完成予想CG

ジオ文京春日

所在地 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆(地番)
交通東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分
価格
8,936万円・9,445万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心に澄む丘、春日の私邸。

徳川最後の将軍・慶喜が生家である小石川水戸屋敷に近いことから居を構え愛し続けた今井坂辺り。桜の名所として知られる播磨坂や世界でも有数の歴史を持つ広大な小石川植物園など、ここは江戸時代からの歴史が受け継がれている地。いま、文京区でも静穏な邸宅地として名を馳せる春日に、阪急阪神不動産が穏やかな美しさで融け込む上質な低層邸宅を創出。伝統を継ぎ品位を澄み紡ぐ邸、誕生。

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

「茗荷谷」駅からほぼフラットな道を歩ける快適なアプローチ。

いつの時代も人々が憧れを抱く丘の上の暮らし。それは、温かな陽射しや爽やかな風が訪れ、見晴らしの良い眺望が広がるなど暮らしの好条件がかなえられることに他ならない。「ジオ文京春日」は、美しい桜並木で有名な「播磨坂」の傍ら、春日通りから一本入った小石川台地に誕生。南面傾斜の高台からは、開放的な暮らしが紡がれる。

<立地概念図>

春日通り沿いの商業地域から奥まった住居系地域。

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つ。主にマンションを中心とする中高層住宅のための良好な住環境が維持されやすい地域である。高さ14m規制により低層の街並を形成。大通りから奥まった邸宅地では、周辺に住まう方々以外の車の通り抜けも少なく、穏やかな住環境を形成している。<概念図>

デザイン

ルーフバルコニー<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

充実した収納スペース

DAYSボックス(下足箱)マルチ収納スペース

DAYSウォークインクロゼット

全ての底板の取り外しが可能なのでブーツを立てて置いたり、お子様の外遊び道具も置きやすいスペースを確保しています。また、ボックスの幅を見直し、男性用の靴を2足並べて収納することが可能です。また、“室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納したい”という声に応えて、下足箱の底板を取り外せる「マルチ収納スペース」を設置しています。
※一部住戸除く。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。<参考写真>

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。<参考写真>

下足箱小物入れ

フック

“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑、鍵などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。<以上2点、参考写真>

クロゼット〈奥行約600mm〉

クロゼット〈奥行約900mm〉

【全住戸】ユーティリティスペース or 納戸

クロゼットをより便利に使いやすくするために、可動式の棚板とバーを設置し、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。
※一部住戸除く。
※プランによって形状が異なります。<参考写真>

可動式の棚板とバーを設置し、奥行の深さを利用して2段のバー設置位置を変えることで、掛ける収納が増加。より効率的な収納が可能になったシステムクロゼットです。
※一部住戸のみ。
※プランによって形状が異なります。<参考写真>

廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるスペースを設置しているユーティリティスペースか、スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節物から長尺物、使わなくなったベビーベッド等、大型の日用品が収納できる納戸のどちらかを採用しています。
※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
※プランによって形状が異なります。<参考写真>

間取り

    • I(2階)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I(2階)
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 8,936万円
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      9.07m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I(3階)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I(3階)
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 9,445万円
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      9.07m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N

設備・構造

  • フロストシルバーガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    フロストシルバーガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。※Or・Qrタイプ除く。<参考写真>
  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸除く。<参考写真>
  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。厚みが約20mmあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、ジョイントが入ります。<参考写真>
  • カウンター立上がり
    カウンター立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。<参考写真>
  • グローエ社製シングルレバー混合水栓
    グローエ社製シングルレバー混合水栓
    グローエ社製シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<参考写真>
  • ディスポーザー排水処理システム
    ディスポーザー排水処理システム
    システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水を流しながら粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には水の流れを止めないようにしてください。(自動給水で約8L/分流れます。)<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<参考写真>
  • ウッドフレイムド ドア
    ウッドフレイムド ドア
    キャビネットをスムーズに開閉できるスタイリッシュなデザインハンドル付です。メラミンの扉に天然木のフレイムを施した扉を採用しています。天然木の暖かみとメラミンの機能性を併せもつ、高級感あふれるメラミン框扉です。※扉面材セレクトにより、ハンドル形状が異なります。<参考写真>
  • ソフトクローズ付オールスライド式収納
    ソフトクローズ付オールスライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。<参考写真>
  • 天然御影石カウンター(三方立上り)
    天然御影石カウンター(三方立上り)
    洗面化粧台天板は、耐久性に優れ、斑模様が美しい厚さ約20mmの天然御影石を採用しています。また、カウンターに立上りを設け、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。<参考写真>
  • パフォーニ社製シングルレバー混合水栓
    パフォーニ社製シングルレバー混合水栓
    湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<参考写真>
  • 洗濯機上吊戸棚
    洗濯機上吊戸棚
    “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の「吊戸棚」を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。<参考写真>
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。<参考写真>
  • 天井カセット型エアコン
    天井カセット型エアコン
    リビング・ダイニングには、空間の美観を損ないにくい、スッキリとした印象を保つ天井カセット型エアコンを標準装備しています。※Or・Qrタイプは洋室にも標準装備しています。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

