完成予想CG

グランアッシュ田辺

所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目16-1他(地番)
交通OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩3分
価格
第1期3,370万円~4,970万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

暮らしを謳歌するアクティベート・レジデンス総69邸。〈3LDK・3,300万円台~〉

3LDK・62m2台~4LDK・82m2台。高い居住性を追求した多彩なプランが用意されています。<完成予想CG>

<現地14階相当からの眺望(2018年12月撮影)>

ABENOの「動」とTANABEの「静」、2つの表情が彩る街。

ターミナルのにぎわいに包まれたABENOを「動」とするなら、
TANABEの落ち着いた住宅街の風情は「静」。それぞれのメリットを享受しながら快適な暮らしを愉しめば、今まで絵空事だった願いが現実になるかもしれません。DUALな暮らしで、その先へ。

最寄駅へ”徒歩3分”。駅近で、都心へもダイレクトに行ける便利な立地<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

天空にそびえる「あべのハルカス」が新生活の象徴。あべのに寄り添う暮らしが始まる

「あべのハルカス」を中心に、先端の商業施設が立ち並ぶ『あべの・天王寺エリア』。仕事帰りに待ち合わせて、食事やショッピングを愉しんだり、休日にのんびり出かけたり、自分のスタイルで都心を自在に使いこなせるポジション。きらめきに包まれた賑わいの中へ、いつでもアプローチできるスピーディな暮らし。この暮らしの速度が、日常の生活シーンをさらに豊かに彩ります。

交通・アクセス

日々、新たなトレンドが生まれ、豊かな文化が育まれる注目のロケーション

キタ、ミナミとならび大阪の核となる『あべの・天王寺エリア』。ABENOには百貨店として日本一の売り場面積を誇る近鉄百貨店あべのハルカス近鉄本店(※)235店舗からなるあべのキューズモール、天王寺駅直結の天王寺ミオ、Hoop、あべのandといったファッションビルなど大規模ショッピング施設が集います。さらに広い芝生広場が開放されている、「てんしば」など緑も豊か。賑わいと潤いのターミナルは、世代を超えた活気で溢れています。※出典元:あべの経済新聞

<ハルカス/あべの(約2,500m・自転車10分)>

<天王寺MIO(約2,620m・自転車11分)>

<あべのキューズモール(約2,700m・自転車11分)>

<天王寺公園/てんしば(約2,900m・自転車12分)>

<あべの and(約2,160m・自転車9分)>

<HOOP(約2,300m・自転車10分)>

都心へダイレクトの快適なフットワーク。

谷町線「田辺」駅から「天王寺」駅へ直結5分。ドアツードアで、わずか10分。電車の本数も多く、平日の通勤時8時台は2分~8分間隔で運行し、自転車でも約2.5km圏内、約10分の気軽さで、あべの・天王寺が間近といった感覚です。また、「なんば」駅へ11分(※1)、「東梅田」駅へ20分。加えて、あべの・天王寺は、大阪メトロ・JR・近鉄線など多くのアクセスラインが集約するターミナル拠点。

【駅近】谷町線「田辺」駅徒歩5分、近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩11分。3線3駅が利用できる快適アクセス<交通案内図>

難波・道頓堀<イメージ写真>

JR「大阪」駅周辺<イメージ写真>

関西国際空港<イメージ写真>

立地・周辺環境

歴史の面影が残り、自然の緑も随所に点在。田辺小学校へ徒歩4分、子育て環境も充実

多くの歴史街道が交錯し、歴史の面影が残るTANABE。そうした歴史の彩りが、街全体に落ち着きを醸し出し、生活の場としての暮らしよさを感じとることができます。緑の公園も点在し、子供の遊び場や散歩コースにぴったり。多忙な日々を終えた週末のオフタイムに安らぎのひとときを与えてくれる住環境が育まれています。日常の生活施設も身近に揃い、市立田辺小学校へ徒歩4分(約300m)、さつき幼稚園へ徒歩6分(約460m)。買物も、サンエー今川店(約250m)が徒歩4分に控えています。

現地は、大通りから離れた住宅地の一面。周辺は低層の一戸建てエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。高い建物がなく、圧迫感のない清々しい開放感が広がっています。

<長居公園東筋 庚申街道南(約550m・徒歩7分)>

<庚申街道(約550m・徒歩7分)>

<天王寺公園/てんしば(約2,900m・自転車12分)>

<田辺公園(約240m・徒歩3分)>

<駒川公園(約440m・徒歩6分)>

教師の目がキメ細かく届くよう少人数学級制に取り組んでおり(2018年度)、通学児童を持たれる方からは「父兄のみなさんも教育熱心で、親も勉強になります」などの声があがっています。<田辺小学校(約300m・徒歩4分)>

小学校周辺の通学路は、人と車の共存を自的とした道路で、不要な車を排除し、入ってきた車もあまりスピードが出せないようにするために、車道の幅を狭くし、しかもジグザク状に変化させています。その代わりに、歩道はゆったりと広くとり、舗装もカラーブロックなどで仕上げて、歩行者が安心して快適に歩けるようにしています。<西今川2/近鉄 今川駅北方「ゆずり菜の道」(約300m・徒歩4分)>

