完成予想CG

エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ

所在地 千葉県市川市鬼越2丁目221-1(地番)
交通総武線 「下総中山」駅 徒歩7分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩7分
価格
第2期3,498万円~4,598万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

この地で望む暮らしの「本質」を究めた邸宅を。

<現地周辺の写真(2018年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅前商業地域の大きさで見える下総中山の住環境。

規制の多い商業地域が小さいので、住宅エリアとしての環境が守られています。<概念図>

JR総武線「住宅エリア」の住心地。豊かな日常を育む、利便性の高い住まい環境。

市内最大級の大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」までわずか徒歩6分。

現地周辺エリアの魅力。それは便利な大型商業施設や各種の知的な文化施設、スポーツ施設に加えて、毎日の生活に憩いと潤いを与える公園などのスポットが点在していることも挙げられます。目前を流れている真間川は少し行くと美しい桜の名所。さらに、この地の古き歴史を今に伝える鬼高遺跡公園や緑の豊かな高石神社児童公園など、大小様々な公園が暮らしを彩ります。<真間川(約320m・徒歩4分)>

ニッケコルトンプラザは1988年に誕生した大型のショッピングモール。地上4階建てでセンターモール、ウエストモール、イーストモールの3ブロックに分かれ、それぞれでは大小様々な店舗やサービススポットが営業を実施。また、敷地内には爽やかな汗を流せるテニスコートやバッティングセンターなどのスポーツ施設も用意されています。<ニッケコルトンプラザ(約480m・徒歩6分)>

交通アクセス

住まいは「住宅エリア」、両隣は都心ダイレクト始発駅。

4駅利用可能なポジショニングに加え、「下総中山」駅から始発駅までは1駅2分。座って都心まで行ける高い利便性が魅力です。<概念図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

迎賓の思想をデザインしたエントランスホール

小さなお子様の飛び出しにも配慮した、全面道路からの長いアプローチは、静かな邸宅へのプロローグ。奥まったエントランスホールは、住まいの顔にふさわしい品格と重厚感を備えた佇まいを演出しました。

<完成予想CG>

光と風を招き入れ、開放性と暮らし心地を高めた全戸南東・南西向きの配棟計画。

採光と開放感に配慮した全戸南東・南西向きの住戸プランニングを実現。眺望と陽光が日々を朗らかに伸びやかに演出します。<敷地配置図>

(1)歩車分離設計を採用
敷地特性を活かし、奥行きのあるエントランスに。また歩行者と自動車・バイクのアプローチ動線を分離した設計により日々の安全性を高めています。

(2)屋内配置の自転車置場
快適なサイクルライフを実現するため、敷地内に自転車置場を設置しました。屋内に配置することにより、自転車の汚れ防止・盗難防止にも配慮しています。(※一部除く)

(3)安心のオートロックシステム
かざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用。カメラ付きなので来訪者を確認できて安心です。

(4)自画投影機能付オートロック
風除室・サブエントランスに自画投影機能付オートロック操作盤を設けて防犯性を高めています。不在時には携帯電話に着信する事が可能です。(※対応機種には制限あり)<イメージ写真>

(5)宅配ボックス
ご不在中に届いた宅配便を受け取れる宅配ボックスを設置。さらにインターホンから着荷確認が可能です。

(6)24時間ゴミ出し可能
24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を1階に設置しています。ゴミの出し忘れの心配もなくなります。

(7)防災備蓄倉庫
1階には防災備蓄倉庫を設置し、地震や台風などの災害時に役立つ救助用品を設置しました。

(8)ペット足洗い場
ペットを愛する方のご要望にお応えしつつ、マンション内のさらなる清潔化も図るために、ペット足洗い場を設けています。<イメージ写真>

LED照明
自転車置場や共用廊下など、共用部の照明に「LED照明」を採用。消費電力を抑え、電気代コスト削減に貢献します。

POINT1 信号なしフラットアプローチ

POINT2 南向住戸が静かな理由

高低差が少なく信号も無いため、駅から家までスムーズな道のり。歩きやすく、自転車も快適です。

南向き住戸は大通りから一歩奥まった場所に位置するため、たっぷりの採光と静けさを享受することができます。

POINT3 整備された安全な千葉街道

POINT4 車の出入りがスムーズ

きれいに舗装整備された千葉街道(国道)は、見通しがよく夜も明るいので、遅い帰宅時や女性にとっても安心です。

駐車場からダイレクトに千葉街道に出れるなど、便利でストレスフリーなカーアクセスを実現します。

緑の潤いにあふれた個性豊かな植栽計画。

敷地内各所には季節を感じられる多様な樹種を植栽。周囲の景観にも寄与する、緑あふれるランドプランとしています。※植栽は施工から初期の生育期間を経たものを想定しており、施工上の都合により設定位置・樹高・樹種・本数等変更される場合があります。

