放感に包まれる愉悦をここに。

一歩出てバルコニーから外を眺めれば、東に北野・新神戸、南に三宮・元町。上層階から神戸の主要エリアを一望できる棟配置は、煌めく街の夜景を日常に愉しめる、羨望のライフスタイルを実現します。都市の営みを眼下におさめながら、採光に恵まれた快適な日々を送ることの贅沢さ、悦び。心地よさを兼ね備えたレジデンス、それが「ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ」です。

<現地6階相当からの眺望(2016年9月撮影)>

<概念図>

外観・デザイン

北野モダニズムに寄り添う、建築のこだわり。

【堂々たる威風とともに、邸宅はいま頂点へ。】
リズミカルに描くスカイラインと縦のマリオンがもたらす、アクティブな基本デザイン。欧州の伝統的装飾であるアイアン調の意匠や重厚感あふれるタイルを設えた細やかなディテール。そして正統邸宅への予感を深めてやまない威風ある佇まい。山本通4丁目、神戸を標榜するこの地にいま、邸宅の理想を極めた集合住宅が誕生しました。

<竣工写真(2018年10月撮影)>

重厚な設えと柔らかな光が住まう方を優雅に出迎えるエントランス。

エントランスアプローチの壁面には、縦貼のボーダータイルを施し、重厚感ある色調の柱や大きな庇と共に、家路につく貴方を出迎えます。さながらアートミュージアムを思わせるそのモダンなアプローチは、豊潤な文化を育んできた神戸・山本通にこそふさわしい品格を湛えています。

エントランスアプローチ<竣工写真(2018年10月撮影)>

エントランスホール<竣工写真(2018年10月撮影)>

受け継がれた技法と、自然素材が時を刻む、もてなしの迎賓空間。

木調や天然石といった自然を感じさせる素材から、折り上げ天井やライティング、ファニチャーひとつに至るまでこだわりぬいた、神戸・北野に寄り添うイメージを具現化する優美なエントランスホール。異人館モダニズムとも言える、アールデコ・アールヌーヴォを感じさせるクラシカルな設えが、この地を選んだ意義を存分に堪能する、まるで洋館のリビングで寛いでいるような、安らぎに満ちた特別な日常を演出します。訪れるすべてのゲストを格別のもてなしで迎える、品格の迎賓空間をお届けします。エントランス<竣工写真(2018年10月撮影)>

住まう誇り、迎えられる悦び。めざしたのは北野との調和。

異人館建築群の色使いとして印象的な「ホワイト」をキーカラーに、重厚さと暖かみを醸すテクスチャを用い、北野エリアの異人館アイデンティティに寄り添うデザインとすることをテーマにプランニング。この地を嗜好する方々が、住まうことを誇れるレジデンスであるように、めざしたのは「北野との調和」。マッシブな存在感をしっかりと主張しながら印象を深める本物件は、北野エリアの中で、レジデンスの頂きにふさわしいファサードを現します。

きめ細やかな工夫が息づく、ランドプラン。

[A]エントランスホール
エントランスアプローチから、ラウンジのあるエントランスホールを通って各邸へ。上質の設えが訪れるゲストをもてなします。
[D]駐車場
快適なカーライフを送っていただくために、敷地内に12台分の駐車場を確保しました。

[B]歩車分離設計
歩行者、自転車、自動車・バイクの進入路を分離し、住まう方の安全性に配慮しています。
[E]全邸分自転車置場
専用出入口を設けた屋内自転車置場と屋外自転車置場、全26邸分を確保しました。

[C]緑豊かな植栽計画
モクレンやシバザクラなど、前面道路に面する南面に、四季を彩りながらプライバシーにも配慮するプランニングにしました。
[F]バイク置場
バイク置場は計3台分を敷地内にご用意。こだわりのバイクをお持ちの方にもお応えいたします。<敷地配置図>

