現地17階相当から南西方向の眺望(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
交通京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 (中央口)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分 (A2出口)
価格
【先着順】9,255万円・9,315.7万円
最終期9,224.7万円・9,285.4万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

そのタワーには風景に品格を刻む思想がある。

高さや規模を誇るだけではない、街の中で歴史を刻むに相応しい邸宅としての“美と格調の高さ”という思想をここに。

意匠美を誇る、タワーレジデンス。

南西角地に建つ21階建てタワーの外観には、ダークグレーを基調としながら、最上部と左右両サイドにホワイトのアクセントを用いて、明るい空に溶け込むようなデザインを施しました。ゆとりあるスケール感と、繊細に造り込まれたアートのような意匠が調和して、街並に風景を刻みます。

色あせない優美さを奏でる、こだわりのマテリアル。

歴史を重ねてもなお美しい建物。そこに共通するのは、時の経過によって古びるのではなく、風合いを増していくマテリアル。エントランス廻りなどに漆黒の天然石を、上階にダークグレーとホワイトの素材を用いて、重厚でクラシカルな落ち着きとモダンで洗練された印象が調和するタワーをデザインしています。<完成予想CG>

大井町の空に映える邸宅風景

東京の空をもっと美しく。そうした願いが「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」のデザインには込められています。「大井町」駅へ向かう駅前中央通りの入口に建つタワー。その空に映えるスカイラインと、小窓や飾り柱の繊細な意匠が醸し出す美しさは、この地に歴史を刻むにふさわしい邸宅風景を描きます。

<現地17階相当から南西方向の眺望(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

緑と柔らかな光に迎えられる迎賓空間。

「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」に訪れた人を迎えるのは、街並の中でひときわ濃い緑の風景。そして、木立の奥に垣間見える重厚でありながらこころ安らぐ温かな迎賓空間。エントランスは私邸のやすらぎを守るように、通りとの間に距離を置き、木立の間を抜ける前庭のようなアプローチの奥に設けました。夜の帰宅時には、植栽越しに見えるラウンジのライトアップされた風景が、温かく優雅な趣で迎えます。

<完成予想CG>

南西の角地に建つ景観づくり。

「駅前中央通り」は大井町駅周辺まちづくり構想の中で、沿道緑化の計画を進める大井町駅前へのメインストリート。その起点にあるこの住まいは、足元を緑でつつみ、潤い豊かな景観をつくります。

【1 植栽豊かな前庭】
街の風景の要となる位置に、緑の潤い豊かな風景をつくり、住まいを訪れた人をもてなす前庭を設けました。

【2 エントランスアプローチ】
通りからエントランスまでの間には、奥の深いアプローチを設け、私邸のやすらぎを高めます。

【3 エントランスホール】
光の列柱のようなデザインウォールが特徴的なエントランスホールには、ソファーやテーブルを配置し、寛ぎのラウンジ空間を演出します。<敷地配置図>

そのタワーには永き暮らしを支える思想がある。

通風採光に優れた角住戸や、広い間口をもつゆったりとしたプランなど、一邸一邸、豊かな居住性をもつ空間を積み重ねたタワーレジデンス。邸宅の心地よさの本質を求める思想をここに。

光と風と開放感を味わう住まいの形。

<現地17階相当から西方向の眺望(2017年10月撮影)>

タワーレジデンスに、心地良い光を誘うプランニング。

日々の心地よさを決めるのは、通風採光性の良さと開放感。さらに、整って使いやすい空間のフォルム。「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」は、タワーの形状に間取りを当てはめるのではなく、一邸一邸に居住性の高さを追求しました。角住戸や間口の広いプランによる、光と風に満たされたタワーレジデンスが誕生します。

【窓面を大きく、空間にゆとりを感じさせる広い間口。】
間口が広く、窓面の大きなプランにより、通風採光性が高まるだけでなく、空間が効率的に使え、ゆとりが生まれます。

【空間がより大きく、開放的に感じられる全居室「約2.6mの天井高」。】
リビング・ダイニングの他、洋室にも約2.6mの天井高を設けました。天井が高い分、空間がより開放的に感じられます。

【落ち着いた雰囲気や上質感を高める「内廊下」。】
各住戸へ向かうアプローチはホテルのような内廊下設計にすることで、落ち着きやプライバシー性に配慮しました。<概念図>

