完成予想CG

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂

所在地 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
交通京浜東北線 「大井町」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分
価格
第1期4,580万円~8,380万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地4階相当からの眺望(2018年3月撮影)>

武蔵野台地の東端を上るゼームス坂。その静穏な高台に暮らす。

現地は「大井町」駅付近と国道15号線を結ぶゼームス坂から少し奥に入った一角。ゼームス坂は、武蔵野台地の東端に当たる目黒台を上る坂のひとつで、沿道には駅前とは趣の異なる静穏な住宅地が広がります。高台の落ち着きある我が家が、充実のシティライフを安らかに受けとめます。<ゼームス坂(約30m・徒歩1分)>

<立地概念図>

駅徒歩6分で、東京の先端とマルチにつながる。

<現地周辺の写真(2017年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京の新たなステージを体現する品川エリア。その躍動を間近に体感する暮らし。

【国際戦略総合特区として、グローバルな拠点へと変貌する品川。】
グローバル企業の拠点が集うアジアのヘッドクォーターとして、東京の国際的な存在感を高めるアジアヘッドクォーター構想。品川・田町エリアは、その一翼を担うエリアとして大規模再開発が積極的に進められています。

【駅周辺の街づくりにも期待が高まる品川新駅(仮称)。】
2020年春の暫定開業を目指して「品川」「田町」間で工事が進む「品川新駅(仮称)」。京浜東北線・山手線が停車し、山手線として40年ぶりの新駅開業に。駅周辺の大規模再開発も進行し、新たな街への期待が高まります。

【2027年開業予定に向け工事が進むリニア中央新幹線。】
「品川」駅はリニア中央新幹線の起点。現在、2027年の開業予定に向けて工事が進行しており、開業のあかつきには「品川」~「名古屋」間を最速40分で結ばれる予定です。「品川」駅のホームは地下約40mに設置されます。<概念図>

出張や旅行も快適な空路・新幹線アクセス。

「品川」・「東京」両駅からの新幹線の利用はもちろん、「羽田空港」の利用にも快適なポジション。「品川」駅経由のエアポート快特利用、「大井町」駅前からリムジンバス、「青物横丁」駅からのアクセスと、その近さに加えてアクセスのルートも柔軟に選べます。<エリア概念図>

通勤シミュレーション

終電シミュレーション

※Yahoo!「路線情報」より※所要時間には乗り換え、および待ち時間は含まれません。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に9時着にて調査。(2018年4月時点)
※終電シミュレーションは、終電時刻を調査。(2018年4月時点)<以上2点、交通案内図>

確かな利便に彩られた心地いいプライベート。

ふだん使いに便利な商業施設が集まり、区役所もある大井町エリアは、いわば品川区の“暮らしの中枢”とでもいうべきエリア。シティライフとリラックスした日常が調和した住み心地が魅力です。成熟した生活利便がプライベートをしっかりと支えます。

<エリア概念図>

ゼームス坂の邸で自分らしさの先端を愉しむ。

<モデルルーム写真>

PREMIUM MENU(有償)

【ライフスタイルに合わせた間取りの変更】
《設計変更箇所》
[1]洋室(1)を拡張
[2]ウォークインクローゼットを拡張
[3]収納を拡張
[4]洋室(2)を拡張
[5]リビング・ダイニングの形状を変更
[6]廊下形状ならびに扉方向の変更<以上2点、概念図>

【収納の追加・変更】
[1]ウォークインクローゼットの追加
[2]クローゼットを拡張し、扉を折戸から引き違い戸へ変更
[3]可動棚の追加(7枚)<以上2点、概念図>

