完成予想CG

クレアホームズ南仙台駅前

所在地 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11地(地番)
交通東北本線 「南仙台」駅 徒歩5分
常磐線 「南仙台」駅 徒歩5分
価格
第1期2,578万円~4,448万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

JR『南仙台』駅徒歩5分。仙台駅へ乗車時間10分の好アクセス。周辺の商業施設へも快適アクセス。

南仙台駅から徒歩5分。信号無しで駅までフラットアクセス。仙台駅まで乗車10分の利便性。仙台方面へ通勤時間帯の電車本数は22本(午前7時・8時台)で待ち時間の負担が軽減されます。

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

※1.快速利用時
※掲載の電車の交通所要時間は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。
※掲載の情報は2019年1月現在のもので、内容は変更となる場合があります。<交通案内図>

駅徒歩5分の利便性、全邸南向き開放的な立地

JR『南仙台』駅よりフラットアプローチで徒歩5分の地に、高層レジデンス「クレアホームズ南仙台駅前」が登場する。利便性に優れた駅前にありながら、ゆったりと確保された敷地に、陽射し溢れる全邸南向きの住まいが実現されます。

<概念図>

<現地からの眺望(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

敷地の南側は高い建物がない住環境。遮るものの少ない視界はひときわの開放感を演出し、大きな開口部から爽やかな陽光と風を住まいへと取り込みます。

<概念図>

穏やかな住環境[南仙台]

ゆったりとした名取川の流れ、雪化粧された蔵王連峰を望み、周辺には田園風景も残る落ち着いた住環境の南仙台。

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

成熟した街の南仙台には、地域の方たちに親しまれているグルメスポットもたくさんあります。車を少し走らせれば長町・4号バイパス沿道の商業施設・イオンモール名取エリアも身近に。快適な日常を実現する地に、「クレアホームズ南仙台駅前」は誕生いたします。

<エリア概念図>

<イオンモール名取(約4.5km・車7分)>

<ヨークベニマル 名取バイパス店(約1.3km・車2分)>

※車の所要分数は時速40kmでの走行を想定して算出したもので、小数点以下を切り上げています。

開放感あふれるビッグスケールの駅前邸宅。

ゆったりと確保された広大な敷地に、陽ざしあふれる全邸南向きの配棟計画。充実した共用スペース。利便性に優れた駅前にありながら、開放感や暮らしのゆとりも追求されたライフステージが広がります。

<完成予想CG>

Entrance Approach<完成予想CG>

Entrance Hall<完成予想CG>

平面駐車場の設置率100%(月額100円~)、ビッグスケールの駅前邸宅。

駅徒歩5分にありながら、約3,700m2超のゆとりあるスケールで登場する「クレアホームズ南仙台駅前」。開放感や暮らしのゆとりも追求したライフステージを展開。購入の条件として気になる駐車場は「平置き駐車場」設置率100%を実現、使用料も月100円~とうれしい設定。加えて充実した共用スペース。開放感や暮らしのゆとりも追求されたライフステージが展開されます。

<完成予想CG>

<敷地配置図>

1)RV車も駐車可能敷地内平置駐車場100%
2)カーライフをサポートタイヤラック《使用料無料》
3)天候の影響を受けにくい屋内の駐輪場・バイク置場
4)万が一に備える防災備蓄倉庫

5)24時間ゴミ出し可能ゴミ置場
6)待ち時間を軽減する複数台エレーベータ《2基》
7)大きな庇がついてラクラク乗り降りホテルライクな車寄せ
8)住む方を心地よく迎えるエントランスホール

ブリヂストン社製の免震装置を採用 万が一の時も安心の免震構造。

大地震でも実証された先進の建築技術 免震構造は基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、地震による機能性、居住性の損害を低減します。

地震時の安全性確保が可能

家具・什器の転倒や破損等の2次災害も抑える

建物そのものの被害を抑える

振動エネルギー(ゆれ)を免震ゴムが吸収<概念図>

免震構造の基本構造

ゴムと鋼板を交互に積層することにより、上下方向には硬く建物を支える機能を、水平方向には柔らかく地震の揺れを吸収する機能を有しています。

※免震用鋼製ダンパーは、新日鉄住金エンジニアリング(株)製を使用しております。<概念図>

おすすめ間取り

先進設備を標準装備 & 機能的な収納も充実

Gタイプ4LDK 専有面積85.76m2。3面バルコニー・東南角住戸4LDKプラン。戸建て感覚の親子門扉付プライベートポーチやキッチンからバルコニー・洗面室へ便利な家事動線など利便性を追求。

