完成予想CG

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝

所在地 大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
交通大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩13分
価格
1期2次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」は、二面接道の開放感を活かした南向きの住棟配置を実現。 1フロア3邸によるプライベート性の高い住空間をはじめ、「あべのハルカス」方面を望む心地よい日常をお届けします。エントランス<完成予想CG>

<現地14階相当からの眺望(2018年2月撮影)>

Living Dining<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

Bedroom<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

静かな住宅地、風情ある天王寺堂ヶ芝。

古くから大阪の地には四天王寺をはじめ多くの寺院が建立されました。古代の寺院跡とも推定される堂ヶ芝からは、古代の瓦片が多数出土し、巨大な塔心礎が残っていたといいます。都心とは思えない穏やかな時が流れるそのアドレスは、今も風情ある落ち着いた佇まいを見せています。

<堂ヶ芝2丁目現地周辺の街並(約280m・徒歩4分)>

盤石の上町台地にして、第2種中高層住居専用地域。

かつて、わが国の首都となった難波宮をはじめ、四天王寺や大阪城が築かれた上町台地。強固な地盤がその歴史を支え、街の風格は時を超えてなお息づいています。上町筋と玉造筋の間に位置する堂ヶ芝2丁目。上町台地の中で住居専用地域に指定され、住環境が護られています。

※大阪市天王寺区の都市計画図を基に作成しています。(2018年4月現在)<エリア概念図>

数多くの教育機関が集積する、文教の薫りただよう学びの丘。

その昔、聖徳太子が教育、学問の場として設置した「敬田院」。その人を育てるという精神がこの地には脈々と受け継がれています。周辺には四天王寺学園(約1,230m・徒歩16分)や大阪星光学院(約1,390m・徒歩18分)、清風学園(約620m・徒歩8分)など私立校も多く、風情ある街並みに多くの学舎が融合し、文教の薫りをただよわせています。

<大阪市立夕陽丘高校(約180m・徒歩3分)>

<大阪市立夕陽丘中学校(約680m・徒歩9分)>

大阪環状線改造プロジェクトで、美しく生まれ変わった「桃谷」駅。

JR大阪環状線の各駅では、魅力あふれる駅空間をめざして美装、改良が進められています。徒歩5分の「桃谷」駅においても、より便利に心地よく利用できる駅へとリニューアル。カフェ、ドラッグストアなどが入った「ビエラ桃谷」がオープンするなど、通勤、お出かけ時の利用が便利になりました。

<ビエラ桃谷(約360m・徒歩5分)>

心地よい開放感と陽光につつまれる、全邸南向きのランドプラン。

天王寺区という都心立地にありながら、大通りから一歩奥まった静穏な住宅地。

[1]陽光と開放感を享受する、全邸南向き・ワンフロア3邸の住戸配置
[2]人、車、自転車のアプローチを分けた、安心の歩車分離動線
[3]平面駐車場および設置率200%の自転車置場

[4]敷地内を緑の景観で彩る、四季折々の豊かな植栽計画
[5]駐車場出入口にはプライバシーに配慮してリングシャッターを採用<敷地配置図>

交通アクセス

<現地・マンションギャラリー案内図>

JR大阪環状線、駅徒歩5分。都市の利便を使いこなす優雅な日常。

※交通所要時間は通勤時間帯(7時~9時)の最多所要時間となります。所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。<交通案内図>

「天王寺」駅へ4分※JR大阪環状線「桃谷」駅より<イメージ写真>

「本町」駅へ15分※「天王寺」駅で地下鉄御堂筋線に乗換※JR大阪環状線「桃谷」駅より<イメージ写真>

「大阪」駅へ18分※JR大阪環状線「桃谷」駅より<イメージ写真>

室内空間

Living Dining<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む・2018年8月撮影)>

Bathroom<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

Powder Room<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

Balcony<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

Entrance<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>

間取り

    • A
      販売期名 1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 71.70m2
      バルコニー
      面積
      8.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+F+WIC
      価格 -
      専有面積 64.40m2
      バルコニー
      面積
      9.84m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.71m2
      バルコニー
      面積
      10.43m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 3LDK+SIC+WIC
  • 2LDK+F+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

Living Dining(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

Living Dining(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

現在公開中

モデルルームオープン

大阪市天王寺区生玉寺町1-11

  • Living Dining(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

    Living Dining(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

  • Bedroom(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

    Bedroom(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

  • Hobby Room(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

    Hobby Room(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

  • Kitchen(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

    Kitchen(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)

