完成予想CG

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス

所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29(地番)
交通東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 (エレベーター出口より)
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分 (A1出口より)
価格
4,488.3万円~8,757.4万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

伝統美×現代美 新しい日本橋レジデンスを目指し、伝統美をモダンにリファイン。

求めたのは、時代の起点たる鞍掛橋エリアにこそふさわしい、これからの日本橋ライフの起点となるレジデンス。ヒントとなったのは、江戸情緒と現代的センスが巧みに融合する日本橋のまちそのもののアイデンティティ。歴史の中で育まれてきた伝統美をそのままカタチにするのではなく、現代の視点からモダンにリファインした意匠を、住まいの顔となるエントランスアプローチ&ホールに取り入れました。美しい表玄関の表情が、新しいライフシーンを演出します。<完成予想CG>

かつての鞍掛橋の高欄の意匠をモチーフとしたデザインパターン・イメージビジュアル。※構想段階の計画書を基に制作したイメージビジュアルであり、実際とは異なります。<イメージ写真>

全戸南西向き×角住戸率50% 三方角地のメリットを活かして、13年ぶりの居住性を実現。

日本橋アドレス、駅徒歩2分という利便性豊かなポジションにありながら、幹線道路から離れた静寂性に加えて、開放性にも恵まれた三方角地に立地。この地の優位性を活かし、全戸南西向き、角住戸率50%という、豊かな居住性を実現するプロジェクトです。
[三方角地の開放性][幹線道路から奥まった静寂性][全戸南西向きの配棟][角住戸率50%][幅1mの歩道上空地の確保]

<概念図>

外観、デザイン

視認性の高い三方角地の特性を生かし、街路からのアイストップとなるファサードを創出。

街路からのアイストップとなる南西部分にガラスカーテンウォールの意匠を採用。窓には、鞍掛橋のかつての高欄のデザインをモチーフとした形状をあしらいました。また、江戸時代の町屋建築に見られる白、黒、消墨色(グレー)を基調とするカラースキームにより、新しい日本橋邸宅に在るべき建築美を追求しています。

<完成予想CG>

<概念図>

交通アクセス

東京駅1.5km圏×14駅23路線※1利用可

※1 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩4分、JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩2分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩8分、JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分、JR総武線・都営浅草線「浅草橋」徒歩10分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩11分、都営新宿線「浜町」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩13分、JR中央線快速・山手線・京浜東北線・東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩13分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩16分、東京メトロ銀座・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩19分、JR東海道山陽新幹線・東北北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・北陸新幹線(長野新幹線)・上越新幹線・京葉線・東海道本線・横須賀線・上野東京ライン(高崎線/宇都宮線/常磐線)・山手線・京浜東北線・中央線快速・総武線快速・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩22分<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

4路線を活用して計50路線に接続可能。

東京メトロ日比谷線

都営新宿線

総武線快速・横須賀線

都営浅草線

※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、( )内は通勤時の最短所要時間となります。※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<以上4点、交通案内図>

立地、周辺環境

高感度な施設が集まる鞍掛橋エリアと、日本橋に並び建つ三越前・人形町エリアが生活圏。

ギャラリーや個性的なショップ、新感覚のカフェなど、時代の先端を行く高感度な施設が続々とオープンし、話題を集める鞍掛橋エリア。そして、三越前、人形町という、日本橋に並び立つエリアが「リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス」の生活圏です。

<エリア概念図>

鞍掛橋エリア

三越前・人形町エリア

【現地周辺には、時代の先端を行く高感度なスポットが次々とオープン。】
秋葉原が「アーツ千代田3331」や「マーチエキュート」、「2k540」などの新感覚の施設の登場によって、おしゃれな街としてのイメージを獲得したように、今、鞍掛橋エリアにも時代の先端を行くショップが次々にオープン。都心の高感度スポットとして、若い女性やクリエイター系の人々のあいだで話題を集めています。<現地案内図>

【三越前】
かつての東京を代表する老舗ショッピング街が、コレド室町を始めとする相次ぐ再開発により、大人の洗練されたアミューズメントエリアへと進化。
【人形町】
江戸時代から続く伝統工芸の店や、食の老舗・名店が数多く残る、下町情緒あふれる街です。<現地案内図>

東京の未来を変える大規模再開発を間近に捉えるポジション。

いま、日本橋エリアでは、国家戦略として国際的ビジネス街の創造を目指すアジア・ヘッドクォーター特区内を中心に、大規模再開発が次々と立ち上がっています。特に現地に近接する江戸通り沿いには、三越前の風景を一変させる「日本橋室町三丁目地区再開発」や、地上390mのタワーが計画される「常盤橋街区再開発プロジェクト」があり、将来への期待も膨らんでいます。

