完成予想CG

エクセレントシティ横浜鶴見

所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央四丁目13番1(地番)
交通京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩2分
価格
第一期2,798万円~4,898万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅まで、信号なし。しかもフラットアプローチ。JR「鶴見」駅徒歩4分、「京急鶴見」駅徒歩2分、「品川」駅11分、「横浜」直通8分

<現地周辺の写真(2018年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

思うままに自由に羽ばたける、都心ダイレクトのアクセス。 通勤時間帯は約6本に1本が鶴見駅始発。

JR京浜東北線・JR鶴見線、そして京急本線の3路線が身近な足回り。東京方面へも横浜方面へもダイレクトにつながるアクセスを自在にできます。駅近のメリットを存分に享受できる軽やかなフットワークです。
※記載の所要時間は、各路線で最短の所要時間を日中時(11:00~16:00)に到着として算出しています。※所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。

<交通案内図>

京急本線エアポート急行利用(7分)、※JR京浜東北線利用の場合は直通9分(9分)<イメージ写真>

JR京浜東北線快速利用、「川崎」駅でJR東海道本線(上野東京ライン)乗換(通勤時:JR京浜東北線利用、「川崎」駅でJR東海道本線(上野東京ライン)乗換で13分)<イメージ写真>

京急本線エアポート急行(京急空港線直通)(通勤時:京急本線利用、京急川崎駅で京急本線特急乗換、京急蒲田駅で京急空港線快特乗換で17分)<イメージ写真>

※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年1月号」に基づいて作成しています。※発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。※通勤シミュレーションは目的駅に8:50前後の到着を想定しています。

外観、デザイン

価値ある三方角地、南西向き中心の配棟計画。

(1)三方角地の開放的な敷地
三方が道に面し、南西側についても、隣接地の建物との距離を十分に確保しているため、開放感ある敷地配置を実現しています。

(2)歩車分離のアプローチ
歩行者と車、自転車の出入りするルートを分けた歩車分離設計を採用し、敷地内の安全性を高めました。

(3)24時間ゴミ捨て可能※1
※1.ご利用には規約がございます。詳しくはお問合せください。

(4)24時間利用可能な宅配ボックス<敷地配置図>

構造・設備

浴室暖房乾燥機「ミスティ」

ラクセスキー

内廊下

<参考写真>

外出・帰宅時、バッグにラクセスキーを入れたまま、取り出すことなく通過するだけでロックを解除できる便利なシステムです。<概念図>

内廊下設計のメリット : 防犯・防音・防汚・防雨<完成予想CG>

室内空間

暮らす方までも輝かせる、南からの陽光に満たされる美空間。

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

その他

AFTER SERVICE 自社施工だからこそ、万全のアフターサービスを。

【末永く安心をお届けする「長期アフターサービス体制」】
2年~10年であったアフターサービス期間を5年~15年に延長。新築マンションに設定されている保証期間を大きく上回る、長期アフターサービスを標準といたしました。品質に自信があればこその長期保証体制です。

※詳しくはアフターサービス規準書をご覧ください。<概念図>

間取り

    • B
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+2WIC+SC
      価格 -
      専有面積 54.18m2
      バルコニー
      面積
      6.08m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 47.43m2
      バルコニー
      面積
      4.51m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 2LDK+2WIC+SC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

