現地5階相当から南西方向の眺望(2018年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

プラウド瀬田一丁目

所在地 東京都世田谷区瀬田一丁目944番4(地番)
交通東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
価格
第2期3次未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

開放の邸宅であること。

【南傾斜、そして全邸南西向き。陽光とともにある日々が愉しめる。】
瀬田一丁目、その丘にある邸宅は開放感にあふれている。そよ風が心地良く吹き、陽光が降りそそぎ、眺望が広がっている。ここにいるだけで五感が目覚め、癒しを覚える。それはまるで、リゾートにいるような感覚。南傾斜、全邸南西向き。丘の恵みを大いに享受できる「プラウド瀬田一丁目」は、住まう人の心を解き放つ。

<概念図>

<現地周辺の写真(2018年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

二子玉川駅徒歩7分 華やぎを身近にする丘邸アドレス。

二子玉川駅を身近にする丘邸アドレス、瀬田一丁目に誕生する「プラウド瀬田一丁目」。瀬田一丁目という静かな邸宅街にありながら、すぐ近くには二子玉川の華やぎがある。安らぎと賑わい、そのどちらもが日常にある環境は、暮らしを豊かにしてくれる。

<エリア概念図>

この地を深く知る。緑豊かな丘を活用したプランニング。

さらなる開放感を求めて南西側には奥行き約2.6m超※1のバルコニーを採用。また一部の住戸では、北東側外部に開口※2を設け通風性に配慮。既存樹を活かした多彩な植栽計画は、緑豊かな周囲の景観と相成り、四季の美しさを伝えてくれます。※1:At、A1、A2、E、J1、J2、Lrb、Mrb、Nrt、Ort、Prt、Qrt、Rrt、Srtタイプ除く。※2:B2、B3、C2、C3、D2、D3、F2、F3、I、J1、J2、K1、K2、Lrb、Mrb、Nrt、Ort、Prt、Qrt、Srtタイプに採用。

<概念図>

遙かなる眺望とともに暮らすという贅がある。

<現地より約10m離れた場所の4階相当から南西方向の眺望(2018年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

エントランスアプローチ<完成予想CG>

私邸の風格を漂わせるゲートと奥行きあるアプローチが優雅に誘う。

邸宅地として瀟洒な佇まいを醸す瀬田の街並に、ひときわ荘重な門構えが風格を語るエントランスゲート。その先にあるのは、弧を描くように連なるゆったりとしたアプローチ。奥まったその小径は、周囲から程よい距離を取ることで、建物の独立性を保つ。その意匠は、モダンでありながらもクラシカルに、そして気高く。端麗に、そして静淑に、この丘に聳える。

<概念図>

立地、周辺環境

都市×洗練×自然が、交差する二子玉川。

<玉川高島屋S・C(約490m・徒歩7分)>

多くの人を惹きつける、華やぎに満ちた二子玉川の都市性。

二子玉川の顔として、古くから地元の人たちに愛されてきた「玉川高島屋S・C」。二子玉川の新しい街として誕生し、いまも未来をつくり続けている「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」。さまざまなショップやエンターテインメント施設が、この地の都市性を演出している。

<二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約400m・徒歩5分)>

豊かな自然と触れあえる環境は、日々にやすらぎをもたらしてくれる。

ゆったりと流れる多摩川沿いを散策すれば心が癒される。ここ二子玉川には豊かな自然が多くある。なかでも「二子玉川公園」は日本庭園もある、広く、緑豊かな公園。園内にはカフェもあり、テラス席から多摩川の景観を眺めることができる。

<多摩川(約1,780m・徒歩23分)>

国分寺崖線

10万年におよぶ時がつくりだした、関東平野西部を帯状に貫く台地。

多摩川が10万年以上の時をかけて武蔵野台地を削りとってできた国分寺崖線。瀬田一丁目の一部もこの国分寺崖線の上に位置。周囲には、緑や湧水があるような自然環境が保たれた景観が広がっています。<上野毛自然公園(約1,070m・徒歩14分)>

<概念図>

高台にあるという安心感が、日々に安らぎを生む。

世田谷区が作成した洪水ハザードマップが示す、大雨時に多摩川の洪水が発生した場合の浸水予想区域に本計画地は該当しておりません。<エリア概念図>

自然の美しさを護る都市計画法、風致地区に位置する瀬田一丁目。

世田谷区の南のエリア、国分寺崖線から多摩川までの区域が多摩川風致地区。ここでは木竹の伐採や宅地の造成・開墾、建築物の色彩の変更にいたるまで、官公庁の許可が必要となっている。厳しい規制のもとで、国分寺崖線の自然は変わらぬ美しさを維持できている。<行善寺(約180m・徒歩3分)>

