完成予想CG

シエリア夙川

所在地 兵庫県西宮市大谷町50番1(地番)
交通阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩11分
価格
6,251万円~1億1,207.4万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

シエリアの名作。夙川邸宅、誕生。

阪神間モダニズムを継承し、景勝地として知られる地、夙川。邸宅地の一角に、価値を磨き、高めるプロジェクトが始動します。独自の存在感を放つ、一邸。その名作は、この地にこそ相応しい。人生を極めしマイスターに捧げる、シエリアの傑作。「シエリア夙川」、誕生。

<現地周辺の写真(2015年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

街との連続性と独自の存在感を宿す。

「シエリア夙川」の外観ファザードは、素材や色調を夙川のモダンで落ち着いた雰囲気に調和するよう設計しました。エントランスへ誘導するアール曲線の壁は、建物の印象的な表情を創出するとともに、駐車場への出入りを隠す役割も果たし、住まう方のプライバシーを守ります。また、中高層部はグレーのガラス手摺りが落ち着いた雰囲気を創出し、垂直ラインのマリオンが空に向かう伸びやかな印象を強調しています。

<完成予想CG>

夙川に、マイスターという名のプロジェクト誕生。

夙川の地にふさわしい、モダンで落ち着いた雰囲気に調和する外観ファサード。まるで美術館のような美しいアール曲線のエントランスが住まう方やゲストを建物へ誘います。<完成予想CG>

ダイナミックな建築美を誇る、エントランスアプローチ。

「シエリア夙川」のエントランスアプローチは、風格漂うアール状の曲面壁がしなやかな迎賓の想いを表し、訪れる人を優雅にエントランスへ誘います。ダイナミックな庇は、奥行きを感じるドラマティックなデザインへと仕上げています。また、黒い垂直壁面の立ち上がりは約3mを誇り、壮大な雰囲気を創出。曲面壁は、植栽が顔を覗かせる窓がアクセントとなります。レジデンスの顔として、さらには街の顔として、住み続けるほどに味わいが増すデザインへと高めました。<イメージイラスト>

まるでアートギャラリーのようなアーティスティックな空間美。

エントランスホールは、アプローチからストーリー性を持たせた一体感のあるダイナミックな空間美を形成すると同時に、壁面には一枚岩の自然石や木材などの本物の自然を大胆にあしらっています。全体的な色調はブラウンとアースカラーにまとめることで、落ち着きのある上質な雰囲気を演出するとともに、ライトコートを設けて自然の光も感じられるアートギャラリーのような空間に仕上げました。<完成予想CG>

開放感と庭の風景を取り入れた住棟配置。

【全邸南向きの住戸レイアウト】心地よい日差しを感じる全タイプ南向き。西宮浜から六甲山系につながるなだらかな起伏が拡がる高台の住宅地なので上層階住戸からは開放的な眺望も魅力です。【グリルシャッター】駐車場の出入り口には、セキュリティに配慮したグリルシャッターを設置しています。<敷地配置図>

独立性を確保した3住戸に1つのエレベーター。

屋内駐車場100%を確保。

「シエリア夙川」は、ワンフロアーに6邸の住戸レイアウト。3住戸に対し、1基のエレベーターを設置。住まう方のプライバシーに配慮し、エレベーターの待ち時間や廊下を行き交う人を少なくしています。さらに、各住戸の玄関前にはアルコーブを設け高い独立性を確保しています。

敷地内には機械式駐車場を住戸数の100%を確保。屋内なので、大切なお車を雨や風から守ります。また、駐車場から各住戸へは、スムーズなアクセスが可能です。

“小さな六甲”をテーマとした植栽計画「季響(ききょう)の丘」。

敷地北側の斜面を利用した庭園「季響の丘」。六甲山に自生している樹木や岩山のような大ぶりの景石を配置し“小さな六甲”をテーマとしました。2種類の玉石を敷き詰め夙川の清流を表現した「趣奏のせせらぎ」など、豊かな趣のある風景を創出。ソメイヨシノ、ヤマザクラ、イロハモミジなどの高中木類から花が咲く低木類まで、樹木が重なりあい季節ごとに楽しめる植栽計画としました。※掲載の植栽は変更になる場合がございます。コナラ<参考写真>

