完成予想CG

オープンレジデンシア代沢二丁目

所在地 東京都世田谷区代沢2丁目25番55(地番)
交通京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩10分
価格
第1期6,998万円~8,498万円
第2期6,900万円台予定~7,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

交通・アクセス

2駅2路線で直結、都心近接ポジション。

徒歩5分の京王井の頭線「池ノ上」駅から、「渋谷」駅へ5分をはじめ、大手町や新宿など都心主要駅へダイレクトにアクセスが可能。由緒ある邸宅街に居を構えながら、約2.5km※1圏に位置するこの地ならではの、東京を自在に愉しむことができる醍醐味を享受することができます。

※1:現地から「渋谷」駅までの地図上で概測した直線距離。<現地周辺の写真(2018年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京の多彩な“今”が集う「渋谷」を暮らしの舞台に。

JR3路線をはじめとする9路線が集い、ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメ、エンターテイメントなどさまざまな最先端が集まるビッグターミナル「渋谷」駅へ約2.5km※1圏。東京の“今”を日常にしながら暮らすことができます。

※1:現地から「渋谷」駅までの地図上で概測した直線距離。※所要時間は東京時刻表2018年4月号にて算出したものです。※乗り換え待ち合わせ時間は含みません。※日中時10:00~14:00発、通勤時7:00~9:00発としています。<交通案内図>

立地・周辺環境

多彩なカルチャーの発信地「下北沢」を暮らす価値。

様々なカルチャーや文化を受け入れ、発信しながら新旧が融合し、独自のエリアを育んできた下北沢。多彩な愉しみや賑わいがコンパクトに凝縮され、その濃密さが人々を魅了し人生を深く輝かせます。また、スーパーやドラッグストアなど、暮らしに欠かせない充実した施設が整い、日々を豊かに彩ります。

<しもきた商店街(約800m・徒歩10分)>

<下北沢南口商店街(約700m・徒歩9分)>

<代沢通り共栄会(約550m・徒歩7分)>

【代沢二丁目、護り継がれる邸宅街の品格。】
ゆとりある整然と整えられた街区、品格が薫る街並み、風格を纏う家々。 著名人たちからも愛されてきた代沢二丁目界隈は、用途地域のひとつとして、 建物の用途や高さなどに対し最も厳しい基準が設けられている「第一種低層住居専用地域」エリア。 品格を湛えたその上質な住環境は、いまも変わることなく護り継がれています。

【標高約38mの南傾斜・静穏の高台立地。】
そのなかにおいて本件の誕生する地は、駅からはほぼフラットなアプローチながら、海抜約38m、南傾斜の高台立地。 さらに、北面が接道した整形地で、広い空を感じることができるひと際の開放感と独立性を叶え、 永住の地に相応しい、新たな憧憬を描きます。

<立地概念図>

豊かな緑に抱かれた、穏やかな風景に潤う。

桜の名所として知られる「北沢川緑道」や広大な自然と触れ合える「駒場公園」「駒場野公園」(約680m・徒歩9分)、 憩いの場として親しまれている「せせらぎ公園」(約590m・徒歩8分)など、豊かな潤いの風景が日常に。「代沢二丁目」は、上質な静と動が美しく響き合い、美しい時に満たされた日々を綴ることができます。

<北沢川緑道(約1.9km・徒歩24分)>

<東京大学 駒場キャンパス(約1.2km・徒歩15分)>

<駒場公園(約1.4km・徒歩18分)>

上質な邸宅街と呼応する良好な教育環境。

通学校の「池之上小学校」は、各年2学級・全校約350人の小規模体制で行う教育が評価されている小学校。さらに、「筑波大学附属駒場中学校・高等学校」や「東京大学駒場IIキャンパス」(約820m・徒歩11分)も近く、豊かな住環境と呼応する良好な教育環境が整っています。

<概念図>

<現地案内図>

<代々木上原インフォメーションセンター案内図>

その他

心から満足できる住空間を創る、オーダーシステム。

「オープンレジデンシア代沢二丁目」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

BASIC MENU(無償)

