完成予想CG

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス

所在地 神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
交通京急本線 「屏風浦」駅 徒歩12分
京急本線 「上大岡」駅 バス6分 打越バス停から 徒歩2分 (下り)
価格
第1期1次3,100万円台予定~4,200万円台予定
第1期2次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

街並みにひときわ美しく佇む、気品と洗練の欧風邸宅。

落ち着きのある住宅街に誕生する「ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス」は、モダニズムの中に欧風建築のテイストを見事に融合させたエレガントなデザインを装う全81邸。スカイラインに段差を付けたレイヤー形状のモールディング、マリオンのブラケット装飾、バルコニーのガラス手すりやサッシのフレームを強調したデザインなど、優雅な意匠を建物全体に細やかに施し、他にはないような美しい佇まいを街並みに印象づける邸宅として計画しました。

<完成予想CG>

暮らす方を誇らしく出迎える、迎賓のエントランス。

ヨーロッパの街角と見紛うばかりのエントランスを設えました。ごつごつとした石張りのゲートウォールや壁のライムストーンなど、重厚感ある天然素材をアクセントに風格を演出。アーチ型の入口の両サイドをロートアイアン調のブラケット照明で飾るなど、丁寧な造り込みを重ね、時を経ても色褪せることのない正統的な気品を創出しました。

<完成予想CG>

厳かな気品を湛える、天井高約5.3mの迎賓の間。

エントランス棟として独立させることで天井高約5.3mの伸びやかなエントランスホールを実現しました。上部には明かり取りの小窓を設け、空間全体に自然光が差し込むようにデザイン。正面にはすっきりと立ち上がるマントルピース、空間中央にはアート作品のようなシャンデリアを浮かべ、静謐さと気品が入り交じる、美しくも厳かな共用空間を設えました。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

「上大岡」生活圏、暮らしやすさに満たされるポジション。

駅前再開発事業により美しく整備された、上大岡ステーションエリアが生活圏。大型商業施設をはじめ各種生活利便施設が多彩に集積し、暮らしに必要なものが何でも揃うほどの充実の都市機能をもっています。

<エリア概念図>

県内第3位(※1)の売り上げを誇る百貨店 京急百貨店

上大岡駅隣接のショッピングプラザ ウィング上大岡

<京急百貨店(約2,060m・徒歩26分)>

<ウィング上大岡(約2,000m・徒歩25分)>

駅前総合ショッピングセンター camio

シネコンから大型家電量販店などが揃う大型ショッピングセンター mioka

<camio(約2,030m・徒歩26分)>

<mioka(約1,840m・徒歩23分)>

※1.出展:日経MJ(2016年8月17日版)2015年度百貨店調査/店舗売上ランキング

室内空間

広さがもたらす心地よいゆとりと、空間の美意識に包まれて。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

それぞれに個性を持たせた、スタイルのある空間に安らぐ。

洋室1<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

洋室2<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

洋室3<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

ご家族が思い描くひとときが、この場所でかなえられる。

オープンエアリビング<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>

間取り

    • DoL
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      DoL
      間取り 3LDK+OL+T+PG+BW
      価格 -
      専有面積 75.10m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 オープンエアリビング面積 : 9.48m2、テラス面積 : 6.09m2、プライベートガーデン面積 : 6.97m2
    • H2
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H2
      間取り 3LDK+BW
      価格 -
      専有面積 80.17m2
      バルコニー
      面積
      7.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • Nr
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Nr
      間取り 4LDK+R+BW+N
      価格 -
      専有面積 80.92m2
      バルコニー
      面積
      17.40m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 32.61m2
    1/3
  • 3LDK+OL+T+PG+BW
  • 3LDK+BW
  • 4LDK+R+BW+N

モデルルーム

リビング・ダイニング(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

リビング・ダイニング(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

磯子区森2-26-20

「事前案内会」開催ご見学予約受付中

  • 洋室1(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

    洋室1(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

  • 洋室2(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

    洋室2(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

  • 洋室3(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

    洋室3(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

  • オープンエアリビング(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

    オープンエアリビング(DOLタイプモデルルーム有償プラン)

