完成予想CG

ル・サンク大濠公園

所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
交通福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分
「すの子」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
価格
4,487.3万円~7,860.3万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

福岡の中心を、謳歌する。

福岡の憧憬のエリア「大濠」の名を冠し、名跡・福岡城の正門に由来する「大手門」をアドレスに持つ「ル・サンク大濠公園」。この新たな邸宅の完成によって、都心の利便と自然の安らぎの両立が鮮やかに叶う。この地に相応しい邸宅が纏うべきもの、それはひときわ崇高な存在感を放つ「大いなる品格」。気高くも柔和な印象を与えるメインエントランス、古き良き日本を感じさせるモダンな空間デザイン、もてなしの心遣いが行き届いた四季折々の植栽。日本人のDNAに訴えかける和の美意識が随所に息づき、時が経つにつれ、より一層の気品と趣を醸し出す。そして、まるで輝きを増すように醸成されていく品格こそ、新たなアイデンティティとなる。その名と、その地に相応しい大いなる品格を纏い、「ル・サンク大濠公園」プロジェクトが今はじまる。

<現地周辺の写真(2018年9月)にCGを合成したもので実際とは異なります>

磨き抜かれた端正なる佇まいから、大いなる品格と存在感があふれだす。

直線を強調した凸凹の少ないフラットなファサードデザインは、華美になり過ぎることなく、建築の本質的な美しさを具現化。グレートーンでまとめることで凛とした中にも優しさを感じさせ、「大濠公園」の名に相応しい現代的な美意識が宿ります。

FACADE DESIGN<完成予想CG>

品格と優しさを両立したエントランスで、この地に住まう喜びと誇りを享受する。

自邸のエントランスでありながら、もてなしの心を感じさせてくれる迎賓の空間。落ち着いた色調と洗練された装飾美で、静謐な雰囲気を醸し出しました。照明や格子で光をコントロールし、人の心にほのかな安らぎをもたらします。

ENTRANCE APPROACH<完成予想CG>

古き良き日本の伝統美が息づき、日々に潤いをもたらす特別な空間。

設計から素材までこだわり抜いたプライベートラウンジは、優雅さを纏った和モダンスタイルに。壁面にはさまざまな素材を使用しながらも、天井を含めフラットな設計とすることで広さを強調。目を愉しませてくれる美しい自然や柔和な照明も心地よいアクセントとなり、いつまでも座っていたくなるような癒やしと寛ぎの空間を演出しました。

LOUNGE<完成予想CG>

間取り

    • A Menu Plan1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A Menu Plan1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 89.21m2
      バルコニー
      面積
      18.85m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 63.72m2
      バルコニー
      面積
      12.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • C Menu Plan1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C Menu Plan1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.86m2
      バルコニー
      面積
      14.30m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.45m2
      バルコニー
      面積
      8.40m2
    1/4
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

大濠公園の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 静かな街で、風紀も乱れてない。単身赴任者にはピッタリな土地です。近くにある八百屋も非常に安いものが多く満足しています。
  • 街中から近く便利が良い。すぐ街中に行ける。飲食店も数多くある。とにかくなんでも近くにあって便利です。
  • 大きな公園があり、毎年花火が家から見られる。 天神や博多まで地下鉄ですぐ移動できてアクセスが良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現地販売センター住所 : 〒810-0074 福岡市中央区大手門2-5-28<現地案内図>

現地販売センター住所 : 〒810-0074 福岡市中央区大手門2-5-28<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 舞鶴小学校(約660m・徒歩9分)

金融機関

  • 福岡銀行湊町支店(約330m・徒歩5分)

病院施設

  • あんざい歯科ベイフロントクリニック(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スーパーマーケット ニューハザマ(約280m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 大濠公園(約820m・徒歩11分)
  • 舞鶴公園(約580m・徒歩8分)

周辺環境の写真

大手門保育園
(約30m・徒歩1分)

生鮮市場大手門
(約170m・徒歩3分)

浜の町病院
(約1,040m・徒歩13分)

福岡大手門郵便局
(約300m・徒歩4分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ル・サンク大濠公園」マンションギャラリー
持ち物 : 認印、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書類(給与所得者の場合は平成31年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は過去3年分の確定申告書)が必要です。

モデルルーム

現在公開中

2020年7月4日(土)より現地建物内モデルルームオープン
ご来場は完全予約制となっております。
(1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:30~
お車でお越しの方は、事前に営業担当にご相談ください。
TEL:0120-639-638
営業時間/10:00~18:00[火・水曜定休(祝日除く)]

〒810-0074 福岡市中央区大手門2-5-28

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,487.3万円~7,860.3万円 最多価格帯 6,400万円台(2戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.72m2~89.21m2
販売戸数 21戸 管理費(月額) 3,900円~5,400円
修繕積立金(月額) 5,100円~7,200円 修繕積立基金(一括) 295,800円~417,600円
その他の費用 管理準備金 : 11,700円~16,200円(一括)、インターネット利用料 : 1,012円(月額)、ガラス清掃費 : 1,200円(A・Eタイプのみ)(月額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分
「すの子」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,381.48m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年06月中旬 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社 日本国土開発株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH18-02313-1号(平成30年10月4日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数70戸に対して全51区画(平面9区画・機械式42区画) 12,000円~19,000円(月額)※使用区画の選定方法は売主が定める方法により行います。)
●駐輪場 : 141台 100円(月額)
●バイク置場 : 6台(ミニバイク置場2台含む) 500円・1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.40m2~18.85m2

※本物件は、福岡市福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合予定です。
会社情報 [売主] 株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣(12)第2441号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 九州販売センター
福岡県福岡市中央区天神1-13-2福岡興銀ビル7階 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年10月26日 次回更新予定日 2020年7月16日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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