完成予想CG

クレアホームズ 幕張駅前

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124番6(地番)
交通総武線 「幕張」駅 徒歩2分
価格
第1期3,788万円~5,108万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「総武線」×「駅前」×「南向き」は、15年ぶり(※1)の登場。

JR総武線「幕張」駅徒歩2分という利便性豊かなロケーションにありながら、静穏な住宅街の入り口に暮らすという贅沢。南面には低層の家並みが広がり、心地よい日照と伸びやかな開放感に包まれた全41邸のライフステージ。「総武線」×「駅前」×「南向き」の価値を誇る「クレアホームズ幕張駅前」、15年ぶりに待望の登場。

※1:過去15年間(2002年1月~2017年7月)にJR総武線「市川」駅~「千葉」駅区間で「駅徒歩2分以内」かつ「全戸南向き」の新築分譲マンションは本物件のみ。((株)クオーレ調べ) <完成予想CG>

外観、デザイン

洗練を深めた、美しいファサード。

住宅地の確固たる資質を備えた地に誕生する、地上7階建・全41邸の「クレアホームズ幕張駅前」。建物の表情を創り出す南面のバルコニーには、スタイリッシュなガラス手摺りを採用。ホワイトを基調とした外壁タイルと縦のラインを強調したダークグレーの色合いが織りなすシャープなデザインは、街並みに融合しながらも、新たな感性を刺激する洗練された佇まいです。

<完成予想CG>

上質な時間へといざなう、迎賓の佇まい。

存在感を放つエントランスゲートに誘われ、やすらぎの内側へと導かれる心地よいアプローチ。インターロッキング敷きの車寄せを設けたホテルライクな迎賓空間が、住まう方、訪れる方を豊かにもてなす。堂々とした風格を醸し出す佇まいが、ここに住まうことの誇りを感じさせてくれます。

<完成予想CG>

共用の施設、サービス

永住への想いを込めた全戸南向きの開放的なランドスケープ。

恵まれた立地特性を存分に生かし、全戸南向きの開放的な配棟計画を実現。暮らすほどに心地よい、洗練のライフステージです。

[1]エントランスアプローチ
駅へとつながる前面道路から奥行きを持たせたエントランスアプローチ。エントランスには車寄せスペースを設けて、スムーズにお車への乗り降りを可能にしました。
[2]ミニバイク置場
ミニバイク置場は2台分を確保。アクティブな暮らしを支えます。
[3]敷地内駐車場
平置き7台(専用駐車場含む)、機械式駐車場18台、計25台分の駐車スペースを敷地内に確保。駐車場入口にゲートを設置しました。
[4]エントランスホール
落ち着きと重厚感漂うエントランスホールには、質感にこだわったマテリアルを採用。空間の細部にまで行き届いた迎賓の心遣いが、住まう方、訪れる方を優雅にもてなします。

[5]自転車置場
自転車置場は計82台分(200%)のゆとりの駐輪スペースを確保しました。
[6]全戸南向き&ポーチ付き角住戸プラン
全戸南向きの通風・採光に優れた開放的な住空間を実現。角住戸にはポーチを設け、プライバシーに配慮した、独立性の高いプランをご用意しました。
[7]専用庭&専用駐車場付き1階住戸プラン
1階住戸には、専用庭&専用駐車場をご用意。戸建て感覚が楽しめるワンランク上のプレミアムプランです。<敷地配置図>

立地、周辺環境

「幕張」駅徒歩2分、羨望のステーションフロントに暮らす。

<現地周辺の写真(2017年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

躍動の中心に暮らす。

JR総武線やバス便を利用すれば、千葉県内の主要エリアへダイレクトにアクセスできるのも「幕張」の街の大きな魅力。幕張新都心の中核として発展する「海浜幕張エリア」、東武百貨店船橋店やパルコ津田沼店などの商業施設が充実した「船橋・津田沼エリア」、行政の中心「千葉エリア」のすべてを手中にする躍動の中心へ。都市を自在に住みこなす、アクティブな暮らしがはじまります。<エリア概念図>

<現地の7階相当から南側の眺望(2018年1月撮影)>

南面開放がもたらすまばゆい光と風、広がる眺望。

本物件は、敷地南側から「第一種住居地域」の低層住宅街が広がる立地。将来にわたって日照・眺望を確保しやすい好条件を備えています。周囲を見渡す7階建てのレジデンスならではの伸びやかに広がる眺望が、日々の暮らしをより魅力的なものに変えてくれます。<概念図>