最大約2.6mの高い天井と大きな開口部が、いっそう広々と開放感あふれる暮らしを演出。

全住戸のリビング・ダイニングと洋室は最大約2.6mまで天井を高くして、空間に立体的な広がりを演出。開口部が大きく伸びやかな角住戸、または広い間口をもつ間取りと併せ、暮らしのシーンにいっそうの開放感をもたらします。<概念図>

立地、周辺環境

そのタワーには、進化を愉しむ思想がある。

世界に開かれた東京の玄関口としてポテンシャルを高める品川地区。そして、駅前エリアの開発で変貌を遂げる大井町。将来、さらに輝きを増す東京を愉しむという思想をここに。

※アジアヘッドクォーター特区/2011年制定 出典元:内閣府HP(2018年2月現在)※JR東日本品川新駅(仮称)予定地[JR品川車両基地開発/新駅暫定開業予定:2020年 出典元:東日本旅客鉄道株式会社HP(2018年2月現在)]※品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014/2014年策定 出典元:東京都都市整備局HP(2018年2月現在)※リニア中央新幹線/2027年、品川・名古屋間工事完了予定。2045年、名古屋・大阪間開業予定。出典元:リニア中央新幹線建設促進期成同盟会HP(2018年2月現在)また、本プロジェクトにはJR東海(東海旅客鉄道株式会社)は関与しておりません。※品川駅西口地区/「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」(東京都都市整備局都市づくり政策部開発企画課・2014年9月発行)より※大井町駅周辺地区まちづくり構想/2011年制定 出典元:「品川区まちづくりマスタープラン」(品川区HP・2018年2月現在)より※掲載の計画内容・開業予定時期・工事完了予定時期等は今後の見直し等により変更となる場合があります。また、構想段階の計画につきましては実施が確約されるものではありません。予めご了承ください。<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京のサウスゲート「品川」の躍進を目の当たりに。

羽田空港と都心の間にあり、海外からの玄関口として重要性を高めている品川。東京の顔に相応しい基盤と空間を備えた都市づくりが進んでいます。

【アジアヘッドクォーター特区として、アジアの中心拠点を目指す品川。】
東京の国際競争力を向上させ、更なる成長へと導くために、国際戦略総合特別区域として国の指定を受けた「アジアヘッドクォーター特区」。品川駅・田町駅周辺地域はその一つに選ばれ、外国企業のアジア地域の業務統括拠点・研究開発拠点を誘致してビジネス交流・支援・生活環境整備などの役割を担っていきます。

【品川駅に「リニア中央新幹線」駅併設の計画が進行中。】
最高時速約500kmで走行し、品川~名古屋間を約40分で結ぶ計画の「リニア中央新幹線」。「品川」駅を始発駅とする開業を2027年に予定しています。出典:国土交通省ホームページ「リニア中央新幹線の概要」
※所要時間は国土交通省による発表であり、変更となる場合があります。

【JR山手線新駅開発とともに高まる品川のポテンシャル。】
JR山手線の「品川」駅~「田町」駅間に新駅を開設する工事が進められ、2020年には暫定開業をする予定です。本格開業は周辺の再開発による街開きと共に、2024年を目指しています。出典:JR東日本ホームページ「品川開発プロジェクトにおける品川新駅(仮称)の概要について」
※「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」から作成<概念図>

「大井町」の未来が広がる、大井町駅周辺地区まちづくり構想。

品川区役所が立地するなど、区の中心的な位置付けにある「大井町」。「品川」駅周辺と連続する品川区のダイナミックなまちづくり構想の一環として、「大井町」駅周辺地区でも大規模な土地利用転換によって都市機能を高める様々な取り組みが進められています。

【「駅前中央通り(約40m・徒歩1分)」に暮らす利便性。】
「大井町」駅の正面からまっすぐに伸びる「駅前中央通り」は、地区のシンボルプロムナードとして位置づけられるポジションです。「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」はこの通りに面し、駅へ向かう入口となる位置に誕生します。<概念図>

間取り

    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 9,255万円・9,315.7万円
      専有面積 71.67m2
      バルコニー
      面積
      7.04m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.67m2
      バルコニー
      面積
      7.04m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C MENU PLAN 3
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C MENU PLAN 3
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.67m2
      バルコニー
      面積
      7.04m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC

モデルルーム

Living Dining Kitchen(Eタイプ)

Living Dining Kitchen(Eタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中【完全予約制】

東京都品川区二葉1-7

  • Living Dining Kitchen(Eタイプ)

    Living Dining Kitchen(Eタイプ)

  • Bedroom(Eタイプ)

