竣工写真

ローレルコート府中白糸台

所在地 東京都府中市白糸台四丁目65番7(地番)
交通京王線 「武蔵野台」駅 徒歩8分
京王線 「多磨霊園」駅 徒歩9分
価格
3,944.9万円・5,615.9万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

武蔵野の緑景に映える美しき存在感。住む方の安心・快適を叶える邸宅の創造。

家族の暮らしを素敵に彩る住まいがここに。雄大なケヤキ並木に隣接する、二方接道の明るく開放的なポジション。交流空間・けやきテラスから眺める、華やかな植栽が織りなす潤いの景観。住む方の新しい誇りとなる落ち着きと洗練を追求した邸宅デザインです。

<竣工写真>

府中白糸台の緑に、映える静穏。

府中白糸台の静穏な住宅地の、美しいエントランス。周辺の景観と調和する緑豊かな空間は、武蔵野の潤いあふれる自然を想起させます。光の輝きや温もりある色彩を効果的に配することで存在感を放つ洗練をプラスし、我が家へ向かうひと時を優雅に、美しく演出します。

エントランス<竣工写真>

安心・快適を深める、きめ細やかな全体計画。

隣接するケヤキ並木の潤いや街に息づく武蔵野の自然を感じる暮らしをデザインするために、緑豊かなテラスや大きな庭、多彩な植栽を設けました。さらに歩車分離動線を採用して人と車の安心・安全にも配慮しています。

(1)ケヤキ並木隣接
(2)シーズンズガーデン
(3)ゆとりある道路幅員 敷地西側は幅員約7.4m、北側は幅員最大約15.9mの道路に接道しています。
(4)歩車分離動線 歩行者用のマンション出入り口のほかに、自動車・自転車の出入り口を別に設置。人と車の安全な移動に配慮しています。
(5)けやきテラス 入居者同士の交流が、健やかに広がっていく共用空間。多彩な植栽に包まれながら、癒しのひと時を過ごせます。
(6)専用庭 1階の住戸には、戸建感覚で使える18.96m2~24.68m2の専用庭をご用意しています。<敷地配置図>

角住戸率は50%(※)。ゆったりと楽しむ、伸びやかな眺望。

多くの入居者が豊かな陽当たりを感じながら、眼前に広がる眺望をリラックスして楽しめるように配慮された「ローレルコート府中白糸台」では、南向き住戸中心・角住戸率50%(※)のプランニングを実現しています。
※南向き住戸は全38戸中33戸、角住戸は19戸。

※眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。<現地6階相当から南側の眺望(2018年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

美しい緑景に包まれる、ゆとりの交流空間。

エントランス横には、ゲストとの気楽なおしゃべりや子どものプレイスペースなどに活用できる交流空間「けやきテラス」をご用意。室内外一体の開放感を感じながら、植栽の潤いに包まれてゆったり寛げます。

けやきテラス<竣工写真>

モデルルーム

心を解き放つ、こだわりの私空間。全ての時を素敵に、心地よく演出します。

家族が集う、リビング・ダイニングでの賑やかな時間。プライベートな居室で、静かに心と体を癒す一人の時間。全ての時を心地よくお過ごし頂けるように、マテリアルから収納、通風や採光まできめ細かくプランニングを施しました。

LIVING DINING<モデルルーム写真(Dタイプ)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Dタイプ)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Dタイプ)※現地6階相当からの眺望(2018年7月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真(Dタイプ)>

KITCHEN<モデルルーム写真(Dタイプ)>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 5,615.9万円
      専有面積 74.61m2
      バルコニー
      面積
      13.87m2
    • Fg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 2LDK+WIC
      価格 3,944.9万円
      専有面積 54.20m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(Dタイプ)

LIVING DINING(Dタイプ)

現在公開中

建物内新モデルルーム公開開始〈予約制〉
※ご予約はお電話、または物件オフィシャルサイトよりお問い合わせください。
※「ローレルコート府中白糸台」現地販売センターではコロナウイルス(COVID-19)感染防止対策を実施しております。また、感染状況によりご案内日時に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
<新型コロナウイルス感染症対策>
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:スタッフ全員の毎日の検温・体調管理の実施、お客様の検温・健康状態アンケートの実施、アクリルパーテーションの設置、ギャラリー内の定期的な消毒・換気の徹底、予約数の制限、手袋着用
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

〒183-0011 府中市白糸台4-65-7

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  • LIVING DINING(Dタイプ)

    LIVING DINING(Dタイプ)

  • MASTER BEDROOM(Dタイプ)

    MASTER BEDROOM(Dタイプ)

  • KITCHEN(Dタイプ)

    KITCHEN(Dタイプ)

  • BATHROOM(Dタイプ)