<立地概念図>

旧海岸線の内側 古くからの内陸に位置する建設地。

千葉県の東京湾湾岸部では1960~70年代にかけて、大規模な埋め立てが行われています。「海浜幕張」駅のある美浜区は、区の全域が埋め立てでできた土地であることはよく知られ、東日本大震災では美浜区の各所で液状化が発生する大きな被害がありました。かつての海岸線は、ほぼ国道14号に沿う部分で、本物件は古くからの内陸に位置しています。

・大正時代の海岸線と埋立地
※国土地理院ホームページ「2.5万地形図(1921年測量・旧版地図)」を参考に作成。 <概念図>

室内空間

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

セントラル総合開発株式会社では、創立60周年を迎えました

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 80.00m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.40m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.48m2
      バルコニー
      面積
      10.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 66.90m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.02m2
      バルコニー
      面積
      11.43m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 81.00m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/6
  • 4LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 4LDK+3WIC+N

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン中
営業時間/10:00~18:00
定休日/水・木曜日(祝日を除く)
電話番号/0120-782-520
マンションギャラリーの住所/千葉県千葉市花見川区幕張町5-544

千葉県千葉市花見川区幕張町5-544

案内図

設備・構造

  • 静音仕様の大型シンク
    静音仕様の大型シンク
    水が当たる水はね音を低減する静音仕様。幅・奥行きともに余裕を持たせ、大きな鍋もラクに洗えます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    場所をとらないビルトインタイプ。高温で洗うので衛生的。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    浄水の切り替えがワンタッチ。ヘッドは引き出せ、シンク隅のお手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    汚れもさっと拭き取れるガラストップコンロを採用。立ち消え安全装置や過熱防止機能付。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 2段式スライド収納
    2段式スライド収納
    奥に入れたものを見やすく、取り出しやすいスライド収納。スムーズに開け閉めできるソフトクローズ機能付です。(一部除く)<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    雨の日は乾燥運転で洗濯物を乾かせ、梅雨時のカビの発生も抑制します。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • FRPフロア
    FRPフロア
    頑丈で滑りにくく、お手入れも簡単。溝幅が広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • らくらくヘアキャッチャー
    らくらくヘアキャッチャー
    持ちやすい大きなツマミが付いているので、簡単に髪の毛が捨てられます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • エコシャワー
    エコシャワー
    旋回流を発生させて、水の勢いは変えずに節水。水流は3パターンから選べます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    高級感のある人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡裏面収納
    三面鏡裏面収納
    三面鏡裏は全面収納スペースに。化粧小物やドライヤーが入れやすく、落下防止ガードフレームも付いています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設置。スムーズに出し入れできます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    見やすいカラー映像で来訪者をチェック。録画・録音(留守設定時)機能も備えています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    工具などで不正解錠しようとしても回らない、特殊な室内施錠用つまみ(サムターン)を採用。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 4ガード・セキュリティシステム
    4ガード・セキュリティシステム
    風除室から各住戸まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。<概念図>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し
    24時間ゴミ出し
    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。<概念図>
  • ペットと暮らせるマンション
    ペットと暮らせるマンション
    大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせるマンションです。(大きさ等に制限があります)<イメージ写真>
  • インターネット
    インターネット
    ファミリーネットジャパン1Gbpsの高速大容量のインターネットがご利用いただけます。(利用料金は別途必要です)<イメージ写真>
  • 断熱性に優れた外壁
    断熱性に優れた外壁
    外壁は150mm以上のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。<概念図>
  • 遮音性に配慮した戸境壁
    遮音性に配慮した戸境壁
    戸境のコンクリート壁厚を約180mm以上に設定。生活音が隣戸に伝わりにくく配慮し、居住性能の向上を図っています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    建物を支える主要な戸境壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。<概念図>
  • 二重構造の床・天井
    二重構造の床・天井
    床スラブ厚は約200mm確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。(1階床・屋上スラブ厚は除く)<概念図>
  • 耐震ドア・耐震枠
    耐震ドア・耐震枠
    ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。<概念図>
  • 高強度コンクリート
    高強度コンクリート
    住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度27~30N/mm2のコンクリートを採用しました。(ゲート・外構等は除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

