完成予想CG

ユニハイム MUSE大手前

所在地 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
価格
2,348万円予定~4,448万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅へ徒歩3分

<現地周辺の写真(2018年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都市生活を快適に、ありのままの自分空間。

1LDK・2LDKプランでシングル・ディンクスに合わせた快適なプランニング。無償でセレクト可能なメニュープランも、ライフスタイルに合わせてご用意しております。

Dtype 2LDK[住居専有面積]52.33m2(約15.82坪) バルコニー面積/9.53m2 合計面積/61.86m2<概念図>

HISTORY[歴史]

豊かな時間に磨かれた、1400年の誇り。暮らしの中で身近に感じる、歴史の面影。<エリア概念図>

<大阪府庁 本館(約690m・徒歩9分)>

<大阪城(約620m・徒歩8分)>

<熊野街道(約80m・徒歩1分)>

交通アクセス

“自分らしく”いられる特別がある大手前。

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。

<イメージ写真>

※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

外観・デザイン

大手前という自然と都市が調和する街で時代にとらわれない普遍美を。凜とした美しさ。感性を刺激する、おもてなしの佇まい。

基調色を落ち着きと清潔感のある柔らかい白系色でまとめ、エントランスの大庇をはじめ、要所に黒系色を差し込むことで、シンプルでありながら、凛とした表情を持たせた外観。タイル仕上げで重厚で伸びやかなマリオンは視覚的な上質感だけでなく、隣戸との間の壁となり、プライバシーを高める機能も持たせました。

<完成予想CG>

心地いい、品格を。ゆるぎない安心感と。

寄り添うほどに感じる、柔らかな空気感。都会的な無機質さのない、細部にまでこだわった温かみのある品格。外観の意匠美だけでなくランドプランや設えに至るまで、日々過ごす場所だからこそ、暮らしやすさとここに住まう歓びを。

木々の薫りに包まれて、心地いいプライベートな時間へと誘う。

陽に照らされて深緑の薫りを届ける朝も、夕日を地面にやわらかく映す帰り道も。アプローチには自然を感じる植物を配し、一方で都会を感じる洗練された建築美が、ホールへと優しく誘います。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

ココロを解き放つプライベートへの架け橋。

エントランスアプローチから風除室へ、風除室からホールへと抜けるガラスの建具から、自然光をふんだんに取り入れたエントランスホール。アプローチの流れを汲んだ仕上げや照明のリズムが、落ち着いたくつろぎの空間でありながら、自然に外からの連続性を感じられるような空間を演出しています。

エントランスホール<完成予想CG>

ゆとりと快適性を具現化するランドプラン。

<敷地配置図>

通風・採光に優れた角住戸率75% 歩行者の安全性を高める歩車分離設計

1)[落ち着いた安らぎへ誘うエントランスアプローチ]

2)[都市生活に相応しい上質の空間 エントランスホール]

3)[留守中でも受取を可能にする宅配ボックス]
不在時でも宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスをエントランスホールに設置。

4)[ペットライフを満喫するペット足洗い場]
ペットが飼えるマンション。お散歩帰りのペットの足を清潔にしてから館内にお入りいただけます。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

5)[かまどベンチ]
敷地内にかまどベンチを設置。災害時の炊き出しなどに使用できます。

6)[備蓄倉庫](主な防災備品)
マンホールトイレ、サージカルマスク、毛布、発電機、防水シート、ハンドメガホン、LEDライト、救急箱、投光器、ヘルメット、担架、コードリール。

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 38.10m2
      バルコニー
      面積
      5.13m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 52.33m2
      バルコニー
      面積
      9.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 1LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

天満橋の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 大阪市の中では治安が良く、またオシャレなお店や、中之島公園も近く、川べりの景色や公園の雰囲気も良く、ハイソな感じがよい
  • 梅田からも近いし、大阪の中心だったので、夜遅くても人通りが多く、安全だった。私は割と人がいっぱいいる方がすきなので...
  • 交通の便がよく、周りには大阪城や中之島公園等大阪市の中央部としては緑豊か。府庁の近くということで食事する場所も多い
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

気軽に行きたいところへ。ふらりと自由にどこまでも。※電車の所要時間に、乗り換え待ち時間は含まれておりません。※表示内容は、2018年5月の調査時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • パンプキン・ガーデン 天満橋園(約140m・徒歩2分)
  • ブライト保育園大阪谷町(約160m・徒歩2分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 谷町支店/上町支店(約270m・徒歩4分)
  • 尼崎信用金庫 天満橋支店(約780m・徒歩10分)

病院施設

  • 古川医院(約40m・徒歩1分)
  • 藤井歯科(約40m・徒歩1分)
  • センタークリニック(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン大阪谷町2丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ミニストップ谷町3丁目店(約150m・徒歩2分)
  • スギ薬局 谷町四丁目店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 中大江公園(約150m・徒歩2分)
  • 谷四錦郷公園(約490m・徒歩7分)

周辺環境の写真

中央区役所
(約820m・徒歩11分)

大阪府庁 本館
(約690m・徒歩9分)

大阪府警警察本部
(約720m・徒歩9分)

大阪内本町郵便局
(約300m・徒歩4分)

大阪医療センター
(約760m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

先着順申込受付開始 : 2018年10月20日(土)10:00より
受付時間 : 10:00~20:00
受付場所 : 「ユニハイムMUSE大手前」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際は、認印、収入証明書(2017年分の源泉徴収等)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,348万円予定~4,448万円予定 最多価格帯 3,200万円台(5戸) 予定
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 31.13m2~52.33m2
販売戸数 25戸 管理費(月額) 7,480円~11,780円(インターネット料金を含む)
修繕積立金(月額) 3,110円~4,600円 修繕積立基金(一括) 249,000円~418,600円
その他の費用 管理準備金 : 30,000円(一括)

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩8分
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 370.43m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月中旬 入居可能時期 2019年12月中旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00015号(平成30年5月22日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内2台 35,000円(月額)
●駐輪場 : 65台収容 200円・300円(月額)固定ラック31台・スライドラック34台
●バイク置場 : 2台収容 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台収容 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 4.02m2~9.53m2
会社情報 [売主・事業主] ユニハイムエステート株式会社
大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣(7)第4043号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2018年10月30日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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