モデルルーム公開中

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • BEDROOM1

    BEDROOM1

  • BEDROOM2

    BEDROOM2

  • BATHROOM

    BATHROOM

案内図

設備・構造

  • 3口ガラストップガスコンロ(Siセンサーコンロ)
    3口ガラストップガスコンロ(Siセンサーコンロ)
    ガラストッププレートを採用し、清掃性に優れたコンロ。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果が期待できます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • ソフトクローズ機能付スライド式収納
    ソフトクローズ機能付スライド式収納
    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 不燃化粧板キッチンパネル
    不燃化粧板キッチンパネル
    目地のない不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    隙間や段差がなく美しく、キズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静穏性に優れたシンク。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。全面オイルガード塗装を施し、フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水機能も装備。ワンタッチで切り替えができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。隅々まで汚れを洗い流せます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • マルチハンガー付き吊戸棚
    マルチハンガー付き吊戸棚
    キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線が特徴のシンプルなデザイン。浴槽上部のスペースを最大限広く確保し、ゆったり入浴できます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    雨天時の衣類の乾燥機能の他、浴室内の換気・乾燥をすることにより湿気を除去し、カビやサビなどを抑制できます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • 下部照明付き三面鏡裏収納
    下部照明付き三面鏡裏収納
    三面鏡裏には、コスメ等がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもスッキリとした洗面空間を保つことができます。<モデルルーム写真(Bタイプ)>
  • ガス温水床暖房 FLOORHEATING
    ガス温水床暖房 FLOORHEATING
    家族が集まるリビングを、足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房。お部屋をいつでもムラのない心地よい温度で包みます。<参考写真>
  • 住まいの空気環境を整える24時間換気システム
    住まいの空気環境を整える24時間換気システム
    ミストサウナ付温水式浴室暖房乾燥機(低風量24時間換気機能付)なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。<概念図>
  • 24時間利用可能な宅配ボックス
    24時間利用可能な宅配ボックス
    不在時に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置。荷物が届くとお部屋内のインターホン親機で着荷確認も可能です。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    1階ゴミ置き場は24時間いつでもゴミ出しが可能。日中夜問わずゴミ出しができるため朝の忙しい時間帯を避けるなど快適にご利用いただけます。<概念図>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    地震など万一の災害に備えて、防災資材を保管した防災備蓄倉庫を敷地内に設置。<参考写真>
  • ペットOK
    ペットOK
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類などには制限があります。<イメージ写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚ガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。断熱性に優れ、室温の変動を低減するため結露の発生も防ぎます。※一部住戸は、二重サッシとなります。<概念図>
  • リフォームやメンテナンスに優れた、二重床・二重天井構造
    リフォームやメンテナンスに優れた、二重床・二重天井構造
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスが容易になる構造としました。また、二重床のフローリング部は遮音性の高いΔLL(II)-3、ΔLH(II)-2のフロア工法を採用。住戸内を歩く音や物を落とした際の音などが、下階に伝わりにくいように配慮しています。<概念図>
  • 建物を支える安心の杭構造
    建物を支える安心の杭構造
    敷地内地盤調査に基づき、横長約9~11.6m、杭直径約1.8m(※一部を除く)の場所打ちコンクリート杭(アースドリル工法)12本を、支持層として法的に信頼出来る泥岩層に到達させています。また、杭の強度は、1m2あたり最大3,300tの圧縮力に耐える高い強度を採用しています。<概念図>
  • 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(※一部を除く)<概念図>
  • 耐久性を高めるダブル配筋
    耐久性を高めるダブル配筋
    妻影・戸境壁には、鉄筋の組み上げ制度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。<概念図>
  • 遮音性に配慮した壁構造
    遮音性に配慮した壁構造
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~約220mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(※一部を除く)<概念図>
  • 高耐久コンクリート
    高耐久コンクリート
    建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3,600トン(最小約3,000トン)の圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3を取得しています。<概念図>
  • 地震時にも安心な耐震ドア枠
    地震時にも安心な耐震ドア枠
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した耐震ドア枠を採用しています。〈クリアランスを確保 耐震枠玄関ドアの場合〉ドア枠が歪んでも、隙間があるので、ドアを開けやすくしています。<概念図>
  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。〈中震度の場合〉軽微なひび割れ程度にとどめる〈大地震の場合〉崩壊させない<概念図>

周辺地図

住みやすさ

鶴見の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • スーパーやコンビニ、病院などとても充実していて、困ったらすぐに行きたいというところがそろっていて特に不自由なく生活できていま…
  • 古き良き街並みが残っていて、昔ながらの近所付き合いなどがその当初はあった。お祭りごとなども多くあり、子供がたくましく育つ環境…
  • ゴミの分別がそんなに厳しくなく、まわりの住宅街は静か。賑やかなところに行けば地元駅でそれなりに遊べる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・ゲストサロン案内図>