案内図

設備・構造

  • パールクリスタルトップコンロ
    パールクリスタルトップコンロ
    熱や衝撃に強く、汚れもつきにくく、お手入れのしやすい仕様で鮮やかさを長持ちさせるコンロです。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れも快適。レバー操作ひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    食器などを洗う流水音の発生を抑える静音シンクを採用しました。また、スポンジなどをすっきりと置けるアミカゴも設置しています。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    機能性とデザイン性を両立させたレンジフード。料理中の匂いや煙の捕集率を高める整流板はお手入れもしやすい仕様です。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄から乾燥まで自動で行う、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器の隅々までムラなく洗浄でき衛生的です。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 包丁収納
    包丁収納
    キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    人工大理石の天板とスクエアな人大ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • シングルレバー式シャワー付混合水栓
    シングルレバー式シャワー付混合水栓
    レバーひとつで水量・温度調節が可能です。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せ、収納もスマートです。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 弓形浴槽
    弓形浴槽
    やわらかな曲線を採り入れた弓形浴槽を採用。疲れた体をゆったりと包み込み、毎日のバスタイムに癒しのひとときを届けます。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 浴室換気乾燥機・24時間換気システム
    浴室換気乾燥機・24時間換気システム
    24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機を設置。空気をゆっくり循環させ、いつでも快適な室内環境づくりに配慮しています。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し水の表面張力を壊すことで、床が乾きます。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • フルフラット設計
    フルフラット設計
    つまづき等の事故に配慮し、リビング・ダイニング・キッチン、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用しました。住まいの安全性を高めています。※玄関等を除く<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源、TV端子、電話端子、LAN端子を一体化したコンセントを全居室に設置。複数のパソコンの同時接続も可能です。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 耐震ドアガード
    耐震ドアガード
    ストッパー部分が上下に可動する構造として、地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    サムターン回し対策として工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 耐震ストライク
    耐震ストライク
    地震でドアが歪んだ場合にも、たて枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放をしやすくします。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 鎌デッドボルト錠
    鎌デッドボルト錠
    デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。<モデルルーム写真(DOLタイプモデルルーム有償プラン)>
  • 24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
    24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
    敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。手の空いた時に分別してゴミ出しができます。※粗大ゴミを除く<概念図>
  • ペット対応
    ペット対応
    大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。敷地内に足洗い場をご用意しました。※ペットの種類や数、サイズなどは制限がございます。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    1階メールコーナーの隣に設けられた宅配ボックス。再配達を依頼する手間を省いて、荷物を受け取ることができます。<参考写真>
  • セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ
    セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ
    セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。<概念図>
  • 安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」
    安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」
    お子様などご家族が帰宅時に登録されたノンタッチキーにて共用エントランスを解錠すると、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。<参考写真>
  • 直床・二重天井※一部除く
    直床・二重天井※一部除く
    配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。※一部除く<概念図>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。<概念図>
  • 危険対応エレベーター
    危険対応エレベーター
    エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じこめられる心配が少なく、外部に速やかに避難できます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

磯子の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 2路線2駅が徒歩10分圏内、国道16号もあり、交通の便がとてもよく、横浜駅までも15分もかからずにつく立地。 磯子駅前には…
  • 磯子区では公共交通機関が整っていてどこに行くにもアクセスがいいのが特徴であり、また海が近いのでレジャーなどで利用する方が多い…
  • スーパーは豊富にあります。営業時間もまちまちで、それなりに遅くまで買い物には困らないと思います。外食する店もそれなりにありま…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1:6時台/約9分、7~8時台・16~19時台/約11分、9~15時台/約10分、20時以降/約6分<現地案内図>

