完成予想CG

ブランズ浦和別所沼公園

所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩15分
価格
4,300万円台予定~7,400万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

静かな住宅街に溶け合う、南向き中心の開放的な配棟計画。

駅に近く機能的に優れた立地でありながら水と緑に囲まれた落ち着きのある住宅地であるこの土地に相応しく自然と調和できる配置・色彩を意識しながらスクエアな形状を生かした重厚感のある佇(たたずまい)を演出しました。

建物の顔となり日々出迎えてくれるエントランス。引きを大きく持たせ更に庇のついた車寄せを設置することにより邸宅のような空間を創り出しています。車寄せに囲まれた部分にはエントランスガーデンを施し、シンボルツリーを配置することで緑多きこのエリアとの融合を大切にしています。棟と棟の間にはシェードガーデンを設け敷地内にも明るい空間を確保しています。また1階各専用庭にも緑を配置し専用使用部分においても個性ある緑の調和を演出しています。道路側の壁面はアースカラーを用いシンプルな縦グリットを取り入れたデザインとして自然との調和を保ちながらも永く続く邸宅としての個性を大切にしています。 <敷地配置図>

開放感に満ちた、プライベートレジデンスの創造。

水と緑に囲まれた落ち着きある住宅地に相応しく、外観デザインは、自然と調和しながら開放感を生むアースカラーを基調としています。さらに風格ある車寄せとシンボルツリー「カツラ」が、豊かな表情で迎えてくれます。

<完成予想CG>

私的な領域へと誘う空間。

住まう人を迎え、プライベートな領域との結界となるエントランス。邸宅としての格を意識して、上質と重厚感に満ちた空間に仕立てています。

<完成予想CG>

自然光を感じる寛ぎのラウンジ。

お待合わせや来訪者を迎える空間として利用できるラウンジをご用意。自然の風合いを感じる心地よい素材を採用し、穏やかな空気が広がります。

<完成予想CG>

物件のコンセプト

駅徒歩4分、別所沼公園の傍に。

望むのはいつまでも心地よい家族の未来

<完成予想CG>

駅に近く、公園にも近い。この地に出逢えたからこそ描ける邸宅の真価がある。

かつて旧中山道の宿場町として栄え、今では文教と行政の地として名を馳せる浦和エリア。その中でも、美しい水と緑の風景が広がる別所沼公園を控えた現地周辺の街並は、ひときわ穏やかな時間を刻んでいます。快適な都市生活を享受しながら、豊かな安らぎも手に入れる。この地の豊かさに応える、上質な邸宅美を描き出します。

<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

立地・周辺環境

自然財産に恵まれた「中浦和」駅エリア。

別所沼公園から南に続く約2kmの「花と緑の散歩道」や、駅と秋ヶ瀬公園を結ぶ遊歩道の「秋ヶ瀬緑道(約300m・徒歩4分)」は通勤や買物途中の癒しのスポットとして有名。また、「野方ふれあい公園(約420m・徒歩6分)」や「西南さくら公園(約500m・徒歩7分)」など至る所に、自然が日常に溶け込んでいます。

<花と緑の散歩道(約90m・徒歩2分)>

<秋ヶ瀬緑道(約300m・徒歩4分)>

<田島氷川公園(約890m・徒歩12分)>

浦和を代表する水と緑のオアシス、「別所沼公園」。

本プロジェクトより徒歩2分の位置に近接する別所沼公園は、湧き出した水が溜まり、沼になったものと考えられている別所沼を中心として、昭和26(1951)年9月に開設された浦和を代表する都市公園。広さ約8万m2の園内には、メタセコイヤの巨木などが生い茂り、異国情緒豊か。また、「メキシコ広場」や宿泊・食事もできる「別所沼会館」、詩人「立原道造」の記念館・ヒヤシンスハウスもあるなど見所も満載。水と緑と広場が調和した公園として、多くの家族連れに親しまれています。