間取り

    • A2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 89.54m2
      バルコニー
      面積
      5.71m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※バルコニー面積は室外機置場面積 : 1.18m2を含む
    • B2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.06m2
      バルコニー
      面積
      6.34m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物まで見やすく、収納物が取り出しやすいオールスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付(一部除く)です。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイブの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現します。<モデルルーム写真>
  • キッチンワークトップ
    キッチンワークトップ
    品質、意匠性に優れたデュポン社製のモデスト天板を採用。キッチン空間のインテリア性を高め、洗練されたキッチンスペースを演出します。<モデルルーム写真>
  • 浄水器内蔵シングルレバー・ハンドシャワー水栓
    浄水器内蔵シングルレバー・ハンドシャワー水栓
    レバーひとつで浄水と水道水・シャワーの切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。<モデルルーム写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がさらにアップ。高品位ホーローの整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。またフィルターは頑固な汚れも水につけるだけで落ちる「親水性グリスフィルター」を採用しています。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    温度調節機能や安全機能を搭載した「ガラストップコンロ」を採用しています。<参考写真>
  • Zシンク
    Zシンク
    ミドルサイズのシンクの中央にくぼみをつけて、中華鍋なども洗えるスペースを確保しました。調理スペースを確保しながら、シンクも大きく使える優秀なシンクです。<参考写真>
  • サーモ水栓
    サーモ水栓
    湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。<参考写真>
  • スライドバー付シャワーヘッド
    スライドバー付シャワーヘッド
    ダイヤルで3つのモードを切りかえられるスライドバー付シャワーヘッド。節水効果が高く、省エネにも有効です。<参考写真>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    バス用品を置けるバイザーカウンターを採用。洗い場をより広く使え、お掃除もしやすくなります。<参考写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石を敷き詰めたような(フラッグストーン)、美しいパターンのバスフロア。乾きやすく滑りにくく、お手入れも容易です。<参考写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    髪の毛が集まりやすく捨てやすい新形状のステンレスヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。<参考写真>
  • スクエアボウル
    スクエアボウル
    スタイリッシュなフォルム、表面の光沢仕上げで高級感を演出する「スクエアボウル」を採用しました。<モデルルーム写真>
  • シングルレバー・ハンドシャワー水栓
    シングルレバー・ハンドシャワー水栓
    整流とシャワーを切り替えできる「シングルレバー・ハンドシャワー水栓」を採用しました。吐水口部を引き出すことができ、便利です。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    必要なとき、サッと取り出して使えるへルスメーター収納スペースを設置しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    センサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。<モデルルーム写真>
  • ガス温水式床暖房(ヌック)
    ガス温水式床暖房(ヌック)
    冬でも日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水式床暖房”ヌック”です。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。<参考写真>
  • ガスコック
    ガスコック
    ダイニングにワンタッチ接続のガスコックを設置。ガスファンヒーターやガスコンロなどの使用に便利です。<モデルルーム写真>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
    火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    リビング・ダイニング及び全居室の窓には断熱効果の高い複層ガラスを採用。外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率が高く、省エネ効果も期待できます。<概念図>
  • 溶接閉鎖型鉄筋
    溶接閉鎖型鉄筋
    柱の帯筋は継ぎ目部分を溶接する溶接閉鎖型筋を採用し、揺れに対して粘り強い構造体を実現(仕口部は除く)。新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。<概念図>
  • 床構造
    床構造
    住戸内の各居室・廊下などには遮音性に優れたフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約50mm、屋上約50mmの断熱材を施しています。<概念図>
  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ厚は約230mm。ボイドスラブ工法を採用することにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します。※一部除く。<概念図>
  • 遮音対策
    遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、吸音材を施工。さちに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

元町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • ファッションやグルメの個性的なお店が多い。買い物は近場で済ませられる。海と山に近く、アウトドアが手軽に楽しめる。
  • モダンでもありレトロでもある。交通の便もよくバランスの良い街だと思う。三宮・元町も夜になると比較的静かで住みやすい。
  • 狭いエリアで、多くのサービスが充実しているので楽ちん。 割と安全に遊べるし、歩いて大概なところに移動可能。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。<BR />神戸市中央区中山手通3丁目10-2<BR />お客様専用駐車場をご用意しております。<現地・ワコーレトアロードマンションサロン案内図>

カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力ください。
神戸市中央区中山手通3丁目10-2
お客様専用駐車場をご用意しております。<現地・ワコーレトアロードマンションサロン案内図>

交通案内図

【神戸アクティブライフを叶える、快適6線マルチアクセス。】<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【神戸アクティブライフを叶える、快適6線マルチアクセス。】
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 神女中山手保育園(約590m・徒歩8分)
  • 市立こうべ小学校(約670m・徒歩9分)

金融機関

  • 兵庫信用金庫神戸中央支店(約630m・徒歩6分)
  • 新生銀行神戸支店(約1,070m・徒歩14分)
  • 神戸山本通郵便局(約400m・徒歩5分)

病院施設

  • 北野坂病院(約330m・徒歩5分)
  • 楊小児科医院(約580m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コープ山手(約460m・徒歩6分)
  • 東急ハンズ三宮店(約940m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 山本通公園(約190m・徒歩3分)
  • 諏訪山公園(約250m・徒歩4分)
  • 生田警察署(約720m・徒歩9分)

周辺環境の写真

兵庫県庁
(約680m・徒歩9分)

元町商店街
(約1,190m・徒歩15分)

メリケンパーク
(約2,000m)

北野異人館 風見鶏の館
(約850m・徒歩11分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

[ご来場プレゼント]大丸松坂屋商品券3,000円分【2019年2月末日】
[土・日・祝限定]来場予約の上、棟内モデルルームをご見学いただいた方にご来場プレゼント 大丸松坂屋商品券3,000円分
※新規のご来場1家族(1組)様1回限りとさせていただきます。
※お電話または物件オフィシャルサイトから来場予約の上、モデルルームをご見学、アンケートにご記入いただいた方に限ります。
※来場予約日時については、弊社担当からの連絡をもって確定とさせていただきます。ご了承ください。
※未成年・学生の方のみのご来場はご遠慮ください。
※その他プレゼントキャンペーンとの併用はできません。
※数に限りがございます。あらかじめご了承ください。

ご紹介キャンペーン 20万円相当分〈商品券〉プレゼント【2019年2月末日】
ご家族・ご友人に本件をご紹介ください。
ご家族・ご友人が期間中にご成約いただくと、ご紹介者様に20万円相当分の商品券を差し上げます。
20万円相当分[商品券]プレゼント
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※詳しくは係員までお問い合わせ下さい。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,980万円~6,930万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 70.35m2~89.54m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 10,318円~12,928円
修繕積立金(月額) 3,520円~4,480円 修繕積立基金(一括) 351,800円~447,700円
その他の費用 開設一時金 : 25,000円(一括)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番16(地番)、兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番16 ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ<部屋番号>(住居表示)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩11分
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分
総戸数 26戸(分譲:住戸25戸、非分譲:住戸1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上6階建
敷地面積 1,134.53m2(登記簿面積)、1,134.65m2(実測面積)、1,063.43m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月14日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社大木工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ16大建確069変1(2018年8月31日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 12台[賃貸12台(屋外平面:3台、屋外機械式・4段:9台)] 18,000円~27,000円(月額)
●駐輪場 : 26台(ラック式26台) 300円(月額)
●バイク置場 : 3台 2,000円・3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.71m2~10.68m2
●ルーフバルコニー面積 : 3.00m2
●サービスバルコニー面積 : 1.59m2~5.06m2
●アルコーブ面積 : 1.21m2~2.91m2
●MB・PS面積 : 0.31m2~0.75m2

※バルコニー面積には室外機置場面積を含みます。
会社情報 [売主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロパティーズ
兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事(3)第10859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市西区京町堀1-4-9京町橋八千代ビル9階 大阪府知事(3)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年1月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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