    Bedroom(Eタイプ)

  • Bedroom(Eタイプ)

    Bedroom(Eタイプ)

  • Balcony(Eタイプ・2018年4月撮影)

    Balcony(Eタイプ・2018年4月撮影)

案内図

設備・構造

  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    給気口から外気を入れ、低風量の空気の流れで空気を入れ換えます。<概念図>
  • 温水式床暖房※1
    温水式床暖房※1
    足元から部屋全体を暖める頭寒足熱でホコリが舞いにくい健康的な暖房です。※1 J・K・L・M・N・O・P・Q・R・S・Tタイプを除く。<参考写真>
  • エコジョーズ※1
    エコジョーズ※1
    給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。※1 J・K・L・M・N・O・P・Q・R・S・Tタイプを除く。
  • 鍵をカバンやポケットに入れたままでも解錠できるハンズフリーシステム「Tebra」
    鍵をカバンやポケットに入れたままでも解錠できるハンズフリーシステム「Tebra」
    エントランスには、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用しました。
    ・共用部Tebraリーダーハンズフリー認証(メインエントランス、1階EVホール、サブエントランス、宅配ボックス、自転車置場出入口)
    【エントランス】
    ハンズフリーで、共用部のオートドアを通過することが可能です。
    【自転車置場出入口】
    自転車置場のオートロックもハンズフリー。自転車を押したまま入れます。
    【宅配ボックス】
    Tebraキーを携帯していれば、センサーに手をかざすだけで宅配ボックスの操作が可能です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーが金属製の物に覆われている時、携帯電話等電子機器の近くにある時、及び強い電波・ノイズのある状況下で使用される場合は作動しないことがございます。<概念図>
  • 24時間監視システム
    24時間監視システム
    万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されると共に、警備員が駆けつけて適切な対応を行います。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    24時間対応のゴミ置場を設置しました。外出ついでや深夜など、いつでもゴミを出すことが可能です。※ご利用方法等は管理規約に基づきます。<概念図>
  • ペット飼養可
    ペット飼養可
    ペットを家族の一員として、ともに暮らせるマンションです。※ペットの飼養には、種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。<イメージ写真>
  • 地震の震動を吸収し、揺れを軽減する「免震構造」。
    地震の震動を吸収し、揺れを軽減する「免震構造」。
    【免震構造とは】
    建物の下部に免震装置を設け、建物に地震の揺れを伝わりにくくする構造です。当物件は1階と2階の間に免震構造を設ける中間層免震構造となります。免震装置には水平方向の地震の揺れを抑える、鉛プラグ挿入型積層ゴムと、建物の変形を抑えるオイルダンパーを採用しています。
    【建物の揺れを低減します。】
    免震装置が地震のエネルギーを吸収し、揺れを低減することで安心感を高めます。
    【家具などの転倒を抑え、避難しやすくします。】
    揺れが緩和されることで、家具の転倒もしにくく、避難する際の経路が確保しやすくなります。※日頃の家具の転倒防止対策をお薦めします。
    【建物の損傷を抑え、復旧しやすくします。】
    地震による揺れを低減するため、建物・設備の損傷が低減し、日常生活の復旧がしやすくなります。※地域による基幹インフラの支障は除きます。<概念図>
  • コンクリートの強度
    コンクリートの強度
    水セメント比を50%以下に抑え、1m2あたり約3,300t~5,400tの圧縮に耐えられるコンクリートを採用し、建物の耐久性を高めています。※主たる建物の柱、梁、主要な壁等の構造躯体のみです。※詳細は係員にお尋ね下さい。<概念図>
  • 戸境壁(乾式耐火壁)
    戸境壁(乾式耐火壁)
    住戸間の耐火性能と遮音性能を兼ね備えた乾式耐火壁を採用。グラスウールの外側にプラスターボードを重ね貼りしています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、高い強度を実現。ひび割れも抑制します。※主要な壁等の構造躯体のみです。※詳細は係員にお尋ね下さい。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    将来のメンテナンスにも配慮し、配管・配線はコンクリートスラブと、床材や天井材との空間に設けています。※詳細は係員にお尋ね下さい。<概念図>
  • 柱コンクリートかぶり厚
    柱コンクリートかぶり厚
    建築劣化の原因となるコンクリートの中性化を抑えるため、建築基準法で定められた最小かぶり厚より約10mm厚くして、建物の耐久性を高めています。※主たる建物の柱のみです。<概念図>
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得予定。完成時には「建設住宅性能評価書」も取得予定です。※2018年2月現在