別所沼公園イラスト<概念図>

[1]児童公園<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

[2]トリムコース<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

[3]児童広場<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

[4]屋根付多目的広場<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

[5]ヒヤシンスハウス<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

<別所沼公園(約160m・徒歩2分)>

県都「浦和」、進化を続ける「武蔵浦和」も生活圏に。

駅の高架化や東西連絡通路により利便性が向上した「浦和」駅。駅前エリアには、伊勢丹やシネコン・図書館も併設された浦和PARCO、イトーヨーカ堂(約1,820m・徒歩23分)など商業施設が集積。また、進化を続ける「武蔵浦和」には、ミューズシティ・武蔵浦和ショッピングスクェアやビバホーム武蔵浦和店(約1,340m・徒歩17分)などが誕生し、話題を集めています。県都「浦和」そして進化する「武蔵浦和」。どちらも日常使いのショッピングエリアとして、暮らしを大きくバックアップします。

<エリア概念図>

交通アクセス

バスアクセスで「浦和方面」、「志木駅方面」へもスムーズアクセス。

路線バス利用で浦和駅へ約10分(平日合計107本の便)、志木駅へ約31分(平日合計54本の便)と天気や荷物を気にせず、気軽にアクセスできます。

【浦和駅方面へ「別所沼公園」バス停より】
平日107本 土曜89本 日曜・祝日87本 「別所沼公園」バス停 現地より徒歩3分(約240m)
【志木駅方面へ「中浦和駅」バス停より】
平日54本 土曜48本 日曜・祝日44本 「中浦和駅」バス停 現地より徒歩3分(約210m)
※上記掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります。※バスアクセス出典:国際興業バス調べ(2018年5月現在)。<概念図>

駅4分、都心とスマートに響き合う暮らしへ。

都心へスピーディにつながるJR埼京線を利用して、「新宿」駅、「池袋」駅へダイレクト。さらに、JR京浜東北線へのスムーズな乗り換えで「東京」駅や「品川」駅など都心の主要駅へ快適にアクセスできます。

<現地周辺の写真(2018年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 69.43m2
      バルコニー
      面積
      13.75m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 73.53m2
      バルコニー
      面積
      13.30m2
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 70.08m2
      バルコニー
      面積
      12.80m2
    • J
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 4LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 85.56m2
      バルコニー
      面積
      14.40m2
    • Rr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Rr
      間取り 4LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 88.09m2
      バルコニー
      面積
      17.90m2
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 4LDK+2WIC
  • 4LDK+2WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Iタイプモデルルームプラン)

リビング・ダイニング(Iタイプモデルルームプラン)

現在公開中

MRオープン時期 : 2018年8月25日

  • リビング・ダイニング(Iタイプモデルルームプラン)

    リビング・ダイニング(Iタイプモデルルームプラン)

  • ベッドルーム1(Iタイプモデルルームプラン)

    ベッドルーム1(Iタイプモデルルームプラン)

  • ベッドルーム2(Iタイプモデルルームプラン)

    ベッドルーム2(Iタイプモデルルームプラン)

  • バルコニー(Iタイプモデルルームプラン)