レッドロビン<イメージ写真>

キンモクセイ<イメージ写真>

室内空間

窓から太陽の光が射す、明るく暖かな住空間

開放的で明るい住空間であるために、窓を開ければ伸びやかな景色が広がる南向きのプランニングとしました。南からの陽光がリビング・ダイニングの奥まで届くことで、家族が集う大切なひとときを、明るく温かく見守ります。

Living Dining Room<モデルルーム写真(Fタイプ)>

Living Dining Room<モデルルーム写真(Fタイプ)>

Master Bedroom<モデルルーム写真(Fタイプ)>

設備・構造

  • パウダールームをすっきり整理リネン庫
    パウダールームをすっきり整理リネン庫
    洗剤やタオル類、洗面用具のストックなど、散らかりがちなパウダールームをすっきり使える収納棚。※一部住戸は除く<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 棚で仕切って自在にカスタマイズシステム物入
    棚で仕切って自在にカスタマイズシステム物入
    収納物の背の高さに合わせて棚の位置を変更できる収納。かさばる物も小さな物も目的に合わせて利用できます。※一部住戸は除く<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 衣類も小物も機能的に整理できるシステムクローゼット
    衣類も小物も機能的に整理できるシステムクローゼット
    衣類用のスペースはもちろん可動棚も備えるため、本や雑貨など収納目的に合わせて効率的に整頓できます。※一部住戸は除く<モデルルーム(Fタイプ)>
  • レンジフード
    レンジフード
    煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れラクラク。<モデルルーム(Fタイプ)>
  • ブルモーション機能付スライド収納
    ブルモーション機能付スライド収納
    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 静音シンク(低騒音仕様)
    静音シンク(低騒音仕様)
    制振材を取り付けることで、水はね音や物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。<モデルルーム(Fタイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水機能も装備。片手で簡単に操作ができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。隅々まで汚れを洗い流せます。<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。<モデルルーム(Fタイプ)>
  • 全口センサー搭載Siセンサーコンロ
    全口センサー搭載Siセンサーコンロ
    [安全・安心の温度センサーを搭載]調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップを採用しています。立ち消え安全装置・天ぷら油過熱防止機能・点火ロック・グリル過熱防止センサー・焦げつき消火・コンロ消し忘れ消火機能<モデルルーム(Fタイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • クレイドル浴槽
    クレイドル浴槽
    美しいカーブと包み込むような入浴感が特徴。ゆりかごに包まれるような心地よさをお届けします。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • カウンター一体成形洗面ボウル
    カウンター一体成形洗面ボウル
    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • リフトアップ式洗髪シャワー水栓
    リフトアップ式洗髪シャワー水栓
    デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため洗髪などもできます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡タイプミラーキャビネット
    三面鏡タイプミラーキャビネット
    三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 下部キャビネット
    下部キャビネット
    洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 吊戸収納
    吊戸収納
    トイレットペーパーや掃除道具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する水栓付のカウンターを設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 24時間利用可能な宅配ボックス
    24時間利用可能な宅配ボックス
    不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能、お部屋のインターホンや集合玄関機で集荷確認もできます。<参考写真>
  • 24時間ごみ出し可能
    24時間ごみ出し可能
    朝の忙しい時間帯を避けるなどごみ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもごみが捨てられます。<イメージイラスト>
  • ペット可
    ペット可
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。(ペットの種類に制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。)<イメージ写真>
  • インターホンIoTシステム
    インターホンIoTシステム
    お部屋の中でも、外出先でもスマートフォンで来訪者対応が可能となります。さらに、集合玄関のオートロックもスマートフォンで解錠できます。スマートフォンとアプリを用意すれば、ショッピング中、お料理中など様々な活用シーンが見込めます。(1)インターホンへの呼び出しをスマートフォンで対応 (2)集合玄関のオートロックをスマートフォンで解錠 (3)呼び出しの履歴をスマートフォンで確認<イメージ写真>
  • カメラ付オートロックシステム
    カメラ付オートロックシステム
    居住者が住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンズフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現しています。<概念図>
  • 劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)
    劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約2,700トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。<概念図>
  • 建物を支える堅牢な杭構造
    建物を支える堅牢な杭構造
    地盤調査に基づき、支持層として法的に信頼できる細砂を支持層とし、既製コンクリート杭計55本を打ち込みます。<概念図>
  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。[中地震の場合]軽微なひび割れ程度にとどめる[大地震の場合]倒壊・崩壊させない<概念図>