※1:6時台/約9分、7~8時台・16~19時台/約11分、9~15時台/約10分、20時以降/約6分<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【横浜へ1駅9分、羽田へ都心へ、職住遊に快適なアクセス。】<BR />[「上大岡」駅から「品川」駅までノンストップで運行、ウィング号で朝も・夕方も座って快適にアクセス。]<BR />300円の「Wing Ticket」で必ず座れる「ウィング号」が「品川」駅から運行。平日夕方のラッシュ時間帯にゆったり座れるので、勤め先からの帰宅やお出かけ帰りなどに便利です。計11本が運行され、快適に京急線を利用できます。また、平日の朝、1日2本運行の「モーニング・ウィング号」も運行。座って快適に通勤できます。<BR />※モーニング・ウィング1号は品川まで1駅35分。モーニング・ウィング2号は品川まで1駅37分。※「モーニング・ウィング号」は土・日・祝日を除く月~金曜日の運行となります。平日の夕方に運行する下り「ウィング号」とは停車駅が異なりますのでご注意ください。※表示の所要時間は日中平常時のもので、( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。※記載の情報は2018年5月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【横浜へ1駅9分、羽田へ都心へ、職住遊に快適なアクセス。】
[「上大岡」駅から「品川」駅までノンストップで運行、ウィング号で朝も・夕方も座って快適にアクセス。]
300円の「Wing Ticket」で必ず座れる「ウィング号」が「品川」駅から運行。平日夕方のラッシュ時間帯にゆったり座れるので、勤め先からの帰宅やお出かけ帰りなどに便利です。計11本が運行され、快適に京急線を利用できます。また、平日の朝、1日2本運行の「モーニング・ウィング号」も運行。座って快適に通勤できます。
※モーニング・ウィング1号は品川まで1駅35分。モーニング・ウィング2号は品川まで1駅37分。※「モーニング・ウィング号」は土・日・祝日を除く月~金曜日の運行となります。平日の夕方に運行する下り「ウィング号」とは停車駅が異なりますのでご注意ください。※表示の所要時間は日中平常時のもので、( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。※記載の情報は2018年5月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 東樹院幼稚園(約490m・徒歩7分)
  • 笹下南保育園(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • 横浜笹下郵便局(約210m・徒歩3分)
  • かながわ信用金庫港南支店(約1,570m・徒歩20分)

病院施設

  • 奈良こうすけ診療所(約110m・徒歩2分)
  • さとう整形外科(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン横浜笹下5丁目(約150m・徒歩2分)
  • Fit Care DEPOT笹下店(約230m・徒歩3分)
  • 富士ショッピングセンター(約1,950m・徒歩25分)

公共施設・公園

  • 港南区役所(約1,360m・徒歩17分)
  • 洋光台北公園(約1,030m・徒歩13分)

その他

  • はまぎんこども宇宙科学館(約2,200m・徒歩28分)

周辺環境の写真

ユーコープ
(約570m・徒歩8分)

クリエイト
(約300m・徒歩4分)

京急ストア
(約970m・徒歩13分)

笹下中央公園
(約320m・徒歩4分)

笹下天王谷公園
(約620m・徒歩8分)

日下小学校
(約230m・徒歩3分)

笹下中学校
(約920m・徒歩12分)

森が丘幼稚園
(約900m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2018年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

第1期2次 予告広告

販売開始予定 : 2018年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

磯子区森2-26-20

イベント

「事前案内会」開催ご見学予約受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 3,100万円台予定~4,200万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.18m2~80.17m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

第1期2次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.18m2~80.92m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 神奈川県横浜市港南区笹下三丁目4224番1他(地番)
交通 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩12分
京急本線 「上大岡」駅 バス6分 打越バス停から 徒歩2分 (下り)
京浜東北線 「磯子」駅 バス8分 磯子工業高校バス停から 徒歩5分
総戸数 81戸(他に管理員室1戸)(会員分譲住戸10戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,963.39m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月下旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-18-03867-1号(平成30年5月30日)
 
●用途地域 : 準住居地域、第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 53台(機械式52台、身障者用1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 162台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.00m2~19.89m2(第1期1次)、7.00m2~19.89m2(第1期2次)
会社情報 [売主] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(2)第91090号 (一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月2日 次回更新予定日 2018年9月3日

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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