完成予想CG

オープンレジデンシア桜新町ガーデン

所在地 東京都世田谷区弦巻4丁目129番9、14(地番)
交通東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線 「上町」駅 徒歩11分
価格
3,998万円~7,498万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[B1 TYPE] 1LDK+SIC 専有面積/39.60m2

[C TYPE] 2LDK+SIC 専有面積/55.80m2

バルコニー面積/4.95m2

バルコニー面積/6.97m2

・廊下のスペースを少なくすることで居住空間に広がりを実現した1LDKプラン。
・下足入やシューズインクロークなど玄関周りに収納が充実。
・ゆったりと寛げるゆとりをレイアウトしたバスルーム。<概念図>

・家事動線に配慮したL字型キッチンを採用した2LDKプラン。
・靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークをご用意。
・ゆったりと寛げるゆとりをレイアウトしたバスルーム。<概念図>

穏やかに、心地よく。自然と賑わいが織りなす日々。

周辺には「馬事公苑」や「砧公園」といった広大な自然を誇る公園をはじめ、こだわりのグルメなど暮らしに寄り添う多彩なスポットが充実。また、文化施設や公共施設、教育施設も身近に揃うなど、高い利便性が住まう方の毎日を優しく包み込みます。

<砧公園(約1,980m・徒歩25分)>

<日本中央競馬会 馬事公苑(約1,230m・徒歩16分)>

歴史薫る、静けさ。時を超えて紡がれる美しき景。

古くから住宅地の開発が進められてきた桜新町。なかでも「オープンレジデンシア桜新町ガーデン」が位置する弦巻四丁目周辺は、比較的新しく開発されたエリアであり、道幅が広く整然とした街並みが続いています。静かで美しい環境もまた、この地の大きな魅力となっています。

【武蔵野台地の高台に広がる、選ばれし邸宅地。】
地震に強く液状化現象が起きにくい安定した地盤として知られる武蔵野台地。桜新町エリアは、都心に近い便利な立地でありながら、その良好な台地の標高約38.6mの高台に位置しています。<立地概念図>

間取り

心から満足できる住空間を創る、オーダーシステム。

「オープンレジデンシア桜新町ガーデン」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

プレミアム コース(有償)

ライフスタイルに合わせた間取りの変更

【設計変更箇所】
〈1〉洋室(1)を拡張  〈2〉ウォークインクローゼットを拡張 〈3〉収納を増設 〈4〉洋室(2)を拡張  〈5〉リビング・ダイニングの形状を変更 〈6〉廊下形状ならびに扉方向の変更 ※弊社他物件の参考間取り例<以上2点、概念図>

【人気のオーダーシステムメニュー】

キッチンのサイズ・形状を変更<モデルルーム写真>

家具配置に合わせた照明計画をご提案<モデルルーム写真>

入口扉のグレードアップ<モデルルーム写真>

三面鏡下仕上げをモザイクタイルに変更<モデルルーム写真>

ウォークインクローゼットの追加<モデルルーム写真>

可動棚の追加(7枚)<モデルルーム写真>

洗面化粧台のデザインを変更<モデルルーム写真>

ベーシック コース(無償)

【カラースタイルの選択】
フローリングや内部建具、収納扉などの色調をインテリアデザイナーがトータルコーディネート。ご自身のスタイルに合せて4つのスタイルから自由に選択できます。Brook White Sleek Natural Foresta Splendid Brown

【コンセント等の位置変更】
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

【照明の位置変更】
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

【キッチンワークトップの高さを変更】
システムキッチンのワークトップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「約80cm」「約85cm」「約90cm」の3段階の高さから選択可能です。<概念図>

【洗面台の高さを変更】
洗面台トップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「約75cm」「約80cm」「約85cm」の3段階の高さから選択可能です。<概念図>

外観、デザイン

外観<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • A1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+SR+WIC・3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 73.40m2
      バルコニー
      面積
      8.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Bg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 39.60m2
      バルコニー
      面積
      4.95m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Ct
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ct
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 55.80m2
      バルコニー
      面積
      6.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 2LDK+SR+WIC・3LDK+WIC
  • 1LDK+SIC
  • 2LDK+SIC