幕張の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 治安が良く、住みやすい。ヨーカドーがあるので買い物もある程度は満足できる。海浜幕張まで歩けるので、プラスαの買い物なとがした…
  • 歩いていける範囲にほどんどのものがそろっていてとても便利でした。 駅周辺には昔からある飲食店があり、そんなお店に入ってみる…
  • 比較的築年数の浅い物件が安い値段で借りる事ができまる。自然が多く残っている。良く整備された広めの公園がいくつかあるので散歩と…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビをご利用のお客様は「千葉県千葉市花見川区幕張町5-544」とご入力下さい。<BR />※駐車場はマンションギャラリー隣りの提携コインパーキング「タイムズ幕張」をご利用ください。チケットをマンションギャラリーにて係員へお渡しください。精算させていただきます。<現地・マンションギャラリー案内図>

カーナビをご利用のお客様は「千葉県千葉市花見川区幕張町5-544」とご入力下さい。
※駐車場はマンションギャラリー隣りの提携コインパーキング「タイムズ幕張」をご利用ください。チケットをマンションギャラリーにて係員へお渡しください。精算させていただきます。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【軽快なアクセスが、アクティブな暮らしを叶える。 】<BR />[JR総武線「幕張」駅利用で都心へも快適なダイレクトアクセス。]<BR />JR総武線「幕張」駅を利用すれば、「秋葉原」駅や「千葉」駅へもダイレクトアクセス。また、JR総武線快速の始発駅でもある「津田沼」駅で乗り換えれば、よりスピーディーに、座って通勤することができるのも大きな魅力。軽快なアクセスが、日々にゆとりを生み出し、暮らしをアクティブに変えていきます。 <BR />※電車の所要時間は日中平常時、[]内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【軽快なアクセスが、アクティブな暮らしを叶える。 】
[JR総武線「幕張」駅利用で都心へも快適なダイレクトアクセス。]
JR総武線「幕張」駅を利用すれば、「秋葉原」駅や「千葉」駅へもダイレクトアクセス。また、JR総武線快速の始発駅でもある「津田沼」駅で乗り換えれば、よりスピーディーに、座って通勤することができるのも大きな魅力。軽快なアクセスが、日々にゆとりを生み出し、暮らしをアクティブに変えていきます。
※電車の所要時間は日中平常時、[]内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 幕張いもっこ保育園 (約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 三井アウトレットパーク幕張 (約2.1km・車4分)

公共施設・公園

  • 幕張舟溜跡公園(約810m・徒歩11分)

周辺環境の写真

マックスバリュエクスプレス幕張店
(約310m・徒歩4分)

イトーヨーカドー幕張店
(約600m・徒歩8分)

イオン幕張店
(約1,320m・徒歩17分)

幕張小学校
(約450m・徒歩6分)

幕張中学校
(約780m・徒歩10分)

あい・あい保育園幕張園
(約120m・徒歩2分)

幕張公園
(約510m・徒歩7分)

スポーツクラブ&スパルネサンス幕張
(約660m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「クレアホームズ幕張駅前」マンションギャラリ―
持ち物 : お申込の際には、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート・健康保険証)、収入証明書の写し(平成28・29年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン中
営業時間/10:00~18:00
定休日/水・木曜日(祝日を除く)
電話番号/0120-782-520
マンションギャラリーの住所/千葉県千葉市花見川区幕張町5-544

千葉県千葉市花見川区幕張町5-544

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,788万円~5,108万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.48m2~81.00m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 13,000円~15,800円
修繕積立金(月額) 5,320円~6,480円 修繕積立基金(一括) 332,000円~405,000円
その他の費用 管理基金 : 39,900円~48,600円(一括)、インターネット使用料 : 1,026円(月額)

全体概要

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124番6(地番)
交通 総武線 「幕張」駅 徒歩2分
総戸数 41戸(事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,495.02m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月上旬予定 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JE17BA1-12-0042号(平成29年11月10日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 25台(平置駐車場:7台、機械式駐車場18台) 6,000円~13,000円(月額)
●駐輪場 : 82台(平置ラック式6台、2段式76台) 100円~200円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.92m2~10.98m2
会社情報 [売主・販売代理] セントラル総合開発株式会社
東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(11)第2432号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2018年8月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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