完成予想CG

ユニハイム MUSE大手前

所在地 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
価格
最終期2,698万円~4,388万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅へ徒歩3分

<現地周辺の写真(2018年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

Dtype 2LDK 基本プラン

住居専有面積 52.33m2(約15.82坪)
バルコニー面積/9.53m2
合計面積/61.86m2<概念図>

交通アクセス

“自分らしく”いられる特別がある大手前。

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。

<イメージ写真>

※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

外観・デザイン

大手前という自然と都市が調和する街で時代にとらわれない普遍美を。凜とした美しさ。感性を刺激する、おもてなしの佇まい。

基調色を落ち着きと清潔感のある柔らかい白系色でまとめ、エントランスの大庇をはじめ、要所に黒系色を差し込むことで、シンプルでありながら、凛とした表情を持たせた外観。タイル仕上げで重厚で伸びやかなマリオンは視覚的な上質感だけでなく、隣戸との間の壁となり、プライバシーを高める機能も持たせました。

<完成予想CG>

心地いい、品格を。ゆるぎない安心感と。

寄り添うほどに感じる、柔らかな空気感。都会的な無機質さのない、細部にまでこだわった温かみのある品格。外観の意匠美だけでなくランドプランや設えに至るまで、日々過ごす場所だからこそ、暮らしやすさとここに住まう歓びを。

木々の薫りに包まれて、心地いいプライベートな時間へと誘う。

陽に照らされて深緑の薫りを届ける朝も、夕日を地面にやわらかく映す帰り道も。アプローチには自然を感じる植物を配し、一方で都会を感じる洗練された建築美が、ホールへと優しく誘います。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

ココロを解き放つプライベートへの架け橋。

エントランスアプローチから風除室へ、風除室からホールへと抜けるガラスの建具から、自然光をふんだんに取り入れたエントランスホール。アプローチの流れを汲んだ仕上げや照明のリズムが、落ち着いたくつろぎの空間でありながら、自然に外からの連続性を感じられるような空間を演出しています。

エントランスホール<完成予想CG>

ゆとりと快適性を具現化するランドプラン。

<敷地配置図>

通風・採光に優れた角住戸率75% 歩行者の安全性を高める歩車分離設計

1)[落ち着いた安らぎへ誘うエントランスアプローチ]

2)[都市生活に相応しい上質の空間 エントランスホール]

3)[留守中でも受取を可能にする宅配ボックス]
不在時でも宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスをエントランスホールに設置。

4)[ペットライフを満喫するペット足洗い場]
ペットが飼えるマンション。お散歩帰りのペットの足を清潔にしてから館内にお入りいただけます。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

5)[かまどベンチ]
敷地内にかまどベンチを設置。災害時の炊き出しなどに使用できます。

6)[備蓄倉庫](主な防災備品)
マンホールトイレ、サージカルマスク、毛布、発電機、防水シート、ハンドメガホン、LEDライト、救急箱、投光器、ヘルメット、担架、コードリール。

HISTORY[歴史]

豊かな時間に磨かれた、1400年の誇り。暮らしの中で身近に感じる、歴史の面影。<エリア概念図>

<大阪府庁 本館(約690m・徒歩9分)>

<大阪城(約620m・徒歩8分)>

<熊野街道(約80m・徒歩1分)>

間取り

    • C
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 3,188万円
      専有面積 38.10m2
      バルコニー
      面積
      5.13m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 4,228万円・4,388万円
      専有面積 52.33m2
      バルコニー
      面積
      9.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 1LDK
  • 2LDK

モデルルーム

リビング(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

リビング(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

大阪市中央区内本町1-3-6

  • リビング・ダイニング(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

    リビング・ダイニング(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

  • 主寝室(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

    主寝室(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

  • バルコニー(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

    バルコニー(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

  • キッチン(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

    キッチン(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)