(1)常盤橋街区再開発プロジェクト(2027年度予定)
(2)日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発(2019年完成予定)
(3)日本橋室町一丁目地区再開発(2022年以降完成予定)
(4)日本橋一丁目1・2街区再開発(2020年以降完成予定)
(5)日本橋一丁目中地区再開発(2025年完成予定)
(6)東京駅丸ノ内駅前広場整備工事(2017年12月完成)
(7)日本橋二丁目地区再開発(2019年完成予定)
(8)東京駅前八重洲一丁目東地区再開発(2024年完成予定)
(9)八重洲二丁目北地区再開発(2021年完成予定)
(10)京橋一丁目東地区計画(2023年完成予定)
(11)八重洲二丁目中地区再開発(2022年完成予定)
(12)大手町二丁目地区第一市街地再開発事業(2018年7月完成予定)
(13)JPビルディング建替計画(2018年6月竣工予定)<概念図>

久松小学校が通学区。公園、保育園、塾が身近に充実。

この学校に通いたいと、学区内に転居するご家族も多い区立久松小学校が通学区。徒歩1分に龍閑児童公園(約80m・徒歩1分)があり、総合スポーツセンターも併設する浜町公園も徒歩圏と、お子様が伸びやかに育まれるロケーションです。<浜町公園(約960m・徒歩12分)>

コミュニケーション能力の育成にも力を注ぐ、幼稚園併設の小学校「区立久松小学校」。

区立久松小学校は、明治6年(1873年)創立の歴史ある小学校です。敷地内に区立久松幼稚園があり、幼少一貫の異年齢活動に力を入れることで知られ、また子どもたちが自ら学び、考える力を育むため、さまざまな小集団活動によるコミュニケーション能力の育成にも力を注ぐ小学校としても知られています。具体的には、塾や習い事に行く前に放課後の1時間を学校で遊ぶ「ロング放課後遊び」や、1年生から6年生までの縦割りのグループを作って遊んだりゲームをしたりする「ふれあいタイム」、同じ地域の子供たちが学年に関係なく一緒に登校する「登校班」、他者への思いやりや気遣いを学ぶ「久松しぐさ」など、ユニークな取り組みを実施。<区立久松小学校[通学区](約560m・徒歩7分)>

徒歩圏に6つの保育施設。特色のある塾や習い事の施設も身近に充実。

徒歩4分の「にじいろ保育園小伝馬町」をはじめ、徒歩圏に保育園が充実するロケーション。中学・高校受験率が高いエリアと言われ、有名校への合格実績の高い「サピックス」をはじめ、現地周辺にはお子様の才能を伸ばす塾や習い事の施設も充実しています。

保育施設

塾・習い事

[1]にじいろ保育園小伝馬町(約260m・徒歩4分)※認可
[2]ナーサリールームベリーベアー日本橋(約450m・徒歩6分)※認可
[3]子ども家庭支援センター十思分室(約460m・徒歩6分)※認可
[4]十思保育園(約460m・徒歩6分)※認可
[5]ほっぺるランド日本橋堀留町(約620m・徒歩8分)※認可
[6]日生東日本橋保育園ひびき(約690m・徒歩9分)※認可

[7]サピックス小学部東京校(約560m・徒歩7分)
中学受験に高い実績
[8]サピックス中学部東京校(約1,040m・徒歩13分)
高校受験に高い実績
[9]Englishアカデミー日本橋校(約1,300m・徒歩17分)
受験英語の専門塾
[10]東進こども英語塾・浜町明治座前教室(約820m・徒歩11分)
セサミストリートが教材
[11]LITALICOワンダー秋葉原(約1,000m・徒歩13分)
先端ものづくり体験教室(プログラミング&ロボット)<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.03m2
      バルコニー
      面積
      5.95m2
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 40.00m2
      バルコニー
      面積
      5.96m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.04m2
      バルコニー
      面積
      5.95m2
    1/3
  • 3LDK+2WIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心を掌握する14駅23路線のマルチアクセス。】<BR />「秋葉原」駅・「銀座」駅・「六本木」駅へ「小伝馬町」駅より東京メトロ日比谷線利用、「品川」駅へ「馬喰町」駅よりJR総武線快速・JR横須賀線直通利用、「新宿」駅へ「馬喰横山」駅より都営新宿線急行利用、「日本橋」駅・「新橋」駅へ「東日本橋」駅より都営浅草線エアポート快特利用、「大手町」駅・「表参道」駅へ「三越前」駅より東京メトロ半蔵門線利用<BR />※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、(  )内は通勤時の最短所要時間となります。<BR />※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【都心を掌握する14駅23路線のマルチアクセス。】
「秋葉原」駅・「銀座」駅・「六本木」駅へ「小伝馬町」駅より東京メトロ日比谷線利用、「品川」駅へ「馬喰町」駅よりJR総武線快速・JR横須賀線直通利用、「新宿」駅へ「馬喰横山」駅より都営新宿線急行利用、「日本橋」駅・「新橋」駅へ「東日本橋」駅より都営浅草線エアポート快特利用、「大手町」駅・「表参道」駅へ「三越前」駅より東京メトロ半蔵門線利用
※記載の所要時間は日中時の最短所要時間で、(  )内は通勤時の最短所要時間となります。
※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