    BATHROOM(Dタイプ)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    天板がお手入れしやすい3口ガスコンロ。汚れがさっと拭くだけでキレイになります。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ワイドシンク(静音タイプ)
    ワイドシンク(静音タイプ)
    調理器具をゆったりと洗え、水はね音も抑えたワイド・静音シンク。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 無水両面焼きグリル
    無水両面焼きグリル
    スムーズに開閉でき、大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納を採用。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    ヘアラインが美しい、スタイリッシュなステンレスレンジフードを採用。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    湯温・湯量調節はワンタッチ。音楽プレーヤーをつないで、浴室で好きな音楽を楽しめる機能付きです。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付で衛生面にも配慮しています。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意しています。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    使いやすく、お手入れが簡単なカウンター一体型の洗面ボウルを採用しています。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ハンスグローエ社製水栓
    ハンスグローエ社製水栓
    使い勝手に優れ、デザインも美しいハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • アルミ棚スマートシェルフ
    アルミ棚スマートシェルフ
    小物を置くための指定席。アルミ製のため、丸洗いしやすく便利です。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • スマートシェルフ
    スマートシェルフ
    トイレットペーパーのストックや、掃除用具の収納に便利なスペースです。※セレクトにより形状が異なります。セレクトのお申し込みには期限がございます。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りや足し湯、追い焚きなどがワンタッチ操作のフルオートバスを採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    浴室には、水はけがよく速乾性に優れたフラッグストーンフロアを採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ハンドシャワー
    ハンドシャワー
    4種類のシャワーモードが手元で切り替えられ、少量の吐水量で利用できるシャワーヘッドです。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    6時間後の温度低下が約2℃に抑えられて、追い焚きの回数が減らせる保温浴槽です。<概念図>
  • 安心のダブルセキュリティ
    安心のダブルセキュリティ
    風除室にオートロックを設け、玄関前にインターホンを設置。1次2次と来訪者確認ができるダブルセキュリティシステムです。※一部動線除く。※1.玄関:全戸/窓:1階全戸、2・6階Aタイプ、3階Gタイプ、Fr・Er・El・Cr・Drタイプのみ(FIX窓・ルーバー面格子付窓除く)<概念図>
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
    火災やトラブルなど、万一の際にはアルソックの隊員がスピーディに対応します。
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    建物内の要所には防犯カメラを設置し、様々な角度から24時間住まいの安心を見守ります。※管理組合によるリース(予定)。エレベーターのカメラは除く。<参考写真>
  • 良質な地盤に最適な直接基礎工法
    良質な地盤に最適な直接基礎工法
    最適な基礎構造として建物をしっかり支える礫質土層を支持層とした直接基礎を採用しています。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    妻面の外壁は約180~220mmを確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保。隣接する住戸からの生活音の遮音に配慮した構造です。<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    主要構造部の柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。※一部の柱除く<概念図>
  • アウトフレーム工法(主開口面)
    アウトフレーム工法(主開口面)
    空間を広くスッキリ活用でき、家具などのレイアウトがしやすくなるアウトフレーム工法を採用。<概念図>
  • 対震枠付玄関ドア
    対震枠付玄関ドア
    大きな地震などで玄関のドア枠が万一変形してもドアが開けられるように設計。玄関からの出入りを確保することで、屋外への安全な避難に配慮しています。<概念図>
  • 高い強度のコンクリート
    高い強度のコンクリート
    基礎と上部駆体コンクリートの設計基準強度を27~30N/mm2に規定※1。1m2で約2,700t~3,000tもの圧縮に耐えます。※柱・梁・スラブ(一部除く)※1.N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2=約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。<概念図>

周辺地図

現地案内図

「ローレルコート府中白糸台」現地販売センター〒183-0011 府中市白糸台4-65-7<BR />〈お車でお越しのお客様へ〉<BR />お車でお越しのお客様は、現地販売センターへお問い合わせください。<現地・現地販売センター案内図>

「ローレルコート府中白糸台」現地販売センター〒183-0011 府中市白糸台4-65-7
〈お車でお越しのお客様へ〉
お車でお越しのお客様は、現地販売センターへお問い合わせください。<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

・京王線「武蔵野台」駅より<BR />「府中」駅へ直通5分(5分)京王線利用<BR />「調布」駅へ直通5分(6分)京王線利用<BR />「新宿」駅へ20分(32分)京王線利用、「調布」駅より京王線特急乗換え<BR />※通勤時/京王線快速利用、「調布」駅より京王線準特急乗換え 「渋谷」駅へ20分(35分)京王線利用、「調布」駅より京王線特急乗換え、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え※通勤時/京王線快速利用、「調布」駅より京王線準特急乗換え、「明大前」駅より京王井の頭線乗換え<BR />・西武多摩川線「白糸台」駅より<BR />「武蔵境」駅へ直通9分(9分)西武多摩川線利用<BR />「吉祥寺」駅へ14分(14分)西武多摩川線利用、「武蔵境」駅よりJR中央線快速乗換え<BR />※通勤時/西武多摩川線利用、「武蔵境」駅よりJR中央・青梅線快速乗換え<BR />※掲載の乗車所要時間には、電車の待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。各駅までの所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。※( )内の数字は通勤時(7時以降に乗車し、9時までに目的駅へ到着)の所要時間です。<交通案内図>