<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

【思うままに自由に羽ばたける、都心ダイレクトのアクセス。通勤時間帯は約6本に1本が鶴見駅始発。】<BR />JR京浜東北線・JR鶴見線、そして京急本線の3路線が身近な足回り。東京方面へも横浜方面へもダイレクトにつながるアクセスを自在にできます。駅近のメリットを存分に享受できる軽やかなフットワークです。<BR />※記載の所要時間は、各路線で最短の所要時間を日中時(11:00~16:00)に到着として算出しています。※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年1月号」に基づいて作成。※所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【思うままに自由に羽ばたける、都心ダイレクトのアクセス。通勤時間帯は約6本に1本が鶴見駅始発。】
JR京浜東北線・JR鶴見線、そして京急本線の3路線が身近な足回り。東京方面へも横浜方面へもダイレクトにつながるアクセスを自在にできます。駅近のメリットを存分に享受できる軽やかなフットワークです。
※記載の所要時間は、各路線で最短の所要時間を日中時(11:00~16:00)に到着として算出しています。※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年1月号」に基づいて作成。※所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

路線バスも気軽で便利に普段使いできます。<BR />※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年1月号」に基づいて作成。<交通案内図>

路線バスも気軽で便利に普段使いできます。
※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年1月号」に基づいて作成。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • みずほ銀行京急鶴見駅出張所(約150m・徒歩2分)
  • りそな銀行鶴見支店(約180m・徒歩3分)

病院施設

  • ひろ歯科医院(約50m・徒歩1分)
  • さなだ医院(約60m・徒歩1分)
  • 鶴見区休日急患診療所(約770m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート鶴見中央店(約100m・徒歩2分)
  • 薬マツモトキヨシ京急鶴見店(約160m・徒歩2分)
  • 京急ストア京急鶴見店(約180m・徒歩3分)
  • 西友鶴見店(約520m・徒歩7分)
  • ドンキホーテ(約800m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 潮田公園(約950m・徒歩12分)

その他

  • ティップネス鶴見店(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

シァル鶴見
(約300m・徒歩4分)

シークレイン
(約210m・徒歩3分)

ベルロードつるみ鶴見銀座商店街
(約40m・徒歩1分)

鶴見区役所
(約500m・徒歩7分)

鶴見大学歯学部附属病院
(約620m・徒歩8分)

鶴見図書館
(約720m・徒歩9分)

下三公園
(約60m・徒歩1分)

總持寺
(約740m・徒歩10分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第一期

先着順申込受付開始 : 2018年3月31日(土)
受付時間 : 10:00~19:00
受付場所 : 「エクセレントシティ横浜鶴見」ゲストサロン
持ち物 : お申込みの際は、印鑑(お認印)、平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証、運転免許証、パスポート等)が必要となります。
※火・水定休(※祝・祭日は除く)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期

価格 2,798万円~4,898万円 最多価格帯 3,500万円台、4,200万円台 (各2戸)
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 33.16m2~54.18m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 10,300円~16,000円
修繕積立金(月額) 2,900円~4,700円 修繕積立基金(一括) 282,000円~461,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,300円~16,000円(一括)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央四丁目13番1(地番)
交通 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩2分
総戸数 44戸(他管理員室1戸)(友の会優先分譲15戸を含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 560.75m2(建築確認対象面積560.32m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月末予定 入居可能時期 2018年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託【通勤管理方式】 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-CHB17-10-0064号(2017年8月8日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内に9台(機械式4台+平置5台) 18,000円~22,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に52台(二段式ラック〈上段ラック17台、下段スライドラック35台〉 100円~200円(月額)
●バルコニー面積 : 4.02m2~12.20m2

〈提携ローンのご案内〉
・提携金融機関/りそな銀行
・適用金利/年率0.525%(変動金利/店頭金利より-1.95%適用後)
・お借入金額/50万円以上1億円以下(1万円単位)
・お借り入れ期間/1年以上35年以内
・保証料/1,000万円あたり206,140円
・事務取扱手数料/32,400円
※消費税額はご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、 返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし前返済額の1.25倍が限度)適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記される金利と異なる場合があります。金利は2018年3月26日時点のものです。
※他提携金融機関多数。お客様に沿ったプランをご案内いたします。お気軽にご相談ください。
〈Aタイプ/201号室〉販売価格3,598万円(税込)をご購入する場合
頭金0円、借入金額3,598万円、35年返済、年利0.525%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)93,796円、ボーナス時支払い(年2回)0円
会社情報 [売主・販売代理] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月2日 次回更新予定日 2018年7月2日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