設備・構造

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    お手入れしやすいガラストップ仕様の3口ガスコンロ。水無両面焼きグリル、オートグリル、温度調節機能など備えています。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    場所をとらないビルトインの食器洗い乾燥機を採用。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。忙しい家事もサポートします。<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    三菱ケミカル・クリンスイのデザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。<参考写真>
  • ユーティリティーEシンク
    ユーティリティーEシンク
    広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使ってさまざまな調理が可能です。※Ct・Cタイプを除く全タイプに標準設置。<参考写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    内部が汚れが付きにくく、汚れても落としやすいホーロー仕様の整流板を使用したレンジフードを採用しました。<参考写真>
  • キッチンのサイズ・形状を変更
    キッチンのサイズ・形状を変更
    <モデルルーム写真>
  • ウォークインクローゼットの追加
    ウォークインクローゼットの追加
    <モデルルーム写真>
  • 可動棚の追加(7枚)
    可動棚の追加(7枚)
    <モデルルーム写真>
  • 洗面化粧台のデザインを変更
    洗面化粧台のデザインを変更
    <モデルルーム写真>
  • 三面鏡下仕上げをモザイクタイルに変更
    三面鏡下仕上げをモザイクタイルに変更
    <モデルルーム写真>
  • 洗面化粧台(フィオレストーン)
    洗面化粧台(フィオレストーン)
    インテリアの気品と統一感を高めるために、カウンタートップにはキッチンの天板に合わせて「フィオレストーン」を使用。継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。<参考写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    タンクレストイレは、ウォシュレット一体タイプ。<参考写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    ワンプッシュで簡単に排水の操作ができ、デザイン的にもスマートなポップアップ排水栓を採用しました。<参考写真>
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    身体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャー。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。※1階住戸はエントランスと玄関扉の「ダブルセキュリティ」となります。<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    構造設計で重要とされる基礎の設計において、平均地盤面より地下約12.2m以深の良好な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。<概念図>
  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約160mm~200mm、戸境壁部分は180mm※とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※戸境壁は一部乾式間仕切を採用しております。(Bg-Bg’、B1-B1’、B2-B2’、Gr-Fタイプ間)<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>
  • コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア桜新町ガーデン」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の27N/mm2以上のコンクリートを採用。※外構及び杭等のコンクリートは除く
  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

桜新町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で、図書館もありとても住みよい町です。長谷川町子美術館や馬事公苑などあり、環境もよいです。
  • 住宅地であって適度に通勤や通学に便利な街です。買い物や食事にもほどほどに困りません。特に交通は慣れると便利な街です。
  • スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く、買い物には困らない。飲食店、商店もたくさんある。生活に不便は感じない。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

住所:東京部世田谷区桜新町2-11-8 オープンハウス桜新町センター<インフォメーションセンター案内図>

住所:東京部世田谷区桜新町2-11-8 オープンハウス桜新町センター<インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【上質さと、洗練を。都心を思いのままに。】<BR />東急田園都市線でビッグターミナル「渋谷」駅まで直通9分。東京メトロ半蔵門線にも乗り入れているため、表参道や大手町までもダイレクトアクセスを叶える桜新町。毎日のビジネスシーンはもちろん、休日のショッピングや散策まで、静寂と躍動を使いこなし日々のシーンを軽快なフットワークでサポートします。都心のエリア、ターミナル駅へダイレクトにアクセスできます。<BR />※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。<交通案内図>

【上質さと、洗練を。都心を思いのままに。】
東急田園都市線でビッグターミナル「渋谷」駅まで直通9分。東京メトロ半蔵門線にも乗り入れているため、表参道や大手町までもダイレクトアクセスを叶える桜新町。毎日のビジネスシーンはもちろん、休日のショッピングや散策まで、静寂と躍動を使いこなし日々のシーンを軽快なフットワークでサポートします。都心のエリア、ターミナル駅へダイレクトにアクセスできます。
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

駒沢オリンピック公園
(約1,740m・徒歩22分)

PIZZA MAFIA TOKYO
(約530m・徒歩7分)

サザエさん通り
(約800m・徒歩10分)

区立松丘小学校
(約100m・徒歩2分)

ベッカライ・ブロートハイム
(約290m・徒歩4分)

実相院
(約220m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「オープンレジデンシア桜新町ガーデン」インフォメーションセンター

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,998万円~7,498万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.60m2~73.40m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 11,400円~21,200円
修繕積立金(月額) 4,400円~8,100円 修繕積立基金(一括) 356,400円~660,600円
その他の費用 管理準備金 : 26,500円~49,100円、テラス使用料 : 300円~500円

全体概要

所在地 東京都世田谷区弦巻4丁目129番9、14(地番)
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線 「上町」駅 徒歩11分
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 721.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年10月上旬予定 入居可能時期 2019年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第H30普及協会00144号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 4台 22,000円(月額)
●駐輪場 : 41台 300円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 1台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 4.95m2~8.47m2
●テラス面積 : 8.72m2~13.32m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年12月21日 次回更新予定日 2019年6月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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