案内図

設備・構造

  • レンジフード(高品位ホーロー整流板)
    レンジフード(高品位ホーロー整流板)
    見た目にも美しく、お手入れも簡単。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    美しさ、衝撃の強さに優れている。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • ユーティリティシンク(静音仕様)
    ユーティリティシンク(静音仕様)
    静音仕様でワイドに使える。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    3層ろ過で不純物を取り除く。※カートリッジ交換には別途費用が発生します。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 人造大理石カウンター一体型スクエアボウル
    人造大理石カウンター一体型スクエアボウル
    デザイン的にも美しく衛生的。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 三面鏡収納(くもり止めヒーター付)
    三面鏡収納(くもり止めヒーター付)
    機能性と収納力が充実。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    水量や湯温の調節がし易く、ヘッドが引き出せる。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 2段引出しと内引出し
    2段引出しと内引出し
    ストック品や小物をすっきり収納。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 汚れやすい床をキレイに。冷たい床も解決。「キレイサーモフロア」
    汚れやすい床をキレイに。冷たい床も解決。「キレイサーモフロア」
    床に触れた足裏から逃げる熱を低減。水はけが良く乾燥の早いモザイクパターンを採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • プッシュワンウェイ付排水栓
    プッシュワンウェイ付排水栓
    美しく、簡単に開栓・閉栓。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    ゴミがまとまり捨てやすい。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    石鹸やシャンプーを置ける収納棚。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    帰宅を感知して玄関を照らす。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 回転式ドアストッパー
    回転式ドアストッパー
    急激にドアが閉まるのを防ぎ、簡単に固定解除ができる。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 保安灯
    保安灯
    自動点灯し、懐中電灯としても使用できる。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・モデルルーム仕様・有償オプション含む)>
  • 頭寒足熱の「ガス温水床暖房ヌック」
    頭寒足熱の「ガス温水床暖房ヌック」
    頭寒足熱の暖房を実現する「ガス温水床暖房ヌック」。熱は床面から壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるので、室内の温度ムラがなく、均一にお部屋を温めることができます。※温度が上昇するまでに一定以上の時間が必要です。※床暖房パネルがリビング側に1枚敷設となりますので20℃になるまでに時間を要します。<参考写真>
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏(住戸最下階)に断熱材を入れ、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームを、壁には約20mmの厚さで吹き付けることで、結露も軽減します。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    住戸外壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに外壁厚は約150mm以上(妻壁は約180mm以上)を確保しました。※廊下・バルコニー側の外壁はチドリダブル配筋です。<概念図>
  • ボイドスラブ厚
    ボイドスラブ厚
    ボイドスラブ厚は約250mmに設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。※玄関廻り・バルコニー・アルコーブ・洗面室・トイレ・浴室等を除きます。<概念図>
  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法
    住戸のコンクリートスラブにボイドスラブを採用することで、床の剛性を高めることにより、小梁が不要になるため空間を広く使えます。※玄関廻り・バルコニー・アルコーブ・洗面室・トイレ・浴室等を除きます。<概念図>
  • 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
    場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
    杭径約1,200~約1,600mm・杭長約40.35m計10本の杭を平均N値60以上の堅固な支持地盤まで打込み、高い耐震性を実現。この地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求しています。※N値・・・標準貫入試験で得られる地盤の強度・地層の硬軟・地盤の固さなどを示す数値のこと。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

谷町九丁目の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 近鉄の上本町の駅の近くに住んでいます。とにかくなんでも揃った町で、ハイハイタウンには飲み屋街やおいしい店。近くには色々なファ…
  • 当時は物価も安く、関東とは違い周りの住人の方も声をかけても優しく接してくださったり、近所付き合いというものがありました。駅も…
  • 駅近でとにかく便利。大きな駅も地下鉄もデパートも商店街もあって、娯楽施設もレストランも多く歩いて行けたし、自転車に乗ると難波…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【3駅3線利用可能。都市の利便を使いこなす優雅な日常。】<BR />JR環状線「桃谷」、地下鉄「四天王寺前夕陽ヶ丘」、近鉄「大阪上本町」3駅3線が徒歩圏内。梅田・なんば等・ターミナル駅にもダイレクトアクセス。「グランフロント大阪」や「あべのハルカス」など、話題の施設へ散策気分で出かけられます。<BR />※JR大阪環状線「桃谷」駅より<BR />※交通所要時間は通勤時間帯(7時~9時)の最多所要時間となります。所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。<交通案内図>

【3駅3線利用可能。都市の利便を使いこなす優雅な日常。】
JR環状線「桃谷」、地下鉄「四天王寺前夕陽ヶ丘」、近鉄「大阪上本町」3駅3線が徒歩圏内。梅田・なんば等・ターミナル駅にもダイレクトアクセス。「グランフロント大阪」や「あべのハルカス」など、話題の施設へ散策気分で出かけられます。
※JR大阪環状線「桃谷」駅より
※交通所要時間は通勤時間帯(7時~9時)の最多所要時間となります。所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大阪市立天王寺保育所(約90m・徒歩2分)
  • 大阪市立桃陽小学校(約520m・徒歩7分)

金融機関

  • 天王寺真法院郵便局(約240m・徒歩3分)
  • りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM(約310m・徒歩4分)

病院施設

  • NTT西日本大阪病院(約80m・徒歩1分)
  • 谷口クリニック(約130m・徒歩2分)
  • 上田内科クリニック(約250m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 万代 桃谷駅前店(約340m・徒歩5分)
  • 桃谷駅前商店街(約380m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 五条小公園(約40m・徒歩1分)
  • 五条公園(約90m・徒歩2分)
  • 大阪市立天王寺図書館(約510m・徒歩7分)

周辺環境の写真

豊川稲荷大阪別院(観音寺)
(約240m・徒歩3分)

大阪市立夕陽丘中学校
(約680m・徒歩9分)

大阪市立夕陽丘高校
(約180m・徒歩3分)

ビエラ桃谷
(約360m・徒歩5分)

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販売スケジュール

1期2次 予告広告

販売開始予定 : 2019年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

大阪市天王寺区生玉寺町1-11

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

1期2次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+N~3LDK ※Nは納戸です。 専有面積 64.40m2~71.70m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
交通 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩13分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 906.31m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月下旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託予定 管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社 株式会社新井組
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-1000号(平成30年1月26日付)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 14台(平面) 28,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 78台(平置8台・スライドラック式70台) 200円~300円(月額)
●バイク置場 : 5台(大型2台・ミニバイク3台) 1,000円~2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.16m2~10.43m2
会社情報 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣(2)第8441号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  (一社)不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2019年1月22日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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