オープンレジデンシア大井町ゼームス坂

所在地 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
交通京浜東北線 「大井町」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地4階相当からの眺望(2018年3月撮影)>

武蔵野台地の東端を上るゼームス坂。その静穏な高台に暮らす。

現地は「大井町」駅付近と国道15号線を結ぶゼームス坂から少し奥に入った一角。ゼームス坂は、武蔵野台地の東端に当たる目黒台を上る坂のひとつで、沿道には駅前とは趣の異なる静穏な住宅地が広がります。高台の落ち着きある我が家が、充実のシティライフを安らかに受けとめます。<ゼームス坂(約30m・徒歩1分)>

<立地概念図>

駅徒歩6分で、東京の先端とマルチにつながる。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京の新たなステージを体現する品川エリア。その躍動を間近に体感する暮らし。

【国際戦略総合特区として、グローバルな拠点へと変貌する品川。】
グローバル企業の拠点が集うアジアのヘッドクォーターとして、東京の国際的な存在感を高めるアジアヘッドクォーター構想。品川・田町エリアは、その一翼を担うエリアとして大規模再開発が積極的に進められています。

【駅周辺の街づくりにも期待が高まる品川新駅(仮称)。】
2020年春の暫定開業を目指して「品川」「田町」間で工事が進む「品川新駅(仮称)」。京浜東北線・山手線が停車し、山手線として40年ぶりの新駅開業に。駅周辺の大規模再開発も進行し、新たな街への期待が高まります。

【2027年開業予定に向け工事が進むリニア中央新幹線。】
「品川」駅はリニア中央新幹線の起点。現在、2027年の開業予定に向けて工事が進行しており、開業のあかつきには「品川」~「名古屋」間を最速40分で結ばれる予定です。「品川」駅のホームは地下約40mに設置されます。<概念図>

出張や旅行も快適な空路・新幹線アクセス。

「品川」・「東京」両駅からの新幹線の利用はもちろん、「羽田空港」の利用にも快適なポジション。「品川」駅経由のエアポート快特利用、「大井町」駅前からリムジンバス、「青物横丁」駅からのアクセスと、その近さに加えてアクセスのルートも柔軟に選べます。<エリア概念図>

通勤シミュレーション

終電シミュレーション

※Yahoo!「路線情報」より※所要時間には乗り換え、および待ち時間は含まれません。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に9時着にて調査。(2018年4月時点)
※終電シミュレーションは、終電時刻を調査。(2018年4月時点)<以上2点、交通案内図>

確かな利便に彩られた心地いいプライベート。

ふだん使いに便利な商業施設が集まり、区役所もある大井町エリアは、いわば品川区の“暮らしの中枢”とでもいうべきエリア。シティライフとリラックスした日常が調和した住み心地が魅力です。成熟した生活利便がプライベートをしっかりと支えます。

<エリア概念図>

ゼームス坂の邸で自分らしさの先端を愉しむ。

<モデルルーム写真>

PREMIUM MENU(有償)

【ライフスタイルに合わせた間取りの変更】
《設計変更箇所》
[1]洋室(1)を拡張
[2]ウォークインクローゼットを拡張
[3]収納を拡張
[4]洋室(2)を拡張
[5]リビング・ダイニングの形状を変更
[6]廊下形状ならびに扉方向の変更<以上2点、概念図>

【収納の追加・変更】
[1]ウォークインクローゼットの追加
[2]クローゼットを拡張し、扉を折戸から引き違い戸へ変更
[3]可動棚の追加(7枚)<以上2点、概念図>

【キッチンのカウンタースタイル変更】
[1]腰壁付対面からフラット対面へ変更
[2]奥行きを1mに拡張
[3]ダイニング側から使う収納の追加<以上2点、概念図>

間取り

    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 67.19m2
      バルコニー
      面積
      6.62m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 57.11m2
      バルコニー
      面積
      9.12m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Lr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Lr
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 75.96m2
      バルコニー
      面積
      7.68m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 3LDK+SIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+SIC

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • JRと東急の大井町駅に近く家電量販店やスーパー、コンビニ、大きな郵便局も徒歩圏内にあり便利でした。大井町駅は品川駅や東京駅に…
  • 生活する上で、スーパー・コンビニも多く、家電量販店も駅前。繁華街もあるが、喧騒さは気にならないレベル。 外食も、多種多様な…
  • ・比較的新しい街である為、整備され街並みが美しい。また運河を中心とした憩いとなる場が多く良い。・湾岸沿いの近代的な街であり新…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立浅間台小学校(約540m・徒歩7分)
  • 区立東海中学校(約1,110m・徒歩14分)

金融機関

  • 南品川四郵便局(約520m・徒歩7分)
  • りそな銀行品川支店(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • 東芝病院(約860m・徒歩11分)
  • みんなのクリニック大井町(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと ゼームス坂店(約150m・徒歩2分)
  • ユニバーサルドラッグストア大井町店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 品川中央公園(約1,000m・徒歩13分)
  • 大井町公園(約580m・徒歩8分)
  • 品川区民ギャラリー(約520m・徒歩7分)

その他

  • ゴールドジム サウス東京(約370m・徒歩5分)

周辺環境の写真

アトレ大井町
(約550m・徒歩7分)

ヤマダ電機LABI大井町店
(約610m・徒歩8分)

阪急百貨店大井食品館
(約680m・徒歩9分)

イトーヨーカドー大井町店
(約520m・徒歩7分)

きゅりあん(品川区立総合区民会館)
(約470m・徒歩6分)

ミュージカルシアター四季劇場
(約820m・徒歩11分)

品川区役所
(約1,000m・徒歩13分)

浅間台公園
(約250m・徒歩4分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 35.20m2~75.96m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定、ルーフバルコニー使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 948.64m2(容積対象敷地面積882.64m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月上旬予定 入居可能時期 2019年06月末予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会01193号(平成30年2月28日)

●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 平置駐車場2台、身障者用1台
●駐輪場 : 2段式駐輪場35台
●バイク置場 : 4台
●バルコニー面積 : 3.28m2~9.12m2
●ルーフバルコニー面積 : 15.33m2
●ドライエリア面積 : 4.50m2~16.27m2
●テラス面積 : 12.07m2~18.24m2
●室外機置場面積 : 1.12m2~9.35m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2018年6月25日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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