【カラースタイルの選択】
フローリングや内部建具、収納扉などの色調をインテリアデザイナーがトータルコーディネート。ご自身のスタイルに合せて4つのスタイルから自由に選択できます。

【コンセント等の位置変更】
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

【キッチンワークトップの高さを変更】
システムキッチンのワークトップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「80cm」「85cm」「90cm」の3段階の高さから選択可能です。

【洗面台の高さを変更】
洗面台トップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「75cm」「80cm」「85cm」の3段階の高さから選択可能です。

【照明の位置変更】
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

PREMIUM MENU(有償)

[間取り変更例] オーダーシステムを適用し、2LDKに

[設計変更箇所]
1.洋室(1)を拡張 2.ウォークインクローゼットを拡張 3.収納を拡張 4.洋室(2)を拡張 5.リビング・ダイニングの形状を変更 6.廊下形状ならびに扉方向の変更<概念図>

【収納の追加・変更】
(1)ウォークインクローゼットの追加
(2)クローゼットを拡張し、扉を折戸から引き違い戸へ変更
(3)可動棚の追加(7枚)<概念図>

【キッチンのカウンタースタイル変更】
(1)腰壁付対面からフラット対面へ変更
(2)奥行きを1mに拡張
(3)ダイニング側から使う収納の追加<概念図>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • C2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 61.36m2
      バルコニー
      面積
      4.62m2
    • D1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.10m2
      バルコニー
      面積
      4.76m2
    • D1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.10m2
      バルコニー
      面積
      4.76m2
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。両面焼き水なしグリルも搭載したガスコンロ。(Aタイプを除く)<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    三菱ケミカル・クリンスイのデザイン。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    吸引力の高いレンジフードファンを採用しました。煙を素早く吸入するので、キッチンの美しさを保ちます。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    汚れの量や食器の量が少ないときに、より節水・省エネで運転できる機能がついた省エネナビ付き。<モデルルーム写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    blum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用。(一部収納を除く)重量物を入れた時もスムーズな引き心地を実感できます。<モデルルーム写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    高級感漂うシーザーストーンとたっぷり容量を確保したアンダーボウル型洗面化粧台を採用しました。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏は小物の収納に便利な収納棚を設置しました。<モデルルーム写真>
  • 4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー
    4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー
    重厚なグレード感を生み出す、4面高グレード鋼板パネルを採用したバスルーム。また洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置しました。<参考写真>
  • サーモスタット混合水栓
    サーモスタット混合水栓
    お湯の温度がワンタッチ操作で調節できる便利な水栓を採用。サーモスタット内蔵で、安全性にも優れています。<参考写真>
  • 3WAYシャワーヘッド
    3WAYシャワーヘッド
    シャワーヘッドの操作で、お好みの3つのシャワー(ソフト・レギュラー・ムーブシャワー)が選べます。<参考写真>
  • 録音録画機能・モニター付きインターホン
    録音録画機能・モニター付きインターホン
    来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付き。煩わしい勧誘も未然に防ぎ、また留守に備えた録音機能も搭載しています。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    玄関ドア及び窓にマグネット式防犯センサーを設置しました。(FIX窓・面格子付窓を除く)<参考写真>
  • 高耐久・幅広フローリング
    高耐久・幅広フローリング
    リビング・ダイニングのフローリングには、キズや汚れに強く、デザイン性に優れた高耐久・幅広タイプを採用しました。<参考写真>
  • 石調タイル
    石調タイル
    各住戸内の玄関・洗面・トイレの床には高級感のある石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。<概念図>
  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    スマートなデザインのタンクレストイレ。<参考写真>
  • 鏡付手洗器
    鏡付手洗器
    トイレの手洗いカウンターを独立させた鏡付の手洗器をご用意しました。<参考写真>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    給湯と暖房に捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的です。
  • カラーモニター付オートロックシステム
    カラーモニター付オートロックシステム
    来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスなどの出入りを制限できる安心のシステムです。又、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。<概念図>
  • 防犯カメラ※
    防犯カメラ※
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • 光インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ)※1
    光インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ)※1
    光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要で。1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※1.本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
  • 多彩な放送が楽しめるCATVジェイコムを導入
    多彩な放送が楽しめるCATVジェイコムを導入
    地上波放送はもちろん、BS放送やCS専門チャンネルなど、多彩なTV放送サービスがお楽しみいただける[J:COM]を全戸に導入しています。※CATVのオプションプログラムの視聴にあたっては、個別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料等はお客様のご負担となります。※NHKの受信料は別途お客様のご負担となります。
  • Raccessキーシステム※
    Raccessキーシステム※
    共用部ではRaccessキーをかばんやポケットに携帯していればオートドア解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。<参考写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。(ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。)<概念図>
  • 耐熱性への配慮
    耐熱性への配慮
    外壁には断熱材とブラスターボードを施して、耐熱性や結露防止にも配慮しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>
  • 直接基礎構造
    直接基礎構造
    安定したローム層を支持層とした直接基礎を採用。平板載荷試験により、地盤の支持力を確認しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    住戸間の壁や外壁は、格子状に組んだ鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部千鳥配筋)を採用。鉄筋を格子状に組むことで、高い強度と耐久性を実現しています。<概念図>
  • コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。本物件では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASSS)」基準の30N/mm2のコンクリートを採用しています。※主要構造部にあたらない外構等のコンクリートは除く。

