竣工写真(2019年2月撮影) ※一部CG加工あり

ガーデンパレス自由が丘

所在地 東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分
価格
8,344万円~1億1,966万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

注目ポイント

(1)「自由が丘」・「駒沢オリンピック公園」が徒歩圏
(2)南に緑道を望む成熟の街「目黒区八雲」
(3)緑と光を採り込むワイドスパン中心の住戸設計

桜並木を眼前に望み、静寂と潤いに抱かれた自由が丘の奥座敷へ。

古事記の一節を地名の由来に持つ八雲は現在、町内の約7割が第一種低層住居専用地域に指定※1。街の上質な景観を守るために、建築物に様々な制限が設けられた街は、静かに暮らすための指標とされている。
※1.2018年10月現在 都市計画法の変更により、将来、用途地域が変更になる場合があります。

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<マリ・クレール通り(約1,150m・徒歩15分)>

<八雲氷川神社(約530m・徒歩7分)>

<呑川本流緑道(約10m・徒歩1分)>

四季薫る景観を湛える佳景、呑川本流緑道。

「新編武蔵風土記稿」にも謳われ、昭和初期には水車も見られた呑川は、40年ほど前に暗渠化され新たに緑道として整備された。いまでは全長3kmにわたる桜の名所として親しまれ、季節ごとに鮮やかな景観を映し出す。

<呑川本流緑道(約10m・徒歩1分)>

上質な住環境が守られた、 第一種低層住居専用地域。

古事記の一節を地名の由来に持つ八雲は現在、町内の約7割が第一種低層住居専用地域に指定※1 。街の上質な景観を守るために、建築物に様々な制限が設けられた街は、静かに暮らすための指標とされている。
※1.2018年10月現在 都市計画法の変更により、将来、用途地域が変更になる場合があります。

20年超でわずか2物件※。

1997年以降、目黒区内で分譲された321物件の内、第一種低層住居専用地域に属し、敷地南に緑道が広がる物件はわずか2物件。
※本件を合む。対象期間:発売年月が1997年1月1日~2018年9月15日MRC調査。補足分に基づく分譲マンションデータによる。<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

街の景観に美しく調和する、低層3階建のレジデンス。

悠久の時を重ね、邸宅地としての格を積み重ねてきた街並みに相応しい建築を求めて。重厚感のある低層3階建ての外観は、アースカラーを基調とした2色のタイルをベースに風格ある表情を創出。また、垂直に伸びる南面の桜並木とは対照に、ガラスをあしらったバルコニー手摺にブラックのアルミルーバーを施し水平ラインを強調。低層レジデンスならではの落ち着いたフォルムを際立たせた。

<完成予想イラスト>

<敷地配置図>

やすらぎの私邸へと誘う空間の作法。

ENTRANCE HALL<竣工写真(2019年2月撮影) ※一部CG加工あり>

緑と光を採り込む巧みな空間設計

周囲に広がる緑の潤いを建物内へと誘うために、エントランスの先には、外と内とを繋ぐ緑の領域を配置。温かな光に照らされるシンボルツリーの冬青(ソヨゴ)が、季節の移ろいを伝える。また、1階の内廊下は〈通り土間〉に見立て、メインエントランスからサブエントランスにまで抜ける動線を確保。内廊下には〈ライトコート〉を設け、自然光が差し込む空間を演出。建物内部にまで緑の潤いと光の温もりを誘い、住まう方の心を解きほぐす空間の作法を求めた。COURT YARD<竣工写真(2019年2月撮影) ※一部CG加工あり>

INSIDE CORRIDOR<竣工写真(2019年2月撮影) ※一部CG加工あり>

都心をダイレクトにつなぐ「東急東横線」×定時性の高い「バスアクセス」。

再開発が進む渋谷と横浜をダイレクトにつなぐ東急東横線。東京メトロ副都心線に乗り入れることで新宿、池袋の副都心にもアクセスが可能。さらに、銀座や大手町、みなとみらいなど、高感度なスポットにもスムーズにアクセスでき、都心の華やぎを享受する暮らしが叶う。

東急東横線、東急大井町線の2路線利用。※表示分数は日中平常時の所要時間で、乗換・待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等時間帯により所要時間は多少異なります。※掲載の内容は2018年10月現在のものです。今後、変更になる場合があります。※「新宿」駅へは東急東横線特急利用、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え(東急東横線通勤特急利用:16分)※「東京」駅へは東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北・根岸線乗換え(28分)※「大手町」駅へは東急東横線特急利用、「渋谷」駅より東京メトロ半蔵門線乗換(東急東横線通勤特急利用:26分)※「二子玉川」駅へは東急大井町線急行利用(6分)※表示分数は日中平常時(カッコ内は通勤時)の所用時間で、乗換・待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等時間帯により所要時間は多少異なります。<交通案内図>