【キッチンのカウンタースタイル変更】
[1]腰壁付対面からフラット対面へ変更
[2]奥行きを1mに拡張
[3]ダイニング側から使う収納の追加<以上2点、概念図>

外観・デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 57.11m2
      バルコニー
      面積
      9.12m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 35.20m2
      バルコニー
      面積
      3.28m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.13m2
      バルコニー
      面積
      6.18m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。フラットなガラストップ天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※C1、C2、D1、D2タイプを除く。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    きめの細かい2種類の穴径を採用し、中抜け感がなく、肌あたりがよく水ハネも少ない快適なシャワーで、シャワーヘッドが引き出せますので洗面台の掃除などにも便利です。<参考写真>
  • 静音仕様のユーティリティシンク
    静音仕様のユーティリティシンク
    シンクの上段と中段に調理プレートや水切りプレートを設置することによって、広いシンクと調理スペースの両方を実現。必要に応じて使い分けができます。※C1、C2、D1、D2タイプを除く。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    3つのセンサーで食器の汚れ具合と量を検知し、節水・節電する機能や、濃度洗浄液で汚れを溶かしてから洗い流す機能など、便利な機能が多くある食器洗い乾燥機です。※C1、C2、D1、D2タイプを除く。<参考写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    スクエア形状のボウルと93%天然水晶を使用し、自然な風合いを活かしたシーザーストーンが落ち着いて洗練された空間を演出します。<参考写真>
  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    スマートなデザインのタンクレストイレ。約71%も節水します。フチなし形状の便器のふたは、人の動きにあわせて作動する自動開閉装置付きです。 ※メーカー調べ。<参考写真>
  • TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ
    TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ
    洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40℃前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、湿度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。<参考写真>
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。<参考写真>
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザイン。長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で、長い時間の入浴でも快適な時間を過ごせます。<参考写真>
  • 録音録画機能・モニター付きインターホン
    録音録画機能・モニター付きインターホン
    来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音・録画機能も搭載しています。<参考写真>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。<概念図>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓、面格子付窓を除く。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。※2階住戸は「ダブルセキュリティ」となります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • 基礎工法
    基礎工法
    「オープンレジデンシア大井町ゼームス坂」の基礎工法は、基礎設計に際し敷地内の地盤を詳細に調査し、基礎底版位置に建物重量を充分支持できる地層の有ることを確認した上で、ベタ基礎(建物底部全面で建物を支持する工法)を採用しています。その為、建物は長期的にも、地震時に於いても、部分的に沈下したり上部に障害の生ずることの無い安定した設計となっております。<概念図>
  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約180mm※2以上、戸境:乾式耐火間仕切壁部分は約136mm以上※とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※一部乾式間仕切壁は約136mm(C1-D1、C2-D2タイプ間)※2:MB背面側面は150mm<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。※最下階、最上階を除く<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • JRと東急の大井町駅に近く家電量販店やスーパー、コンビニ、大きな郵便局も徒歩圏内にあり便利でした。大井町駅は品川駅や東京駅に…
  • 生活する上で、スーパー・コンビニも多く、家電量販店も駅前。繁華街もあるが、喧騒さは気にならないレベル。 外食も、多種多様な…
  • ・比較的新しい街である為、整備され街並みが美しい。また運河を中心とした憩いとなる場が多く良い。・湾岸沿いの近代的な街であり新…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

いよいよ、2018年7月21(土)より、事前案内会開催 ご来場予約、好評受付中<BR />[開催時間](1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~※上記以外のお時間を希望のお客様もご気軽にご相談ください。[定休日]火・水曜日 お急ぎの場合は 0120-418-021※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。<インフォメーションセンター案内図>

いよいよ、2018年7月21(土)より、事前案内会開催 ご来場予約、好評受付中
[開催時間](1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~※上記以外のお時間を希望のお客様もご気軽にご相談ください。[定休日]火・水曜日 お急ぎの場合は 0120-418-021※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。<インフォメーションセンター案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立浅間台小学校(約540m・徒歩7分)
  • 区立東海中学校(約1,110m・徒歩14分)

金融機関

  • 南品川四郵便局(約520m・徒歩7分)
  • りそな銀行品川支店(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • 東芝病院(約860m・徒歩11分)
  • みんなのクリニック大井町(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと ゼームス坂店(約150m・徒歩2分)
  • ユニバーサルドラッグストア大井町店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 品川中央公園(約1,000m・徒歩13分)
  • 大井町公園(約580m・徒歩8分)
  • 品川区民ギャラリー(約520m・徒歩7分)

その他

  • ゴールドジム サウス東京(約370m・徒歩5分)

周辺環境の写真

アトレ大井町
(約550m・徒歩7分)

ヤマダ電機LABI大井町店
(約610m・徒歩8分)

阪急百貨店大井食品館
(約680m・徒歩9分)

イトーヨーカドー大井町店
(約520m・徒歩7分)

きゅりあん(品川区立総合区民会館)
(約470m・徒歩6分)

ミュージカルシアター四季劇場
(約820m・徒歩11分)

品川区役所
(約1,000m・徒歩13分)

浅間台公園
(約250m・徒歩4分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2018年8月18日(土)・19日(日)
受付時間 : 10:00~19:00
受付場所 : 「オープンレジデンシア大井町」インフォメーションセンター
抽選日時 : 2018年8月19日(日) 20:00
抽選場所 : 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(本社)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,580万円~8,380万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 35.20m2~67.13m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 8,700円~16,600円
修繕積立金(月額) 3,900円~7,400円 修繕積立基金(一括) 316,800円~604,200円
その他の費用 管理準備金 : 18,900円~36,100円、インターネット使用料 : 1,296円(月額)、町内会費 : 200円(月額)

全体概要

所在地 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 948.64m2(容積対象敷地面積882.64m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月上旬予定 入居可能時期 2019年06月末予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会01193号(平成30年2月28日)

●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 平置駐車場2台、身障者用1台 30,000~31,000円(月額)
●駐輪場 : 2段式駐輪場35台 200円~300円(月額)
●バイク置場 : 4台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 3.28m2~9.12m2
●テラス面積 : 16.41m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年6月1日 次回更新予定日 2018年9月1日

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