立地、周辺環境

景勝の地として名高い、清流と桜に彩られる夙川。

夙川から甲山を望む景観は阪神間の中でも秀景といえます。この夙川周辺の街並みは万葉の頃から詠われた景勝の地でした。その夙川の清流を軸にこの街が築かれたといっても過言ではないでしょう。また、「さくら名所100選」にも選ばれた約2,300本の桜並木は、春には人々を楽しませ、秋には紅葉へと移りかわり、四季を感じさせてくれます。まさに生粋の邸宅街に相応しい景観がこの周辺には広がります。

<夙川公園(約860m・徒歩11分)>

<概念図>

交通アクセス

西宮北口、神戸を生活圏に据えるスマート・ポジション。

最寄り駅となる阪急神戸線「夙川」駅からは、「西宮北口」駅へ2分、生活圏としてご利用できます。また「神戸三宮」駅へ11分、「梅田」駅へ16分とビジネスやレジャーで都市をスマートに使いこなせます。

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

間取り

平均100m2超の邸宅仕様空間。

「シエリア夙川」が大切にしたのは、美しい暮らしの空間。邸宅らしい平均住居占有面積100m2超のゆとりあるプランニングを実現するほか、フリープランの採用など、こだわりに満ちた空間へ。

Freee Plan 全住戸フリープラン対応
※フリープランおよびメニュープランに伴う間取り変更には、タイプや階数によりそれぞれ期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

A1 3LDK+DEN

住居専有面積 113.78m2
・バルコニー面積/12.54m2
・サービスバルコニー面積/2.62m2
・アルコーブ面積/7.42m2<間取り図(A1タイプ)>

C1 4LDK+DEN

住居専有面積 98.30m2
・バルコニー面積/12.16m2
・サービスバルコニー面積/2.47m2
・アルコーブ面積/5.69m2
※1階住戸はバルコニー面積/14.40m2、テラス面積/15.67m2 サービスバルコニーはありません。<間取り図(C1タイプ)>

室内空間

住まう方のこだわりを映し出す、プレシャスな空間へ。

一歩足を踏み入れた瞬間に出迎えてくれるゴージャスでありながら上品な玄関スペース。そして、全体のトーンは、シックで落ち着いたブラウンカラーを効果的に用いることで、温かな印象を演出。家族はもちろん、訪れた人との大切な時間を過ごす、特別な場所に。住まう方のこだわりを主張しながらも、ゲストへの心配りが随所に散りばめられた心地よい上質な空間にまとめています。

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

MASTER BED ROOM<モデルルーム写真>

KIDS ROOM<モデルルーム写真>

DEN<モデルルーム写真>

間取り

    • A1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+DEN
      価格 -
      専有面積 113.78m2
      バルコニー
      面積
      12.54m2
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 88.22m2
      バルコニー
      面積
      12.35m2
    • C1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 4LDK+DEN
      価格 -
      専有面積 98.30m2
      バルコニー
      面積
      12.16m2
    1/3
  • 3LDK+DEN
  • 3LDK
  • 4LDK+DEN

モデルルーム

LIVING DINING(A1タイプ)

LIVING DINING(A1タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中(予約優先制)

西宮市結善町4-28

  • LIVING DINING(A1タイプ)

    LIVING DINING(A1タイプ)

  • MASTER BED ROOM(A1タイプ)

    MASTER BED ROOM(A1タイプ)

  • DEN(A1タイプ)

    DEN(A1タイプ)

  • DRESS ROOM(A1タイプ)

    DRESS ROOM(A1タイプ)