専用レーンを利用した、定時性の高いバスアクセス。

最寄りの「八雲3丁目」バス停まで徒歩4分。平日朝は7~8時台は平均2分間隔で運行。通勤時間帯には目黒通りにバス専用レーンが設けられる。また、「東京」駅や「二子玉川」駅行きなど多方面に運行する。「田園調布」駅行きバス停を利用して、「自由が丘」駅までアクセス。

※掲載の内容は2018年10月現在のものです。今後、変更になる場合があります。<概念図>

(1)[東急バス]黒02、東98系統 目黒駅前、東京駅南口方面

(2)[東急バス]渋11系統 渋谷駅方面

(3)[東急バス]黒02、東98、渋11系統 二子玉川駅、田園調布駅(自由が丘駅経由)

(4)[サンクスネイチャー]八雲ルート 自由が丘駅正面口方面

立地・周辺環境

<ラ・ヴィータ自由が丘(約720m・徒歩9分)>

<モンサンクレール(約420m・徒歩6分)>

<駒沢オリンピック公園(約960m・徒歩12分)>

<FLIPPERS(約1,150m・徒歩15分)>

<マリ・クレール通り(約1,150m・徒歩15分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.63m2
      バルコニー
      面積
      10.35m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 81.53m2
      バルコニー
      面積
      9.35m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 72.31m2
      バルコニー
      面積
      8.21m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+SIC
      価格 9,430万円
      専有面積 73.76m2
      バルコニー
      面積
      8.27m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC
      価格 8,546万円
      専有面積 72.37m2
      バルコニー
      面積
      8.37m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+SIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(Dタイプ)

LIVING DINING(Dタイプ)

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(ご予約制)

  • BED ROOM 1(Dタイプ・2019年2月撮影)

    BED ROOM 1(Dタイプ・2019年2月撮影)

  • BED ROOM 2(Dタイプ)

    BED ROOM 2(Dタイプ)

  • POWDER ROOM(Dタイプ)

    POWDER ROOM(Dタイプ)

  • BATHROOM(Dタイプ)

    BATHROOM(Dタイプ)

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式。節水効果が高く経済的。スイッチひとつで洗浄から乾燥までこなし、食後の水仕事を軽減します。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ごみをそのまま排水口に流し粉砕処理ができ、ゴミ出しの手間を軽減。シンクまわりを清潔に保てます。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    デッドスペースだったシンク前のスペースを活用。安全性に配慮したロック機能付き。包丁差しは、取り外して水洗いが可能、いつまでも清潔感を保てます。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    キッチン天板には、天然水晶を主成分とした人造石フィオレストーンを採用。収水率0.02%未満の特質により、汚れとなる水が染み込みにくく、清潔感を保ちます。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    空気の吸い込み効率を高める整流板付。ホーロー仕上げで汚れが付きにくくお手入れも簡単。また、LED照明やタイマー機能を備え、キッチンワークをサポートします。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    シンクのミドルスペースには調理プレートや水切りプレートがセットでき、シンクを立体的に活用。シンク上を水切りの場や作業スペースに使え作業効率が向上します。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    温度調節機能を搭載した無水両面焼きグリルを搭載。立ち消え装置や急激な温度上昇を感知するセンサーを備えたコンロ天板は、清掃性の高いガラストップを採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 洗面ボウル一体型フィオレストーン天板
    洗面ボウル一体型フィオレストーン天板
    洗面化粧台の天板には、人造フィオレストーンを採用。洗面ボウルと継ぎ目がないデザインで、汚れが付きにくい特性。清潔感に充ちた空間を演出します。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で温度と流量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用。ノズルを引き出せば泡沫吐水として使用可能。水栓はリフトアップでき、清掃性を高めています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • スレンダースライド付フロアキャビネット
    スレンダースライド付フロアキャビネット
    洗面化粧台下部には、サニタリーグッズが豊富にしまえる開き扉の収納を確保。スライド式の収納棚を備え、奥の荷物も取り出しやすくしています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 四方框扉付三面鏡
    四方框扉付三面鏡
    鏡裏にドライヤーフックやティッシュボックススペースを備えた収納を設けた三面鏡仕様の洗面化粧台を採用。鏡の四方には木調枠を設え、汚れが付きにくくしています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 手洗い器付カウンター
    手洗い器付カウンター
    アクリル系人造大理石(アクシーマ)をあしらった手洗い器付カウンターを採用。カウンターの下部には、取っ手が目立たないJ型手掛け仕様の収納を備えています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • エコベンチ浴槽
    エコベンチ浴槽
    全身浴と半身浴ができる高い機能性と水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させた浴槽デザイン。プッシュワンウェイ式の排水栓を備えています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    水栓の上部にシャンプーなどのアイテムを置けるカウンターを設置。汚れが付きにくいアクリル系人造大理石を採用し、高級感と清潔感に配慮しています。<モデルルーム写真(Dタイプ・304号室)>
  • 玄関前カメラ
    玄関前カメラ
    住戸玄関にカメラを備え、扉を開けることなく来訪者を確認。オートロックの通り抜けによる犯罪等を未然に防止します。<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内で火災や侵入異常などを感知すると、直ちに緊急対処員が出動。状況に応じて各関係機関に通報します。
  • フルタイムマイボックス
    フルタイムマイボックス
    各住戸専用のメールボックス&宅配ボックスを備えた「フルタイムマイボックス」を採用。1つのボックス内に郵便物や宅配物など複数の荷物が保管でき、一度に荷物を受け取れるユーザビリティ性を向上。また、メールコーナーには大きな荷物も保管できる共用のボックスも備えています。※リース式<参考写真>
  • 基礎構造
    基礎構造
    深さ約11.5m以深の支持地盤までコンクリート杭を31本打設した場所打ちコンクリート拡底杭工法を採用しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床スラブの上に専用の支持ボルトを立て、その上に床仕上げを行う二重床と二重天井を採用しています。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁のコンクリート厚は躯体約180mm(一部除く)。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