・京王線「武蔵野台」駅より
「府中」駅へ直通5分(5分)京王線利用
「調布」駅へ直通5分(6分)京王線利用
「新宿」駅へ20分(32分)京王線利用、「調布」駅より京王線特急乗換え
※通勤時/京王線快速利用、「調布」駅より京王線準特急乗換え 「渋谷」駅へ20分(35分)京王線利用、「調布」駅より京王線特急乗換え、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え※通勤時/京王線快速利用、「調布」駅より京王線準特急乗換え、「明大前」駅より京王井の頭線乗換え
・西武多摩川線「白糸台」駅より
「武蔵境」駅へ直通9分(9分)西武多摩川線利用
「吉祥寺」駅へ14分(14分)西武多摩川線利用、「武蔵境」駅よりJR中央線快速乗換え
※通勤時/西武多摩川線利用、「武蔵境」駅よりJR中央・青梅線快速乗換え
※掲載の乗車所要時間には、電車の待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。各駅までの所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。※( )内の数字は通勤時(7時以降に乗車し、9時までに目的駅へ到着)の所要時間です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 府中佼成幼稚園(約130m・徒歩2分)
  • 押立保育園(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • 府中車返団地内郵便局(約670m・徒歩9分)
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー武蔵野台駅前(約700m・徒歩9分)

病院施設

  • 平田歯科医院(約290m・徒歩4分)
  • 野々田小児科内科(約440m・徒歩6分)
  • 品田医院(約790m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コープ府中車返店(約710m・徒歩9分)
  • ニトリ府中店(約1,420m・徒歩18分)
  • マルエツ飛田給店(約1,750m・徒歩22分)

公共施設・公園

  • 白糸台第3公園(約180m・徒歩3分)
  • 白糸台中央公園(約620m・徒歩8分)

周辺環境の写真

サンドラック白糸台店
(約720m・徒歩9分)

コープ府中車返店
(約710m・徒歩9分)

武蔵野の森公園
(約2.95km)

押立公園
(約370m・徒歩5分)

府中の森公園
(約2.5km)

市立小柳小学校
(約400m・徒歩5分)

市立府中第六中学校
(約120m・徒歩2分)

丸正武蔵野台駅前店
(約630m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルコート府中白糸台」現地販売センター
持ち物 : 直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。

B202号室は事務所使用住戸のため、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員へお問い合わせください。(事務所使用期間:2019年7月27日(火)~引き渡しまで)

モデルルーム

現在公開中

建物内新モデルルーム公開開始〈予約制〉
※ご予約はお電話、または物件オフィシャルサイトよりお問い合わせください。
※「ローレルコート府中白糸台」現地販売センターではコロナウイルス(COVID-19)感染防止対策を実施しております。また、感染状況によりご案内日時に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
<新型コロナウイルス感染症対策>
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:スタッフ全員の毎日の検温・体調管理の実施、お客様の検温・健康状態アンケートの実施、アクリルパーテーションの設置、ギャラリー内の定期的な消毒・換気の徹底、予約数の制限、手袋着用
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イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,944.9万円・5,615.9万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.20m2・74.61m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 10,660円・14,670円
修繕積立金(月額) 5,960円・8,210円 修繕積立基金(一括) 433,600円・596,880円
その他の費用 管理準備金 : 25,210円・34,710円、ルーフバルコニー使用料 : 800円(月額)、専用庭使用料 : 600円、インターネット使用料 : 1,320円

全体概要

所在地 東京都府中市白糸台四丁目65番7(地番)
交通 京王線 「武蔵野台」駅 徒歩8分
京王線 「多磨霊園」駅 徒歩9分
西武多摩川線 「白糸台」駅 徒歩9分
総戸数 38戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,329.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続終了後となります。)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定) 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認17第00983号(2)(2018年7月18日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域・第二種高度地区
●駐車場 : 13台(機械式12台、身障者用1台) 10,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 76台(二段式(下部スライド式)74台、平置2台) 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 2台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 1台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 13.87m2

Fgタイプ 2LDK/105号室(54.2m2) 3,944.9万円の場合 当初5年間
毎月の支払い額/10万5,164円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/44.9万円
借入金の月々の元本/3,900万円
借入金のボーナス払いの元本/0円
ローン金利・種別/年利0.725%(変動金利)
返済期間/35年
・提携金融機関/提携銀行・融資限度額/100万円以上1億円以下(10万円単位)・金利/(変動金利)0.725%(全期間を通し店頭金利より1.75%引下げ)
・返済期間/1年以上35年以内(お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時万80歳の誕生日までの方)・返済方法/元利均等返済
・融資手数料/お借入金額の2.2%(消費税込)・保証手数料/33,000円(消費税込)
※上記ローン概要は2020年11月16日時点のもので融資条件は金利・金融情勢の変化などにより・変更される場合があります。予めご了承ください。
※手付金等の保証機関 : 不動産信用保証株式会社


※本物件は2019年6月に施工された物件です。
会社情報 [売主・事業主] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(10)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ビーロット
東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス10F 国土交通大臣(3)第8157号 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年7月1日 次回更新予定日 2021年8月4日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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