<概念図>

Living Dining<モデルルーム写真>

オープンキッチンとつながる明るく開放的なリビングダイニング。

Living Dining<モデルルーム写真>

リビングダイニングの一角に設けられた洋室(3)。書斎や子どもの勉強スペースなど、家族のライフスタイルで便利に利用できる。

Private Space<以上2点、モデルルーム写真>

食事の準備や後片付けを心地よくこなせる機能が充実したキッチン

Kitchen<モデルルーム写真>

浴室全体に保温材を使用しているから、暖かさを逃さない「パーフェクト保温」

Bathroom<モデルルーム写真>

Sanitary<モデルルーム写真>

Entrance<以上2点、モデルルーム写真>

玄関収納も容量をたっぷり確保。オンとオフの靴はもちろん、空いたスペースには傘や生活用品などを収納するなど使い方も広がる。コートや冬物の毛布、スーツケースなど、かさばる物を収納しておけるウォークインクローゼットも完備。

Storage<モデルルーム写真>

Storage<モデルルーム写真>

Storage<モデルルーム写真>

寒い冬でも暖かい「ガス温水式床暖房」を採用

床面全体からの「ふく射熱」「伝導」「対流」によって暖かさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため、室内全体にまで暖かさが広がります。

<参考写真>

二重サッシ・防音サッシ採用

外窓との二重構造により防音効果を高め、かつ室内の温度を快適に保ち光熱費を抑えることができます。また、サッシには、遮音性の高いT-4等級程度のサッシを採用。外部からの騒音レベルを抑え、快適な住環境を確保します。

<参考写真>

ディスポーザ

お料理の際に出てしまう生ゴミを細かく砕いてそのまま流せ、清潔なシンクを保ちます。その上、音も静かです。<参考写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 3,880万円
      専有面積 83.30m2
      バルコニー
      面積
      24.58m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 和室あり
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.80m2を含む
    • A Menu 2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A Menu 2
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット×2
      価格 3,880万円
      専有面積 83.30m2
      バルコニー
      面積
      24.58m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.80m2を含む
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.45m2
      バルコニー
      面積
      9.52m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 和室あり
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.68m2を含む
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
      価格 -
      専有面積 74.30m2
      バルコニー
      面積
      10.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 和室あり
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.68m2を含む
    • D Menu 3
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D Menu 3
      間取り 2LDK+ウォークインクローゼット×2+納戸
      価格 -
      専有面積 74.30m2
      バルコニー
      面積
      10.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.68m2を含む
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+ウオークインクローゼット+納戸
      価格 -
      専有面積 71.77m2
      バルコニー
      面積
      10.03m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 和室あり
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.68m2を含む
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+ウオークインクローゼット+納戸
      価格 2,580万円
      専有面積 68.42m2
      バルコニー
      面積
      9.52m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.68m2を含む
    • G
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.76m2
      バルコニー
      面積
      24.55m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 和室あり
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.80m2を含む
    • G Menu 6
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      G Menu 6
      間取り 3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリークローゼット
      価格 -
      専有面積 85.76m2
      バルコニー
      面積
      24.55m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.80m2を含む
    1/9
  • 4LDK
  • 3LDK+ウォークインクローゼット×2
  • 3LDK
  • 3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
  • 2LDK+ウォークインクローゼット×2+納戸
  • 3LDK+ウオークインクローゼット+納戸
  • 3LDK+ウオークインクローゼット+納戸
  • 4LDK
  • 3LDK+ウォークインクローゼット+ファミリークローゼット

設備・構造

  • 床暖房
    床暖房
    寒い冬でも安全・安心な「温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。<イメージイラスト>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    お料理の際に出てしまう生ゴミを細かく砕いてそのまま流せます。環境に負荷をかけないと同時に、いつも清潔なシンクを保ちます。その上、音も静かです。<参考写真>
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    安全性が高く、室内の空気も汚しません。<参考写真>
  • ホーロー整流板付のレンジフード
    ホーロー整流板付のレンジフード
    整流板の効果で吸引力がアップ。素材には高品位ホーローを使用していますので、油汚れも簡単に拭き取れます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器洗いの負担が軽減され、しかも経済的。<参考写真>
  • キッチン吊戸棚
    キッチン吊戸棚
    キッチン上部に、食材や調理器具や小物の収納に便利な吊戸棚を設けています。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機能に加え、カビの発生などを抑える換気機能・暖房・涼風機能などを備えた多機能タイプを採用しました。<参考写真>
  • ボウル前収納ポケット
    ボウル前収納ポケット
    ボウル前にはワンタッチで開閉できる収納ポケットを設置。洗面化粧台廻りをスッキリとさせられます。<モデルルーム写真>
  • ドライヤー用フック
    ドライヤー用フック
    ドライヤーなどを掛けて収納出来るフックを三面鏡裏収納内に設け、使い勝手をさらにアップしました。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類をはじめサニタリー用品の収納に便利なリネン庫を設置しております。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡裏にはお化粧品などをすっきり整理できる三面鏡の鏡裏収納。<参考写真>
  • 二重サッシ
    二重サッシ
    外窓との二重構造により防音効果を高め、かつ室内の温度を快適に保ち光熱費を抑えることができます。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

南仙台の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 程よく田舎で程よく都会。普段は静かで住みやすく田舎感があるが、大きい道路に出ると車通りも店も多いので生活するのに便利である。…
  • 静かでスーパーが非常に多く、生活にとても便利。 駅も近くてバスも通っているのでいい。 ほか車関係のガソリンスタンド、カー…
  • 母がピアノ教師ですが、子供たちの人数も多く、教える人数が増えたと喜んでいました。小学校、中学校までの距離も近く、遊び場所が探…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<クレアホームズマンションギャラリー案内図>