都立大学の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅周辺には飲食店やスーパーマーケットが多く有り、食事にも買い物にも重宝しました。また、住んでいたアパートの近くに「駒沢公園」…
  • 閑静な住宅街で落ち着いて住める。駅前に必要なお店が一通り揃っていて不自由がない。おしゃれなお店もポツポツある。 また、自由…
  • 自由が丘と比べ遅くまで営業している飲食店が多く仕事が遅くなっても安心です。一本道を入ると閑静ですが治安が良く住みよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 八雲保育園(約250m・徒歩3分)

金融機関

  • みずほ銀行自由が丘支店(約1,000m・徒歩13分)

病院施設

  • 自由が丘クリニック(約360m・徒歩5分)
  • 森医院(約400m・徒歩5分)
  • 東京医療センター(約1,260m・徒歩16分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ラ・ヴィータ自由が丘(約720m・徒歩9分)
  • ザ・ガーデン自由が丘(約290m・徒歩4分)
  • メルサ自由が丘(約1,230m・徒歩16分)

公共施設・公園

  • 宮前公園(約140m・徒歩2分)
  • 駒沢オリンピック公園(約960m・徒歩12分)
  • 等々力渓谷公園(約2,150m・徒歩27分)

その他

  • 自由ガ丘インターナショナルテニスカレッジ(約210m・徒歩3分)

周辺環境の写真

田園調布雙葉学園
(約2,040m・徒歩26分)

自由が丘デパート
(約1,020m・徒歩13分)

区立宮前小学校
(約110m・徒歩2分)

グレッグインターナショナルスクール
(約1,130m・徒歩15分)

FLIPPERS
(約1,150m・徒歩15分)

マリ・クレール通り
(約1,150m・徒歩15分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ガーデンパレス自由が丘」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際は、認印と、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(ご予約制)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,344万円~1億1,966万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 71.04m2~81.53m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 18,400円~26,100円
修繕積立金(月額) 6,300円~9,000円 修繕積立基金(一括) 402,000円~571,000円
その他の費用 管理準備金 : 18,400円~26,100円(一括)、インターネット使用料 : 1,210円(月額)

全体概要

所在地 東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 1,410.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月16日 入居可能時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(通勤) 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 多田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BVJ-TOK17-10-0990号(平成30年1月25日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 9台(機械式6台、平置2台、身障者用1台) 24,000円~35,000円(月額)
●駐輪場 : 2段式28台 350円・500円(月額)
●バイク置場 : 7台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.82m2~10.87m2
会社情報 [売主] 第一交通産業株式会社 東京支店
東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビル3F 国土交通大臣(13)第1786号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引業協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年11月3日 次回更新予定日 2020年7月10日

ガーデンパレス自由が丘と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