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<代々木上原インフォメーションセンター案内図>

<代々木上原インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【東京の多彩な“今”が集う「渋谷」を暮らしの舞台に。】<BR />JR3路線をはじめとする9路線が集い、ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメ、エンターテイメントなどさまざまな最先端が集まるビッグターミナル「渋谷」駅へ約2.5km※1圏。東京の“今”を日常にしながら暮らすことができます。<BR />※1:現地から「渋谷」駅までの地図上で概測した直線距離。※所要時間は東京時刻表2018年4月号にて算出したものです。※乗り換え待ち合わせ時間は含みません。※日中時10:00~14:00発、通勤時7:00~9:00発としています。<交通案内図>

【東京の多彩な“今”が集う「渋谷」を暮らしの舞台に。】
JR3路線をはじめとする9路線が集い、ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメ、エンターテイメントなどさまざまな最先端が集まるビッグターミナル「渋谷」駅へ約2.5km※1圏。東京の“今”を日常にしながら暮らすことができます。
※1:現地から「渋谷」駅までの地図上で概測した直線距離。※所要時間は東京時刻表2018年4月号にて算出したものです。※乗り換え待ち合わせ時間は含みません。※日中時10:00~14:00発、通勤時7:00~9:00発としています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 代沢みこころ保育園(約520m・徒歩7分)
  • 区立池之上小学校(通学校)(約330m・徒歩5分)
  • 筑波大学附属駒場中学校・高等学校(約820m・徒歩11分)

金融機関

  • 昭和信用金庫池の上支店(約380m・徒歩5分)
  • 三井住友銀行下北沢支店(約750m・徒歩10分)

病院施設

  • 堀医院(約250m・徒歩4分)
  • 下山内科クリニック(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • トモズ代沢店(約610m・徒歩8分)
  • マルシェ下北沢(約760m・徒歩10分)
  • オオゼキ下北沢店(約840m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 下代田児童遊園(約410m・徒歩6分)
  • 子どもの遊び場(約630m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 6,998万円~8,498万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 61.36m2~67.10m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 14,400円~15,700円
修繕積立金(月額) 6,700円~7,400円 修繕積立基金(一括) 552,200円~603,900円
その他の費用 管理準備金 : 14,400円~15,700円(一括)、テラス使用料 : 400円(月額)

第2期 予告広告

価格 6,900万円台予定~7,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 67.10m2~70.01m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、テラス使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都世田谷区代沢2丁目25番55(地番)
交通 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩10分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 1,035.44m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月下旬予定 入居可能時期 2019年09月末予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 風越建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29775号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 1台
●駐輪場 : 28台
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 4.62m2~4.76m2(第1期)、5.17m2(第2期)
●テラス面積 : 10.80m2(第1期)、5.41m2~11.13m2(第2期)

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年4月13日 次回更新予定日 2018年11月28日

オープンレジデンシア代沢二丁目と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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