    バルコニー(Iタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • レンジフード
    レンジフード
    お手入れしやすいホーロー整流板を採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力をアップしています。<参考写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    奥まで効率的に物を収納できるスライド収納を採用。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。<参考写真>
  • パールクリスタルトップ(硬質ホーロー)
    パールクリスタルトップ(硬質ホーロー)
    ダブルコーティングにより強度を高めた硬質ホーロー製。汚れがつきにくくお手入れも簡単。水無し両面焼きグリルを装備。<参考写真>
  • スパイス引出し
    スパイス引出し
    調味料などの収納に便利なスパイス引出しをキッチンカウンター下部に設置。調理中に手軽に取り出せて便利です。<参考写真>
  • ストレージハンガー
    ストレージハンガー
    吊戸棚には、キッチンペーパーやラップが収納できる便利なストレージハンガーを設けています。布巾をかけられるバーも搭載しています。<参考写真>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いあるシャワーを可能に。節水・省エネ効果を発揮します。<参考写真>
  • 物干しバー
    物干しバー
    浴室内でも衣類乾燥ができるように物干しバーを設置しました。天候を気にせず洗濯物が干せます。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水溝を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます。<参考写真>
  • 「エコ位置クリック」採用の洗面水栓
    「エコ位置クリック」採用の洗面水栓
    レバーが真ん中の位置で水が出る仕組みにより、ガスの無駄遣いを防止。お湯が出る位置を「カチッ」というクリック感で知らせます。
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型カウンター。アクリル系人造大理石製で、お手入れにも優れています。
  • リネン庫
    リネン庫
    洗面室には、タオルや肌着、洗剤などのストックをすっきり収納できる、リネン庫をご用意しました。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下部を有効活用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設置しました。<参考写真>
  • ユーティリティスペース
    ユーティリティスペース
    家族が多目的に使える、プラスアルファ空間。<参考写真>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。<参考写真>
  • システムクロゼット
    システムクロゼット
    スペースを有効活用した機能的な収納。<参考写真>
  • 布団収納付きシステムクロゼット
    布団収納付きシステムクロゼット
    奥行きがあり布団もしまえる可動棚付き収納。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

武蔵浦和の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ・埼京線、武蔵野線が通っており、東京都内、千葉方面共にアクセスしやすい(新宿まで最短24分) ・駅付近でも比較的家賃が安い…
  • 元々ファミリータイプの物件が多くて、家賃の割に広い部屋の物件が多い また、まだ緑があるし、国道もあり、自動車がある人には便…
  • 街がどんどん進化していて、なんでも揃っている。都内へのアクセスも抜群。飲み屋も増えてきた。学習塾も多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【駅4分、都心とスマートに響き合う暮らしへ。】<BR />都心へスピーディにつながるJR埼京線を利用して、「新宿」駅、「池袋」駅へダイレクト。さらに、JR京浜東北線へのスムーズな乗り換えで「東京」駅や「品川」駅など都心の主要駅へ快適にアクセスできます。<BR />※上記掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【駅4分、都心とスマートに響き合う暮らしへ。】
都心へスピーディにつながるJR埼京線を利用して、「新宿」駅、「池袋」駅へダイレクト。さらに、JR京浜東北線へのスムーズな乗り換えで「東京」駅や「品川」駅など都心の主要駅へ快適にアクセスできます。
※上記掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

伊勢丹浦和店
(約1,690m・徒歩22分)

浦和PARCO
(約1,890m・徒歩24分)

ビーンズ武蔵浦和
(約1,190m・徒歩15分)

浦和コルソ
(約1,560m・徒歩20分)

ミューズシティ武蔵浦和ショッピングスクエア
(約1,160m・徒歩15分)

埼玉県庁
(約930m・徒歩12分)

別所沼公園
(約160m・徒歩2分)

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販売スケジュール

予告広告

2018年10月下旬販売開始(予定)
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

MRオープン時期 : 2018年8月25日

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 4,300万円台予定~7,400万円台予定 最多価格帯 5,200万円台・5,300万円台(各9戸)(予定)※100万円単位
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.34m2~88.09m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通 埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩15分
総戸数 74戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上6階
敷地面積 2732.59m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月中旬予定 入居可能時期 2019年10月中旬
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 大豊建設株式会社 東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会01196号(平成29年12月27日付)
駐車場/33台(平置1台、機械式32台)(月額使用料:未定)
自転車置場/121台(平置16台、昇降ラック式39台、スライドラック式66台)(月額使用料:未定)
ミニバイク置場/2台(月額使用料:未定)
用途地域:第二種住居地域
ルーフバルコニー面積:24.75m2~37.79m2(予定)
専用庭面積:18.67m2~27.84m2(予定)
サービスバルコニー面積:1.80m2~2.24m2(予定)
会社情報 [売主] 東急不動産株式会社
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル  国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月13日 次回更新予定日 2018年10月23日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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