完成予想CG

パークホームズ文京本郷通り

所在地 東京都文京区向丘一丁目14番1他2筆(地番)
交通東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩3分
都営三田線 「白山」駅 徒歩5分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心に寄り添う、文京高台の私邸。

<現地の12階から南西方向の眺望(2018年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

2駅2路線で、都心を自在に巡る。

向丘に新たな正統を刻むBunkyo Authentic。

文京区向丘一丁目は、JR山手線の内側、東京駅から約5km圏(直線距離)に位置しています。「パークホームズ文京本郷通り」から徒歩3分の東京メトロ南北線「本駒込」駅と、徒歩5分の都営三田線「白山」駅を使い分けることで、都心主要エリアへ約20分以内でアクセス可能。自由自在な都心アクセスが、充実したビジネスとプライベートを彩ります。<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

江戸三大石匠「亀泉」があった由緒ある場所に誕生する「パークホームズ文京本郷通り」。向丘の高台に刻まれる新たな正統を語る邸宅として、「Bunkyo Authentic」をテーマにデザインしています。エントランスホール<完成予想CG>

向丘に新たな正統を刻むBunkyo Authentic。

江戸三大石匠「亀泉」があった由緒ある場所に誕生する「パークホームズ文京本郷通り」。向丘の高台に刻まれる新たな正統を語る邸宅として、「Bunkyo Authentic」をテーマにデザインしています。

確かな存在感を放つ、グリッドを活かしたシャープな印象のファサードデザイン。

歴史を積み重ねてきた向丘の高台に、新たな時を重ねていくレジデンスを創造。素材の持つ存在感と美しい陰影の柱が空へと伸びゆく姿を強調し、水平に広がる梁・窓・手摺に用いた黒いラインが積層感を演出。垂直に伸びる柱と水平ラインが描くグリッドが、この街にモダンでシャープな邸宅美を放ちます。<完成予想CG>

大理石をはじめとするマテリアルの妙味。

時を積み重ねてきた高台の堅固感と、石匠「亀泉」の歴史に想を得て、外観ファサードからエントランスホールに至るまで、大理石や御影石などの自然石を多用。タイルひとつをとっても、色彩や表情に自然石の風合いのあるものを採用します。<参考写真>

上質なプライベート空間へと導く内廊下設計。

都市に安らぎ、プライベートを深く愉しむ私邸であるために、落ち着きのあるホテルを思わせる内廊下設計を採用。床のカーペットが足音を抑えるなど、各邸の安らぎに配慮した静謐な空間は、外部からの視線が遮られ、防犯性にも優れています。また、風雨の影響も受けません。<概念図>

【開放的な三方接道。】
敷地の三方が道路に面することで、各住戸の開放感とプライバシー性を高めています。

【安全性に配慮した歩車分離設計。】
人・車・自転車・バイクの出入口を別々に設置することで、通行の安全性に配慮しました。

【公園と近接する開放感。】
南西側の向丘一丁目児童遊園と近接することで、上層階に豊かな眺望をもたらします。<敷地配置図>

東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩3分、高台の邸宅地、文京区向丘。

風情ある坂の街としても知られている文京区。坂の所以は、関口・小日向・小石川・白山・本郷の5つの台地と、それらに囲まれた谷で成り立っている地形にあります。「パークホームズ文京本郷通り」の誕生地は、本郷台地に位置し、標高は約22.3m。不忍池周辺から緩やかに登り始めるこの高台は、邸宅地として積み重ねてきた豊かな時を継承しています。

※高低差概念図は国土地理院「地理院地図」の標高を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。<立地概念図>

<敷地配置図>

立地、周辺環境

歴史、知性、緑に抱かれた文京区の懐。

江戸時代の武家屋敷跡地が転用された大学が点在し、広大な大名庭園を今日に受け継いでいる文京区。歴史と知性、そして緑という文京区ならではの魅力に囲まれた懐にあって、石匠「亀泉」の敷地跡地を受け継ぐ「パークホームズ文京本郷通り」から、心豊かな日々が始まります。

<小石川後楽園(約2,630m)>

<六義園(約1,320m・徒歩17分)>

<上野恩賜公園(約2,120m)>

<概念図>

国立・私立など様々な教育施設が身近に。

<東洋大学白山キャンパス(約370m・徒歩5分)>

<東京学芸大学附属・幼稚園竹早園舎・竹早小学校・竹早中学校・竹早高等学校(約1,850m)>

間取り

    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+S
      価格 -
      専有面積 68.18m2
      バルコニー
      面積
      7.02m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.25m2
      バルコニー
      面積
      8.22m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.71m2
      バルコニー
      面積
      7.92m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+S
      価格 -
      専有面積 75.17m2
      バルコニー
      面積
      7.02m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • G
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.51m2
      バルコニー
      面積
      6.69m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 3LDK+WIC+S
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+S
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

本駒込の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通も便利ですし、周りは良い学校が揃っているので、子供の進学は特に心配しなくてもいい。商店街も近くにあるので、生活しやすいし…
  • 昔からある飲食店は雰囲気がよく,味も良いものが多い.住人の雰囲気も都会的で人当たりが良い.山手線の中では比較的落ち着いた雰囲…
  • 都心各所へのアクセスがよいのに、文京区らしい落ち着いた雰囲気で、治安についても特に不安に思うことがなかった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

「東京」駅・「新宿」駅・「池袋」駅の主要ターミナルが20分圏内に。※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

「東京」駅・「新宿」駅・「池袋」駅の主要ターミナルが20分圏内に。※所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立駒本小学校[通学区](約300m・徒歩4分)
  • 区立第六中学校[通学区](約790m・徒歩10分)
  • 東洋大学白山キャンパス(約370m・徒歩5分)
  • 跡見学園女子大学(約2,480m)
  • お茶の水女子大学附属小学校(約2,570m)
  • お茶の水女子大学(約2,570m)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 福招門(約110m・徒歩2分)
  • 寿司 辰巳(約200m・徒歩3分)
  • ワインデリ・テッラ(約230m・徒歩3分)
  • マツモトキヨシ白山5丁目店(約250m・徒歩4分)
  • パティスリーシモン(約280m・徒歩4分)
  • こむぎこ(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

Santoku白山店
(約270m・徒歩4分)

コープ白山店
(約220m・徒歩3分)

アオアシカフェ
(約230m・徒歩3分)

筑波大学附属中学校・高等学校
(約2,770m)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2018年8月下旬 モデルルームオープン予定

イベント

事前案内会開催予定【2018年8月下旬】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.71m2~75.17m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都文京区向丘一丁目14番1他2筆(地番)
交通 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩3分
都営三田線 「白山」駅 徒歩5分
総戸数 35戸(権利者住戸10戸を含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 528.40m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月中旬予定 入居可能時期 2018年12月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 東洋建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-T16-10-0524号(平成28年9月9日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内平面 4台
●駐輪場 : 35台
●バイク置場 : 4台
●バルコニー面積 : 6.69m2~9.93m2

※駐車場4台は、来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台を含む。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月5日 次回更新予定日 2018年6月28日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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