案内図

設備・構造

  • クォーツストーンフラット天板
    クォーツストーンフラット天板
    キッチン天板には、水晶を主成分とする天然石より成形された、汚れにくくお手入れしやすいクウォーツストーンフラット天板を採用。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • ステンレス多機能シンク
    ステンレス多機能シンク
    水はね音を軽減するステンレス静音シンク。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    光沢が美しく、お手入れ簡単なガラストップコンロは、油汚れもサッと拭くだけでキレイに。便利な水無し両面焼グリル付きです。※Bタイプ除く<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • スライド収納
    スライド収納
    大きな調理器具等も十分に収納可能で、出し入れも容易なスライド収納を採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 整流板付きデザインフード
    整流板付きデザインフード
    デザイン性にも優れたマントルデザインフード。隙間風の原理を利用して油煙を効率よく吸い込み、油汚れをサッと拭き取れる整流板付です。※タイプにより形状が異なります。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • ソフトクローズレール
    ソフトクローズレール
    扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールを採用しています。(一部除く)<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 特殊撥油コーティングパネル
    特殊撥油コーティングパネル
    汚れてもさっと拭き取れて、キズがつきにくくキッチンの清潔さを保てる特殊撥油コーティングパネルです。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    日々のお手入れがしやすいよう、目詰まりなどを軽減してくれる「くるりんポイ排水口」を設置しました。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様になっています。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    ボタンを押すだけのワンタッチ操作で簡単に排水。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • きれいドア
    きれいドア
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減しました。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    お湯の温度や湯量をワンタッチで自在に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 温水洗浄暖房便座
    温水洗浄暖房便座
    便座には洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にトイレをご利用いただけます。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • シャワートイレ壁付リモコン
    シャワートイレ壁付リモコン
    快適に操作できる壁付型のリモコンを設置しています。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用品のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 下足箱
    下足箱
    豊富な靴のコレクションにも対応できるトールタイプの玄関収納。傘などの収納も可能です。(A・Dタイプはシューズクローク)<参考写真>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    衣類をまとめて収納できるウォークインクロゼット。季節ごとの整理など、自在に活用できる空間です。(Dタイプのみ)<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
    カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
    来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるカラーTVモニター付ハンズフリーインターホンに、火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者の映像と音声が録画・録音できます。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>
  • 防犯用監視カメラを共用部に設置
    防犯用監視カメラを共用部に設置
    共用部随所(風除室、自転車置場、エレベーター内等)に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。<モデルルーム写真(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)>

周辺地図

住みやすさ

天満橋の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 大阪市の中では治安が良く、またオシャレなお店や、中之島公園も近く、川べりの景色や公園の雰囲気も良く、ハイソな感じがよい
  • 梅田からも近いし、大阪の中心だったので、夜遅くても人通りが多く、安全だった。私は割と人がいっぱいいる方がすきなので...
  • 交通の便がよく、周りには大阪城や中之島公園等大阪市の中央部としては緑豊か。府庁の近くということで食事する場所も多い
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • パンプキン・ガーデン 天満橋園(約140m・徒歩2分)
  • ブライト保育園大阪谷町(約160m・徒歩2分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 谷町支店/上町支店(約270m・徒歩4分)
  • 尼崎信用金庫 天満橋支店(約780m・徒歩10分)

病院施設

  • 古川医院(約40m・徒歩1分)
  • 藤井歯科(約40m・徒歩1分)
  • センタークリニック(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン大阪谷町2丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ミニストップ谷町3丁目店(約150m・徒歩2分)
  • スギ薬局 谷町四丁目店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 中大江公園(約150m・徒歩2分)
  • 谷四錦郷公園(約490m・徒歩7分)

周辺環境の写真

中央区役所
(約820m・徒歩11分)

大阪府庁 本館
(約690m・徒歩9分)

大阪府警警察本部
(約720m・徒歩9分)

大阪内本町郵便局
(約300m・徒歩4分)

大阪医療センター
(約760m・徒歩10分)

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販売スケジュール

最終期

先着順申込受付中
受付場所 : 「ユニハイム MUSE大手前」マンションギャラリー
持ち物 : 直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

大阪市中央区内本町1-3-6

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期

価格 2,698万円~4,388万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 31.13m2~52.33m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 7,480円~11,780円(インターネット料金を含む)
修繕積立金(月額) 3,110円~5,230円 修繕積立基金(一括) 249,000円~418,600円
その他の費用 管理準備金 : 30,000円(一括)

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩8分
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 370.43m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月中旬 入居可能時期 2019年12月中旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00015号(平成30年5月22日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内2台 35,000円(月額)
●駐輪場 : 65台(固定ラック31台・スライドラック34台) 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 2台収容 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台収容 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 4.02m2~9.53m2

[返済例]
Dタイプ 204号室
3,998万円の場合
・借入金額 : 3,990万円
・頭金 : 8万円
・月々返済 : 85,525円
・ボーナス時返済 : 99,946円(年2回)(※借入期間35年)

[ローンのご案内]
・提携金融機関/提携ネット銀行
・販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額を含む)
・融資限度額/500万円以上1億円以内(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内
・利率/年利0.42%(変動金利)(店頭金利より-2.355%(全期間))
・金利は2018年12月時点
会社情報 [売主・事業主] ユニハイムエステート株式会社
大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣(8)第4043号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2019年1月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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