<駒川商店街(約720m・徒歩9分)>

<フレスコ 駒川店(約430m・徒歩6分)>

※自転車の所要時間は(250mで1分)として算出したもので、時間帯や道路状況により異なります。

外観、デザイン

Grand-H TANABE 力強さと伸びやかさが交差する堂々の未来志向フォルム。

次世代のマンションライフの楽しさ、快適さを提案する「グランアッシュ田辺」。外観ではコーナーの庇の連続した重なりに装飾要素を持たせ、横軸の力強さとマリオンによる縦軸の伸びやかさが交差することで創造性豊かな未来志向のフォルムを構成しています。ステイタスを感じさせる堂々の存在感を伝えています。

外観<完成予想CG>

感性を育むフィーリングガーデン 四季折々の表情を演出する植栽計画。

フィーリングガーデンは爽やかな庭園スペース。腰かけてゆっくり過ごせるようベンチを設け、住まう方のコミュニケーションスペースとして、シンボリックな空間になります。周囲にはシマトネリコやシラカシ、ヤマボウシなどがシンボリックに植えられ、色鮮やかなツツジなどが四季の表情を引き立てます。

フィーリングガーデン<完成予想図>

鮮やかな緑に憩い、安寧に包まれる優雅な日々を演出するロビー。

エントランスホールの奥には、フロアや天井を木調に貼り分け、ダウンライトのスマートな照明が映えるロビーを設けました。エレベーターからエントランスへと毎日通る場所にちょっとした贅沢を演出します。Wi-Fiも完備され、共用の応接空間としてお客様と面談したり、植栽の緑を眺めながらリラックスした時間を過ごすことができます。

ロビー<完成予想CG>

2方向が道路に面した立地に広がるゆとりあふれる共用施設。

【歩車分離設計】
2方向に道路が面した敷地の立地特性を活かして、歩行者・自転車と車・バイクの動線を完全に分離。敷地内の安全性を高めました。
【専用庭】
1階住戸にはすべて専用庭をプランニング。ガーデニングやお子様のプール遊びなど一戸建て感覚の楽しさが味わえます。
【駐車場・駐輪場】
敷地内に平面駐車場16台を含む25台分の駐車場を確保。駐輪場はロックゲートがある防犯仕様でTebraキー対応です。Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、自転車を押しながらでも自動で解錠が可能です。
【防災対応】
万一の災害に備え、防災備蓄倉庫を設けて防災用品を保管。フィーリングガーデンの防災用ベンチは非常時にかまどとして使えるようになっています。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 4,600万円~4,970万円
      専有面積 82.25m2
      バルコニー
      面積
      11.92m2
    1/1
  • 4LDK

周辺地図

住みやすさ

今川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 安くて新鮮な八百屋や魚屋や肉屋が豊富な商店街が近い! 夜は静かで快適です。そして治安も良いと思う。
  • 大きな駅に近く、自転車で阿部野橋まで出られる。スーパーが多くて普段の買い物の選択肢が多い。自転車圏に大きな商店街もあって便利…
  • スーパーやコンビニが多く買い物に不自由しない。古くからある住宅地だが、近所づきあいもつかず離れずと行ったところで気を遣わなく…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 認定こども園 さつき幼稚園(約110m・徒歩2分)
  • 市立田辺中学校(約1,670m・徒歩21分)

金融機関

  • 関西アーバン銀行 今川支店(約270m・徒歩4分)
  • 池田泉州銀行 駒川町支店(約620m・徒歩8分)
  • 東住吉田辺郵便局(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • 荒木歯科医院(約190m・徒歩3分)
  • 杉浦眼科(約210m・徒歩3分)
  • 田辺駅前クリニック(約370m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン田辺二丁目店(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 市立東住吉図書館(約820m・徒歩11分)
  • 田辺中公園(約70m・徒歩1分)

周辺環境の写真

サンエー今川店
(約250m・徒歩4分)

フレスコ 駒川店
(約430m・徒歩6分)

駒川商店街
(約720m・徒歩9分)

田辺公園
(約240m・徒歩3分)

幼保連携型認定こども園 今川幼稚園
(約110m・徒歩2分)

市立田辺小学校
(約300m・徒歩4分)

東和病院
(約520m・徒歩7分)

東住吉区役所
(約650m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,370万円~4,970万円 最多価格帯 3,600万円台(4戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 62.52m2~82.25m2
販売戸数 25戸 管理費(月額) 8,410円~10,840円
修繕積立金(月額) 4,380円~5,760円 修繕積立基金(一括) 438,000円~576,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円(一括)、専用庭使用料 : 400円~420円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目16-1他(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩3分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩11分
総戸数 69戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,673.30m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年07月上旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に委託 管理会社 長谷工コミュニティ
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-0834号(2018年11月27日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 25台 機械式9台、平面16台  9,000円~16,000円
●駐輪場 : 138台 ※スライドラック式83台、二段式55台  100円~300円
●バイク置場 : 3台 2,000円
●ミニバイク置場 : 5台 1,000円
●バルコニー面積 : 10.8m2~22.08m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年1月1日 次回更新予定日 2019年3月28日

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