茗荷谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、犬の散歩が非常にしやすかったです。動物病院やトリミングできる場所も多いので、ペットを飼うには非常いい場所です。ま…
  • 山手線の内側で都心に近いのに、意外と静かな住宅街て、古くから住んでいる方も多く落ち着いた雰囲気。学校が多いせいか、夜のお店が…
  • 治安がいい! コンビニやスーパーも充実しているし休日のランチにも困らない点は大変いいと思う。かつ大通りが少ないので静か。 …
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心を掌中にする、文の京。】<BR />都心主要スポットを掌中にできる好ポジション。<BR />東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅からは、都心の主要スポットへ20分以内の軽快なフットワークが広がっている。池袋や大手町、東京、銀座へはダイレクトアクセス。池袋で山手線に乗り換えて新宿や渋谷へもスムーズ。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅は、麻布十番や目黒と直結している。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」(2018年3月現在)<交通案内図>

【都心を掌中にする、文の京。】
都心主要スポットを掌中にできる好ポジション。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅からは、都心の主要スポットへ20分以内の軽快なフットワークが広がっている。池袋や大手町、東京、銀座へはダイレクトアクセス。池袋で山手線に乗り換えて新宿や渋谷へもスムーズ。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅は、麻布十番や目黒と直結している。
※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※駅すぱあと「アクセス時間検索システム」(2018年3月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 東京学芸大学附属幼稚園 竹早園舎(約230m・徒歩3分)
  • モニカ茗荷谷園(約270m・徒歩4分)

金融機関

  • 小石川郵便局・ゆうちょ銀行 小石川店(約230m・徒歩3分)
  • みずほ銀行 茗荷谷出張所(ATM)(約620m・徒歩8分)

病院施設

  • 斎藤歯科医院(約140m・徒歩2分)
  • 小石川医院(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ミニストップ 茗荷谷店(約160m・徒歩2分)
  • 三徳 茗荷谷店(約270m・徒歩4分)
  • セブンイレブン 文京小石川4丁目店(約420m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 小石川消防署(約940m・徒歩12分)
  • 江戸川橋交番(約1,280m・徒歩16分)
  • 小石川図書館(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

リスト春日店
(約320m・徒歩4分)

小石川植物園
(約880m・徒歩11分)

一幸庵
(約540m・徒歩7分)

播磨坂
(約380m・徒歩5分)

都立駒込病院
(約2,670m・徒歩34分)

順天堂大学医学部附属順天堂医院
(約2,470m・徒歩31分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

販売スタッフは現地に常駐いたしておりません。詳しくは、「ジオ文京春日」販売窓口へお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,936万円・9,445万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.01m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 27,480円
修繕積立金(月額) 8,410円 修繕積立基金(一括) 491,000円
その他の費用 管理準備金 : 27,480円(一括)、インターネット施設利用料 : 748円(月額)、光テレビ利用料 : 770円(月額)

全体概要

所在地 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩10分
総戸数 34戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 1,269.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 村中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300105号(平成30年5月31日付)、第UHEC建確300105変1号(令和元年5月13日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 平面6台(内、来客用駐車場(バリアフリー対応)1台) 33,000円~35,000円(月額)
●駐輪場 : 53台(平面式:13台、スライドラック式:40台) 200円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 4台 2,000円(月額)
●トランクルーム : 5区画 400円・500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.07m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年11月1日 次回更新予定日 2020年7月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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