周辺地図

住みやすさ

下総中山の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 買い物できる施設が多い。複数の大型ショッピングモールが点在しています。 幅広いカテゴリに対応している。 比較的にペットの…
  • ご年配の方も多いので落ち着いた雰囲気があり、静かな生活が出来ます。お寺があり、お寺までの通りは懐かしい雰囲気も感じる事が出来…
  • 駅前にスーパーが3つ。うち一つはSEIYUで24時間なので夜勤仕事の私にはとても助かる。 クリニックや薬局、ドラッグストア…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

[P]駐車場有【ゲストサロン住所】千葉県船橋市本中山4-20-2<現地・ゲストサロン案内図>

[P]駐車場有【ゲストサロン住所】千葉県船橋市本中山4-20-2<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

4駅3路線利用で都心へスピードアクセス。「東京」駅まで約22分でつながる「下総中山」駅。JR総武線「下総中山」駅は都心への足回りに恵まれた地。朝の通勤時でも秋葉原には直通で27分で、市川で総武線快速に乗り換えることで東京へも30分以内というスムーズアクセスを実現しています。※()内の分数は通勤時です。※乗換時間、待ち時間等は含まれていません。日中平常時9~16時の間で計測しています。<交通案内図>

4駅3路線利用で都心へスピードアクセス。「東京」駅まで約22分でつながる「下総中山」駅。JR総武線「下総中山」駅は都心への足回りに恵まれた地。朝の通勤時でも秋葉原には直通で27分で、市川で総武線快速に乗り換えることで東京へも30分以内というスムーズアクセスを実現しています。※()内の分数は通勤時です。※乗換時間、待ち時間等は含まれていません。日中平常時9~16時の間で計測しています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 鬼高小学校(約440m・徒歩6分)
  • 第六中学校(約880m・徒歩11分)

金融機関

  • 千葉銀行中山支店(約340m・徒歩5分)
  • 三菱UFJ銀行八幡支店 下総中山駅前出張所(約480m・徒歩6分)

病院施設

  • 越田医院(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン市川鬼越2丁目(約20m・徒歩1分)
  • スーパーマーケット アイサダ(約450m・徒歩6分)
  • ダイエーいちかわコルトンプラザ店(約480m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 高石神社児童公園(約120m・徒歩2分)
  • 西部公民館図書(約660m・徒歩9分)
  • 市川市役所(約930m・徒歩12分)

その他

  • 市川市文学ミュージアム(約890m・徒歩12分)

周辺環境の写真

市川鬼越郵便局
(約230m・徒歩3分)

K’s garden 鬼越保育園
(約330m・徒歩5分)

市川コルトンクリニック
(約480m・徒歩6分)

SHOPS
(約1,090m・徒歩14分)

MEGAドン・キホーテ
(約1,560m・徒歩20分)

シャポー本八幡
(約1,340m・徒歩17分)

ニッケコルトンバッティングドーム
(約480m・徒歩6分)

メディアパーク市川
(約890m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付開始 : 2018年10月4日(木)
受付時間 : 10:00~19:00
受付場所 : ゲストサロン
持ち物 : 申込の際には印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポートなど)原本、収入証明書の写し(2017年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)が必要です。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームご見学予約受付中

千葉県船橋市本中山4-20-2

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,498万円~4,598万円 最多価格帯 4,200万円台 (5戸)
間取り 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.25m2~73.15m2
販売戸数 26戸 管理費(月額) 12,000円~13,700円(インターネット使用料を含む)
修繕積立金(月額) 5,400円~6,300円 修繕積立基金(一括) 538,000円~622,000円
その他の費用 管理準備金 : 16,000円~17,700円(一括)、テラス使用料 : なし、専用庭使用料 : なし、インターネット定額料金 : 1,250円(月額)

全体概要

所在地 千葉県市川市鬼越2丁目221-1(地番)
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩7分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩7分
総武線 「本八幡」駅 徒歩18分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩18分
総戸数 50戸(他管理員室1戸、友の会優先分譲15戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,719.31m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月下旬予定 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 株式会社新日本コミュニティーに委託(通勤) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認17第00121号(平成29年6月23日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 敷地内に25台(昇降横行縦列式、昇降横行式) 11,500円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に78台(二段ラック式) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に3台設置 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.46m2~13.78m2
会社情報 [売主・販売代理] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2018年10月20日

エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナと同じエリアにある物件

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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