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • JRと東急の大井町駅に近く家電量販店やスーパー、コンビニ、大きな郵便局も徒歩圏内にあり便利でした。大井町駅は品川駅や東京駅に…
  • 生活する上で、スーパー・コンビニも多く、家電量販店も駅前。繁華街もあるが、喧騒さは気にならないレベル。 外食も、多種多様な…
  • ・比較的新しい街である為、整備され街並みが美しい。また運河を中心とした憩いとなる場が多く良い。・湾岸沿いの近代的な街であり新…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」マンションギャラリー<BR />JR「大井町」駅中央口より徒歩9分 / 住所:東京都品川区二葉1-7<BR />※完全予約制でのご案内となります。時間に余裕を持ってお越し下さい。<BR />※ご予定のお時間に遅れる場合には、誠に恐れ入りますがマンションギャラリーへお問い合わせください。<BR />※駐車場はございませんので、お車でお越しの際は、近隣の駐車場をご利用いただき、ご清算をさせていただきます。<現地・マンションギャラリー案内図>

「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」マンションギャラリー
JR「大井町」駅中央口より徒歩9分 / 住所:東京都品川区二葉1-7
※完全予約制でのご案内となります。時間に余裕を持ってお越し下さい。
※ご予定のお時間に遅れる場合には、誠に恐れ入りますがマンションギャラリーへお問い合わせください。
※駐車場はございませんので、お車でお越しの際は、近隣の駐車場をご利用いただき、ご清算をさせていただきます。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は日中平常時、(  )内は通勤時のものです。時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のものです。時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • あいのもり保育園(認可・私立)(約100m)
  • あけぼの幼稚園(私立)(約1,000m)

金融機関

  • 品川区役所前郵便局(約240m・徒歩3分)
  • 三井住友銀行 大井町出張所(約320m・徒歩4分)

病院施設

  • 大井町とうまクリニック(約100m・徒歩2分)
  • 大井町駅前クリニック(約300m・徒歩4分)
  • 品川区医師会休日診療所(約1,860m・徒歩24分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート大井一丁目店(約160m・徒歩2分)
  • 丸正 大井町店(約260m・徒歩4分)
  • 阪急百貨店大井食品館(約320m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 森下児童遊園(約100m・徒歩2分)
  • 大井町緑地児童遊園(約190m・徒歩3分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー大井町店
(約330m・徒歩5分)

LABI 品川大井町店(デジタル館)
(約500m・徒歩7分)

アトレ大井町
(約400m・徒歩5分)

阪急大井町ガーデン
(約320m・徒歩4分)

西友大井町店
(約490m・徒歩7分)

品川区役所
(約280m・徒歩4分)

しながわ中央公園
(約330m・徒歩5分)

区立山中小学校
(約440m)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」マンションギャラリー
持ち物 : 2017・2018年度収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、ご印鑑(認印可)をお持ちください。

最終期

登録受付日 : 2019年5月24日(金)
受付時間 : 11:00~15:00
抽選日時 : 2019年5月24日(金) 15:00~

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中【完全予約制】

東京都品川区二葉1-7

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 9,255万円・9,315.7万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 71.67m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 16,100円
修繕積立金(月額) 7,200円 修繕積立基金(一括) 430,000円
その他の費用 管理準備金 : 28,700円(一括)

最終期

価格 9,224.7万円・9,285.4万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 71.67m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 16,100円
修繕積立金(月額) 7,200円 修繕積立基金(一括) 430,000円
その他の費用 管理準備金 : 28,700円(一括)

全体概要

所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 (中央口)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分 (A2出口)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 (改札口)
総戸数 138戸(内、事業協力者住戸29戸、店舗2戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上21階 地下1階建
敷地面積 1,300.13m2(建築確認対象面積)、1,445.50m2(連担設定敷地含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月末日予定 入居可能時期 2020年06月末日予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託予定 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 東急建設株式会社 東日本建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17043681号(平成29年12月21日)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-18005463号(平成30年3月9日)、第ERI-18022236号(平成30年7月6日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)31台(機械式30台[事業協力者用4台含む]、身障者用駐車場1台) 27,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)158台(2段式上段ラック58台、下段スライドラック93台、平置き7台) 200円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)14台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 7.04m2(先着順)、7.04m2(最終期)

※販売価格は、建物に係る消費税率10%を含みます。
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣(5)第5744号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年3月7日 次回更新予定日 2019年6月4日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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