コレド室町
(約1,040m・徒歩13分)

三井記念美術館
(約1,000m・徒歩13分)

室町砂場〈そば〉
(約1,070m・徒歩14分)

福徳神社
(約1,030m・徒歩13分)

甘味処 初音
(約1,210m・徒歩16分)

魚久 人形町店
(約1,040m・徒歩13分)

人形町今半
(約1,000m・徒歩13分)

玉ひで
(約1,130m・徒歩15分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、印鑑(認印)と2017年・2018年分の収入を証明できる書類・本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン
※ご予約いただいた方がお待たせすることなくご案内できます。

イベント

「リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス」ご来場フェア開催中ご予約の上、初めてご来場いただいたお客様には、2つの商品のうち1つプレゼント。
・ストウブ ヴィンテージカラーシリーズレクタンギュラーディッシュ
 or
・日本橋で使えるグルメチケット
※一世帯一回に限ります。※事前にお電話や物件オフィシャルサイト等にてご予約の上、来場いただきアンケートに全て回答された方に限ります。※初めて本物件にご来場の方に限ります。※詳細は販売員までお尋ねください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

<平日限定>ご好評により平日夕方に限り、平日ショートコース案内会開催。当日予約の場合は、電話にてお申し込みください。
中央区・千代田区内からは便利なタクシーをご利用ください
※マンションギャラリー前にご到着されましたら、0120-178-866へご連絡ください。ご精算へ参ります。尚、ご精算はご予約時にお申出頂いた場合に限ります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,488.3万円~8,757.4万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00m2~70.04m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 11,720円~20,520円
修繕積立金(月額) 3,600円~6,300円 修繕積立基金(一括) 300,000円~525,300円
その他の費用 管理準備金 : 12,400円~21,710円(一括)

全体概要

所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1、27、28、29(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 (エレベーター出口より)
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分 (A1出口より)
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩2分 (出口2より)
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分 (A1出口より)
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩8分 (A4出口より)
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩9分 (出口8より)
総武線 「浅草橋」駅 徒歩10分 (東口・A2出口より)
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩10分 (東口・A2出口より)
総戸数 44戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 342.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月下旬予定 入居可能時期 2019年10月下旬予定
管理形態 管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ(予定)
施工会社 南海辰村建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JAIC2017X0224A1号
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 3台(1台、来客者用兼レンターカ―用1台、車イス使用者用1台)
●駐輪場 : 62台
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 3.29m2~5.96m2

※提携ローンのご案内 提携金融機関/みずほ銀行(元利均等35年支払いの場合)・融資限度額/100万円~1億円以内(10万円単位)。・金利/年利0.625%(変動金利・店頭金利2.475%より-1.85%適用、一定の条件があります。)※提携銀行借入金(提携ローン)へ変動金利のため、年2回返済額の見直しがございます。・返済期間/35年返済・融資期間/1年~35年以内
・借入の際は別途、事務手数料・事務取次手数料・ローン保証料・火災保険等が必要です。・融資資格/お借入時満20歳以上の方。満66歳未満かつ完済時満81歳未満の方。銀行指定の保証会社の保証を受けられる方。銀行指定の団体生命信用保険に加入できる方。※金利・融資条件は金融情勢により変更される場合があります。※融資を受ける際は提携金融機関及び指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては融資を受けられない場合がありますので予めご了承ください。※前記融資条件は2018年12月2日現在のものです。※実際の金利は融資実行時のものが適用となります。※詳しくは係員へお問い合わせください。
会社情報 [売主] 日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR 国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2019年6月4日

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