<クレアホームズマンションギャラリー案内図>

交通案内図

【快適なライフシーンを彩る生活環境。】<BR />JR東北本線、JR常磐線、仙台空港アクセス線、3路線利用可。通勤時間帯は平均6分に1本 朝7時・8時台の電車/22本。南仙台駅発 仙台駅行 始発電車/5時40分。仙台駅発 南仙台駅方面行 最終電車/24時02分<BR />※掲載の電車の交通所要時間は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。<BR />※掲載の情報は2018年12月現在のもので、内容は変更となる場合があります。<交通案内図>

【快適なライフシーンを彩る生活環境。】
JR東北本線、JR常磐線、仙台空港アクセス線、3路線利用可。通勤時間帯は平均6分に1本 朝7時・8時台の電車/22本。南仙台駅発 仙台駅行 始発電車/5時40分。仙台駅発 南仙台駅方面行 最終電車/24時02分
※掲載の電車の交通所要時間は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。
※掲載の情報は2018年12月現在のもので、内容は変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 仙台市立中田中学校(約660m・徒歩9分)
  • もりのなかま保育園 南仙台園(約710m・徒歩9分)
  • 中田保育所(約780m・徒歩10分)

金融機関

  • 七十七銀行中田支店(約270m・徒歩4分)
  • 仙台中田郵便局(約650m・徒歩9分)

病院施設

  • 高橋歯科医院(約400m・徒歩5分)
  • 中田内科胃腸科医院(約540m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート南仙台駅西口店(約470m・徒歩6分)
  • 万代書店仙台南店(約1,100m・徒歩14分)
  • ザ・ダイソー柳生店(約1,200m・徒歩15分)

公共施設・公園

  • 中田六丁目公園(約280m・徒歩4分)
  • 中田三丁目公園(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付日 : 2019年5月18日(土)~2019年5月19日(日)
受付時間 : 10:00~18:00 (最終日は14:00まで)
受付場所 : クレアホームズマンションギャラリー
抽選日時 : 2019年5月19日(日) 15:00 
持ち物 : 登録の際は、印鑑・本人確認資料(運転免許証・健康保険証、※法人名義の場合は法人の登記事項証明書等)・収入証明書(平成30年分の源泉徴収票(写し)または直近3年分の確定申告書(写し)等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

コンセプトルーム公開中〈ご予約制〉

仙台市宮城野区二十人町306番地の6

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,578万円~4,448万円 最多価格帯 3,300万円台(10戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.42m2~85.76m2
販売戸数 35戸 管理費(月額) 11,100円~10,900円
修繕積立金(月額) 6,900円~13,900円 修繕積立基金(一括) 342,000円~429,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,500円~25,700円、インターネット定額 : 770円(月額)

全体概要

所在地 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11地(地番)
交通 東北本線 「南仙台」駅 徒歩5分
常磐線 「南仙台」駅 徒歩5分
仙台空港アクセス線「南仙台」駅 徒歩5分
「南仙台駅東口」バス停から 徒歩5分(仙台市営バス)
総戸数 98戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 3,714.16m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月上旬予定 入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、連営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。(通勤) 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 株式会社フジタ東北支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-SEN18-10-0613号(平成30年12月26日付)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 100台(うち平置100台)※来客用駐車場2台を含む 100円~4,000円(月額)
●駐輪場 : 146台 200円(月額)
●バイク置場 : 4台(ミニバイク置場) 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.52m2~24.58m2

※専有面積にはトランクルーム面積(0.68m2~0.80m2)を含みます。
※無償のメニュープランで3LDK・4LDKを2LDKに変更する事が可能です。
※セレクト期限がございます。

[ローンのご案内]
提携ローン
提携金融機関/住信SBIネット銀行
販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額を含む)
融資限度額/500万円以上1億円以内(10万円単位)
返済期間/1年~35年以内(1ヶ月単位)
利率/年利0.42%(変動金利)
事務取扱手数料/借入金額の2.16%
保証料/なし
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2019年1月時点

Fタイプ 3LDK(68.42m2)[207号室] 予定販売価格2,580万円(税込)をご購入の場合
・頭金0円
・月々返済(当初・年12回)3万9,690円(元金/1,530万円)
・ボーナス時(当初・年2回)15万8,376円(元金/1,030万円)
・お借入額:2,580万円
管理費等が別途かかります。
・管理費(月額)11,100円
・修繕積立金(月額)5,470円
・駐車場使用料(月額)100円~
・インターネット使用料(月額)770円
※バルコニー・ポーチやアルコーブは使用料がかかりません。
会社情報 [売主・事業主] セントラル総合開発株式会社 東北支店
宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル8F 国土交通大臣(12)第2432号 (一社)不動産協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年12月27日 次回更新予定日 2019年6月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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