案内図

設備・構造

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    2口IH+ラジエントヒーターのクッキングヒーターを採用。鍋自体を発熱させるので、周りに熱をほとんど逃さずに効率よく調理ができます。また、もしもの際の安心機能も充実しています。
    [オール上面操作]
    [ハイパワー左右1H]
    [ラジエントヒーター]
    [水なし両面自動焼きグリル]
    [安心機能]
    ・チャイルドロック・ラジエントロック・高温注意ランプ表示・鍋無し自動停止機能・小物検知機能・温度過昇防止機能・電源スイッチ自動OFF・空焼き自動停止機能<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水できる省エネ・低騒音仕様。ターボ噴射で庫内の隅々まで効率よく洗浄します。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が省けます。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シャワー水栓から出る水道水がシンク表面にあたる音を軽減。さらに、スプーンや食器を落とした音も和らげます。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 引出しシャワー付複合水栓
    引出しシャワー付複合水栓
    ビルトイン式の浄水器は、美しいグースネックのデザイン。3層のフィルターがミネラル分はそのままに不純物を除去します。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • リサイクルホルダー付水切りネット
    リサイクルホルダー付水切りネット
    調理中は洗った野菜の仮置きに、食後は食器類の水切りに。シンクの左右どちらにも設置可能です。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    油汚れもサッとふき取れるお手入れが簡単なホーロー整流板を採用しました。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • ストレージハンガー付吊戸棚
    ストレージハンガー付吊戸棚
    キッチンペーパーやラップが置けるストレージハンガーを吊戸棚の下に設置。取り出しが容易で家事効率を高めます。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • ソフトクローズ機能付スライド収納
    ソフトクローズ機能付スライド収納
    奥のものまで出し入れしやすいスライド式キャビネットはソフトクロージング機能付です。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 浴室壁面パネル
    浴室壁面パネル
    希少木種のローズウッドをモチーフに、深みを感じさせるレディッシュカラーの鏡面仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • スマートカウンター
    スマートカウンター
    ボディソープなど、小物を置ける便利なカウンターです。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • コンフォートウエーブシャワー(3モード)
    コンフォートウエーブシャワー(3モード)
    大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより適度な刺激のある浴び心地を実現。また、手元のボタンで3種類の吐水を切り替えることができます。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    換気・乾燥をはじめ、洗濯物の乾燥や冬場の予備暖房など多彩な機能を備えています。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • カラリ床
    カラリ床
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、乾きやすいのでカビにくく、お手入れも容易です。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    お湯が冷めにくい「魔法びん」のような浴槽を採用しました。冬場でも快適に入浴でき、追い焚きの回数が減るので経済的です。<概念図>
  • 裏面収納付三面鏡
    裏面収納付三面鏡
    デザイン性の高い三面鏡付洗面化粧台。鏡裏には小物類を収納できる棚を設けています。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • 人造大理石洗面カウンター
    人造大理石洗面カウンター
    スタイリッシュで継ぎ目のない人造大理石のカウンターなのでお掃除がしやすく清潔感を保てます。<モデルルーム写真(A1タイプ)>
  • フロアキャビネット収納棚
    フロアキャビネット収納棚
    フロアキャビネット内に、棚板を設けることで効率的な収納を実現しました。<モデルルーム写真(A1タイプ)>

周辺地図

住みやすさ

夙川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
  • JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。
  • 物件しか見ておらず、何となく住んでしまったのが高級住宅街だったのだが、街並みは美しく、金持ち喧嘩せずとでもいうのか、人々もお…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・シェリアサロン夙川案内図>

<現地・シェリアサロン夙川案内図>

カーナビをご利用の際は、下記住所をご入力ください。<BR />西宮市結善町4-28<シェリアサロン夙川案内図>

カーナビをご利用の際は、下記住所をご入力ください。
西宮市結善町4-28<シェリアサロン夙川案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン夙川
持ち物 : お申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)と本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中(予約優先制)

西宮市結善町4-28

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,251万円~1億1,207.4万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+DEN 専有面積 88.22m2~119.30m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 17,200円~23,200円
修繕積立金(月額) 9,800円~13,200円 修繕積立基金(一括) 637,000円~858,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、ルーフバルコニー利用料 : 1,200円(月額)、テラス利用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市大谷町50番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩11分
総戸数 35戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 1,940.12m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月下旬予定 入居可能時期 2020年01月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 関電コミュニティ株式会社
施工会社 アイサワ工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17033540号(平成29年8月21日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 35台(機械式35台) 13,000円~19,000円(月額)※別途宅配車一時駐車スペース
●駐輪場 : 70台(上:2段式23台、下:スライドラック式38台、平面式9台) 100円~600円(月額)
●バイク置場 : 2台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 1台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.16m2~19.28m2

※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
会社情報 [売主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(4)第6379号 (社)大阪土地協会 (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商建物株式会社 大阪支社
大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月6日 次回更新予定日 2019年8月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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