語り継がれる誇りがある。ここは、名士が愛した安息地。

別荘地として多くの人が愛した瀬田界隈。その歴史には江戸時代の将軍にはじまり、近代の財界人や各界著名人まで、錚々たる名前が連なる。また、「プラウド瀬田一丁目」に近接する行善寺からの眺めは玉川八景のひとつに数えられるなど、景勝地としても人気を呼んだ。

<立地概念図>

その他

CASBEE

間取り

    • C2
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 80.75m2
      バルコニー
      面積
      8.81m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+S+2WIC
      価格 -
      専有面積 102.65m2
      バルコニー
      面積
      13.28m2
      特徴
      キッチン アイランドキッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 10.82m2(1)・2.46m2(2)
    • K2
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K2
      間取り 3LDK+S+2WIC+P
      価格 -
      専有面積 94.62m2
      バルコニー
      面積
      17.95m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 9.12m2(1)・8.83m2(2)
    • Nrt
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Nrt
      間取り 3LDK+S+2WIC+P
      価格 -
      専有面積 104.97m2
      バルコニー
      面積
      15.71m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 8.83m2(1)・6.88m2(2)、ルーフテラス面積 : 17.64m2
    1/4
  • 2LDK+S+WIC
  • 3LDK+S+2WIC
  • 3LDK+S+2WIC+P
  • 3LDK+S+2WIC+P

設備・構造

  • 3重のセキュリティシステム
    3重のセキュリティシステム
    風除室での鍵の認証のあと、エレベーターセキュリティおよび各住戸の玄関と合わせると3重のセキュリティとなります。<概念図>
  • エレベーターセキュリティシステム
    エレベーターセキュリティシステム
    居住者は、ハンズフリーキーを携帯した状態で、リーダーに手をかざすことにより、エレベーターを呼びます。来訪者は、来館を許可されたらエレベーターが迎えにきますが、訪問階しかボタンを押せません。<概念図>
  • 高速シャッターゲート
    高速シャッターゲート
    駐車場入口には、リモコンを押して開閉操作を行なう高速シャッターゲートを設置。駐車場のセキュリティにもしっかり配慮しています。<参考写真>
  • ハンズフリーキーシステム
    ハンズフリーキーシステム
    エントランスや駐輪場出入口では、キーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるハンズフリーキーシステムを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります。※連動箇所により認証範囲が異なります。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

二子玉川の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 二子玉川駅前には高島屋SC、ライズがあり、他の地域へ買い物に行く必要がない。 週末には駅前の広場で様々なイベントがあり、そ…
  • 街が綺麗。飲食店、アパレル、雑貨など様々なお店があるだけではなく、映画館などもあり二子玉川駅だけで全てを揃えることができる。
  • ライズや高島屋もあり、買い物に便利。 緑多く河原や公園もあり子育て環境良し。 河原では段ボールなどで子供たちが芝そりをす…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

急行を利用して、都心へもスマートにアクセス。※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時のものです。※掲載の情報は2018年6月現在のもので、今後変更になる場合がございます。<交通案内図>

急行を利用して、都心へもスマートにアクセス。※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時のものです。※掲載の情報は2018年6月現在のもので、今後変更になる場合がございます。<交通案内図>

周辺環境の写真

二子玉川ライズ・ショッピングセンター
(約400m・徒歩5分)

玉川高島屋S・Cマロニエコート
(約430m・徒歩6分)

二子玉川 蔦屋家電
(約510m・徒歩7分)

二子玉川公園
(約920m・徒歩12分)

兵庫島公園
(約950m・徒歩12分)

セント・メリーズ・インターナショナルスクール
(約430m・徒歩6分)

多摩美術大学
(約810m・徒歩11分)

旧小坂家住宅
(約1,270m・徒歩16分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期3次 予告広告

販売開始予定 : 2019年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期3次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 60.39m2~104.97m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都世田谷区瀬田一丁目944番4(地番)
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 2,572.42m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月上旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC18000158号(2018年6月19日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 6.49m2~18.06m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年8月1日 次回更新予定日 2019年5月24日

プラウド瀬田一丁目と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